Это понятно, но такая ситуация неизбежна. Пока кто-то не получит кредит, пока не найдутся новые члены ЖСПК взамен выбывших, пока..., пока... Идеально не было и не будет. Желания большинства не платить за других понятны, но на практике не могут быть реализованы. Разве можно, юридически ничего не нарушив, платить не всю сумму в извещении или не платить вовсе, потому что Иванов не получил кредит, а его спонсировать я не желаю. Несколько месяцев будет неразбериха, но ведь кредиты дадут, новых членов найдут. Это временно. А если посмотреть правде в глаза, то ведь никто не выйдет из ЖСПК только потому, что не желает платить за Иванова (заранее извиняюсь, если есть реальный человек с такой фамилией). Все понимают, что дешевле построиться не смогут уже никогда. Поэтому здесь важно всем максимально постараться, а уже через несколько месяцев что-то требовать.
Каменная горка 3, ЖСПК 970, дом 20 (часть 2)
- Автор темы glazastik97
- Дата начала
вы не поняли, ЮРИДИЧЕСКИ нельзя заставить платить больше, чем за себя, но можно вынудить обманным путем.
и еще раз: не буду спонсировать тех, кто "пока" не хочет снимать денежки из банка, чтоб не терять проценты или ждет обвала курса, чтобы потом вернуть всем переплатившим уплаченную сумму, которая в реальности уже гораздо меньше. в первую очередь речь об этом. я не говорю о многодетных - тут понятно, что им кредитную линию откроют, если не ко второму, то к третьему платежу.
и по поводу новых членов: найдутся и сами заплатят пеню (за 1-2-3 платежа это немного), а если придут совсем поздно, то, в случае с ростом курса, им может оказаться заплатить даже с пеней еще дешевле, чем нам без пени.
Уважаемые многодетные! Наш Президент не устает повторять, что заботу о многодетных берет на себя государство, и в первую очередь это касается строительства жилья. Почему бы вам не позвонить в приемную Президента ( телефон можно узнать в справочной) и не сообщить о том, что о вас заботится не государство, а малоимущие граждане, члены ЖСПК у которых вы висите, простите , "гирей на шее". Может этот звонок поспособствует скорейшему открытию кредитных линий? Или вас все устраивает в сложившейся ситуации? Нас, оплачивающих, ваши большие квадратные метры это не устраивает.
нет, не так. на бумажке можно все что угодно написать. есть счет к оплате для жспк - он и должен быть поделен пропорционально метражу и оплачен полностью (не понимаю, о каких хочу 50 или 20% идет речь). проблема в том, что это счет разбивается не на всех (минус те, кому не открыли кредитную линию, пустующие квартиры и "те парни"), из-за чего в извещении у нас написана другая (бОльшая) сумма, которая юридически уже НЕ будет "правильной".
Ладно, я не спорю. Но представим себе следующую ситуацию: если все начинают возмущаться, что не хотят платить за других, перестают платить, мотивируя это своим праведным гневом. Проходит время, стройка замораживается. Дом в феврале 2013 не сдают, а к концу 2013 построят лишь наполовину. Курс доллара вырастает за это время значительно, квадратный метр дорожает, государство не разрешает достроиться по старой цене, только по новой. Не может оказаться,что потери от этой ситуации могут быть значительно больше, чем в той, если Вы несколько месяцев заплатите чуть больше?
какой гнев? вы о чем? речь о законности и справедливости.
далее:
1. если большинство будет исправно переплачивать, то какой смысл льготникам и "тем парням" торопиться шевелиться?
2. у нас есть оплачиваемая должность - председатель, в зону ответственности которой входит работа с неплательщиками и поиск новых членов на пустующие квартиры.
3. на такую цену кв. метра желающие найдутся без проблем. (поймите, главное, чтобы сформировался платежеспособный жспк, а при нынешней системе "петя", у которого денег очень мало, может пытаться тянуть с выходом до последнего, в надежде, например, что рухнет курс и сможет оплатить долг жспк (ту же сумму. но в пересчете по новому курсу она в дол будет гораздо меньше) и удачно построить квартиру. а не оправдаются надежды - тогда выйдет из жспк, ему-то терять нечего. а вам?)
4.если курс доллара вырастет значительно, то теряют ТОЛЬКО те, кто сейчас переплачивает за остальных. это, надеюсь, понятно?
5. дом в феврале вряд ли сдадут: нет сетей, а отделку без отопления зимой никто делать не будет.
в ответ argadeni
1. смысл льготникам и "тем парням" торопиться шевелиться есть, т.к. через два неплатежа их место могут занять другие.
2. это точно.
3. это может занять время, учитывая бюрократизм системы.
4. это верно лишь в ситуации затяжного строительства. если доллар сильно не изменится, то выиграют те, кто построится быстрее, даже если это не совсем "справедливо".
5. к сожалению, соглашусь.
P.S. Верить в справедливость хочется всем.
1. смысл льготникам и "тем парням" торопиться шевелиться есть, т.к. через два неплатежа их место могут занять другие.
2. это точно.
3. это может занять время, учитывая бюрократизм системы.
4. это верно лишь в ситуации затяжного строительства. если доллар сильно не изменится, то выиграют те, кто построится быстрее, даже если это не совсем "справедливо".
5. к сожалению, соглашусь.
P.S. Верить в справедливость хочется всем.
Практика показывает, что курс доллара растет быстрее стоимости кв.м. И выгодно платить только за выполненные работы, а не кредитовать "васю". Да и 35% по бел. депозиту "вася" мне не принесет.
Оч. рад за тех кому государство (именно государство) кредитует, но незаконно! обманным путем! дополнительно! выманивать кредит у малоимущий соседей. И тем более выманивать аванс. Отняв деньги у платежеспособной части ЖСПК общая платежеспособность ЖСПК не улучшилась. Люди потеряли на разности курса, на процентах по депозиту. Защищенные льготники получили фору и сохранили деньги. Председатель (с друзьями) - доп. время что бы не решать вопрос с отказниками и деньги на счет ЖСПК (движение и целевое использование которых рев. комиссии еще предстоит проверить)
В целом для ЖСПК польза весьма сомнительная.
Банк принимает решение кредитовать или нет, оценивает риски, не кредитует если нету в наличии денег. У меня никто не спрашивал и поручителей не приводил. И срок возврата не сообщил.
Последнее редактирование:
Да какой февраль ? 2014 года разве что. А с курсом вообще что-то непонятное творится. Пугает, что и российский рубль падает.
Нагрубить и оскорбить легче простого.
Я вижу, что выложив один какой-либо файл, извините но как бы не прескорбно, можно управлять толпой, настроить друг против друга и видеть в своем соседе врага народа, именно этого многие добиваются. Не разбираясь в файле, большинство чуть ли не перешло на личности. А время покажет, кто будет ГРУЗОМ..
P.S. И междум прочим, на свои 100,5 м.кв. я уже открыла кредитную линию, сегодня забрала договор о ЛК. И как сказали в банке, перечисления денег уже будет с июня.
Спасибо всем на добром слове.
Последнее редактирование:
Я бы не быў такім катэгарычным... так і студэнтам заўжды кажу. Любую справу можна перавярнуць як трэ...
Последнее редактирование:
ага, только это не мое сообщение
Olga 70, спасибо что подсуетились , вовремя оформили документы и открыли кредитную линию, но не факт, что другие льготники поступили также. Через пару дней получим извещения на оплату паевых взносов и все будет ясно. Не надо обижаться на тех, кто строит квартиры за счет собственных средств взяв грабительские кредиты в банке и продав все, что только можно - машины, дачи и другое имущество. Нам тоже обидно!
Поймите, строителям абсолютно всё равно, откуда вы возьмёте деньги. Кредит, сбережения, отдолжите у бабушки и т.п. - они выполняют работы и требуют за них деньги. Не будет денег - не будет и работ. Для них не составляет абсолютно никакой сложности заморозить стройку в случае вашей неоплаты. На это потребуется день от силы. А если у вас (не дай бог) ещё и задолженность останется - УКС тут же будет начислять пеню. И если с районными УКСами можно договориться и немного потянуть резину с оплатой (ну, пару дней там могут потерпеть и не начислять никакой пени), то с городским УКСом - в случае с конкретно вашим жспк - так не проканает. Таким образом, если вы не можете оплатить хотя бы половину стоимости своей квартиры в кратчайшие сроки, не стоит даже связываться со строительством.
А вот там ещё жирненьким выделил - можно узнать, кто это так говорил?
1. Льготники, подавшие документы в банк на кредит, не могут сделать больше ничего. Банк будет перечислять (или не перечислять) деньги исходя из своих собственных интересов. "Те парни" при регулярной неоплате будут исключены, как заметили выше. И ещё вот что. Вы НЕ переплачиваете.
2. Неплательщиками занимается бухгалтер - председатель имеет к ним достаточно опосредованное отношение. Также, в случае с вашим жспк, председатель не может просто взять и найти новых членов (смотрите пункт 3 ниже)
3. Не найдутся. Вернее, найдутся, но не так быстро, как вам кажется. Судя по всему, вы не очень представляете, как попасть в ваш жспк. Если оставить всяких многодетных и прочих льготников в покое, то оставшиеся свободные квартиры распределяют по предприятиям или учреждениям. И новых членов жспк набирает уже специальный орган этих контор, как правило профком, руководствуясь своими соображениями. Если кто-нибудь из числа членов жспк отказывается от строительства, либо его исключают - квартира возвращается на предприятие, и профком должен искать следующего желающего построить квартиру. Кто в этом случае имеет возможность злоупотребить? Правильно, профком. Даже не сознательно - просто не вовремя подать документы на согласование в исполком - и в вашем жспк пять якобы нераспределённых квартир лишний месяц висят мёртвым грузом. Самое забавное, что председатель в этой ситуации практически ничего не может сделать - только попросить профком сделать всё побыстрее. Но профкому вобщем-то чихать на председателя и этот самый профком будет весьма неторопливо искать новых членов. А стоимость квартир будет также неторопливо расти. Кстати, с выходом из жспк могут тянуть по совершенно другой причине, хотите расскажу?
4. Нет, не понятно. Какое отношение имеет курс доллара к вашему строительству? Ах да, вы же храните в них свои сбережения. Тогда зачем вы считаете какую-то недополученную прибыль? А если курс упадёт, а не вырастет? А если завтра снизят ставку рефинансирования? А если то, если сё? Вам надо платить за квадратные метры сейчас. Поверьте, к окончанию строительства дома, стоимость квадратного метра сильно изменится. И выиграют в конечном итоге именно те, кто оплатил свои метры раньше, вне зависимости от курсов валют.
5. Будете тянуть с оплатой и считать недополученные копейки - ваш дом вполне могут сдать к концу ЧМ по хоккею.
Vesta1, у меня к вам вопрос. А какой код вашей квартиры?
и не подсуетились, а делали как все, подали документы и ждали решения. Или вы считаете, что в первый день обращения, сразу выделяют средства на строительство.
Или например, наши соседи которые ждут о том чтоб их включили в списки на ЛК, тоже виноваты в том что им не выносят решения, по поводу их, я считаю что они заложники той ситуации, где не знают что с ними делать.
Вы думаете, что вы одни что-либо продаете, берете кредит под большие проценты, а вас хочу огорчить, вы не одни такие.
Спасибо за внимание.
и не подсуетились, а делали как все, подали документы и ждали решения. Или вы считаете, что в первый день обращения, сразу выделяют средства на строительство.
Или например, наши соседи которые ждут о том чтоб их включили в списки на ЛК, тоже виноваты в том что им не выносят решения, по поводу их, я считаю что они заложники той ситуации, где не знают что с ними делать.
Вы думаете, что вы одни что-либо продаете, берете кредит под большие проценты, а вас хочу огорчить, вы не одни такие.
Спасибо за внимание.
Все вопросы по методике распределения платежей будут решаться на общем собрании, которое назначено на пн, 4 июня 2012, 18.00, (предварительно, ауд. 220 ФизФак БГУ). Просьба подготовить КОНКРЕТНЫЕ предложения по методике, которые будут поставлены на голосование.