Здравствуйте, дорогие соседи!
О результатах нашего вчерашнего собрания: конкретных и долгожданных новостей действительно нет, к сожалению. Цель собрания была ответить на возникающие у застройщиков вопросы, причем они практически у всех одинаковые. Как известно, отрицательный результат - тоже результат. Итак...
1. Просили узнать о пересмотренных планах застройки КГ-3 на 2011 год: наш дом есть в этих планах, причем сроки его сдачи так и остаются на 2 квартал 2012г.
2. Договор подряда на строительство дома между УКСом и МАПИДом не подписан. Причины - не уточняются. Можно предположить, что:
а) в договоре прописываются сроки начала и окончания строительства. Если МАПИД не укладывается в эти сроки по своей вине, им выставляются штрафные санкции. Так что им нет смысла подписывать договор и не иметь возможности строить по причине отсутствия финансирования;
б) в связи с проблемами в стране с льготным кредитованием (дом-то у нас льготный).
К вопросу о том, чтобы заставить стороны подписать договор: речь-то идет о ДОГОВОРЕ. Синоним договора – договорённость. Это значит, договорились – подписали, не договорились – не подписали. Как уж тут их заставишь?
3. Льготное кредитование не отменяется, но сейчас правительство пересматривает УСЛОВИЯ кредитования, то бишь процентные ставки, сроки и т.п., причем в сторону ужесточения. Кстати, 1%-го кредита для многодетных точно не будет, ставка увеличивается. Ждем-с…
4. Оснований уменьшить или отменить членские взносы нет. Во-первых, платить по 1 БВ было принято НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ, на нем же говорилось о соседнем ЖСПК председателя, которое на тот момент было ОФИЦИАЛЬНО заморожено, но членские они все равно платили. Т.е. когда принималось решение, возражающих не было. Во-вторых, работа в кооперативе идет, даже если её не видно кому-то из застройщиков. Это юр.лицо, и оно обязано вести свою деятельность должным образом, а также отчитываться в определенные инстанции. В-третьих, зарплата у председателя и бухгалтера фиксированная, откровенно говоря, и не очень уж большая, а работать за копейки ни они, ни кто другой не будет. Они же у нас не в рабстве находятся, а работают по трудовому договору, который могут расторгнуть, если что. Честно говоря, мне кажется, что у нас вполне нормальные председатель и бухгалтер. А вот если им урезать/отменить з/пл, еще не известно, кто придет на их место.
5. Сейчас в КГ-3 строятся два дома: 28 и 30. По ним банк заключает кредитные договора всем, кому они положены (не только многодетным), но проблема в том, что эти деньги строителям банк не перечисляет. Некоторые стройки, например, Озерцо вообще замораживают. Отсюда вывод, что сейчас нет смысла переходить в другой ЖСПК. Отказываться от нашего тоже не логично, т.к. новые ЖСПК на данный момент вообще не формируются. Числиться в нашем ЖСПК, но не платить (на данный момент разговор о членских взносах)– тоже не выход, т.к. руководством серьезно поднят вопрос об исключении неплательщиков из ЖСПК (см. договор)
Вроде бы, всё написала.
P.S. Вверху был пост с ссылкой на сайт о том, что Мингорисполком утвердил стоимость 1 м.кв. жилья разных типов домов, и вопрос «Вот она есть цена. А договор не заключают. Почему?» Это цена на 01.02.11, она официально утверждена для расчетов – кредитов, например. А строимся мы, напоминаю, ПО ФАКТИЧЕСКОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ. И если в договоре подряда будет заложена цена 2,5 млн, например, то от нее будут происходить расчеты кредита и т.д., но если в конце строительства она окажется 3,0 млн, мы все равно будем обязаны рассчитаться за квартиру по фактической цене!
Пока писала свой длиннющий отчет, смотрю, здесь такие дебаты разгорелись! Ого-го!!!! А вообще согласна с kish:
может хватит нервничать и накручивать народ, чем уполномоченные виноваты?? их работа - сообщать нам ВАЖНЫЕ новости, как Вы понимаете из-за непоняток в нашей экономике - все затягивается, тут, простите,- пиши - не пиши - ничего не изменишь
по поводу 35 000 - если для Вас это много, зачем тогда вообще квартиру строить??
Чтобы продолжать эти дебаты, скажите:
1) У вас есть кандидатура ХОРОШЕГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ?
2) Вы уверены, что он – ХОРОШИЙ? Какие у вас есть доказательства этого? Они объективные или субъективные?
3) Вы уверены, что ЭТОТ ХОРОШИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ – лучше нашего? Какие у вас есть доказательства этого? Они объективные или субъективные?
4) Какие у вас есть доказательства, что ЭТОТ ХОРОШИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ будет вести ТОЛЬКО один дом, как вы хотите? Вы его обязать не можете.
5) Чем вам уполномоченные плохие? Тем что звонят только когда есть реальная информация, а слухами с вами не делятся??? Ну, так извините, вы же тоже можете позвонить им и узнать, что слышно нового. Вот мне, например, звонят одни и те же люди, а остальным «моим», похоже, наплевать. Мне интересно, они экономят деньги на звонке и поливают меня на сайте грязью? Просто обидно такое читать!!!
6) А дом строят НЕ УПОЛНОМОЧЕННЫЕ и ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, а каждый застройщик сам для себя, так что все мы с вами имеет одинаковые права и обязанности, и одинаково можем отстаивать их, а не валить всё на уполномоченных! Как сказал Президент, «…фактически многие люди не думают о том, что они сами должны строить дом, квартиру и заботиться о своей семье. Об этом голова должна болеть прежде всего у человека, а потом уже - поддержка, помощь и т.д.»
:laugh: