Каменная Горка-3 ЖСПК№969 (19эт.)
- Автор темы САМУЙЛИКОЛЬГА
- Дата начала
У меня несколько вопросов-
Можно уточнить, МАПИД или УКС определился? (т.к цена МАПИДА не окончательная и УКС к ней как минимум доплюсует свои услуги, премию за ввод и т.д)
-Это платеж единовременный, расчитанный на заселение до 1 мая или ежемесячно будут считаться подобные платежи?
-речь идет о долге, образовавшемся перед последней оплатой или этот долг уже был и к нему добавятся (если будут) долги по последнему платежу?
Спасибо, если сочтете уточнить эти моменты.
Можно уточнить, МАПИД или УКС определился? (т.к цена МАПИДА не окончательная и УКС к ней как минимум доплюсует свои услуги, премию за ввод и т.д)
-Это платеж единовременный, расчитанный на заселение до 1 мая или ежемесячно будут считаться подобные платежи?
-речь идет о долге, образовавшемся перед последней оплатой или этот долг уже был и к нему добавятся (если будут) долги по последнему платежу?
Спасибо, если сочтете уточнить эти моменты.
Да, наша пред бегом прям побежит туда.... Она походу забила на все. Вопрос: а почему заселение до мая? Что с нашими квартирами такого "волшебного" будет происходить в марте и апреле, ну февраль понятно - приемка-доделка... а дальше. Так можно и 30 апреля ключи отдать.
Платежи будут выставляться по мере поступления. Если посчитают за 1 раз все то 1 платеж, когда он будет не известно.
Долг с учетом последнего платежа, который необходимо оплатить до 4 февраля.
Заселение может произойти намного раньше чем 30 апреля. С одной стороны УКС-МАПИДу нет резона задерживать ключи, с другой стороны все эти службы с которыми мы заключаем договора, чтоб у нас была вода, тепло, канализация, электричество и пр. блага городской жизни, не шибко шустрые (что взять с гос.предприятий- это вам не к Велкому подключиться, это скорее похоже на то как раньше в очереди на подключению к городскому телефону годами стояли). Опять же работы на нашем доме до сих пор идут. Хотя правильнее их назвать "устранением мелких недостатков, выявленных приемочной комиссией".
Возможно есть информация что с нашим долгом? И немаловажный фактор - а что с тех паспортом на дом? (пока нет паспорта, даже при полном расчете ЖСПК, смысла в справке для оформления квартиры в собственность нет, т.к. БРТИ нашего дома не будет в базе объектов). Кто что знает?
Ну если не получилось узнать новости о тех. паспорте, то решил пообщаться со знакомым (он член приемочной комиссии). Спросил, вот подписали акт, а что происходит с “ключами” до заселения. И вот что он рассказал
Подписание акта свидетельсвует о том, что построенный объект Подрядчик передал Заказчику. Т.е. все документы, все ключи и т.д. с момента приёмки акта должны находиться у Заказчика (УКС). Если уж совсем в закон зарываться, то Подрядчик отныне не может посетить объект без разрешения Заказчика. Т.е. по закону, в январе ключи должны быть в УКСе.
Первый обход квартир - это по Вашей доброй воле, Вы всего лишь помогаете Подрядчику увидеть недостатки и сократить впоследствии срок их устранения. Ключи сразу не выдаются не из-за недостатков, а из-за большого количества оформительских бумаг. Не сильно вдаваясь в подробности - для того, чтобы дом стал принадлежать дольщикам (или банку, или жильцам и т.п.), сначала должен быть оформлен надлежащим образом земельный участок под ним. И вот эту процедуру практически невозможно сделать в срок менее 1,5 месяцев.
Ну и вывод, если правильно я все понял, пока не будет платежей за оформление земельного участка, присвоение номера, говорить о оформлении собственности преждевременно.
Последнее редактирование:
В нашем случае может быть и так. Но, для оформления квартиры в собственность достаточно 1. Полностью рассчитаться по выставленным платежам с ЖСПК (получить справку от бухгалтера ЖСПК об этом); 2-На дом надлежащим образом (работа председателя) должны быть оформлены документы (тех. Паспорт, земельный участок, присвоение номера и т.д. – после этого дом заносится в базу объектов БРТИ, до этого дома с такими данными (к примеру адресом) в городе Минске официально не существует – он только ссылочно для документов дом № г.п.) На оформление квартиры в собственность не влияет заключены ли договора с обслуживающими организациями. Поэтому получение ключей всего лишь технический момент (получение доступа к собственности). Но есть тонкий момент. Пока ЖСПК не расчитается полностью с УКСом, последние не передадут дом ЖСПК. Поэтому очень важно еще рассчитаться под 0 с УКСом - у них не будут права "держать" дом.
Вот и получается, что ключи нам могут отдать после ПОЛНОГО расчета с ЖСПК (т.к свои обязательства по вопросу оплаты исполнены в полном объеме), не дожидаясь оформления квартиры в собственность (при расчете с УКСом все “права” на дом переходят к ЖСПК).
Интересные ссылочки. 
http://www.pro-n.by/sale/flats/9664/#
http://prodano.by/catalog/7242369
http://realt.by/sale/flats/object/443693/
http://realt.by/sale/flats/object/441111/
А кто-нибудь жить в доме собирается?))
http://www.pro-n.by/sale/flats/9664/#
http://prodano.by/catalog/7242369
http://realt.by/sale/flats/object/443693/
http://realt.by/sale/flats/object/441111/
А кто-нибудь жить в доме собирается?
))
о как интересненько
)))))все очень просто- когда некоторые люди понели,что не смогут построится с гос.поддержкой или когда их начели выгонять и не давая отсрочки в плотежке,а в испалкоме им сказали, что снимут с очереди!то есть такие люди как риелторы - купили за 3тыс. доллоров очередь, вложили 20 и получили 30 чистой прибыли!!!а кто-то дальше ютится в 40 м. семером!вот она жизнь и справедливость:russian:
поэто ни чего интерестного что много квартир на продаже,а кто ждет своей очереди досихпор
поэто ни чего интерестного что много квартир на продаже,а кто ждет своей очереди досихпор
Да, что-то квартирки дома-близнеца распродаются......
Интересные ссылочки.
http://www.pro-n.by/sale/flats/9664/#
http://prodano.by/catalog/7242369
http://realt.by/sale/flats/object/443693/
http://realt.by/sale/flats/object/441111/
А кто-нибудь жить в доме собирается?
И заявленный ценник интересный. Что-то мне не вериться, что в наших домиках столько за квадрат на рынке готовы платить.