Константиныч
New member
Объясните почему так, мало того что лишили льгот, так еще и стоимость поднимают???? Непонятное разделение...
Каменная горка-3, ЖСПК 985, дом № 35
- Автор темы _Тата_
- Дата начала
не совсем понятен вопрос о стоимости: в принципе почему метр дорожает или почему для тех кто строится без господдержки (ЛК или субсидии) цена больше
на второй вариант - такой у нас закон
Об установлении на 2012 год усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность города Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство. Решение Минского городского исполнительного комитета от 5 января 2012 г. № 70
Есть еще одна возможность проверить в Конституционном Суде правомерность применения к сформированным ЖСПК указа №13. На сайте Совета Республики есть форма для обращения ( http://www.sovrep.gov.by/index.php/feedback.html ) сбрасывайте туда текст приведенный ниже (добавьте что-нибудь от себя). Собирайте подписи и отправляйте почтой по адресам :
Совет Республики 220016, г. Минск ул. Красноармейская, д. 4
Палата представителей 220010 г. Минск, ул. Советская, дом 11.
Нужна массовость для того чтобы проблема там незастряла.
Не ждите что кто-то вам поможет кроме вас самих. У вас есть последняя надежда что чиновники нарушают закон, для этого надо проверка законности применения к Вам указа №13. Это ваша последняя надежда, другие жалобы и просьбы просто будут спускаться по инстанциям вниз (хотя по другим инстанциям тоже надо писать).
Текст:
Члены ЖСПК с 2010 - начала 2011 гг., решениями администраций районов были включены в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185 (далее – Указ №185). Указанные списки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010г. №200 действительны в течение 3 (трех) лет. Утвержденные списки переданы в филиалы ОАО «АСБ Беларусбанк» для открытия необходимых льготных кредитных линий. Согласно пункта 1.10. Указа №185, основание для заключения кредитного договора на получение льготного кредита у граждан возникает после утверждения их в списках на льготное кредитование. Но, несмотря на включение членов ЖСПК в списки и своевременную подачу документов от ЖСПК в банк, их право на получение льготных кредитов не было реализовано, причем не по их вине. Льготное кредитование было приостановлено на основании протокола заседания Президиума Совета министров №41 от 27.09.2011 года до момента уточнения графиков на 2012г. На основании п.п.3.3.1 протокола заседания Президиума Совета Министров Республики Беларусь от 31.10.2011г. № 49 до принятия Указа Президента РБ по корректировке условий льготного кредитования граждан, осуществляющих жилищное строительство, ОАО АСБ Беларусбанк полностью приостановлено заключение новых кредитных договоров. Именно на основании протокола №41 с 10 октября 2011года ОАО АСБ Беларусбанк не заключал договоры на льготное кредитование даже при наличии всех необходимых документов по жилым домам.
В средствах массовой информации и во время личных посещений государственных чиновников, им неоднократно говорили, что это временно, и после уточнения и распределения финансирования на 2012 год, кредитование будет продолжено в соответствии с выданными ранее решениями.
Многие аспекты Указа №13 имеют обратную силу и касаются правоотношений, возникших до момента вступления данного Указа в силу, потому что решения о включении в списки на льготное кредитование были вынесены в соответствии с Указом № 185.
В соответствии со ст.2 Конституции Республики Беларусь человек, его права, свободы и гарантии их реализации являются высшей ценностью и целью общества и государства. В соответствии со ст.21 Конституции Республики Беларусь обеспечение прав и свобод граждан Республики Беларусь является высшей целью государства. В соответствии со ст.23 Конституции Республики Беларусь ограничение прав и свобод личности допускается только в случаях, предусмотренных законом, в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. В соответствии со ст.13 Жилищного Кодекса Республики Беларусь, действующего в настоящее время, право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Считаю, что права членов ЖСПК начавших строиться в 2010-начале2011 годах нарушаются применением к ним указа №13.
Предлагаю Совету Республики внести в Конституционный Суд Республики Беларусь предложение о проверке конституционности применения к членам ЖСПК сформированным в 2010-начале 2011 годах указа №13.
Совет Республики 220016, г. Минск ул. Красноармейская, д. 4
Палата представителей 220010 г. Минск, ул. Советская, дом 11.
Нужна массовость для того чтобы проблема там незастряла.
Не ждите что кто-то вам поможет кроме вас самих. У вас есть последняя надежда что чиновники нарушают закон, для этого надо проверка законности применения к Вам указа №13. Это ваша последняя надежда, другие жалобы и просьбы просто будут спускаться по инстанциям вниз (хотя по другим инстанциям тоже надо писать).
Текст:
Члены ЖСПК с 2010 - начала 2011 гг., решениями администраций районов были включены в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185 (далее – Указ №185). Указанные списки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010г. №200 действительны в течение 3 (трех) лет. Утвержденные списки переданы в филиалы ОАО «АСБ Беларусбанк» для открытия необходимых льготных кредитных линий. Согласно пункта 1.10. Указа №185, основание для заключения кредитного договора на получение льготного кредита у граждан возникает после утверждения их в списках на льготное кредитование. Но, несмотря на включение членов ЖСПК в списки и своевременную подачу документов от ЖСПК в банк, их право на получение льготных кредитов не было реализовано, причем не по их вине. Льготное кредитование было приостановлено на основании протокола заседания Президиума Совета министров №41 от 27.09.2011 года до момента уточнения графиков на 2012г. На основании п.п.3.3.1 протокола заседания Президиума Совета Министров Республики Беларусь от 31.10.2011г. № 49 до принятия Указа Президента РБ по корректировке условий льготного кредитования граждан, осуществляющих жилищное строительство, ОАО АСБ Беларусбанк полностью приостановлено заключение новых кредитных договоров. Именно на основании протокола №41 с 10 октября 2011года ОАО АСБ Беларусбанк не заключал договоры на льготное кредитование даже при наличии всех необходимых документов по жилым домам.
В средствах массовой информации и во время личных посещений государственных чиновников, им неоднократно говорили, что это временно, и после уточнения и распределения финансирования на 2012 год, кредитование будет продолжено в соответствии с выданными ранее решениями.
Многие аспекты Указа №13 имеют обратную силу и касаются правоотношений, возникших до момента вступления данного Указа в силу, потому что решения о включении в списки на льготное кредитование были вынесены в соответствии с Указом № 185.
В соответствии со ст.2 Конституции Республики Беларусь человек, его права, свободы и гарантии их реализации являются высшей ценностью и целью общества и государства. В соответствии со ст.21 Конституции Республики Беларусь обеспечение прав и свобод граждан Республики Беларусь является высшей целью государства. В соответствии со ст.23 Конституции Республики Беларусь ограничение прав и свобод личности допускается только в случаях, предусмотренных законом, в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. В соответствии со ст.13 Жилищного Кодекса Республики Беларусь, действующего в настоящее время, право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Считаю, что права членов ЖСПК начавших строиться в 2010-начале2011 годах нарушаются применением к ним указа №13.
Предлагаю Совету Республики внести в Конституционный Суд Республики Беларусь предложение о проверке конституционности применения к членам ЖСПК сформированным в 2010-начале 2011 годах указа №13.
ирина_линник
New member
Как это непонятное! Льготники строятся из бюджета, а те, кого кинули, не применяя к ним намеренно 185 указ с 1.06. 11 по 06. 01. 12 - ищут где хотят и государство это не колышет. Так почему бы не содрать с них еще чутка поболе?
Это у них пришли 60% чего-то, что они ждали из выше стоящей организации( очень быстро говорила она я пока из ступора вышла, только цифры и запомнила) они все просчитают и к концу недели всем предам раздадут на этот год стоимость кв.м.. Серия У-4100000, М-4500000. Сказала, что это уже официальная цена без сетей.
Спрошу обязательно.
Считаем: 4100+10%+7,3%=4810тыс (округлено)
офигеть... 100% рост цены
Для сдающихся в 2012...
2013 еще не начинали обсуждать-просчитывать...
31 января в Администрации Фрунзенского района состоялась встреча председателей ЖСПК с представителями строительных организаций и членами администрации. Рассматривался вопрос ввода жилья в 2012 году через призму изменившихся условий финансирования согласно Указу №13
Как было отмечено в начале собрания, заказчики подтвердили способность обеспечить ввод жилья в текущем году согласно плану только при условии устойчивого финансирования.
...
3 категория – это граждане, которые не открыли кредитную линию и остаются вообще ни с чем. «Либо платить собственными деньгами, либо оказываться от строительства. Всё очень просто», - резюмировал представитель ОАО «МАПИД».
Он также отметил, что если не будут предприняты кардинальные меры, то остановка в строительстве просто неизбежна, так как генподрядчик в настоящее время на грани остановки.
...
Однако люди должны понимать, что в этом году многие объекты на грани срыва. Именно поэтому следует вести правильную работу с членами ЖСПК, чтобы максимально доходчиво была донесена информация.
...
Кому - то следует найти силы и финансирование, продолжая строительство, а для кого-то выход из кооператива может стать безальтернативным решением.
2013 еще не начинали обсуждать-просчитывать...
31 января в Администрации Фрунзенского района состоялась встреча председателей ЖСПК с представителями строительных организаций и членами администрации. Рассматривался вопрос ввода жилья в 2012 году через призму изменившихся условий финансирования согласно Указу №13
Как было отмечено в начале собрания, заказчики подтвердили способность обеспечить ввод жилья в текущем году согласно плану только при условии устойчивого финансирования.
...
3 категория – это граждане, которые не открыли кредитную линию и остаются вообще ни с чем. «Либо платить собственными деньгами, либо оказываться от строительства. Всё очень просто», - резюмировал представитель ОАО «МАПИД».
Он также отметил, что если не будут предприняты кардинальные меры, то остановка в строительстве просто неизбежна, так как генподрядчик в настоящее время на грани остановки.
...
Однако люди должны понимать, что в этом году многие объекты на грани срыва. Именно поэтому следует вести правильную работу с членами ЖСПК, чтобы максимально доходчиво была донесена информация.
...
Кому - то следует найти силы и финансирование, продолжая строительство, а для кого-то выход из кооператива может стать безальтернативным решением.
Последнее редактирование:
платить всем за лишние метры нужно будет по ценам, которые указаны в договоре УКС-ЖСПК.
пока не подписано доп.соглашение, платим по старой; подпишут доп.соглашение - оплата по новой цене (с полным перерасчетом всей стоимости лишних метров, т.е. оплаченная раньше сумма будет учтена как частичная оплата по новой стоимости)
пока нет официальных разъяснений - никто не знает наверняка... только версии...
докредитовывание уже подписанных договоров и подписание новых по 13 указу никак не может быть раньше, чем исполком пересмотрит списки.
А для этого нас должны пригласить, мы документы подать и исполком их рассмотреть... так что не раньше чем через 1-2 мес...
ирина_линник
New member
Как думаете, если сейчас заключат допсоглашение на 4100000 за м.кв. - это окончательно до конца стройки или в октябре окажется снова-здорово +х в № степени?????:shout:
Вот конкретная ситуация. Человек заключил по 185 договор (один строит однокомнотную и попадает под ЛК по 13) лишних 4м2 по цене 2265000 = 9060000, по новому указу лишних 10м2 по ~4000000 = 40 000 000. На какую сумму ему ждать платежку, если о том как его докредиту он узнает только после исполкома?
goldlove, пока председатель говорил об оплате полностью лишних метров.
ПОКА не подписано доп.соглашение о новой стоимости
10м лишних*2265-то что уже оплачено...
если к моменту выставления платежек не подпишут новую стоимость и не выставят по новой цене.
тогда будет
10м*новую цену - то что уже оплачено
только если докредитовывать будут по новому то у него будет лишних
40,69-(30*90%)=13,69м
а если докредитовывать будут по старому, то у него лишними по прежнему
будут 40,69-36=4,69м
я сделала таблицу, как я понимаю (исключительно мое личное мнение)
может так понятнее будет:
ПОКА не подписано доп.соглашение о новой стоимости
10м лишних*2265-то что уже оплачено...
если к моменту выставления платежек не подпишут новую стоимость и не выставят по новой цене.
тогда будет
10м*новую цену - то что уже оплачено
только если докредитовывать будут по новому то у него будет лишних
40,69-(30*90%)=13,69м
а если докредитовывать будут по старому, то у него лишними по прежнему
будут 40,69-36=4,69м
я сделала таблицу, как я понимаю (исключительно мое личное мнение)
может так понятнее будет:
еще лучше!(((
Так платежка скорее всего будет на 4,69м2? Или как еще сможет бухгалтер посчитать?
Спасибо отдельное за таблицу. Как в школе, но зато сразу все понятно.
после собрания я разговаривала с бухгалтером: она пока не знает как будет выставлять платежки.
если из расчета лишних метров по новому Указу 13 - то у нее нет этих данных
наверно из расчета лишних по старым сведениям...
но точно будет известно позже.
может на собрании уполномоченных??? или сам председатель с бухгалтером будут решать.
я лично не представляю как сейчас можно кому-то выставлять, если нет обновленной информации. В числе нет объяснений как будут докредитовывать открытые кредитные линии...
если из расчета лишних метров по новому Указу 13 - то у нее нет этих данных
наверно из расчета лишних по старым сведениям...
но точно будет известно позже.
может на собрании уполномоченных??? или сам председатель с бухгалтером будут решать.
я лично не представляю как сейчас можно кому-то выставлять, если нет обновленной информации. В числе нет объяснений как будут докредитовывать открытые кредитные линии...
Вот и я о том.
Суть вопроса в том, что человек если будут докредитовывать по 13, то не сможет дальше строится и будет выходить из ЖСК (так говорит), если по 185, то вперед, и по-этому не собирается платить пока не узнает окончательно, а это время. У нас таких один.
.
Суть вопроса в том, что человек если будут докредитовывать по 13, то не сможет дальше строится и будет выходить из ЖСК (так говорит), если по 185, то вперед, и по-этому не собирается платить пока не узнает окончательно, а это время. У нас таких один.
.
АлексГламурныйПодонок
New member
Знать бы стоимость метра !