Каменная Горка - 4, ЖСПК 759 (ж/д №5)
- Автор темы razbojnik
- Дата начала
Здравствуйте!
Делюсь добытой информацией:
В начале текущей недели проектно-сметную документацию на наш дом УП "Минскпроект" передало на экспертизу. Экспертиза по проектам жилых домов должна осуществляться в срок - 2 недели.
Стоимость проекта составила 127,6 млн. руб.
И вот на этом моменте все дружно говорим спасибо председателю: в настоящее время Мимнскпроект передает на экспертизу проект только после того, как его стоимость полностью оплачена заказчиком (застройщиками) - и это строгое правило! В нашем случае процесс ускорили )))
P.S. О дереве судят по плодам, а о человеке - по делам.
Делюсь добытой информацией:
В начале текущей недели проектно-сметную документацию на наш дом УП "Минскпроект" передало на экспертизу. Экспертиза по проектам жилых домов должна осуществляться в срок - 2 недели.
Стоимость проекта составила 127,6 млн. руб.
И вот на этом моменте все дружно говорим спасибо председателю: в настоящее время Мимнскпроект передает на экспертизу проект только после того, как его стоимость полностью оплачена заказчиком (застройщиками) - и это строгое правило! В нашем случае процесс ускорили )))
P.S. О дереве судят по плодам, а о человеке - по делам.
ребята просветите плиз по такому вопросу. сколько примерно проходит времени с момента подачи доков в исполком на льготный кредит до того, как исполком решает - да, давать можно. и сколько банк еще эти доки рассматривает? и может ли быть такая ситуация, что банк откажет (мол, например, конец года - денег нету, ждите)?
сегодня состоится собрание уполномоченных!! адрес тот же!!! в 17.00
скоро будут новости..
и так, дорогие соседи, "лед тронулся"...
сегодня мы получили фактические затраты по ПИР 180 803 433 руб. Нашему жск необходимо выкупить этот проект до 5 июля.2010, (если мы успеем выкупить проект до 5 июля, то есть большие шансы одним из первых начать строительство!!! ) далее его отправят на экспертизу, после которой мы узнаем точную стоимость нашего кв.м.
цена за ПИР входит в квадратуру вашей квартиры
смотрите приложение!
P.S. если после общения с уполномоченным у вас возникнут вопросы или другие нюансы, вы можете обратиться к председателю!!! огромная проьба оплатить все взносы и срочно подать документы в одно окно на кредит!!!
скоро будут новости..
и так, дорогие соседи, "лед тронулся"...
сегодня мы получили фактические затраты по ПИР 180 803 433 руб. Нашему жск необходимо выкупить этот проект до 5 июля.2010, (если мы успеем выкупить проект до 5 июля, то есть большие шансы одним из первых начать строительство!!! ) далее его отправят на экспертизу, после которой мы узнаем точную стоимость нашего кв.м.
цена за ПИР входит в квадратуру вашей квартиры
смотрите приложение!
P.S. если после общения с уполномоченным у вас возникнут вопросы или другие нюансы, вы можете обратиться к председателю!!! огромная проьба оплатить все взносы и срочно подать документы в одно окно на кредит!!!
Вложения
-
img076.jpg
Последнее редактирование:
1.Поясните пожалуйста для неспециалистов,что есть ПИР? Проектно-изыскательские работы? ПИР=ПСД или нет?
2. Платить до 05.07. паевой взнос, а до 25.07. - членский взнос, или как?
3. Предположительный срок похода в банк за кредитом(если я правильно понял, будут нужны справки из ЖСПК)?
2. Платить до 05.07. паевой взнос, а до 25.07. - членский взнос, или как?
3. Предположительный срок похода в банк за кредитом(если я правильно понял, будут нужны справки из ЖСПК)?
lekar, 1. ПИР=ПСД или нет? точно не знаю, но ПИР - Проектно-изыскательские работы!
2. да, паевой взнос до 5 числа, членский до 25!
3. кредитование в банке наш жспк планир. на октябрь и будут нужны справки из жспк (о цене кв.м) + другие доки, список есть на ветке
sergeika, вы не переживайте вам позвонят и все сообщат!! некоторые уполномоченые с пред-ем встречаются еще и завтра!! все мы работаем и приехать в пять часов вечера бывает сложно, и о встрече, я например, узнала сегодня утром!!!
читайте ветку внимательней на счет того, что делать!!!
2. да, паевой взнос до 5 числа, членский до 25!
3. кредитование в банке наш жспк планир. на октябрь и будут нужны справки из жспк (о цене кв.м) + другие доки, список есть на ветке
sergeika, вы не переживайте вам позвонят и все сообщат!! некоторые уполномоченые с пред-ем встречаются еще и завтра!! все мы работаем и приехать в пять часов вечера бывает сложно, и о встрече, я например, узнала сегодня утром!!!
читайте ветку внимательней на счет того, что делать!!!
lekar, я думаю нет, сейчас другие задачи ....а в банк ваше разрешение на кредитование поступит автоматически из одного окна! (так мне сказали в центральном р-не), но для оформления кредита нужны документы которых у нас нет: договора, и стоимости кв. м. - это появится после экспертизы!!! а ЭКспертиза будет после оплаты ПИР!
1.Мыслю, что ПИР-начало разработки ПСД, после утверждения котрой будет ясна цена вопроса (квадрата). Где-то здесь должен появиться КТПК (см. сообщение выше). Было бы недурно узнать мнение строителя (был минимум 1 на собрании).
2. И глупый вопрос: кредитование на октябрь запланировано кем? На основании чего?
3. Про разрешение понятно. Не совсем понятно всеже про экспертизу и ПИР
2. И глупый вопрос: кредитование на октябрь запланировано кем? На основании чего?
3. Про разрешение понятно. Не совсем понятно всеже про экспертизу и ПИР
lekar, 2. По спискам Беларусьбанка наш жспк будет кредитоватся в октябре 2010, в 529 филиале "Белсвязь", пр. Независимости, 56. Отдел кредитования - тел. 2840755.
1. на мой вопрос, что такое экспертиза мне было сказано, что это проверка правильно ли разработана ПИР...
1. на мой вопрос, что такое экспертиза мне было сказано, что это проверка правильно ли разработана ПИР...
Очень не хочется, но в связи с возникшими обстоятельствами вынуждены отказаться от строительсвта двушки в вашем доме 
:cray:
всем удачи и быстрого заселения!
если захотите добавить чего в первый пост - пишите в личку, добавлю по старой дружбе.
Как я поняла, в Ленинском исполкоме свободных однокомнатных и двухкомнтаных квартир в вашем доме не было...
:cray:всем удачи и быстрого заселения!
если захотите добавить чего в первый пост - пишите в личку, добавлю по старой дружбе.
Как я поняла, в Ленинском исполкоме свободных однокомнатных и двухкомнтаных квартир в вашем доме не было...
Вчера позвонили в исполком и получили положительный ответ о льготном кредитовании - ура! Документы на руки нам никто выдавать не станет, наш список (из исполкома) уже передан в банк. В отделе кредитования нашего банка получили следующую информацию: беспокоиться не о чем, а список документов для банка на получение кредита будет оглашен председателем ЖСПК, после его встречи с представителями банка. Сотрудница отдела кредитования еще сказала, что должно состояться собрание, на котором будет представитель банка, чья задача будет ответить на наши вопросы. Кредит начинаем платить после заселения (со слов той же сотрудницы).
Все привет.
Хотелось бы узнать: что у нас готово ПИР или ПСД. Ведь это разные вещи, и приравнивать их не надо. За что мы сейчас платим?
ПИР - проектно-изыскательские работы.
ПСД - проектно-сметная документация.
Проектно-изыскательские работы.
Для утверждения задания на проектирование в процессе составлении технико-экономического обоснования строительства объекта выбирают площадку для постройки предприятия, после чего проводят на ней технические изыскания.
Место расположения площадки должно отвечать санитарным и противопожарным нормам, применению рациональных решений по водоснабжению, энергоснабжению, отводу сточных вод, охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха от загрязнения сточными водами и промышленными выбросами. На месте расположения площадки необходимо произвести наиболее рациональное расселение работающих данного предприятия, а также оказать доставку их к месту работы.
В случае наличия двух или нескольких географических площадок в одном пункте необходимо проводить технические изыскания по каждой площадке для сравнения различных вариантов еще до составления окончательных выводов по технико-экономическому обоснованию строительства объекта. В ходе этих изысканий ведутся работы по определению размеров и рельефа площадки, геологических, гидрогеологических и метеорологических данных, а также поиски источника снабжения проектируемого объекта энергией, водой, способы очистки и удаления сточных вод. Также определяются оптимальные решения в вопросе использования железнодорожных, водных и автомобильных путей сообщения и условия организации на площадке строительных и монтажных работ, в которые входят работы по обеспечению в период строительства энергией, водой, обеспечение жильем рабочих, возможность получения местных строительных материалов, готовых строительных элементов, конструкций и т.д.
Перед началом проектно-изыскательских работ заказчик заключает договор в соответствии с Правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских работ с проектной организацией, которая будет проводить данные работы. Заказчиком, как правило, является ведомство, промышленные объединенные и предприятия, которые могут распоряжаться выделяемыми в установленном порядке для выполнения этих работ средствами. Подрядчиком или проектной организацией представлен генеральный проектировщик, который в свою очередь при надобности на основании договора имеет право привлечь к работе субподрядные специализированные проектные и изыскательские организации для разработки проектов отдельных зданий и сооружений, частей, разделов проекта и выполнения отдельных видов работ.
В случае размещения предприятия на территории города, необходимо получить в проектной организации архитектурно-планировочное задание, разработанное местными органами власти, строительный паспорт участка и технический паспорт. Технический паспорт должен содержать информацию о результатах инженерных и экономических изысканий, проведенных в районе строительства.
Инженерные изыскания ведут по следующим направлениям:
топографические, представляет собой определение рельефа местности, наличия лесов, водных источников, болот, промышленных предприятий, дорог, различных коммуникаций;
геологические, т.е. установление характера строения и напластования грунтов;
гидрогеологические определение характеристики воды и глубины ее залегания;
климатологические, включающие в себя работы по определению температуры и влажности воздуха в различные периоды года, количеству атмосферных осадков, направления и скорости ветров.
Все проектно-изыскательские работы ведутся с применением современных экономико-математических методов и использованием межотраслевых и отраслевых программных средств для вычислительной техники, систем автоматизированного проектирования и систем обработки информации. За счет этих нововведений можно добиться сокращения сроков проектирования и снижения затрат на выполнение работ, повышения производительности труда работников проектно-изыскательских организаций и качества проектной документации.
Работы по разработке проектно-сметной документации по крупным предприятиям и сооружениям, таким как электроснабжение, теплоизоляция, вентиляция, антикоррозийная защита строительных конструкций, изделий и др., необходимо доверять проектным организациям, специализированным по видам работ и имеющим лицензию на выполнение данного вида работ. Выполнение проектов организации строительства выполняют с обязательным участием проектных организаций, министерств и ведомств, осуществляющих это строительство.
Проектно-сметная документация
ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — нормативно установленный комплекс документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект.
Хотелось бы узнать: что у нас готово ПИР или ПСД. Ведь это разные вещи, и приравнивать их не надо. За что мы сейчас платим?
ПИР - проектно-изыскательские работы.
ПСД - проектно-сметная документация.
Проектно-изыскательские работы.
Для утверждения задания на проектирование в процессе составлении технико-экономического обоснования строительства объекта выбирают площадку для постройки предприятия, после чего проводят на ней технические изыскания.
Место расположения площадки должно отвечать санитарным и противопожарным нормам, применению рациональных решений по водоснабжению, энергоснабжению, отводу сточных вод, охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха от загрязнения сточными водами и промышленными выбросами. На месте расположения площадки необходимо произвести наиболее рациональное расселение работающих данного предприятия, а также оказать доставку их к месту работы.
В случае наличия двух или нескольких географических площадок в одном пункте необходимо проводить технические изыскания по каждой площадке для сравнения различных вариантов еще до составления окончательных выводов по технико-экономическому обоснованию строительства объекта. В ходе этих изысканий ведутся работы по определению размеров и рельефа площадки, геологических, гидрогеологических и метеорологических данных, а также поиски источника снабжения проектируемого объекта энергией, водой, способы очистки и удаления сточных вод. Также определяются оптимальные решения в вопросе использования железнодорожных, водных и автомобильных путей сообщения и условия организации на площадке строительных и монтажных работ, в которые входят работы по обеспечению в период строительства энергией, водой, обеспечение жильем рабочих, возможность получения местных строительных материалов, готовых строительных элементов, конструкций и т.д.
Перед началом проектно-изыскательских работ заказчик заключает договор в соответствии с Правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских работ с проектной организацией, которая будет проводить данные работы. Заказчиком, как правило, является ведомство, промышленные объединенные и предприятия, которые могут распоряжаться выделяемыми в установленном порядке для выполнения этих работ средствами. Подрядчиком или проектной организацией представлен генеральный проектировщик, который в свою очередь при надобности на основании договора имеет право привлечь к работе субподрядные специализированные проектные и изыскательские организации для разработки проектов отдельных зданий и сооружений, частей, разделов проекта и выполнения отдельных видов работ.
В случае размещения предприятия на территории города, необходимо получить в проектной организации архитектурно-планировочное задание, разработанное местными органами власти, строительный паспорт участка и технический паспорт. Технический паспорт должен содержать информацию о результатах инженерных и экономических изысканий, проведенных в районе строительства.
Инженерные изыскания ведут по следующим направлениям:
топографические, представляет собой определение рельефа местности, наличия лесов, водных источников, болот, промышленных предприятий, дорог, различных коммуникаций;
геологические, т.е. установление характера строения и напластования грунтов;
гидрогеологические определение характеристики воды и глубины ее залегания;
климатологические, включающие в себя работы по определению температуры и влажности воздуха в различные периоды года, количеству атмосферных осадков, направления и скорости ветров.
Все проектно-изыскательские работы ведутся с применением современных экономико-математических методов и использованием межотраслевых и отраслевых программных средств для вычислительной техники, систем автоматизированного проектирования и систем обработки информации. За счет этих нововведений можно добиться сокращения сроков проектирования и снижения затрат на выполнение работ, повышения производительности труда работников проектно-изыскательских организаций и качества проектной документации.
Работы по разработке проектно-сметной документации по крупным предприятиям и сооружениям, таким как электроснабжение, теплоизоляция, вентиляция, антикоррозийная защита строительных конструкций, изделий и др., необходимо доверять проектным организациям, специализированным по видам работ и имеющим лицензию на выполнение данного вида работ. Выполнение проектов организации строительства выполняют с обязательным участием проектных организаций, министерств и ведомств, осуществляющих это строительство.
Проектно-сметная документация
ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — нормативно установленный комплекс документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект.
Последнее редактирование: