Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5

[LisK]

Какими нормативными актами регулируется обязательна отделка или нет?

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716, Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства.

п.14. Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию
- без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки),
- работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка),
- без встроенной мебели,
- покрытия полов,
- установки дверных блоков в межкомнатных перегородках,
- сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа),
- электрических плит,
а жилые дома в сельской местности – кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.
http://newsby.org/by/2011/06/06/text20110.htm

Минстройархитектуры предпринимает попытки удешевить жилье для очередников. Решение найдено нехитрое — отказаться от чистовой отделки квартир. Как рассказал телеканалу «Беларусь-1» начальник управления жилищного строительства Александр Горваль, в правительство уже передан проект соответствующего постановления. Однако крупнейший застройщик социального жилья Минска ОАО «МАПИД» считает данную меру неоправданной: отмена отделки не только обременит новоселов, но и поспособствует развитию теневого рынка строительных услуг, считают на предприятии.
«В себестоимости готового жилья чистовая отделка составляет 8% (это приблизительно 400 тысяч рублей с «квадрата» при прогнозной стоимости метра 4—5 млн — прим. авт.), — рассказал корреспонденту Onliner.by главный инженер ОАО „МАПИД“ Вячеслав Туров.
http://realt.onliner.by/2012/02/24/mapid-9

 

[gagara]

Если будет принято решение -строительство без отделки - на государственном уровне ,то и обсуждать будет нечего.Давайте лучше обсудим оплату членских взносов.С апреля 1 б.в.-100 т.- это круто, 70 т.- мне кажется это то что нужно, как это воплотить в жизнь?.

 

[Евгений_Ч]

С других веток:

«В себестоимости готового жилья чистовая отделка составляет 8% (это приблизительно 400 тысяч рублей с «квадрата» при прогнозной стоимости метра 4—5 млн — прим. авт.), — рассказал корреспонденту Onliner.by главный инженер ОАО „МАПИД“ Вячеслав Туров.

Не раз натыкался на цифру 8-10%. У всех, кроме нас, у нас 15%. У нас какой-то ЖСПК особенный. Стройка не идет, зато скоро будет перерыв. Вот-вот якобы будет цоколь, а через наш фундамент идет силовой кабель к насосной станции. Чудеса!

 

[IREN74]

Подскажите, может кто-то знает: Какими нормативными актами регулируется обязательна отделка или нет?! И почему такой вопрос все ж таки рассматриваться не будет?! Нам, которые берут кредит под 31%, сэкономить 15% от стоимости жилья - серьезные деньги. Зачем мне их оплачивать под такой огромный процент! Лучше потом самому "тихим сапом" решать проблему, да и сделать "под себя", а платить, например, 47 млн с 2-й квартиры под 31% - серьезные деньги. ПОлучается, к концу срока возврата кредита, она обойдется в 194 млн. руб., а месячная сумма оплаты уменьшиться с 4,25 млн. рут. до 2,83 млн. руб. Может , по рыночным ценам, это покажется первоначально дороже, но на данной стадии это помогло бы решить проблему поиска средств при таком серьезном удорожании 1 м2. Понятно, что у каждого свои мотивации и своя т.з. - нужна ли отделка или нет.

Я тоже склоняюсь на без отделки учитывая что кредит совсем никакой не дадут.только вот если как-нибудь бы узнать что в отделку входит (в некоторыхьдомах я знаю стены заштукат. Только обои лепи.а мне пред.сказала что будет голая коробка

 

[Евгений_Ч]

IREN74, при отказе от отделки стены заштукатурят обязательно, поставят окна, входную дверь и унитаз. Возможно, ванну(по санитарным нормам положены, но УКС говорит, что можно и без, ванна - элемент отделки). Плиты в нашем доме электрические, поэтому плиты не будет, газовую поставили бы обязательно. И все!

 

[Жена Букашечки]

Поэтому все же требуется проведение собрания. Почему нам говорят , что отделка обязательна и обсуждению не подлежит?! Почему озвучивается стоимость в 15%? Если все ж таки это так, пусть пред нам даст информацию, чем это регламентируется и обоснует свою позицию, даст на общем собрании, на не нашим УП, которым она просто ездит по ушам (не обижайтесь! вы же не специалисты, а к тому же подозреваю большинство из вас мцжчины и не имеют склонность к спорам, как некоторые женщины). Я тоже читала о 8%. Поузнаю у своих обществроивцах, что говорят они. И опять же вопрос о членских взносах с 1.4.2012 г.

 

[LisK]

Почему вы не хотите слышать то, о чем вам пишут?
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6763412&postcount=605
Это значит, что напишите письменный отказ от отделки, передайте УП и ждите ответа. Вот тогда и можно будет спорить и ругаться, если ответ вас не устроит. Пишут, что отказаться от отделки можно не позднее 4 месяцев до сдачи дома, но тогда должна быть предварительно проведена жеребьевка.
Я , наоборот, хочу с отделкой, но если будет на правительственном уровне принято решение сдавать жилье без отделки, прийдется приспособиться и к этому. Лучше узнать , можно ли отказаться от отдельных видов работ, например, установки чугунной мойки на кухне?

 

[kate_nikola]

Плиты в нашем доме электрические, поэтому плиты не будет,

а почему не будет то? плита тож вроде обязательно должна быть, как и мойка на кухне.... межкомнатные двери, обои, линолеум....

 

[LisK]

а почему не будет то?

Евгений имел в виду, что при отказе от отделки электричекую плиту можно не устанавливать, а вот если в доме газовые плиты, то в этом случае обязательно устанавливают газовую плиту и дверь на кухню.

 

[Жена Букашечки]

Почему вы не хотите слышать то, о чем вам пишут?
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6763412&postcount=605
Это значит, что напишите письменный отказ от отделки, передайте УП и ждите ответа. Вот тогда и можно будет спорить и ругаться, если ответ вас не устроит. Пишут, что отказаться от отделки можно не позднее 4 месяцев до сдачи дома, но тогда должна быть предварительно проведена жеребьевка.

Я поняла Ваш ответ, я имела в виду работу нашего ПРЕДа, который что-то навязывает и приподносит это как должное. Пусть обосновывает не просто словами, а нормативкой. Как надоело, что нам что-то "вливают в уши". Доверие к председателю тает с каждым днем. Откуда она вообще взялась и какое отношение имеет к нашему ЖСПК?! (я не была на первом собрании, просвятите).

 

[LisK]

Значит, исходя из своего опыта, она считает, что так будет лучше. Но никто не запрещает вам иметь свое мнение.
Меня сейчас больше волнует вопрос возобновления льготного кредитования и затем продолжение стройки. Сможет ли ЖСПК без кредитов оплачивать стройку?

 

[Жена Букашечки]

Сможет ли ЖСПК без кредитов оплачивать стройку?

Маловеротно. По предварительной информации у нас около 90 дольщиков претендуют на такой кредит, а соответственно , это бОльшая часть. Вряд ли остальные смогут оплачивать за счет своих средств доп нагрузку до выдачи льготного кредита.

 

[LisK]

"Переутверждение списков очередников на получение льготных кредитов в масштабах республики завершено. Теперь осуществляются сведение и систематизация полученных данных, которые будут переданы Министерству архитектуры и строительства до 15 марта. Эта информация будет в дальнейшем обобщена для того, чтобы при необходимости внести коррективы в нормативно-правовые акты для полного обеспечения реализации указа №13 о новых условиях льготного кредитования", - отметил начальник управления. Также эти данные позволят оценить финансовые ресурсы, которые будут направлены на кредитование жилищного строительства в Беларуси.
http://www.belta.by/ru/all_news/eco...t-sistematizirovany-do-15-marta_i_590308.html

До какого срока будут тянуть с принятием решений? Наверно, самый поздний - 17 апреля.

А.Лукашенко подписал декрет №3, которым с 1 июля 2012 года меняется порядок публикации нормативно-правовых актов. С указанной даты официальной публикацией принимаемых властями и госорганами документов будет считаться размещение на национальном правовом интернет-портале, а не в газетах, как это происходит в настоящее время.http://news.date.bs/politics_275339.html

Индекс СМР по Минску за февраль 101,233. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1217471&start=460

 

[Nadjanev]

А по какому поводу платежка председатель не сказала?
Очередной аванс Мапиду?! Мы уже один заплатили, а толку ни на шаг стройка не сдвинулась.

И надо решать что-нибудь на счет членских взносов. По 100 тыс. - это очень много за такую работу.

 

[Жена Букашечки]

А по какому поводу платежка председатель не сказала?
Очередной аванс Мапиду?! Мы уже один заплатили, а толку ни на шаг стройка не сдвинулась.

И надо решать что-нибудь на счет членских взносов. По 100 тыс. - это очень много за такую работу.

+1000

 

[IREN74]

Я поняла Ваш ответ, я имела в виду работу нашего ПРЕДа, который что-то навязывает и приподносит это как должное. Пусть обосновывает не просто словами, а нормативкой. Как надоело, что нам что-то "вливают в уши". Доверие к председателю тает с каждым днем. Откуда она вообще взялась и какое отношение имеет к нашему ЖСПК?! (я не была на первом собрании, просвятите).

Я была на собрании . Пред.привели представители Укса как грамотного специалиста в строительстве.желающих выдвинуть другую канидатуру тоже не нашлось.да и как найдется если впервые друг друга видят поэтому доверились руководству интеграла и проголосовали.

 

[LisK]

Где-то Букашечка прав.

Тем не менее, низкие зарплаты уже сформировали существенный дефицит работников в некоторых отраслях. Так, по сообщению государственного информагентства БЕЛТА, государственное производственное объединение Минскстрой намерено привлечь около 3 тыс. иногородних специалистов. Планируется максимально задействовать на стройках студентов и ПТУшников.http://infobank.by/2782/Default.aspx

Но пусть строят. В 90-е ,вообще ,строили хозспособом: застройщики отрабатывали определенное количество часов на строительстве дома. Правда стройки тогда длились по 6-7 лет.

 

[Olga1966]

IREN74, при отказе от отделки стены заштукатурят обязательно, поставят окна, входную дверь и унитаз. Возможно, ванну(по санитарным нормам положены, но УКС говорит, что можно и без, ванна - элемент отделки). Плиты в нашем доме электрические, поэтому плиты не будет, газовую поставили бы обязательно. И все!

Моя знакомая строит в долевом Минск-сити без отделки.Ей прислали бумагу обязательно до сдачи дома поставить унитаз и электроплиту. Чтобы проверить подвод канализации и электричества.:scratch:

 

[Варенька]

Стесняюсь спросить, а если с электричеством какая-нибудь беда, что будет с электроплитой? ardon:

 

[Olga1966]

:biggrin::biggrin::biggrin:
даже не знаю.
Когда приедет знакомая из командировки спрошу еще раз:tomato: