Каменная Горка-4,ЖСПК 752,д.3. (часть 2)
- Автор темы One such
- Дата начала
Здравствуйте, соседи.
Во-первых, хотим сказать, что нашей семье очень не всё равно, что и как будет с нашим ЖСПК и большое СПАСИБО всем небезразличным и активным людям нашего дома!!!
Во-вторых, получив консультацию у опытного юриста, которая в составе другого ЖСПК, оказалась в такой же (99% схожести) ситуации как и мы с вами только 3 года назад, и она посоветовала:
1) уволить Председателя, и по статьям ответственности в Контракте либо по ответственности Устава ЖСПК возложить на него административную ответственность (если таковая имеется) за несвоевременную регистрацию в Администрации района, а также материальную ответственность, за самовольное распоряжение средствами ЖСПК (если нет согласия членов Правления на заключение договора с ЧУП);
2) расторгнуть договор с ЧУП за неисполнение им Предмета и условий догора (если он подписан в двухстороннем порядке), а также возложить на ЧУП материальную ответственность за административное нарушение в виде полученного ЖСПК штрафа (за несвоевременную подачу отчетов в ФСЗН и др.);
3) в случае возникновения вопросов о незаконном удержании в ЧУП наших документов и других вопросов, которые не удается решить силами "простых смертных" (Членами правления и др. членами ЖСПК), незамедлительно обращаться в органы Госконтроля (по-видимому уже давно пора), вышеупомянутое другое ЖСПК тоже обращались к ним за помощью дабы распутать всю паутину, под название "Руководство горе-Председателей";
4) избрать нового толкового Председателя, быть активными и помогать ему во всем, чем мы сможем!!!
Со стороны создается впечатление, что Председатель или ЧУП или еще кто-то возможно имеют в планах на будущее банкротство ЖСПК с получением ПТС в качестве долга по договору с ЧУП (может это слишком, но так показалось).
Во-первых, хотим сказать, что нашей семье очень не всё равно, что и как будет с нашим ЖСПК и большое СПАСИБО всем небезразличным и активным людям нашего дома!!!
Во-вторых, получив консультацию у опытного юриста, которая в составе другого ЖСПК, оказалась в такой же (99% схожести) ситуации как и мы с вами только 3 года назад, и она посоветовала:
1) уволить Председателя, и по статьям ответственности в Контракте либо по ответственности Устава ЖСПК возложить на него административную ответственность (если таковая имеется) за несвоевременную регистрацию в Администрации района, а также материальную ответственность, за самовольное распоряжение средствами ЖСПК (если нет согласия членов Правления на заключение договора с ЧУП);
2) расторгнуть договор с ЧУП за неисполнение им Предмета и условий догора (если он подписан в двухстороннем порядке), а также возложить на ЧУП материальную ответственность за административное нарушение в виде полученного ЖСПК штрафа (за несвоевременную подачу отчетов в ФСЗН и др.);
3) в случае возникновения вопросов о незаконном удержании в ЧУП наших документов и других вопросов, которые не удается решить силами "простых смертных" (Членами правления и др. членами ЖСПК), незамедлительно обращаться в органы Госконтроля (по-видимому уже давно пора), вышеупомянутое другое ЖСПК тоже обращались к ним за помощью дабы распутать всю паутину, под название "Руководство горе-Председателей";
4) избрать нового толкового Председателя, быть активными и помогать ему во всем, чем мы сможем!!!
Со стороны создается впечатление, что Председатель или ЧУП или еще кто-то возможно имеют в планах на будущее банкротство ЖСПК с получением ПТС в качестве долга по договору с ЧУП (может это слишком, но так показалось).
Вам не показалось. Все знакомые юристы в первую очередь говорят именно о таком развитии событий.
комментарий к вложенным файлам: о какой сверке по всем взносам может идти речь, когда ЖСПК при вручении ключей всем выдавал справку, что паевые взносы все уплачены. и на основании этой справки квартира регистрировалась в БРТИ. справки будут признаваться недействительными?
целевые взносы устанавливаются исключительно общим собранием (вот ведь незадача какая), а не по желанию фиктивного председателя. поэтому пока общее собрание не решит платить ЧУПу или нет, не стоит тратить время и деньги на рассылку извещений.
Здравствуйте соседи ЖСПК-752.
Сегодня члены правления общались с председателем по поводу предоставления нам документов о сотрудничестве с ЧУП "Проф Ревизия и Аудит".
Со слов нашего председателя : Председатель-сам по себе, а члены правления и рев. комиссия-сами по себе.
25 ноября было заседание председателя,членов правления и ревизионной комиссии,на котором было принято решение РАСТОРГНУТЬ договор с ЧУП " Проф Ревизия и Аудит",и изъять у них наши документы.
Прошло 3 дня, в течении которых по закону должен был быть составлен протокол. После телефонного разговора с председателем выяснилось, что данного заседания " как бы не было". Председатель дал понять, что он принимает ВСЕ решения ,касающиеся деятельности ЖСПК, САМОСТОЯТЕЛЬНО, БЕЗ УЧАСТИЯ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ И РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.
unish:
Сегодня члены правления общались с председателем по поводу предоставления нам документов о сотрудничестве с ЧУП "Проф Ревизия и Аудит".
Со слов нашего председателя : Председатель-сам по себе, а члены правления и рев. комиссия-сами по себе.
25 ноября было заседание председателя,членов правления и ревизионной комиссии,на котором было принято решение РАСТОРГНУТЬ договор с ЧУП " Проф Ревизия и Аудит",и изъять у них наши документы.
Прошло 3 дня, в течении которых по закону должен был быть составлен протокол. После телефонного разговора с председателем выяснилось, что данного заседания " как бы не было". Председатель дал понять, что он принимает ВСЕ решения ,касающиеся деятельности ЖСПК, САМОСТОЯТЕЛЬНО, БЕЗ УЧАСТИЯ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ И РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.
unish:Уважаемые соседи,в нашей ситуации правление и ревизионная комиссия может срочно собрать общее собрание без председателя(ему это не выгодно)или провести письменное голосование на изъятие наших документов.Так же предлагаю вернуть на должность председателя Двораковскую А.Ю(все документы на согласование остались в исполкоме кроме решения общего собрания)--зарплата 1 минималка, при этом вернуть нашего бух.Кацуро В.В.--зарплата 1 минималка(только она сможет быстро разобраться со всеми нашими бух.бумагами и начать выдавать справки,стать везде на учет),при их возвращении разрешить заключить доп.соглашение с арендатором ПТС по цене 8$ за 1 кв м(так как и бух.и пред.будут официально работать в этой смоматологии),перевезти все документы нашего ЖСПК в ПТС,и решать все наболевшие вопросы сообща с правлением и жильцами,а так же срочно отменить членские взносы(сколько можно доить людей)
В этой части, если ситуация в ближайшее время в корне не изменится, я Вас поддерживаю... А вот дальше...
Вы извините... эт врядли.:cray:
Председатель много на себя берет. Управление деятельностью ЖСПК в период между общими собраниями (собраниями уполномоченных) членов организации застройщиков осуществляет правление этой организации, а не единолично председатель этого правления. Решения правления организации застройщиков принимаются простым большинством голосов. Протокол собрания может составить любой член правления. А отказ председателя правления подписать протокол заседания правления можно оформить соответствующим актом, который подпишут все присутствовавшие на заседании правления лица.
Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) председателя правления организации застройщиков может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по письменному требованию членов организации застройщиков, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, или ревизионной комиссии (ревизора) организации застройщиков, или не менее чем двух третей членов правления организации застройщиков.
Может уже стоит начать собирать подписи, пока председатель не пустил нас по миру?
Уважаемый Foreva,может вы сможете предложить выход из создавшего кризиса,или будете писать про утвержденного председателя,про название бух.фирмы которая хочет нас облапошить,или про своих друзей которые могут что то предложить за аренду птс,давайте что то конкретно и побыстрее
:rofl: вот так пошутил, уважаемый skorpion!!!!!!!!!
Непонятно только теперь, как двигаться дальше? Действующий председатель отказывается сотрудничать со всеми - с правлением, ревизией, уполномоченными, игнорируя звонки, письма, требования. Он полностью на поводу у директора-бухгалтера ЧУП, почему-то считается только с ее мнением, видя в ней единственного возможного бухгалтера для ЖСПК. Председатель полностью убежден, что других бухгалтеров-профессионалов не существует, неоднократно повторял в разговоре, что другой (любой) бухгалтер "не справится".
Интересно, это его мнение или навязанное? Больше верится во второе... Интересы жильцов дома для него пустой звук?
Последнее редактирование:
wifey of Foreva
New member
Добрый вечер соседи. Я член правления ЖСПК и хочу описать ситуацию в которой мы оказались. 25.11.13. было проведено собрание членов правления,ревизионной комиссии и председателя.Решили:расторгнуть договор с ЧУП "Проф Ревизия и Аудит" и забрать документы. 27.11.13. поехали забирать,но бухгалтер отказалась их отдать мотивируя это тем,что наш председатель подписал доп.соглашение на восстановление бух.учета и сейчас выполняется эта работа, и только после того как мы ее оплатим сможем забрать документы.На собрании 25.11.13. председатель утверждал,что доп.соглашение он не подписывал,однако при встрече с бухгалтером сказал "не помню,не знаю",предоставить доп.соглашение для ознакомления бухгалтер отказалась. 28.11.13.члены правления напомнили председателю о том, что пора подписать протокол собрания от 25.11.13.он согласился и попросил подготовить протокол,а он подпишет.Однако вечером ситуация опять поменялась....председатель заявил,что собрания не было и протокол подписывать он не будет,договор с ЧУП расторгать не намерен.Члены правления потребовали предоставить договор,доп.соглашение,акты выполненных работ в течении 3х дней,ждемс.........По поводу "утвержденного председателя" в сообщениях у Foreva от 3.08.13. и 4.09.13. Уважаемый skorpion это были мои сообщения (лень было регистрироваться),а получилось подставила мужа.Вся информация была со слов председателя я и подумать не могла,что она может быть не достоверной.
Уважаемая Vikulia(Непонятно только теперь, как двигаться дальше?),изъять док. у председателя это одна сторона медали,а найти и избрать нового председателя, бухгалтера,согласовать их в исполкоме,установить им заработные платы, разгребтись с бухгалтерией,стать везде на учет,подать заявление в суд на расторжение договора аренды,опять же найти нужного вам арендатора,заключить договор аренды,провести неделимый ремонт,изменить целевое назначение помещения(при этом обязательно нужно собирать общее собрание и не менее 51 процента голосов)---на все это понадобится несколько лет и немало средств ,и все это время все члены ЖСПК обязаны будут платить членские и иные расходы,за что нам это??? Мне кажется все это нужно решить одним общим собранием.
35000 это мелочь,все уже давно построились,дом находится на обслуживании жэса,179 кв по 35000 в месяц умножаем на год,кому и за что(в зарплату председателю и бухгалтеру за их плодотворную работу),в то же время помещение птс просто простаивает
Последнее редактирование:
Для достижения своей цели skorpion ни чем не брезгует, все средства хороши: со многим мы уже столкнулись ранее, а теперь дезинформация и создание паники.
Ну, разберем все по порядку:
А подытоживая хочется сказать только одно - уважаемый skorpion перестаньте писать всякую ерунду и вводить народ в заблуждение, стыдно как-то, взрослый ведь.
И кто это говорит? Тот, кто удерживает ПТС уже больше года и ни копейки не заплатил.
Ну, разберем все по порядку:
Бухгалтера в исполкоме согласовывать не надо. Только председателя.
Когда на собрании выбирают председателя, то и эти вопросы нужно сразу решать.
Когда на работу берут бухгалтера (а не непонятных людей и организации преследующих исключительно корыстные цели, для которых как и для skorpion все средства хороши), то работа налаживается быстро и четко.
Когда ЖСПК создавалось (т.е. в 2010 году), то и встало везде где надо на учет.
Пускай арендатор проводит ремонт, если ему это нужно. Главное что арендная плата поступает с первого дня заключения договора аренды. А не как у вас уважаемый skorpion, как в известном мультике - "а мы молока, не видали пока".
Опытный юрист это делает за несколько дней.
Занимаясь этим вопросом вплотную, это также делается быстро.
Устав ЖСПК и Жилой кодекс перечитав, не нашел ничего подобного. Да что-то и не припомню, чтоб мы собирали общее собрание и решили, что нам нужна стоматология. Помню лишь, что втихую все это было решено в сентябре 2012, а случайно узнали об этом в январе 2013.
Никаких лет и никаких средств.
А подытоживая хочется сказать только одно - уважаемый skorpion перестаньте писать всякую ерунду и вводить народ в заблуждение, стыдно как-то, взрослый ведь.
И кто это говорит? Тот, кто удерживает ПТС уже больше года и ни копейки не заплатил.
Огласите, пожалуйста, предполагаемую повестку дня.
Уважаемый skorpion, вопросов у меня к вам нет. Вопросов было много к вам в январе сего года, и мы (жители) получили на них все ответы. И ответы были "железные", хоть и очень скорбные. И нет теперь таких вопросов к вам, на которые нельзя было бы ответить этими самыми ответами.
Не перестаю удивляться людскому качеству, которое называют "вторым счастьем" и приговаривают при этом "а для некоторых и первое". Это же сколько надо иметь этого "счастья", чтобы после всего натворенного, людям в глаза смотреть, да еще и отвечать чего-то.
У меня никакой деятельности нет, а вот у вас была. К чему она привела мы все знаем - к захвату вами, нашего общего ПТС. И я искренне надеюсь, что вы за это ответите, рано или поздно.
А вообще-то ваше сообщение очень похоже на угрозу. Но это не удивительно, потому что как уже отмечалось ранее, для вас все методы хороши. Кстати, этот метод вы нам уже демонстрировали, когда документы ЖСПК находились у вас дома, и вы заявляли, что все про всех знаете, и кто лезет в ваши дела, тому "не поздоровится":new_russian:.
Понимаю ваше психологическое давление.Может вы сможете объяснить какие такие секреты могут хранить в себе документы ЖСПК,кому я нагрубил,обманул или отказал в чем-то.Помещение ТС я бы оплачивал и открыл бы стоматологию в течении месяца, если бы председатель оформил документы и правление дало разрешение. Смотреть в глаза соседям мне не стыдно,а вот как вы сможете смотреть соседям в глаза в январе-феврале как только пойдут по квартирам судебные исполнители с требованиями по оплате долгов ЖСПК.Вы на мне злость сгоняете, а проблема совсем в другом месте.