Каменная горка-3, ЖСПК №980, дом №30 по г.п., ул. Налибокская, 46. Часть 2.
- Автор темы Dashiki
- Дата начала
Предлагаю составить список интересующих вопросов, которые будут заданы председателю во время поездки к нему.
Лично меня интересует следующее:
1. Когда будет известна новая цена квадратного метра?
2. Цена метра квадратного без отделки?
3. Срок сдачи дома?
4. Когда будет проводится жеребьевка?
5. Когда будет проводится собрание членов ЖСПК?
Лично меня интересует следующее:
1. Когда будет известна новая цена квадратного метра?
2. Цена метра квадратного без отделки?
3. Срок сдачи дома?
4. Когда будет проводится жеребьевка?
5. Когда будет проводится собрание членов ЖСПК?
И мы такие, спросите за всех нас(многодетных)!!!
День добрый!
Не заблуждайтесь, пожалуйста! Просто отказ от отделки ни коим образом не влияет на ПСД. Другое дело, если, как marmeiadka, вы скажете: "не хочу стены, покрашенные масляной краской, а хочу декоративную штукатурку". В таком случае необходимо внести изменения в ПСД, за что и заплатить. Кроме того, оплатить придется стоимость самой штукатурки.
Не заблуждайтесь, пожалуйста! Просто отказ от отделки ни коим образом не влияет на ПСД. Другое дело, если, как marmeiadka, вы скажете: "не хочу стены, покрашенные масляной краской, а хочу декоративную штукатурку". В таком случае необходимо внести изменения в ПСД, за что и заплатить. Кроме того, оплатить придется стоимость самой штукатурки.
ну как так??? в ПСД указана каждая квартира с отделкой, на основе ПСД составляется график работ МАПИДа. если кто-то отказывается от отделки, в ПСД нужно внести изменения именно по этой квартире, а так же изменения в график работ
FialCa,вот так!
1. График производства работ не входит в ПСД. Он составляется на основании ПСД. Это два разных документа. если подрядчик не укладывается в сроки - лишается премии, становится ниже итоговая стоимость квартиры.
2. Я уже отметил, что если просто отказаться от отделки, то изменений в ПСД вносить не нужно. Не путать с заменой материалов при отделке.
1. График производства работ не входит в ПСД. Он составляется на основании ПСД. Это два разных документа. если подрядчик не укладывается в сроки - лишается премии, становится ниже итоговая стоимость квартиры.
2. Я уже отметил, что если просто отказаться от отделки, то изменений в ПСД вносить не нужно. Не путать с заменой материалов при отделке.
ВНИМАНИЕ!!!
Всем заинтересованным лицам предлагаю принять участие в подписании Коллективного обращения граждан-застройщиков города Минска по вопросам применения Указа Президента Республики Беларусь №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», необоснованного повышения цены квадратного метра, включения в его стоимость процента за снос и внутриквартальных инженерных сетей. Представляю черновой вариант обращения. Место и время сбора подписей будет сообщено дополнительно. Тем, кто может оказать какую-либо помощь в сборе подписей, последующем тиражировании обращения и его отправке прошу писать и оставлять свои координаты.Коллективное обращение граждан-застройщиков города Минска по вопросам применения Указа Президента Республики Беларусь №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», необоснованного повышения цены квадратного метра, включения в его стоимость процента за снос и внутриквартальных инженерных сетей
На общих собраниях членов жилищно-строительных потребительских кооперативов с представителями администраций районов г. Минска, прошедших в январе-феврале 2012года, проведены разъяснительные мероприятия, на которых было озвучено, что со вступлением в силу Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее Указа №13) многие граждане, включенные в состав ЖСПК, утратили право на получение льготного кредита, выставлено требование оценить свои финансовые возможности и решить, осуществлять строительство за счет собственных средств или кредитных ресурсов банка на общих основаниях, либо выходить из состава ЖСПК. Также были озвучены новые стоимости квадратного метра, отличающиеся от первоначальных, по которым осуществлялось открытие кредитных линий в 2 раза. Так для домов в панельном исполнении приведенная стоимость одного квадратного метра составляет порядка 4,1 – 4,5 млн. бел. рублей в зависимости от конкретной серии дома. Просим заметить, что приведенные стоимости противоречат той официальной информации, в которой озвучивалась, что для граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость одного квадратного метра в 2012 году составит 3,0-3,6 млн. бел. рублей с ориентировочны инфляционным прогнозом в 66 %. В данный момент наблюдается стабилизация экономической ситуации в стране, поэтому становится непонятной ситуация формирования заказчиком в лице УКСа новой стоимости квадратного метра, отличающейся практически на 1 млн. бел. рублей от просчитанной Правительством. Следует отметить, что в конце 2011 года, когда цена квадратного метра в долевом строительстве достигала 9 млн.бел. рублей, Правительство Республики Беларусь письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16 сентября 2011 г. № 04-2-01/5134 сдерживало цену квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 февраля 2011 г. № 216 «Об утверждении Программы деятельности Правительства Республики Беларусь на 2011–2015 годы» основной целью в строительной области является обеспечение населения доступным и качественным жильем, повышение конкурентоспособности строительной продукции (товаров, работ, услуг), а также совершенствование в 2011 году ценообразования в строительстве на основе привязки индекса стоимости строительно-монтажных работ к индексу инфляции, разработки проектно-сметной документации в действующих ценах, применения с даты заключения контракта неизменных цен в течение всего периода строительства, развития ресурсного метода формирования цен при строительстве жилья. Однако в данный момент в жилищно-строительных потребительских кооперативах происходит официальное повышение стоимости квадратного метра практически в 2 раза, не смотря на то, что по многим домам строительство ведется с мая 2011 года. Вместе с тем, для граждан, утрачивающих по Указу №13 право на льготный кредит, в стоимость квадратного метра включается процент за снос, равный 7,3 % от цены квадратного метра для граждан, осуществляющих строительство с государственной поддержкой. Возникает вопрос: в чем же тогда заключается государственная поддержка граждан, утративших с принятием Указа №13 право на получение льготных кредитов, и которые длительное время простояли на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Также до настоящего момента остается нерешенным вопрос с отнесением стоимости внутриквартальных инженерных сетей. От властей исходит противоречивая информация, согласно которой с одной стороны говорится об отнесении данных затрат на бюджет города Минска, с другой – о включении стоимости внутриквартальных инженерных сетей в стоимость квадратного метра, что ещё более повысит её размер.
Приведенные факторы формирования цены квадратного метра ставят под сомнение возможность выполнения плана строительства домов с государственной поддержкой с ценой квадратного метра 3-3,6 млн. бел. рублей. При вступлении в ЖСПК более года назад люди обдумывали свои действия и оценивали свои силы и материальные возможности в соответствии с реалиями и условиями: возможность оформить кредит на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185 (далее – Указ №185) и в соответствии со стоимостью квадратного метра 2,1 – 2,4 млн. бел. рублей. Однако со вступлением в силу Указа Президента Республики Беларусь №13, отменяющего действия Указа №185, большая часть членов ЖСПК утратило право на получение льготного кредита. Даже члены ЖСПК, открывшие кредитную линию по первоначальной стоимости квадратного метра, оказались в очень сложной ситуации, так как для многих категорий граждан, не являющихся в соответствии с нормами Указа №13 льготной категорией, возможность увеличения кредитной линии отсутствует. Многие члены кооперативов не смогут дальше продолжать строительство и будут вынуждены выйти из кооперативов не только с моральным, но и финансовыми потерями. Вступительные и членские взносы, уплаченные за длительный период времени, не возвращаются, а при возврате уже использованных средств по оформленным кредитам за счет резервов банка возникает необходимость оплаты процентов за период пользования ими. Выход из составов повлечет за собой срыв сроков сдачи домов и плановых показателей.
Таким образом, руководствуясь нормами закона Республики Беларусь «Об обращении граждан» просим дать точные разъяснения по следующим вопросам:
1. Нужно ли будет оплачивать процент за снос членам ЖСПК, которым не положен льготный кредит по Указу от 06.01.2012г. №13, но строящихся по очереди районных исполкомов и являющихся нуждающимися в жилищных условий?
2. Кто будет оплачивать стоимость внутриквартальных инженерных сетей?
3. Какова максимальная стоимость квадратного для ЖСПК, сдающихся в 2012 году?
4. Просим рассмотреть возможность увеличения кредитных линий гражданам, утративших со вступлением в силу Указа №13 право на льготный кредит и заключивших кредитные договора с ОАО «АСБ Беларусбанк».
Ответ просим выслать по адресу:
___________________________________________________________________________________________________________________________
С уважением, граждане-застройщики города Минска.
Приложения: 1. Подписи ______ граждан-застройщиков г. Минска на ___ листах в 1 экз.
«__» ___________ 2012 г.
milanovici
New member
звонил бухгалтеру и она сказала что в течении 10 дней пересчитают цену за метр и сообщат нам! так что будем ждать
FialCa, Вы предлагаете ознакомиться с явной отпиской должностного лица из УП "УКС Мингорисполкома". Данный ответ не подкрепляется какими-нибудь ссылками на нормативно-правовые либо технические акты.
Вас это не удивляет? Зачем требовать гарантии оплаты внесения изменений в ПСД, если, вероятно, существует возможность включения в стоимость кв.метра?
Конкретная цифра - стоимость "корректировки проектных работ на 01.01.2012 ориентировочно составляет 3,7 млн.рублей" - не доказывает необходимость изменения ПСД в результате отказа от отделки, а равно и оплату таких изменений. Повторю: обычная отписка...
Р.S.: Прошлогодняя история. Явился свидетелем разговора двух сотрудников в Отделе жилищной политики Администрации Заводского р-на: "мы должны людей убеждать с непроницаемым лицом и тоном, не требующим возражений."
Не цитата, но примерно так. Доказать, к сожалению, не могу...
Вас это не удивляет? Зачем требовать гарантии оплаты внесения изменений в ПСД, если, вероятно, существует возможность включения в стоимость кв.метра?
Конкретная цифра - стоимость "корректировки проектных работ на 01.01.2012 ориентировочно составляет 3,7 млн.рублей" - не доказывает необходимость изменения ПСД в результате отказа от отделки, а равно и оплату таких изменений. Повторю: обычная отписка...
Р.S.: Прошлогодняя история. Явился свидетелем разговора двух сотрудников в Отделе жилищной политики Администрации Заводского р-на: "мы должны людей убеждать с непроницаемым лицом и тоном, не требующим возражений."
Не цитата, но примерно так. Доказать, к сожалению, не могу...
Сегодня ездила за справкой к бухгалтеру,застала там и председателя,задала пару вопросов:
1. Отделка-сказал либо весь дом с отделкой либо весь без неё.Говорит за 5-6% от стоимости вы ремонт себе не сделаете,а кредита спишут 10% и МОПИД делает вполне достойный ремонт, и что он на 150% уверен что желающих строить без отделки будет несколько человек
2.Стоимость метра-идет подсчет,в ближайше время станет известно(сказал думает что изменится не сильно),это касаемо и сроков сдачи дома,якобы готовят отчет с указанием конкретно месяца,и дом будет сдан раньше срока(хотя в этот раз в справке указан сентябрь 2012)
3.Насчет окон и лифтов - сказал Мопид перед ним не отчитывается,у них свои планы на это.
4.процент строительной готовности дома по состоянию на 15 февраля 36%
процент строительной готовности дома с учетом ожидаемого 66%(как пояснил пред по окончании февраля)
5.Сметная стоимость метра на 15 февраля 2 154 637
6.Жеребьевка будет проводиться за два месяца до сдачи дома.
7. Собрание состоится как только будет окончательная цена метра,информация из банка,месяц сдачи дома и найдено помещения для его проведения.
Бухгалтер уверяла что дом строиться с очень хорошей скоростью.
В общем верить или нет каждый решит САМ.
1. Отделка-сказал либо весь дом с отделкой либо весь без неё.Говорит за 5-6% от стоимости вы ремонт себе не сделаете,а кредита спишут 10% и МОПИД делает вполне достойный ремонт, и что он на 150% уверен что желающих строить без отделки будет несколько человек
2.Стоимость метра-идет подсчет,в ближайше время станет известно(сказал думает что изменится не сильно),это касаемо и сроков сдачи дома,якобы готовят отчет с указанием конкретно месяца,и дом будет сдан раньше срока(хотя в этот раз в справке указан сентябрь 2012)
3.Насчет окон и лифтов - сказал Мопид перед ним не отчитывается,у них свои планы на это.
4.процент строительной готовности дома по состоянию на 15 февраля 36%
процент строительной готовности дома с учетом ожидаемого 66%(как пояснил пред по окончании февраля)
5.Сметная стоимость метра на 15 февраля 2 154 637
6.Жеребьевка будет проводиться за два месяца до сдачи дома.
7. Собрание состоится как только будет окончательная цена метра,информация из банка,месяц сдачи дома и найдено помещения для его проведения.
Бухгалтер уверяла что дом строиться с очень хорошей скоростью.
В общем верить или нет каждый решит САМ.
а раньше когда Ваш домик говорили что сдасться?
А вам, что через допсоглашение перенесли срок сдачи дома с мая на сентябрь?
Насчет отказа от отделки ваш преседатель соврал. В связи с тем, что отказ от отделки должен быть сделан не позднее 4 месяца до сдачи дома, то и жеребьевка должна быть не за 2 месяца.
Насчет отказа от отделки ваш преседатель соврал. В связи с тем, что отказ от отделки должен быть сделан не позднее 4 месяца до сдачи дома, то и жеребьевка должна быть не за 2 месяца.