Каменная горка-3,ЖСПК №974, инд.220055, Налибокская д.14

ЖЭС или ТС

  • ЖЭС

    Голосов: 37 74.0%
  • ТС

    Голосов: 13 26.0%

  • Всего проголосовало
    50
  • Опрос закрыт .

mr.Smyt

New member
Народ!!!
Может кто знает(или с предом говорил), что слышно с "камеризацией" нашего дома.
В других районах камеры работают с момента заселения дома, а у нас все замерло только на стадии начального планирования.
Но вот в нашем домике начали портить лифты, выкручивать светильники на лестничных площадках, в подъездах справлять естественные надобности(достала постоянная вонь и меня , а я работников ЖЭСа ), на стоянке машины краской разрисовывают. Хотелось бы хоть знать в лицо НАШИХ ЗВЁЗД, т.к. уверен, что это делают жильцы нашего дома или, возможно, соседнего.
Пора снова поднять вопрос с установкой камер видионаблюдения (деньги на это должны быть, т.к. птс сдано в аренду).
 

mr.Smyt

New member
прилагался ли у кого нибудь к электроплите специальный скребок?
у меня не было.

может кто-нибудь перемерял после брти свои комнаты, площадь совпадает?
перемерять не перемерял, но при укладке ламината потребовалось меньше чем рассчитывалось. Может они площадь меряют по внешней стене?:laugh: тогда все совпадает))))))))))
 

Kotelena

New member
Соседи, если кому интересно про нашу дорогу, отправляйте письма по электронке в мгик на имя Галь Андрей Вадимович.http://minsk.gov.by/ru/feedback/10/
Я написала по быстрому и отправила, главное, чтобы обращения были, если есть желающие можно распечатать и собрать подписи повторно.

Уважаемый Андрей Вадимович Галь!

Зимой 2013 года от имени членов ЖСПК 974, дома 24, было отправлено коллективное письмо с просьбой решения такого острого вопроса, как подъездная дорога к нашему дому.

Не секрет, что надежная и долговечная подъездная дорога, ведущая к дому, как правило, бывает востребована не только в процессе строительства дома для подвоза необходимых материалов или грузов; но и в дальнейшем, как красивая и, конечно же, удобная дорога для парковки автомобиля и для перемещения по ней «пешим ходом».

Дорога, предусмотренная по генплану застройки Каменной Горки-3, через строящийся торговый центр «Налибокский» совершенно недоступна для пользования жильцами дома 14. В декабре будет год как мы вынуждены ездить по разбитым дорогам со значительными перепадами высоты так называемого «полотна», из-за чего в ненастные дождливые дни осадочные породы и глина превращаются в грязь. Разбивается подвеска в автомобилях, срывается глушитель, а также сдирается слой днища автомобиля, которое предназначено защищать от попадания влаги и соли.
Зимой и весной таксисты отказывались заезжать во двор нашего дома, машины застревали в грязных лужах и самостоятельно выехать не могли.

Сегодня первое октября, не за горами проливные дожди или заморозки. В соответствии с п. 10.16, п.10.17 СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги, покрытия и основания из асфальтобетонных смесей следует устраивать в сухую погоду. Перед укладкой смеси необходимо произвести обработку поверхности нижнего слоя битумной эмульсией, жидким или вязким битумом». Получается, что укладывать асфальт в сырую погоду нельзя, это нерационально и небережливо; асфальт быстро придет в негодность, и нужно будет делать ямочный ремонт. Знаю, что глина и осадочные породы, вперемешку с гравием или песком, способны выдерживать необходимые для подъездной дороги нагрузки, но только при проведении качественных предварительных процессах дренажа грунта. У нас рабочие только насыпали несколько ковшей камней в начале заезда дороги на наш дом. .
Прошу Вас не оставить без внимания данное обращение и помочь рационально решить вопрос подъездной дороги по адресу: микрорайон Каменная горка-3, улица Налибокская, дом 14.

С уважением _________________________.


 
Последнее редактирование:

sofya

New member
Народ, а в чем вопрос по поводу счётчиков тепла? Зачем голосование? Моё мнение, что учёт тепла по счётчикам очевидно выгодно. Кто знает, в чём подвох использования счётчиков против неиспользования?
 

mr.Smyt

New member
Народ, а в чем вопрос по поводу счётчиков тепла? Зачем голосование? Моё мнение, что учёт тепла по счётчикам очевидно выгодно. Кто знает, в чём подвох использования счётчиков против неиспользования?
Если в квартире ни кто не живет, то лучше конечно платить по счетчикам(а точнее ничего не платить). Также может есть любители поэкономить финансы(будут ходить по квартире в шубе, но батареи не включат и квартиру не проверяют ).
Надо учитывать все интересы, но думаю таких будет не много.
Хотя найдутся и те, кто считает что оплата по счетчикам ему обойдется дешевле, а некоторые из жадности, чтобы за чужое тепло не платить.
А если реально, то думаю сейчас пока на добровольных началах, а через годик другой введут обязательно(как счетчики воды).
 

магистр

особый статус
Если в квартире ни кто не живет, то лучше конечно платить по счетчикам(а точнее ничего не платить).
Правильно, за вас заплатит сосед!!! Вот в этом то и подвох!!!
Также может есть любители поэкономить финансы
Проверено, как не экономь, а все равно в убытке!!!
 

Kotelena

New member
Разговаривала вчера с представителем "Инженеркомплекс", чтобы знать как голосовать. Всего будет примерно 20-21 камера у нас. Камеры будут высокого разрешения, все антивандальные, нужно очень хорошо постараться, чтобы их разбить, если вдруг такое случается, камера записывает последние секунды своей жизни с лицом того, кто это сделал.На фасаде здания, со стороны птс и стоянки, в каждом подъезде(лицо хорошо видно), одна камера специально направлена на детскую площадку, одна камера направлена на подъездную дорогу к нашему дому с возможностью четкого фиксирования номеров автомобилей, на автостоянке с обратной стороны 5 подъезда. Кроме камер в стоимость входит два регистратора, блоки сказали в некоторых подъездах, если могли удешевлять для экономии, объединяли, кабели, монитор и т.д. Екатерина Сергеевна сказала, если у кого есть свои варианты озвучивать. Я так думаю если никто ничего не предложил на ветке или на подъездах, то по существу ничего и не предложат. Вообщем мы с соседями голосуем ЗА. Если у кого вопросы, есть номер телефона по которому можно их уточнить.
ЗА ставим за лопаты.
Все-таки против заваривания мусоропровода, хоть мы и выносим мусор на улицу. У нас красивый двор и портить его вонючими контейнерами не хочется. Там будут рыться кошки, собаки, вонять будет очень летом и разлетаться по всему периметру. Еще мыши, крысы могут быть. Крыс я пока не видела и надеюсь не увижу, вот мышей(одна дохлая) возле двери мусоропровода уже видела. Кто увидит пишите в санэпидемстанцию, если лень звонить, можно оставить электронное обращение через интернет, это пять минут.
И пока против счетчиков, пусть пока дом на гарантии разберутся с этими батареями, а то все батареи на 5ке, а тепло идет от них по разному, а в одной комнате стоит на 5 а греет на 0. Когда закончится режим протапливания, мы с соседями будем готовить обращение в инстанции: УКС Мингорисполкома директору и Мапид, отдел контроля качества, может еще МГИК для контроля, чтобы исправляли косяки, из-за которых батареи вообще не греют. У кого такие же проблемы, можете к нам присоединиться. Если в течении года недостатки не исправят, срок действия гарантии закончится(на наш дом не 5 лет, а два года гарантии) и все ремонтные работы будут за наш счет.
 

mr.Smyt

New member
Вообщем мы с соседями голосуем ЗА. Если у кого вопросы, есть номер телефона по которому можно их уточнить.
ЗА ставим за лопаты.
Все-таки против заваривания мусоропровода.И пока против счетчиков
Поддерживаю на 100%
 
Последнее редактирование:

Kotelena

New member
Новость дня:
В Беларуси отменяется управление жилищным фондом негосударственными организациями

В Беларуси отменяется управление жилищным фондом негосударственными организациями. Президент Республики Беларусь 9 октября подписал Указ № 461, которым внесены изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков», сообщили в пресс-службе Главы государства.

В документе определены нормы по усилению контроля за деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков, ужесточению ответственности руководителей этих организаций за управление общим имуществом совместного домовладения и его эксплуатацию.

Указом отменяется такая форма управления жилищным фондом, как управление негосударственными управляющими организациями.

Практика показала негативную сторону деятельности таких управляющих организаций, в том числе массу нареканий населения на их работу в процессе эксплуатации жилищного фонда и предоставления жилищно-коммунальных услуг.

В случае если до момента ввода жилого дома в эксплуатацию дольщики не создадут товарищество собственников, будет обязательно назначаться государственная жилищно-эксплуатационная организация в качестве уполномоченного лица.

Данная мера позволит обеспечить надлежащую эксплуатацию и функционирование инженерных систем жилого дома с момента его ввода в эксплуатацию, а также предоставление гражданам качественных жилищно-коммунальных услуг по государственным тарифам.

При этом уполномоченное лицо не принимает дом на свой баланс, но вместе с тем обслуживает потребителей – членов товарищества или организации застройщиков. В то же время в качестве альтернативы обслуживанию уполномоченным лицом товарищество или организация застройщиков сохраняет право самостоятельно обслуживать жилой дом путем привлечения рабочих и специалистов на основе трудовых договоров для целей технического обслуживания жилого дома.

Устанавливается обязанность товариществ собственников и организаций застройщиков применять на основные жилищно-коммунальные услуги только тарифы, установленные законодательством для населения.

Кроме того, на товарищества собственников и организации застройщиков возлагается обязанность по обязательному заключению с потребителями жилищно-коммунальных услуг (жильцами дома) договоров на техническое обслуживание и основные жилищно-коммунальные услуги с оплатой по тарифам для населения.

Дополнительные жилищно-коммунальные услуги будут предоставляться только на основании дополнительных договоров. При этом любой гражданин-потребитель вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.

Закрепляемые подходы позволят обеспечить прозрачность начислений за жилищно-коммунальные услуги организациями застройщиков и товариществами собственников и установить одинаковый уровень платежей за основные жилищно-коммунальные услуги для всех граждан независимо от формы обслуживания жилищного фонда.

Предоставляется также возможность размещения средств, отчисляемых на капитальный ремонт, на депозитных счетах банков и небанковских кредитно-финансовых организаций с обязательным целевым использованием данных средств на капитальный ремонт жилого дома (при самостоятельном обслуживании дома). Если дом находится на обслуживании государственной организации ЖКХ, отчисления на капитальный ремонт аккумулируются на специальных счетах этих организаций или местных исполкомов (администраций).

При этом за нецелевое использование или использование с нарушением законодательства отчислений на капитальный ремонт предусмотрена административная ответственность (ст. 11.69 КоАП).

Устанавливаются обязанности председателя правления товарищества собственников или организации застройщиков осуществлять ежегодный отчет перед собственниками жилых помещений о финансово-хозяйственной деятельности товарищества и проделанной работе, а также по требованию местного исполкома представлять информацию о финансово-хозяйственной деятельности, оказываемых услугах.

Указ вступает в силу после его официального опубликования.

Мистер Смит, пока модератор не пришел, смените цвет с красного на любой другой)

Мистер Смит может пришла пора создавать закрытую группу жспк 974, приглашение высылать в личку с указанием данных фио и номер квартиры, как у всех)))

Вчера возле нашего дома был Шашок Василий Васильевич, заместитель главы администрации Фрунзенского района с представителями Мапида. Обсуждался вопрос благоустройства дороги, к чему пришли мне неизвестно, но хорошо, что хоть обратили внимание, может все ж будет толк.
 
Последнее редактирование:

Murashka

New member
Я еще не решила надо они мне или нет,вроде как и не плохо ,но зачем столько? На мой взгляд это очень много . Будет достаточно по одной камере на торцах дома и по одной при входе в подъезд.В общей сумме 7 камер. Ну ладно может еще 1-3шт. и это уже выше крыши.
 

фомич

New member
Какие на.ер камеры...+ обслуживания, не куда девать деньги, лучьше оборудовать детскую площадку,поставить беседку,озеленить двор и т.д. мысли на скорую руку.
 

RedPainter

New member
Какие на.ер камеры...+ обслуживания, не куда девать деньги, лучьше оборудовать детскую площадку,поставить беседку,озеленить двор и т.д. мысли на скорую руку.

Ошибся темой (тот же номер дома, но не адрес а строительный) но все же прокоментирую.
Как вы думаете сколько простоит площадка, беседка, деревья особенно елки без камер? Поставьте хотя бы муляж прежде чем что то делать, а то площадку сломают, деревья повырывают и спросить не с кого, весь труд и деньги на смарку.
 

Vadik

Team Herbalife
Я с другого дома. Мы на 8 подъездов поставим 13 камер.

Если камеры аналоговые, то качество хуже => нужно их больше. Если по одной на подъезд + уличные... блин много что-то, нет? С внешней стороны вашего дома почти нечего снимать - кроме парковки всё далеко, там 3-4 камеры максимум. На внутренний двор ... я бы поставил штуки 4 - иначе они будут друг друга перекрывать.
 

Kotelena

New member
С внешней стороны вашего дома почти нечего снимать
а парковки? многие машины будут оставлять на дороге, когда вырастет между нами и тц налибокский 3подъездный 16-18 этажный дом и не факт, что наши места под домом заняты не будут. а как насчет рейдов когда номера с машин снимают? количество камер можно уменьшить, вы главное озвучивайте и предлагайте, видеонаблюдение должно быть, уже это не роскошь. Если будет проголосовано за, то по любому еще с фирмы придут акт обследования делать, можно откорректировать и другую смету составить мне так думается
озеленить двор
посмотрим что нам весной высадит Зеленстрой, мы сами без соответствующих согласований не имеем права ни одного деревца высадить

лучьше оборудовать детскую площадку,поставить беседку
+++

На мой взгляд это очень много
есть такие жильцы, которые уполномоченным говорят ставить на каждом! этаже)))
 

Vadik

Team Herbalife
На дорогу нет смысла направлять, так как на таком расстоянии практически ничего не будет видно. Только если для общего плана, мало ли из окон начнут что-то выгружать (даже подъездная камера, смотрящая в упор, практически не даёт картинки лица).
Если известны модели камер, полезно попросить (или самим найти в нете) пример видео, тогда будет видно, куда стоит направить.
 
Сверху