Каменная Горка-3 ЖСПК№969 (19эт.)

[ingu]

Dlinny - у Вас картина не более оптимистична, чем моя... Я даже могу сказать более удручающая.

По поводу новых правил: не стоит так сразу записываться в ряды попавших под них. Я надеюсь на лучшее и думаю, что решения исполкомов у нас на руках(врядли исполнительная власть отменит свои решения - слишком много мороки), большенству разрешен льготный кредит - не так все плохо в этом отношении.
А вот в отношении когда начнут выделяться льготные кредиты и сидит главная наша ЗАНОЗА. Неизвестность самое страшное. Я такими темпами: в неделю по 5-7 лямов до февраля точно не дотяну и думаю таких как я большинство.
И тут вспоминаешь Чернышевского -" Что делать?"......

 

[лера1983]

а вы вспомните,что по закону вам могут выставить платеж только по проценту готовности

 

[Dlinny]

Так по поводу попадания в новый список я и не говорил что попадаю...
Вроде как попадаю, а что там будет - х.з. что они понапишут эти "слуги народа".

То что нам разрешен (решением исполкома) льготный кредит - не значит что банк его выдаст, если банк будет требовать новые решения/доп. документы - нашим старым решением можно будет только что костер разжечь.

По поводу брать денег столько сколько построено - так оно же так и выходит в месяц (если взять стоимость текущую метра (которая неизвестно откуда взята, но пусть это 3450)), взять прогнозируемую продолжительность стройки (12 или 13 мес, или сколько они там давали) и просто посчитать.

 

[ingu]

а вы вспомните,что по закону вам могут выставить платеж только по проценту готовности

А расскажите это как? Я не поняла.

 

[лера1983]

ingu, по закону вы считаетесь неплательщиком только в том случае,когда не проплачиваете стоимость выполненных работ..сейчас все организаци выставляют стоимость выполненных работ+ аванс,причем аванс как правило больше чем выполненные работы...так вот по закону вы можете оплатить только процент готовности...т.е. если в доме готовность 5% то и оплатить вы обязаны 5% а остальные желательно,но,скажем так, не обязательно

 

[Евгений_Ч]

ingu, по закону вы считаетесь неплательщиком только в том случае,когда не проплачиваете стоимость выполненных работ..сейчас все организаци выставляют стоимость выполненных работ+ аванс,причем аванс как правило больше чем выполненные работы...так вот по закону вы можете оплатить только процент готовности...т.е. если в доме готовность 5% то и оплатить вы обязаны 5% а остальные желательно,но,скажем так, не обязательно

А можно ссылочку?

 

[lenkas]

А это не по ссылочке, это просто знать надо права свои, но это если уже вообще припрет, человек просто у юриста консультировался

 

[лера1983]

Евгений_Ч, посмотрите на веточке 28 дома,там у них человек писал пункт договора,в котором это указано

 

[LisK]

там у них человек писал пункт договора,в котором это указано

Так договора у разных ЖСПК бывают разные. Например, в нашем договоре пункт об оплате паевых взносов звучит совершенно по-другому.

 

[ingu]

Евгений_Ч, посмотрите на веточке 28 дома,там у них человек писал пункт договора,в котором это указано

Еще разок уточню! Что - то конкретно торможу...
Пункт договора, какого ДОГОВОРА????
Окончательно мозги сварились.

 

[LisK]

Договор между членом ЖСПК и организацией застройщиков.

Сегодня договор между членом ЖСПК и организацией застройщиков заключается в произвольной форме. Однако уже в ближайшее время будет утвержден образец данного документа. В обязательном порядке в нем будут прописаны сроки строительства, стоимость квадратного метра и условия ее изменения, порядок выхода из кооператива и возврата средств, права и обязанности членов ЖСПК.
http://realt.onliner.by/2011/10/28/zhspk

 

[ingu]

LisK Большое спасибо!Все теперь понятно.

Вот пособирала разной, в прямом смысле слова, инфы:http://realt.onliner.by/2011/11/10/kredit-10;

____________________________________

http://realt.onliner.by/2011/11/09/kredit-9. Кто во что... "Рак,лебедь,щ-ука"!

 

[ingu]

СРОЧНО!!! ОСОБО ВАЖНО!!!
Министерство строительства и архитектуры подготовило проект Указа о внесении изменений и дополнений в Указ от 07.02.2006 № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры».

Вносятся изменения в пункт 1.7., которым в настоящее время (пока в настоящее время) финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для районов жилой застройки осуществляется за счет средств республиканского и местных бюджетов, собственных средств энергоснабжающих организаций, входящих в состав "Белэнерго", организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации.

Дома, которые не будут приняты в эксплуатацию до вступления в силу Указа в новой редакции, будут вынуждены оплачивать инфраструктуру за счет собственных средств, т.е. нашими с Вами.

Кредитоваться сети не будут, так как постановлением СовМина от 30.06.2011 № 883, сокращены объемы финансирования объектов инженерной инфраструктуры за счет льготных кредитных ресурсов банков.

Примерный срок принятия Указа – один месяц, может и меньше, так как в этом заинтересовано и правительство, и Мингорисполком (который сейчас за это платит) и МинСтройАрхитектура.
Так что делаем выводы: если мы хотя бы до середины декабря не успеем утрясти все вопросы с нашим домом, начиная от приемки (как квартир, так и всего дома), принятия Мингорисполкомом соответствующего решения и получения ключей, быть беде – отложенные денежки на мебель в квартиру уйдут на «мебель» для улицы.

 

[alexgleb]

Дома, которые не будут приняты в эксплуатацию до вступления в силу Указа в новой редакции, будут вынуждены оплачивать инфраструктуру за счет собственных средств, т.е. нашими с Вами.

Значит мы оплачиваем еще и коммуникации?

 

[ingu]

Доброго всем вечера! У нас затишье(хочется сказать "перед бурей"), у кого какие новости, я вот ,что накопала:


14 ноября, Минск /Оксана Шикуть - БЕЛТА/. В 2012 году в Минске предусматривается построить около 1 млн.кв.м. общей площади жилых домов. Об этом сообщил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько сегодня на оперативном совещании в мэрии, передает корреспондент БЕЛТА.

"Минску на 2012 год решением правительства будет определена высокая планка по объему строительства жилья. Столице выделяются серьезные финансовые средства для льготного кредитования под объем минимум 500 тыс.кв.м. Всего в столице предусматривается построить около 1 млн.кв.м жилья", - сказал мэр.

Председатель Мингорисполкома напомнил требование правительства о выполнении задания в текущем году и призвал в этой связи провести в трудовых коллективах соответствующую финансовую и организационную работу. "Работа по возведению жилья в этом году ни на один день не должна сворачиваться. Никаких экономических, организационных оснований для этого нет", - отметил председатель Мингорисполкома. Он поручил строительным организациям перейти на трехсменный режим работы без выходных дней. Такие меры позволят снизить стоимость строительства, обеспечат высокий уровень оплаты труда работников отрасли, убежден Николай Ладутько.

И еще вот такое:
Подведем промежуточные результаты наших переписок.
Письма были отправлены
1. Администрация Президента
2. Совет Министров
3. Беларусбанк (повторно)
4. Департамент строительства и инвестиций (повторно)
5. Мингорисполком (повторно)
6. Администрация Фрунзенского района (повторно)

Уже полученные ответы:
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=203370&page=53




Итого на сегодняшний день:
1. Администрация Президента - переадресовано в Мингорисполком
2. Совет Министров - переадресовано в Минстройархитектуры
3. Беларусбанк (повторно) - нет ответа
4. Департамент строительства и инвестиций (повторно) - нет ответа
5. Мингорисполком (повторно) - переадресовано в Администрацию Фрунзенского района
6. Администрация Фрунзенского района (повторно) - нет ответа

PS статья вообще из ряда вон:
http://finance.tut.by/news258642.html?print=1

Мы все ждем с огромным нетерпением 15.11.11г., а они вона что напридумывали:

14 Ноября 2011 → Расходы и доходы столичного бюджета на 2012 год будут обсуждаться на очередной сессии Мингорсовета
Городской бюджет на 2012 год предстоит рассмотреть участниками 11-й сессии Минского городского Совета депутатов. Об этом, как передает корреспондент агентства «Минск-Новости», сегодня на оперативном совещании в городском исполнительном комитете сообщил председатель Мингорсовета Михаил Саванович.

По его словам, очередная сессия Минского городского Совета депутатов пройдет 30 ноября.
И каковы? Мучают народ, будто у них нет решения ...Кивают друг на друга"Иван на Болвана,Болван на Ивана", а дело на месте стоит.

 

[alexgleb]

Да все ждем, ждем и надеемся на правильное решение в пользу народа,скорей бы все решилось и нас никто не обидел,а в съемках для ств никто поучаствовать не хочет?

 

[JTE]

Лично видел договор между ЖСПК и Мапид.
Договор стандартный за исключением 2-х пунктов (ниже выдержка) :

1.2 Срок начала строительства объекта - октябрь 2011 года. Срок начала строительства объекта подлежит уточнению после определения объёмов и источников финансирования.
1.3 Срок окончания строительства объекта - 30 ноября 2012 года. Срок окончания строительства объекта будет уточнен после выделения финансирования на строительства внутриквартирных инженерных сетей, благоустройства и озеленения в полном объеме и обеспечения опережающего строительства объектов инженерно -транспортной инфраструктуры
1.4 Срок ввода объекта в эксплуатацию может быть перенесен исходя из фактической даты начала строительства ...

Что это значит?
То, что до тех пор, пока все дольщики не внесут на счёт ЖСПК необходимую для начала строительства сумму – Мапид строительства не начнёт.

Рост цены метра будет на основании СМР (индекса СМР), ранее он составлял 14-19% в год, сейчас может быть больше.

Что такое СМР? (если не умеете гуглить, вот ссылка http://news.zastroika.by/article/3325)
Большинство дольщиков НЕ получат льготных кредитов, за исключением тех, кто проходит на льготный кредит по новым требованиям. И то, что вы проходили, раньше – ничего не значит, т.к. реального рассмотрения и выделения средств банком не произошло (де факто оно было приостановлено с 1 июня 2011). По состоянию на 1 июня договора с застройщиком подписано не было (сам же застройщик затягивал подписание из-за отсутствия денег на строительство существующих домов).

Для тех, кто в танке или розовых очках:
Поверьте, если итоговая цена за метр (к окончанию строительства) составит 3,9-4,5 млн за метр – это будет очень круто!

 

[alexgleb]

(де факто оно было приостановлено с 1 июня 2011).

Вообще-то это было первое приостановление,после 14 июля успешно выдавались кредиты,нас больше касается 2-ое приостановление которое началось где-то с 10 октября и длится до сих пор

 

[tanya_kuzm]

Да все ждем, ждем и надеемся на правильное решение в пользу народа,скорей бы все решилось и нас никто не обидел,а в съемках для ств никто поучаствовать не хочет?

Соседи ВСЕМ ПРИВЕТ!

А что за съёмки на СТВ? Если это чем-то поможет - мы готовы!

Все ждали 15 ноября..., и что?

 

[ingu]

Как что... -- 15 ноября 2011 года власти имущих обещали огласить новый указ №185. Но пока все тихо. И на каком мы свете неясно до сих пор.:resent: