Каменная Горка 3, ЖСПК 982 (д.32), Каменногорская, 88, часть 3
- Автор темы Z-z-z
- Дата начала
Здравствуйте, я Ваш новый сосед!
У меня возникает вопрос: кто избрал уполномоченных?????????
В соответствии с Указом № 43 Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствует более двух третей членов организации застройщиков, из числа членов этой организации из расчета по одному уполномоченному от каждых 5 членов этой организации. Уставом может быть предусмотрено иное представительство.
На общем собрании 23.12.2010 г. не присутствовала и половина застройщиков. Таким образом, действия так называемых "уполномоченных" не правомерны. И дополнительное соглашение не имеет юридической силы.
Полагаю, необходимо собрать правомочное общее собрания, и люди пускай сами избирают, а не сам себя кто-то назначает.
У меня возникает вопрос: кто избрал уполномоченных?????????
В соответствии с Указом № 43 Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствует более двух третей членов организации застройщиков, из числа членов этой организации из расчета по одному уполномоченному от каждых 5 членов этой организации. Уставом может быть предусмотрено иное представительство.
На общем собрании 23.12.2010 г. не присутствовала и половина застройщиков. Таким образом, действия так называемых "уполномоченных" не правомерны. И дополнительное соглашение не имеет юридической силы.
Полагаю, необходимо собрать правомочное общее собрания, и люди пускай сами избирают, а не сам себя кто-то назначает.
Последнее редактирование:
я правильно поняла, что если у нас уже есть решение о включение в ЖСПК, то нужно звонить уполномоченному в соответсвии со своим кодом квартиры?
Шококо, Вы все правильно поняли. Звоните уполномоченному или сразу председателю. Вам теперь нужно заключить договор. Для этого нужны справки с места жительства о занимаемой площади, ксерокопия решения, копии паспортов (+ страница с регистрацией обязательно) и копии свидетельств о рождении детей (на всякий случай возьмите ксерокопию свидетельства о браке - не помню, надо оно было или нет). Вроде все.
Так кому теперь верить? И что делать?:mda:Мне тоже вчера звонил уполномоченный, сообщил новости. Наверно, стоит ему перезвонить и уточнить подробности...
По моему мнению, в правильном направлении уполномоченные действовали. Только вот со взносами прокол вышел. Установление размеров, сроков внесения платежей принимается ТОЛЬКО общим собранием(п.63 положения об организациях застройщиков,утв. Указом Президента #43 от 28.01.2008). Поэтому я платить членские буду как и платила. По поводу зарплаты-я поддерживаю, потому что раз стройка не начнется еще до лета, а то и до осени, то платить не за что.
По поводу доп.соглашения-тоже поддерживаю, только его на мой взгляд еще доработать бы не мешало.
Pelmen,собрание 23.12.2010 было вторым, а первое было 08.11.2010. На нем принималось решение о создании жспк и избирали правление, уполномоченных, ревизионную комиссию, утверждали устав. Вас, очевидно, на нем не было.
И еще. Буду премного благодарна, если кто-нибудь подскажет телефон уполномоченной Светланы (коды квартир 224-244).
По поводу доп.соглашения-тоже поддерживаю, только его на мой взгляд еще доработать бы не мешало.
Pelmen,собрание 23.12.2010 было вторым, а первое было 08.11.2010. На нем принималось решение о создании жспк и избирали правление, уполномоченных, ревизионную комиссию, утверждали устав. Вас, очевидно, на нем не было.
И еще. Буду премного благодарна, если кто-нибудь подскажет телефон уполномоченной Светланы (коды квартир 224-244).
Последнее редактирование:
Пользователь
O O O O O
Именно по этой же причине неправомерны и решения председателя, который в соответствии с тем же самым указом выбирается точно также. По мне уж лучше непонятно какие уполномоченные, чем непонятно какой и что делающий председатель.
Тем более что на данный момент решиния уполномоченных как раз на стороне членов ЖСПК.
Я тоже согласна относительно принятия дополнительного соглашения к договору. Но давайте решать это все вместе. Соберем общее собрание, председателя и там посмотрим. Ведь пункты дополнительного соглашения вполне логичны, соответствуют требованиям законодательства и я не вижу препятствий для отказа в его подписании со стороны председателя. Только для того, чтобы он его подписал, наверное, нужно попробовать действовать по другому: спокойно поговорить, обсудить, объяснить и прийти к компромиссу.
Именно по этой же причине неправомерны и решения председателя, который в соответствии с тем же самым указом выбирается точно также. По мне уж лучше непонятно какие уполномоченные, чем непонятно какой и что делающий председатель.
Тем более что на данный момент решиния уполномоченных как раз на стороне членов ЖСПК.
Я тоже не понимаю, как были организованы собрания, если решения в исполкоме многим отдали в этом календарном году, нам вообще на строительство в марте пригласили, и я была неприятно удивлена, что ВАЖНЫЕ организационные вопросы, в том числе и выбор председателя и уполномоченных прошли с минимальным количеством жильцов.
позвонили пред для заключения договора, нам было сказано, что мы должны внести взнос в размере 10 % , а потом ежемесячно платить паевые взносы. Что это такое?Кто платил расскажите,?
Последнее редактирование:
????нам сказали про оплату ПИРа 2000000 + 170000 + 35000 и потом ежемесячно по 35000. Оплатить нужно до 13 апреля
Ну мы тоже разобрались с этими суммами, только остался вопрос по поводу членских взносов 170 000, нам объяснили сто эта сумма с ноября, так мы же дог сейчас заключили, т.е. стали членами кооператива сейчас, при чем тут оплата с момента образования ЖСПК
НастяН, такова практика. Это незаконно, но, ИМХО, справедливо. С таким успехом можно заключить договор и перед сдачей дома и ничего не платить. Эти деньги (членские) идут на ЗП преда и буха, которые делают работу, так сказать, по всему дому, а не для конкретных людей. То, что остается с этих денег, пойдет на выкуп паспорта дома и еще каких-то бумажек. Остаток (если он будет) поделят и вернут. И поясните, что значит 10% ?
если бы все делалось в соответствии с законом, мы бы еще лет 10 строились :secret:
10 % от стоимости квартиры стоит ПИР, это слова пред, наверно он что то перепутал. Т.е. без разницы когда я стала членом жспк, платить я должна полностью, да как-то странно.
10% - что-то очень много. Мы за трешку около 2 млн платили.
Про членские - возможно и странно, но с другой стороны, почему кто-то должен платить с начала, а кто-то (ну, например, пришел человек в ЖСПК, когда дом почти готов) "выезжать" за счет других...
Про членские - возможно и странно, но с другой стороны, почему кто-то должен платить с начала, а кто-то (ну, например, пришел человек в ЖСПК, когда дом почти готов) "выезжать" за счет других...
Позвонила своему уполномоченному. Рассказываю:
действительно, председатель не подписал доп. соглашение. В понедельник будет еще одно собрание с уполномоченными, правлением и рев.комиссией. По закону (как ему сказали юристы) они могут принять такое доп. соглашение и без участия председателя. В общем, на следующей неделе он мне перезвонит и расскажет подробности. Сказал, что ЖСПК редеет...Не все платят членские (вот мне, кстати, за это обидно). Он хочет внести предложение, чтобы членские вносились на отдельные счета, а не в общую кучу, чтобы каждый член ЖСПК реально знал, куда потрачены его деньги. И еще он высказался против уменьшения ЗП преду и буху. Действительно, сейчас они ничего не делают, но когда начнется стройка, они будут работать не по 8 часов в день, а гораздо больше.
З.Ы. Всё написанное со слов УП
действительно, председатель не подписал доп. соглашение. В понедельник будет еще одно собрание с уполномоченными, правлением и рев.комиссией. По закону (как ему сказали юристы) они могут принять такое доп. соглашение и без участия председателя. В общем, на следующей неделе он мне перезвонит и расскажет подробности. Сказал, что ЖСПК редеет...Не все платят членские (вот мне, кстати, за это обидно). Он хочет внести предложение, чтобы членские вносились на отдельные счета, а не в общую кучу, чтобы каждый член ЖСПК реально знал, куда потрачены его деньги. И еще он высказался против уменьшения ЗП преду и буху. Действительно, сейчас они ничего не делают, но когда начнется стройка, они будут работать не по 8 часов в день, а гораздо больше.
З.Ы. Всё написанное со слов УП
Alexius, вот Вы - грамотный человек. Расскажите, что будет делать председатель, когда начнется стройка? Я, например, в этих делах ничего не понимаю, совсем поверхностно.
Конечно, можно сейчас сидеть и причитать "если бы, да кабы", но толку-то?!?! Но приходится иметь дело с тем, что уже есть...как это не печально...
Конечно, можно сейчас сидеть и причитать "если бы, да кабы", но толку-то?!?! Но приходится иметь дело с тем, что уже есть...как это не печально...
Пользователь
O O O O O
Ну смотря какой пред... Чилюк судя по этому форуму делать не будет почти ничего.
Так что господа уполномоченные давайте дерзайте. Будет пред вам мешать, выбирайте нового!
Так что господа уполномоченные давайте дерзайте. Будет пред вам мешать, выбирайте нового!
uliya80-08
New member
на мойвопрос ответа нет я сново подняла его на домвместе
мыподали документы на открытие кредитной линии , в одном окне нам сказали звонить в банк через месяц.пришло время позвонили в банк , банк нас отправили к преду. мол звоните ему он в курсе открытия кредитной линии, позвонили , и что... пред нам сказал что еще не все деньги собраны не хватает 109 000 000.поэтому пока все не здадут деньги насчет кредитной линии можно не вспоминать.
мыподали документы на открытие кредитной линии , в одном окне нам сказали звонить в банк через месяц.пришло время позвонили в банк , банк нас отправили к преду. мол звоните ему он в курсе открытия кредитной линии, позвонили , и что... пред нам сказал что еще не все деньги собраны не хватает 109 000 000.поэтому пока все не здадут деньги насчет кредитной линии можно не вспоминать.
А как вы могли подать документы на открытие кредитной линии? По-моему сначала должно состояться общее собрание с представителем банка. Должны быть выданы справки о стоимости квартиры и т.д. Может вы подали документы на предоставление льготного кредита? Тогда это совсем другое.
в стоимость квадратного метра ВХОДИТ стоимость ПИРа в размере кредитуемой площади.
С учетом всего объема кредита на весь дом - эта сумма должна превышать 109 000 000.
Поэтому никакой связи в словах председателя о том, что предварительная оплата ПИРа наличными деньгами влияет на открытие кредита нет.
Пусть скажет в соответствии с каким указом, постановлением, решением и т.д. вынесено такое решение.
Всех давят этой информацией. Пусть скажут дату НАЧАЛА строительства и заключения договора с МАПИДом.
В свете последних событий нужно всей КГ3 писать коллективное письмо.
Почему людям не сообщают информацию, но постоянно требуют уплаты денег.
А как вы могли подать документы на открытие кредитной линии?
Скорее всего говорится о включении в списки на кредит, потому что речь идет об Одном Окне