Не совсем поняла glazunya, оплачивать на счет "Артель" мы будем только стоимость их услуг. Или вы хотите сказать, что все организации, которые пользуются услугами бухгалтера таким образом гоняют все свои деньги через счета "Артелей"? Конечно нет.
Каменная горка - 3 ЖСПК № 975 дом №25 (ул. Налибокская 18)(Часть 1)
- Автор темы Rusick
- Дата начала
Valesta
Это я по поводу glazunya так выразилась
Как мне кажется уж больно много негатива и паники в словах этого человека
Не обижайтесь, пожалуйста, и не принимайте на свой счет
Это я по поводу glazunya так выразилась
Как мне кажется уж больно много негатива и паники в словах этого человека
Народ, вы так бурно обсуждаете этот вопрос, а ответ такой простой. Вам же выложили договор с ВАШИМ БУХГАЛТЕРОМ. Почитайте его хорошо. Вы им платите за их услуги (вместо зарплаты бухгалтеру), а они ведут весь бух учет в соответствии с существующими требованиями. К тому же у вас будет ревизионная комиссиия. Вот кто сильно волнуется, пусть идет в нее и контролирует работу. Будет двойная польза.
Нигде в договоре я не видел пункта в котором говорится, что денежные средства аккумулируются на р/с "Артель и К".
Исполнитель принимает на себя обязанности по оказанию услуг по ведению учета и отчетности в жилищно-строительном потребительском кооперативе, услуги по ведению бухгалтерского учета в электронном и бумажном носителях....
Заказчик обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя.
п. 5.8. Заказчик вправе привлекать третьих лиц для проверки правильности учета и отчетности, ведения бухгалтерского, налогового учета и выполнения настоящего Договора Исполнителем.
Помоему, все понятно.
Исполнитель принимает на себя обязанности по оказанию услуг по ведению учета и отчетности в жилищно-строительном потребительском кооперативе, услуги по ведению бухгалтерского учета в электронном и бумажном носителях....
Заказчик обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя.
п. 5.8. Заказчик вправе привлекать третьих лиц для проверки правильности учета и отчетности, ведения бухгалтерского, налогового учета и выполнения настоящего Договора Исполнителем.
Помоему, все понятно.
Последнее редактирование:
Фрунзенский испалком был предупрежден о наших планах на счет ВАШ-БУХ еще вчера кагда мы были на приеме у начальника отдела жил,пол А на счет
glazunya, -ООО"Артель и К" ДОЛЖНЫ ЕЙ СКАЗАТЬ СПАСИБО за продвижение их услуг на рынке(нападки надо готовить более обдуманно)
glazunya, -ООО"Артель и К" ДОЛЖНЫ ЕЙ СКАЗАТЬ СПАСИБО за продвижение их услуг на рынке(нападки надо готовить более обдуманно)
А я консультировалась со своей знакомой (которая имеет давно свою собственную бух.компанию и проводит аудит) и она сказала: "Никак наши деньги не могут гоняться со счета на счет....Наши деньги будут на счету ЖСК". А на счет бухгалтера или бух.компании ответ был:"Нету особой разницы, однако компания (по ее мнению) где-то более надежно, удобно, ответственнее". По поводу консультации - консультанты и банке хорошие, по сибсидии надо консультироваться там, где ее будут оформлять. Сама она не смогла влезть бухгалтером при строительстве своего дома по причине - "впихивания" исполкомовского бухгалтера....(Чисто мнение человека со стороны и не заинтересованного в данной ситуации)...вот
Если испалкомавкий П будет человеком порядочным и будет добросовестно выполнять свои обязанности и будет отстаивать интересы жильцов нашего дома-то ,я думаю, ему незачем "бояться" работать с ВАШ-БУХ -----А другого нам и даром ненать,а тем более за наши деньги
Последнее редактирование:
Ой-ой-ой! Куда ж они всю третью горку запихают-то???? Там места дома на 2 всего! :shok:
если честно,возникает такой же вопрос.были в пятницу там,вживую ощущения еще сильнее,что места намного меньше,чем на плане.там почти сразу частный сектор-его же не сносят?а вот у четвертой места много почему-то свободного.
Здраствуйте всем! Приятно познакомиться с будущими соседями. Строимся как многодетная семья,4-х комнатную квартиру .Московский исполком.Код квартиры 36. 112,86 кв. м. Было 113,95 кв.м В нашей планировке комнату и кухню поменяли местами и кухня стала 9,26 , а должна была быть 17 кв.м. Есть ли еще такие как мы? Спасибо, что делитесь информацией и что вы такие активные.
Если они будут сносить частный сектор, то мы ни через год, ни через два, ни через три не заедем в свои квартирки
rankster:нет,в плане он есть,никто его сносить не будет.может просто дома плотнее будут стоять
Да интересно там счас погулять. Это как у Антонова : пройдусь по Налибокской я, сверну на Каменногорскую и на морозе сильном я мандаринчик съем. Советую всем сходить и прогуляться по этим улочкам. может и корочки от моего мандарина который я сегодня там съел найдете
Впервые за столько раз там бывавши я не выпачкался.
Впервые за столько раз там бывавши я не выпачкался.
С ветки 752 ЖСПК:
Еще понравилось:
Договор ЖСПК 752: Договор с ЖСПК
P.S: По поводу фото которое выклыдывали раньше. Это асфальтированная улица Люцинская, а не Налибокская. Сразу за ул Люцинской небольшой пяточек земли и начинается частный сектор.
Фото с ул Каменогорской:
Еще понравилось:
Договор ЖСПК 752: Договор с ЖСПК
P.S: По поводу фото которое выклыдывали раньше. Это асфальтированная улица Люцинская, а не Налибокская. Сразу за ул Люцинской небольшой пяточек земли и начинается частный сектор.
Фото с ул Каменогорской:
Вложения
-
de38d0d82201.jpg
Последнее редактирование:
Коллегией КГК рассмотрены результаты проверки цен на построенное жилье в г. Минске и в других регионах
Коллегией Комитета госконтроля рассмотрены результаты проверки цен на построенное жилье в г. Минске и в других регионах, а также соблюдения нормативных сроков его строительства.
Отмечено, что темпы роста стоимости жилья в последнее время увеличились. За 2008 год средняя стоимость 1 кв. метра общей площади квартир в жилых домах, построенных за счет всех источников финансирования (без индивидуальных застройщиков), составила 1264 тыс. руб., что на 20% выше, чем в 2007 году. По сравнению с уровнем 2008 года за первый квартал 2009 года стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья, построенного для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, во введенных в эксплуатацию в городах многоквартирных жилых домах уже возросла на 11,9%, составив 1212 тыс. руб.
На удорожание стоимости строительства жилых домов, прежде всего, повлияло принятие ряда решений по изменению порядка корректировки договорной цены при строительстве объектов, включению в его стоимость отдельных видов затрат подрядных организаций. Также росту стоимости строительства жилья способствовал рост зарплаты работников строительной отрасли. Некоторые из принятых решений оказались не вполне продуманными, что в ряде случаев привело к необоснованному увеличению стоимости жилых домов.
Так, с 01.09.2008 Правительством разрешено с согласия заказчиков корректировать договорную цену при строительстве объектов в случае изменения стоимости материалов, изделий, конструкций по сравнению с учтенной в договорной цене. При этом Минстройархитектуры разъяснило строительным организациям, что корректировка цены может осуществляться по начатым строительством объектам при внесении соответствующих изменений в договор строительного подряда.
В связи с этим многие подрядчики предъявили заказчикам к оплате компенсацию фактической стоимости материалов по работам, выполненным до 1 сентября 2008 г. В результате стоимость строительства жилья значительно подорожала. Впрочем, регулирующий возникшую проблему нормативный правовой акт, несмотря на имеющиеся поручения, до сих пор так и не принят.
Принятие Правительством и Минстройархитектуры этих и других решений значительно повлияло на рост как сметной, так и фактической стоимости строительства жилых домов. Например, в г. Пинске в период возведения 79–квартирного жилого дома сметная стоимость строительства возросла на 13,3%, в г. Бресте при строительстве 90–квартирного дома — на 14,5%, в г. Гродно при строительстве 102–квартирного дома — на 15,4%.
Несогласованность некоторых решений по начислению заработной платы и разъяснений к ним, принятых Минстройархитектуры, привела к тому, что отдельные подрядные организации с выгодой для себя воспользовались этой ситуацией. Так, минское ОАО «Стройтрест № 35» (подрядчик), строящее в столице жилой дом по ул. Выготского, в сентябре и ноябре 2008 г. не обеспечило выполнение строительно–монтажных работ в соответствии с графиком, однако, при расчете зарплаты рабочих использовало повышающий коэффициент 1,44. Из–за таких неправомерных действий контрактная стоимость объекта увеличилась на 76,6 млн. руб.
В последнее время Минстройархитектуры принят ряд мер по снижению стоимости строительства жилья. Так, с 1 марта 2009 г. на 10% снижены отпускные цены на цемент и щебень, в среднем на 6% — на железобетонные изделия и конструкции, бетонные изделия и товарные смеси. По расчетам министерства, в целом по стране за счет снижения цен на стройматериалы стоимость строительства жилья уменьшится на 2,5–3%.
Существенно влияют на завышение стоимости строительства жилья факты несоблюдения подрядчиками требований проектной документации, приписок объемов работ, неправильного применения расценок, завышения стоимости материалов и необоснованного включения в расчетные документы размеров лимитированных затрат.
Кроме того, на завышение стоимости строительно–монтажных работ влияют и ошибки проектных организаций.
Например, при строительстве жилого дома в микрорайоне «Сокол» в г. Минске завышение договорной цены составило 1372 млн. рублей. При этом завышение стоимости работ произошло по вине как проектировщика (ООО «Сентград»), так и подрядчика (ОАО «МАПИД»). Более того, Беларусбанк при проведении контрольных обмеров по данному объекту дополнительно выявил завышение договорной цены на сумму 3293 млн. рублей. Также установлено, что ОАО «МАПИД» на 386,2 млн. руб. завысило стоимость выполненных работ при строительстве жилого дома в микрорайоне Сухарево–5.
Завышению стоимости строительства жилых домов способствует отсутствие прав по контролю со стороны организаций–застройщиков (включая ЖСК) за ходом строительства и его стоимостью в случае передачи функций заказчика другим организациям (в основном коммунальным предприятиям по капитальному строительству).
Например, ЖСК «Октябрьский» при строительстве жилого дома в микрорайоне «Сокол» передал функции заказчика УКСу Октябрьского района г. Минска. Договором предусмотрено, что ЖСК имеет право только осуществлять контроль за своевременностью и качеством оказания УКСом услуг, а других прав кооператива договором не предусмотрено. Это способствовало тому, что заказчиком были необоснованно включены различные затраты (за разъездной характер работ, перевозку рабочих и др.) на общую сумму 1,15 млрд. руб. В ходе проверки эти затраты исключены из расчета стоимости квартир указанного дома.
Права организаций–застройщиков в части контроля за ходом строительства жилых домов и их стоимостью практически сведены к нулю: они не могут получить информацию об уровне сформированных цен, их изменении, правильности расчетов с подрядчиками и т.д.
Проблемы в регулировании взаимоотношений между заказчиками по строительству жилых домов и организациями застройщиков, а также между организацией застройщиков и ее членами по вопросам формирования цен на строительство жилья вызывают многочисленные обращения граждан в различные инстанции, включая Комитет госконтроля.
Участниками строительства многоквартирных жилых домов во многих случаях не соблюдаются нормативные сроки строительства. Так, на срок от полумесяца до года превышена нормативная продолжительность строительства 21 жилого дома, построенного с господдержкой в Брестской области (из 38 жилых домов), введенных в эксплуатацию во втором полугодии 2008 г. и в январе–феврале 2009 года. Другой пример. Осуществляемое с господдержкой строительство 40–квартирного жилого дома в г. Борисове продолжалось 23 месяца вместо предусмотренных семи месяцев.
Стремясь любой ценой отчитаться о выполнении доведенных заданий по строительству жилья, отдельные заказчики осуществляют незаконную приемку в эксплуатацию жилых домов. Так, без положительного заключения органов Госстройнадзора в 2008 году приняты в эксплуатацию многоквартирные жилые дома в Гомеле, Глубоком и других населенных пунктах.
В декабре 2008 г. был принят в эксплуатацию первый этап 140–квартирного жилого дома по ул. Выготского в г. Минске (заказчик — УКС Центрального района столицы), хотя приемка в эксплуатацию отдельных этапов строительства не предусмотрена. Более того, акт приемки не был подписан председателем ЖСК. Однако Минский горисполком принял к сведению информацию о том, что указанный объект принят в эксплуатацию, и поручил заказчику передать его в установленном порядке ЖСК. Вместе с тем строительство данного дома продолжается до настоящего времени. По требованию Комитета госконтроля этот жилой дом в мае 2009 г. снят с ввода в эксплуатацию.
Несмотря на приписки, задание по вводу в эксплуатацию жилья на 2008 год в г. Минске было сорвано: при доведенном Правительством задании в размере 1229 тыс. кв. метров жилья введено в эксплуатацию 1156,5 тыс. кв. метров общей площади квартир (94,1%).
Вероятность срыва в г. Минске установленных заданий по вводу в эксплуатацию жилья сохраняется и в 2009 году. Если в целом по республике за январь–апрель 2009 г. введено в эксплуатацию 1495,3 тыс. кв. м общей площади квартир, или 24,9% от годового задания, то в г. Минске — только 215,6 тыс. кв. м (15,4%).
О результатах проверки доложено Главе государства, который поручил Совету Министров, облисполкомам и Минскому горисполкому принять меры по устранению нарушений законодательства, выявленных Комитетом госконтроля, привлечь к ответственности виновных должностных лиц, а также проработать предложения Комитета госконтроля об удешевлении стоимости строительства жилья, сокращении сроков его возведения и внести проект решения Главы государства.
Коллегия предложила Совету Министров:
внести изменения в Положение об организациях застройщиков (ЖСК) в части предоставления им прав по контролю за ходом строительства жилых домов, его стоимостью в случаях передачи функций заказчика по строительству жилых домов другим организациям;
разработать и утвердить типовой устав организации застройщиков, а также типовой договор на передачу функций заказчика по строительству жилья организациями застройщиков другим организациям, предусмотрев в них ответственность заказчиков перед организациями застройщиков за завышение стоимости строительных работ.
Ряд существенных предложений коллегия Комитета госконтроля адресовала Министерству архитектуры и строительства.
Облисполкомам и Минскому горисполкому рекомендовано привлечь к дисциплинарной ответственности конкретных должностных лиц, допустивших завышение стоимости и другие нарушения при строительстве жилых домов и приемке их в эксплуатацию.
Многоквартирный дом в Бобруйске введен в эксплуатацию, несмотря на запрет Госстройнадзора
Комитетом госконтроля Могилевской области в ходе системного контроля за соблюдением законодательства при приемке в эксплуатацию объектов строительства выявлен ряд нарушений.
Так, в текущем году в Могилеве, Бобруйске, Горках, Дрибине, Кировске, Осиповичах, Черикове, в Могилевском и Славгородском районах установлен 21 случай приемки многоквартирных и индивидуальных жилых домов, не завершенных строительством, и (или) не обеспеченных внеплощадочной инженерной и транспортной инфраструктурой.
Как показала проверка, максимальное количество нарушений при вводе жилых домов в эксплуатацию допустило бобруйское унитарное коммунальное предприятие «Управление капитального строительства». Этим предприятием приняты в эксплуатацию три многоквартирных жилых дома (общей площадью 19332 кв. метра), в которых имелись многочисленные недоделки, отсутствовали заключения органов Госстройнадзора, акты приемки не были подписаны всеми членами приемочной комиссии.
На день ввода по одному из объектов УКСа (144–квартирный дом по ул. Гоголя, 200 в Бобруйске) объем невыполненных работ достигал 1,6 млрд. руб. (19,6% от фактической стоимости строительства).
При этом иногда незавершенные строительством многоквартирные дома в г. Бобруйске вводились в эксплуатацию даже при наличии мотивированных отказов органов Госстройнадзора в выдаче заключения. Так, в марте 2010 г. при наличии письменного отказа инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Могилевской области в выдаче заключения о готовности объекта был принят в эксплуатацию 56–квартирный жилой дом по ул. Наумова, 34, по которому не были завершены работы по установке отливов, внутренней отделке, оформлению исполнительной документации.
За допущенные нарушения правил приемки привлечены к административной ответственности 12 членов приемочных комиссий (оштрафованы на общую сумму 2,2 млн. рублей). По предложению КГК Могилевской области привлечены к дисциплинарной ответственности 25 должностных лиц, в т.ч. двое освобождены от занимаемых должностей.
Коллегией Комитета госконтроля рассмотрены результаты проверки цен на построенное жилье в г. Минске и в других регионах, а также соблюдения нормативных сроков его строительства.
Отмечено, что темпы роста стоимости жилья в последнее время увеличились. За 2008 год средняя стоимость 1 кв. метра общей площади квартир в жилых домах, построенных за счет всех источников финансирования (без индивидуальных застройщиков), составила 1264 тыс. руб., что на 20% выше, чем в 2007 году. По сравнению с уровнем 2008 года за первый квартал 2009 года стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья, построенного для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, во введенных в эксплуатацию в городах многоквартирных жилых домах уже возросла на 11,9%, составив 1212 тыс. руб.
На удорожание стоимости строительства жилых домов, прежде всего, повлияло принятие ряда решений по изменению порядка корректировки договорной цены при строительстве объектов, включению в его стоимость отдельных видов затрат подрядных организаций. Также росту стоимости строительства жилья способствовал рост зарплаты работников строительной отрасли. Некоторые из принятых решений оказались не вполне продуманными, что в ряде случаев привело к необоснованному увеличению стоимости жилых домов.
Так, с 01.09.2008 Правительством разрешено с согласия заказчиков корректировать договорную цену при строительстве объектов в случае изменения стоимости материалов, изделий, конструкций по сравнению с учтенной в договорной цене. При этом Минстройархитектуры разъяснило строительным организациям, что корректировка цены может осуществляться по начатым строительством объектам при внесении соответствующих изменений в договор строительного подряда.
В связи с этим многие подрядчики предъявили заказчикам к оплате компенсацию фактической стоимости материалов по работам, выполненным до 1 сентября 2008 г. В результате стоимость строительства жилья значительно подорожала. Впрочем, регулирующий возникшую проблему нормативный правовой акт, несмотря на имеющиеся поручения, до сих пор так и не принят.
Принятие Правительством и Минстройархитектуры этих и других решений значительно повлияло на рост как сметной, так и фактической стоимости строительства жилых домов. Например, в г. Пинске в период возведения 79–квартирного жилого дома сметная стоимость строительства возросла на 13,3%, в г. Бресте при строительстве 90–квартирного дома — на 14,5%, в г. Гродно при строительстве 102–квартирного дома — на 15,4%.
Несогласованность некоторых решений по начислению заработной платы и разъяснений к ним, принятых Минстройархитектуры, привела к тому, что отдельные подрядные организации с выгодой для себя воспользовались этой ситуацией. Так, минское ОАО «Стройтрест № 35» (подрядчик), строящее в столице жилой дом по ул. Выготского, в сентябре и ноябре 2008 г. не обеспечило выполнение строительно–монтажных работ в соответствии с графиком, однако, при расчете зарплаты рабочих использовало повышающий коэффициент 1,44. Из–за таких неправомерных действий контрактная стоимость объекта увеличилась на 76,6 млн. руб.
В последнее время Минстройархитектуры принят ряд мер по снижению стоимости строительства жилья. Так, с 1 марта 2009 г. на 10% снижены отпускные цены на цемент и щебень, в среднем на 6% — на железобетонные изделия и конструкции, бетонные изделия и товарные смеси. По расчетам министерства, в целом по стране за счет снижения цен на стройматериалы стоимость строительства жилья уменьшится на 2,5–3%.
Существенно влияют на завышение стоимости строительства жилья факты несоблюдения подрядчиками требований проектной документации, приписок объемов работ, неправильного применения расценок, завышения стоимости материалов и необоснованного включения в расчетные документы размеров лимитированных затрат.
Кроме того, на завышение стоимости строительно–монтажных работ влияют и ошибки проектных организаций.
Например, при строительстве жилого дома в микрорайоне «Сокол» в г. Минске завышение договорной цены составило 1372 млн. рублей. При этом завышение стоимости работ произошло по вине как проектировщика (ООО «Сентград»), так и подрядчика (ОАО «МАПИД»). Более того, Беларусбанк при проведении контрольных обмеров по данному объекту дополнительно выявил завышение договорной цены на сумму 3293 млн. рублей. Также установлено, что ОАО «МАПИД» на 386,2 млн. руб. завысило стоимость выполненных работ при строительстве жилого дома в микрорайоне Сухарево–5.
Завышению стоимости строительства жилых домов способствует отсутствие прав по контролю со стороны организаций–застройщиков (включая ЖСК) за ходом строительства и его стоимостью в случае передачи функций заказчика другим организациям (в основном коммунальным предприятиям по капитальному строительству).
Например, ЖСК «Октябрьский» при строительстве жилого дома в микрорайоне «Сокол» передал функции заказчика УКСу Октябрьского района г. Минска. Договором предусмотрено, что ЖСК имеет право только осуществлять контроль за своевременностью и качеством оказания УКСом услуг, а других прав кооператива договором не предусмотрено. Это способствовало тому, что заказчиком были необоснованно включены различные затраты (за разъездной характер работ, перевозку рабочих и др.) на общую сумму 1,15 млрд. руб. В ходе проверки эти затраты исключены из расчета стоимости квартир указанного дома.
Права организаций–застройщиков в части контроля за ходом строительства жилых домов и их стоимостью практически сведены к нулю: они не могут получить информацию об уровне сформированных цен, их изменении, правильности расчетов с подрядчиками и т.д.
Проблемы в регулировании взаимоотношений между заказчиками по строительству жилых домов и организациями застройщиков, а также между организацией застройщиков и ее членами по вопросам формирования цен на строительство жилья вызывают многочисленные обращения граждан в различные инстанции, включая Комитет госконтроля.
Участниками строительства многоквартирных жилых домов во многих случаях не соблюдаются нормативные сроки строительства. Так, на срок от полумесяца до года превышена нормативная продолжительность строительства 21 жилого дома, построенного с господдержкой в Брестской области (из 38 жилых домов), введенных в эксплуатацию во втором полугодии 2008 г. и в январе–феврале 2009 года. Другой пример. Осуществляемое с господдержкой строительство 40–квартирного жилого дома в г. Борисове продолжалось 23 месяца вместо предусмотренных семи месяцев.
Стремясь любой ценой отчитаться о выполнении доведенных заданий по строительству жилья, отдельные заказчики осуществляют незаконную приемку в эксплуатацию жилых домов. Так, без положительного заключения органов Госстройнадзора в 2008 году приняты в эксплуатацию многоквартирные жилые дома в Гомеле, Глубоком и других населенных пунктах.
В декабре 2008 г. был принят в эксплуатацию первый этап 140–квартирного жилого дома по ул. Выготского в г. Минске (заказчик — УКС Центрального района столицы), хотя приемка в эксплуатацию отдельных этапов строительства не предусмотрена. Более того, акт приемки не был подписан председателем ЖСК. Однако Минский горисполком принял к сведению информацию о том, что указанный объект принят в эксплуатацию, и поручил заказчику передать его в установленном порядке ЖСК. Вместе с тем строительство данного дома продолжается до настоящего времени. По требованию Комитета госконтроля этот жилой дом в мае 2009 г. снят с ввода в эксплуатацию.
Несмотря на приписки, задание по вводу в эксплуатацию жилья на 2008 год в г. Минске было сорвано: при доведенном Правительством задании в размере 1229 тыс. кв. метров жилья введено в эксплуатацию 1156,5 тыс. кв. метров общей площади квартир (94,1%).
Вероятность срыва в г. Минске установленных заданий по вводу в эксплуатацию жилья сохраняется и в 2009 году. Если в целом по республике за январь–апрель 2009 г. введено в эксплуатацию 1495,3 тыс. кв. м общей площади квартир, или 24,9% от годового задания, то в г. Минске — только 215,6 тыс. кв. м (15,4%).
О результатах проверки доложено Главе государства, который поручил Совету Министров, облисполкомам и Минскому горисполкому принять меры по устранению нарушений законодательства, выявленных Комитетом госконтроля, привлечь к ответственности виновных должностных лиц, а также проработать предложения Комитета госконтроля об удешевлении стоимости строительства жилья, сокращении сроков его возведения и внести проект решения Главы государства.
Коллегия предложила Совету Министров:
внести изменения в Положение об организациях застройщиков (ЖСК) в части предоставления им прав по контролю за ходом строительства жилых домов, его стоимостью в случаях передачи функций заказчика по строительству жилых домов другим организациям;
разработать и утвердить типовой устав организации застройщиков, а также типовой договор на передачу функций заказчика по строительству жилья организациями застройщиков другим организациям, предусмотрев в них ответственность заказчиков перед организациями застройщиков за завышение стоимости строительных работ.
Ряд существенных предложений коллегия Комитета госконтроля адресовала Министерству архитектуры и строительства.
Облисполкомам и Минскому горисполкому рекомендовано привлечь к дисциплинарной ответственности конкретных должностных лиц, допустивших завышение стоимости и другие нарушения при строительстве жилых домов и приемке их в эксплуатацию.
Многоквартирный дом в Бобруйске введен в эксплуатацию, несмотря на запрет Госстройнадзора
Комитетом госконтроля Могилевской области в ходе системного контроля за соблюдением законодательства при приемке в эксплуатацию объектов строительства выявлен ряд нарушений.
Так, в текущем году в Могилеве, Бобруйске, Горках, Дрибине, Кировске, Осиповичах, Черикове, в Могилевском и Славгородском районах установлен 21 случай приемки многоквартирных и индивидуальных жилых домов, не завершенных строительством, и (или) не обеспеченных внеплощадочной инженерной и транспортной инфраструктурой.
Как показала проверка, максимальное количество нарушений при вводе жилых домов в эксплуатацию допустило бобруйское унитарное коммунальное предприятие «Управление капитального строительства». Этим предприятием приняты в эксплуатацию три многоквартирных жилых дома (общей площадью 19332 кв. метра), в которых имелись многочисленные недоделки, отсутствовали заключения органов Госстройнадзора, акты приемки не были подписаны всеми членами приемочной комиссии.
На день ввода по одному из объектов УКСа (144–квартирный дом по ул. Гоголя, 200 в Бобруйске) объем невыполненных работ достигал 1,6 млрд. руб. (19,6% от фактической стоимости строительства).
При этом иногда незавершенные строительством многоквартирные дома в г. Бобруйске вводились в эксплуатацию даже при наличии мотивированных отказов органов Госстройнадзора в выдаче заключения. Так, в марте 2010 г. при наличии письменного отказа инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Могилевской области в выдаче заключения о готовности объекта был принят в эксплуатацию 56–квартирный жилой дом по ул. Наумова, 34, по которому не были завершены работы по установке отливов, внутренней отделке, оформлению исполнительной документации.
За допущенные нарушения правил приемки привлечены к административной ответственности 12 членов приемочных комиссий (оштрафованы на общую сумму 2,2 млн. рублей). По предложению КГК Могилевской области привлечены к дисциплинарной ответственности 25 должностных лиц, в т.ч. двое освобождены от занимаемых должностей.