Каменная горка-4 ЖСПК № 754 дом № 20

[Mentor]

ЖРЭО Фрунзенского р-на хочет у нас выбить под раздевалку для своих работников(уборщиц) комнатушку за бесплатно в ПТС

Хорошенькая раздевалка в 100 кв. м. получится!!!

Кстати, а когда у нас планируется общее собрание, на котором мы судьбу ПТС будем обсуждать?

 

[dr.soused]

может я, конечно ,чего то и не понимаю, но объясните мне пожалуйста, как можно принимать квартиру без СВЕТА и ВОДЫ???? Как же проверить тогда электричество и канализацию??? Смысл тогда этого приема?
Ведь то как поклеены обои и вставлены окна и двери мы и так знаем...

еще раз размещаю памятку о приемке квартиры, она наконец для нас актуальна...
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в пас-порте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не раз-бит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Доброго заселения, соседи.
Это крнечно все классно... про фонарик...
но фонариком не проверишь вытяжку в вентиляционной шахте,
ручкой не промеряешь уровень пола... и на ответ строителя:" - это нормально", ничего не ответишь, согласно СНиП.", а УКС там жить не будет...
может к специалистам обратиться ...???

+(спички для вентиляции, лазерный нивелир или эл.рулетка, эл. тестер (напряжение 220, а то все сгорит), напор воды и температура... и еще много всего интересного...

 

[snowflake]

Доброго заселения, соседи.
Это конечно все классно... про фонарик...
но фонариком не проверишь вытяжку в вентиляционной шахте,
ручкой не промеряешь уровень пола... и на ответ строителя:" - это нормально", ничего не ответишь, согласно СНиП.", а УКС там жить не будет...
может к специалистам обратиться ...???

+(спички для вентиляции, лазерный нивелир или эл.рулетка, эл. тестер (напряжение 220, а то все сгорит), напор воды и температура... и еще много всего интересного...

Спасибо, конечно, что зашли, но для рекламы есть другие разделы форума

Кстати о рекламе. По опыту жизни в новостройках, а также по обсуждению например на ветке того же 10го дома--обязательно надо разместить доски для объявлений у подъездов да побольше, чтоб поменьше портили входные двери. Может у кого есть лишняя фанера или др доски для такого рода дел--привозите, муж обязательно прикрепит, как только это можно будет делать.:victory:

 

[Мороний]

Доброго заселения, соседи.
Это крнечно все классно... про фонарик...
но фонариком не проверишь вытяжку в вентиляционной шахте,
ручкой не промеряешь уровень пола... и на ответ строителя:" - это нормально", ничего не ответишь, согласно СНиП.", а УКС там жить не будет...
может к специалистам обратиться ...???

+(спички для вентиляции, лазерный нивелир или эл.рулетка, эл. тестер (напряжение 220, а то все сгорит), напор воды и температура... и еще много всего интересного...

Уважаемый, Вы тут денег хотели заработать? Ваш лазерный нивелир произведённый в Китае даст такую погрешность на всю длину помещения, что просто "мама не горюй"!.. И кроме Строительных Норм и Правил (СНИП) есть ещё и Госты-Осты и т.д. У нас своих умников с правилами и уровнями хватает. А всунуть в розетку тестерную отвёртку много ума не надо. И измерить растояние можно и традиционной рулеткой. Так что попробуйте предложить свои услуги на другой ветке, тем более, что у нас нет ни света, ни воды...

Может у кого есть лишняя фанера или др доски для такого рода дел--привозите, муж обязательно прикрепит, как только это можно будет делать.:victory:

Фанеру найдём, как только заселимся так сразу и прибъём. А чтобы не портили двери, для особо одарённых расклейщиков объявлений нужно повесить объявление, в котором предупредить об ответственности. Если не поможет, придут и будут отмывать. Если нет, то объясним по другому...

Кстати, ЖРЭО Фрунзенского р-на хочет у нас выбить под раздевалку для своих работников(уборщиц) комнатушку за бесплатно в ПТС. И из-за этого тянет с подписанием договора.

Никакое ЖРЭО не имеет никаких прав на наше помещение ТС! Уже какой год здесь в нашем районе проживаю, но такого не только не видел, но и не слышал, чтобы уборщицы имели доступ в помещение ТС. Это просто бред какой-то!!! Все "ентыя" работники (цы) сидят в помещениях для контейнеров или на лавках. И что им переодевать? Они приходят в рабочей одежде из дома, а швабры и вёдра хранят с контейнерами! УП, уточните данный вопрос у Преда. Если ЖРЭО что-то плохо понимает, напишем в Администрацию Фрунзенского района, там всё разрулят.

 

[Sonne]

выбить под раздевалку для своих работников(уборщиц) комнатушку за бесплатно в ПТС.

Нет слов! А кому мы потом это помещение сдадим? Кто захочет снимать помещение с «довеском» - раздевалка уборщиц и сантехников? Или они все 100м2 хотят за бесплатно? :wacko:
Кстати может пора дать объявление о сдачи помещения ТС, кто уполномочен?

 

[училка]

10 ДЕКАБРЯ В 11. 00 СОСТОИТЬСЯ ПРИЕМКА КВАРТИР! ЯВКА ВСЕХ ОБЯЗАТЕЛЬНА...

Быть может, имеет смысл и собрание общее провести, раз уж съезжаемся все вместе. Обсудить судьбу помещения ТС, задать вопросы о наших дальнейших действиях после окончательных рассчётов (надеюсь, к 10 числу последние проплаты будут уже озвучены): где и с кем заключать договора, когда ехать оформлять бумаги в БРТИ и пр. В трёшку врядли все поместимся, можно прямо у подъезда столпиться, председателя на пандус поставим, чтобы видно и слышно было!

Смысл тогда этого приема?

На приёмку стоит ехать прежде всего, чтобы расписаться (либо НЕ расписаться) в акте по отделочным работам (по сантехнике позже отдельный акт будет). Смею надеяться, что чем быстрее обозначим недостатки, если они будут, тем оперативнее будет вестись работа по их устранению (от этого тоже зависят сроки заселения).
Ну, и с соседями, наконец, познакомимся!!!)))

 

[borodko_s]

Сегодня стала известна окончательная стоимость метра - 1 817 809 руб., но это еще не фактическая стоимость, она будет известна после заселения, но изменения будут незначительными.
По вопросу с ЖРЭО работы ведем, наше помещение ТС раздавать направо и налево не собираемся.

 

[училка]

Сегодня стала известна окончательная стоимость метра - 1 817 809 руб.,

Значит ли это, что со дня на день (после нехитрой бухгалтерии) нам позвонят уполномоченные, чтобы озвучить последнюю платёжку (про фактическую стоимость пока речи не веду - это ещё не скоро и несущественно)?
Если так,то мы ОЧ неплохо движемся! Можно будет скоро брать справки о рассчёте за квартиру и идти заключать договора на Одинцова, 12 и др.!
НАРОД, ТОЛЬКО НЕ ТЯНИТЕ С ОПЛАТАМИ (если, конечно, хотите скорее увидеть долгожданные ключики)!!!

 

[Mentor]

Можно будет скоро брать справки о рассчёте за квартиру и идти заключать договора на Одинцова, 12 и др.!

Училка, просвятите, пожалуйста тех, кто никогда не имел собственного жилья, что за договора нам нужно заключать на Одинцова, 12?

 

[GALINA_S]

Mentor, на Одинцова 12а договор с водоканалом, на Хмельницкого 6 с энерго (нужен только паспорт застройщика, заключают после передачи списков жильцов)

 

[училка]

Ув.соседи, к вопросу о скорой приёмке квартир: скажите, полоски обоев, которые пестрят рыжими пятнами ржавчины (у нас местами - во всех комнатах) следует просить переклеить или воспринимать их, как указание, где именно должен стоять шкаф либо висеть картина???

 

[zork]

Я незнаю как думают другие соседи, но мы наверное будем воспринимать-где должен стоять шкаф либо висеть картина (если их будет не очень много), лишьбы не задерживать получение ключей.
Сегодня читала в газете " Минский курьер", что вышло постановление в котором указана новая цена за 1м2 (на дома которые будут строиться), нашей серии дома 3 083 000руб.

 

[bloomi]

Я незнаю как думают другие соседи, но мы наверное будем воспринимать-где должен стоять шкаф либо висеть картина (если их будет не очень много), лишьбы не задерживать получение ключей.
Сегодня читала в газете " Минский курьер", что вышло постановление в котором указана новая цена за 1м2 (на дома которые будут строиться), нашей серии дома 3 083 000руб.

Да уж, метр подорожал на 50%!!!!!!!!!! А про ржавые точки на обоях-ничего страшного, лишь бы по круче недочетов не нашлось!!!:so_happy:

 

[Ancle_Bens]

...полоски обоев, которые пестрят рыжими пятнами ржавчины...

Я бы развил тему рыжих пятнышек на все обои. Главное цвет точно подобрать.

PS
А кто вздумает переклеивать, то посоветую пройтись специальной грунтовкой для стен. Сквозь грунтовку пятна не пролазят.

 

[Sonne]

Ув.соседи, к вопросу о скорой приёмке квартир: скажите, полоски обоев, которые пестрят рыжими пятнами ржавчины (у нас местами - во всех комнатах) следует просить переклеить

Судя по тому, что я читала на др форумах, энти пятна они где подмажут, краской, где подклеют не особо ровными кусками( если остались похожие обои). Ну, и oно вам надо, такое исправление? А сроки затянут.

 

[Atlant]

Со временем все все равно будут ремонт делать, кто-то раньше, кто-то позже, поэтому, если пятна не сильно кидаются в глаза, то ну их. Пусть остаются. Лишь бы сроки не затягивали. Главное что б серьёзных недоделок не было.

 

[Sonne]

А 19 дому...

Заселение вроде обещают в январе.

А нам когда?

 

[Ляфан]

Насчёт ржавых обоев решайте сами,не стоит слушать других.Вам там жить.

 

[Gigabyte]

А 19 дому...

Не поминай номера Дома Девятнадцатого всуе!!!:spiteful:
Когда на форуме постится номер Дома Девятнадцатого, то склоняются в страхе небеса, звезды сияют ярче, Архангелы и Ангелы воспевают: "Свят, Свят, Свят Дом-Номер-19-По-Генплану, исполнь небо и земля Славы Твоея", а тролли Анцле Децл и Макси падают ниц.
О пречудный Номер 19! Как Ты всесилен, как прекрасен, как сладок! Пусть умолкнут уста мои навек, если произнесут его небрежно, нечисто и всуе, мля.

 

[КОШМАР]

Не поминай номера Дома Девятнадцатого всуе!!!:spiteful:
Когда на форуме постится номер Дома Девятнадцатого, то склоняются в страхе небеса, звезды сияют ярче, Архангелы и Ангелы воспевают: "Свят, Свят, Свят Дом-Номер-19-По-Генплану, исполнь небо и земля Славы Твоея", а тролли Анцле Децл и Макси падают ниц.
О пречудный Номер 19! Как Ты всесилен, как прекрасен, как сладок! Пусть умолкнут уста мои навек, если произнесут его небрежно, нечисто и всуе, мля.

Во истину!!!