"Каменная горка-3" ЖСПК 981 дом № 31

[alesya-strahova]

да уж.....ничего хорошего, но стоимость метра просто убила сразу.....ребята, давайте каждый от своей семьи напишет письмо в АП,в духе: такой-то, жилья не имею, доход маленький, стою на очереди, столько-то семей проживает вместе, а вдруг??? я собираюсь такие письма отправлять раз в неделю, как-то не хочется въезжать в новую квартиру с ОФИГЕННЫМИ долгами, давайте каждый постарается и напишет письмо, просто закидаем, ответить то они обязаны, а вдруг прореагируют:meeting:

 

[nastya85]

alesya-strahova, реагировать надо было раньше, лет 15 назад...

или уже почти 20

 

[WERTGOVER]

Цитата "Ну, что уважаемые будующие соседи получили инфу?Строительство нашего дома 9,3 месяца, начало 2 квартл 2012 ввод дек.2012. На сети источника финансирования нет. Стоимость нашей серии по домам, которые начались строиться в авг прошлого года без сетей составляет 4,6 млн, более точная цена квадрата будет известна после подписания договора подряда. Для тех, кто строится без гос.поддержки, тот еще оплатит 7,3% к квадрату за снос. Отделка составляет 6%, ее можно убрать, если весь кооператив откажется, причем, корректировка будет составлять 10-15 млн на весь жспк.Финансирование начнется в июне. Прокунсультироваться по кредиту можно позвонив по тел.207-79-35 Консультант 527 филиалаББ. Пока сети в стоимость квадрата не включают. Можем начать строить за средства жспк с марта, за март оплатим за деньги лежащие на счету, а с апреля начнем своими деньгами. И еще раз, при бесперебойном финансировании квартирки построим к декабрю 2012. Оплату будем проводить по % готовности дома

Моё личное мнение если готовы поддержать а не остаться с носом как 1 год назад:
1. По договору с кооперативом - 5-10% от стоимости кваритиры -проект ---вопрос где проект ? вы его видели? кто этим занимается? и где деньги за проект- если они пошли на проект , то где документы которые подтверждают что деньги уплаченные за проект это проект а не депози....
2. Какая речь может идти за "счёт жспк" почему за счёт жспк не предлагалось строить раньше - или это кому-то было не выгодно?
3.12 стульев -вечером деньги -утром стулья( в нашем случае получается "есть договор с МАПИД - дом" - так где он договор с МАПИД?
Народ ждали и ещё подождём когда будет договор с МАПИД тогда и можно принимать решение а пока это всё очередная уловка как в прошлый раз .Раньше деньги отдадите значит раньше вы их потеряете.Берём за основу 1.5 года назад 2 360 000 млн. метр /3000 р =760 уе метр ква.

 

[sipa]

Девочка из ББ (Кузук Марина Александровна) - не компетентна.. Вопрос об участнике ВОВ ответила неправильно, т.к. они входят в категорию "Внеочередное предоставление соц. жилья" и не нужно ему быть нищим или застройщиком. Садись, крепкая "2" за ответ.
Короче, бросили молодняк на расстерзание ЖСПК.. А из МАПИДа ни одна свинья не пришла, как, в общем, и в сентябре.
Авось в марте и начнем строиться. Хочется верить, да только слова "планируется", "если", "вероятно", "может"...

Вроде готовых выйти из ЖСПК человек 20 было.. Или нет?

Девочка из ББ (Кузук Марина Александровна) - не компетентна.. Вопрос об участнике ВОВ ответила неправильно, т.к. они входят в категорию "Внеочередное предоставление соц. жилья" и не нужно ему быть нищим или застройщиком. Садись, крепкая "2" за ответ.
Короче, бросили молодняк на расстерзание ЖСПК.. А из МАПИДа ни одна свинья не пришла, как, в общем, и в сентябре.
Авось в марте и начнем строиться. Хочется верить, да только слова "планируется", "если", "вероятно", "может"...

Вроде готовых выйти из ЖСПК человек 20 было.. Или нет?

...вопрос где проект ? вы его видели?...

Зырьте на первой странице чертежи планировки - чем не документ.

..Какая речь может идти за "счёт жспк" почему за счёт жспк не предлагалось строить раньше - или это кому-то было не выгодно?

Представитель УКС сказал же: есть четкий график строительства домов, наш - 2 квартал 12-го года. Причем, если внимательно посмотрите, из нашей серии (М111-90, БС-40), а это дома 23,27,29,34,37, наибольший успех - у 37-го дома построена часть первого этажа, цоколь у 29-го.

...12 стульев -вечером деньги -утром стулья( в нашем случае получается "есть договор с МАПИД - дом" - так где он договор с МАПИД?...

Если начнут строить в марте, то и договор - в начале марта. Может, председатель договорится с ББ о кредитовании тож в марте. она сказала, что в четверг напишет, сможем ли мы начать строительство в марте.
Ждемс

 

[WERTGOVER]

sipa, Сначала нужно было заключить договор с МАПИД а потом заниматься кредитами а не наоборот пол года убить на сбор документов , а потом сказать что банк не даёт пока нет договора с МАПИД - ошибка номер 1 может повториться. Есть договор а потом строят - а то по вашему получается что вы идёте в магазин платите деньги а товар ещё не привезли.

Строит то дом не беларусь банк а МАПИД,как можно договорится о кредитовании с ББ не зная точной суммы метра и не подписавшись не на какие условия с самой строй организацией?

 

[sipa]

sipa, Сначала нужно было заключить договор с МАПИД а потом заниматься кредитами а не наоборот пол года убить на сбор документов , а потом сказать что банк не даёт пока нет договора с МАПИД - ошибка номер 1 может повториться. Есть договор а потом строят - а то по вашему получается что вы идёте в магазин платите деньги а товар ещё не привезли.

Строит то дом не беларусь банк а МАПИД,как можно договорится о кредитовании с ББ не зная точной суммы метра и не подписавшись не на какие условия с самой строй организацией?

Не могу уловить вашей логики про сбор документов.
Про ошибку №1: решение исполкома о выделении льготного кредита действует 3 года. Необходимо было получить это решение как можно раньше - ведь никто не знал содержание и дату вступления в силу указа №13. И каждый надеялся, что вот-вот начнется стройка и мы проскочим.
И начать строиться за свои, а не ждать июня - это правильное решение.
А про магазин - не понял. Сказали на собрании: стройке предшествует договор с МАПИД. Если они согласны на март, то и договор будет в марте. И не важно откуда деньги: свои или кредитные.
А договор - это уже и цена метра - в ББ можно идти сразу, ведь кредитный договор заключается с каждым индивидуально.

 

[FialCa]

А договор - это уже и цена метра - в ББ можно идти сразу

если ваш дом есть в графике финансирования на этот год...

 

[andrey_ls84]

подключение нашего дома к внешним сетям, все внутриквартальные сети протянуты со сторны 30-го дома и ул. Налибокской.

 

[lenkas]

Вы хотели сказать будут тянуться, или межквартальные уже тянули? Пока слышали о магистральных, ну и чего то еще немножко делали

 

[andrey_ls84]

к - канализация для дома, л - ливневая канализация, т - теплотрасса, в- водопровод, пунктир зеленый - электроснабжение, наклонная черта с точками связь. Связть у нас будет по новой технологии, волокно заведено в кажджую квартиру. По внутриквартальным сетям мы больше завязаны с 29-м домом, чем с 30-м..особенно по связи.

это проект, "протянуты в моем сообщении" - значит запроектированы. на данный момент построены магистральные улицы, связь и ливневая канализация..ведется строительство внешнеквартальных остальных сетей

 

[sans]

http://finance.tut.by/school_calc.php?id=7
сумма 300 000 000
31%
20 лет
Ежемесячный платеж: 7 766 955
Общая сумма выплат: 1 864 069 200
Надо ещё кушать, одеваться с семьёй. Грабеж!! Понятно что никто не заставляет брать кредит в банке, лучше бы сразу сказали что никакой социально ориентированной политики нет и точка, а так это просто наглое издевательство. Получая, такую зарплату, я бы придумал, как самому без помощи банка собрать на квартиру.
Даже если будет через год, два опять дефолт такой, как был летом, зарплаты быстро не вырастут (до сих пор ждемс), несколько лет придется отказывать себе во всем, перейдя на подножий корм.
По собранию.
1. По поводу процентов на депозите она ничего конкретно не сказала, куда эти деньги пойдут, ушла от ответа, сказав, что это деньги кооператива - юридического лица, а мы члены кооператива и вполне резонно, что если кто-то уходит и вносил наличными вернуть им деньги не с учетом какой-то индексации , а под проценты на которых лежит вся сумма (также мы ее не знаем – хотя вклады в белорусских больше 50%).
2. Богатые станут еще богаче, а бедные еще беднее. Манна небесная обрушится на ушлых председателей и работников исполкомов, освободившиеся квартиры будут предлагаться знакомым и тем кто сможет платить, начинается чехарда с документами у них попросту завал, так что особо проверять не будут, если же конечно того кого НАДО проверить, как всегда у нас это делается: показательно у ГГГГГГГггглавнаггггггга ( звук ГГГГГг как у нашеггггггго прадсядатяля). Говорит, что не читает форум – думаю врёт. Так что продумайте ещё раз, переберите все возможные варианта найдите знакомых, друзей, предложите строиться родственникам оформите все по договору, если 3 комнатная выходит 40 тыс уе есть резон предложить хоть за 60-70 тыс это дешевле чем рыночные цены, но вы хоть что-то заработаете.
3. Отделка. 18 млн, думаю сумма должна быть больше. Может, есть резон задуматься отказаться. Первое если кто-нибудь возьмется посчитать, сколько потребуется затратить на более качественный материал: обои, пол, сантехника, без учета стоимости выполненных работ (самому все делать). Второе, отсрочка по кредиту 6 месяцев, может все рухнет кто его знает, инфляция что-нибудь скушает. Третье, не думаю, что там построятся сады и школы так быстро, а возить детей черт знает куда будет тяжело.

 

[sipa]

Ну что за динамо??
Пред сказала, что в ЧЕТВЕРГ выложит инфу о начале стройки.... Млин, раз 5 сказала.
ГДЕ ЧТО?
Позвонил сегодня - "Я в МАПИДе по вопросу вашего дома" и положила трубку.
Ну почему бы не потратить 2 мин и не проинформировать своих застройщиков?
Неужели такая безумная занятость?

 

[sipa]

Вчера пред сказала собирать доки на льготный, кому положен. С конца марта всего скорее будем кредитоваться.
В одном окне справки делают 1 месяц. Самое время этим заняться.
Также в марте будет еще одно собрание.. С нетерпением ждем долгожданного договора с МАПИДОМ!

 

[andrey_ls84]

неужели)

 

[nastya85]

как знала, зашла в наш филиал, на варанянского, поинтересоваться на каких условиях дадут кредит под 21,5%. Консультант посмотрела в компе, сказала, что мне еще рано думать об этом, наших списков нет и в их планах тоже, но приблизительно на 150 млн нужен доход 7 млн, но так как это кредит льготный, то можно и работающих пенсионеров подключать и кучу поручителей, тогда на всю сумму и дадут

 

[natali36]

:read: Подскажите кто-нибудь: в исполком на пересмотр кол-ва льготных метров нужно подавать документы? :rtfm:

 

[sipa]

natali36, т.к. прежнее решение исполкома о выделении льготного кредита аннулировано, то необходимо заново подавать все документы.

 

[andrey_ls84]

звонил кто преду, договор есть?

 

[sipa]

Сегодня звонили - середина марта 1000%.

 

[alesya-strahova]

ну-ну... что-то слабо верится))