Каменная горка-4 ЖСПК № 754 дом № 20
- Автор темы Burs
- Дата начала
- Статус
Статья из Газеты (Ва-Банкъ) про будущее Каменной горки:
Получили новую квартиру в Каменной Горке-4 по ул. Неманская. Чем ближе момент вселения, тем страшнее туда ехать - рядом ни одного детского сада, школы поблизости тоже нет, до недавнего времени и с общественным транспортом была беда - автобус ездил раз в час (сейчас, говорят, намного чаще). Непонятно, где размесят магазины, отделения банков, химчистки и пр. - в отличие, например, от Брилевичей первые этажи зданий у нас жилые. Хотелось бы знать, когда в Каменную Горку придет инфраструктура? Сколько ее ждать? И еще одна проблема: в нашем доме 142 квартиры и только 13 мест для парковки личного автотранспорта. По каким это нормам рассчитано?
Ирина.
Это письмо мы отправили в администрацию Фрунзенского района, и получили ответ о ближайшем и отдаленном будущем Каменной Горки.
Семь аптек, три поликлиники…
В микрорайоне намечено размещение сети финансируемых государством объектов социально гарантированного обслуживания населения, в том числе в сфере здравоохранения - семи аптек, трех поликлиник, а также двух медицинских центров, врачебных амбулаторий и диспансеров. Для поддержания здоровья населения предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительных и спортивных объектов с бассейнами, спортзалами, банями и саунами. Для интеллектуального развития жителей этого спального микрорайона предусмотрено строительство библиотек с читальными залами на 50 тыс. и 20 тыс. томов, торгово-выставочный комплекс общей площадью 2500 квадратных метров.
Инвестор для парка
В центре района разместится парк, в котором планируют возвести общественно-развлекательный комплекс (с библиотекой, музыкальной школой, кинотеатром), молодежный культурно-развлекательный центр, техникум, физкультурно-оздоровительный комплекс. Для строительства этих объектов ведется поиск инвесторов. (От редакции: по опыту других спальных микрорайонов можно судить, что поиск инвесторов, которые хотят вложить деньги в соцкультбыт, затягивается на годы. Например, довольно долго мэрия искала, кто бы взялся за строительство физкультурно-оздоровительных комплексов. В итоге приняли решение начать строить их за бюджетные средства.)
На территории почти 24 гектаров в нынешнем году начнется строительство многофункционального спортивно-оздоровительного центра «Сквич».
Место - только для каждой четвертой машины
Что касается автостоянок, они размещены по всей территории жилого района Каменная Горка. Они примыкают к внутриквартальным проездам и обеспечивают 25%-ную потребность в размещении расчетного количества парковочных мест согласно требованиям ТКП 45-3.01-116.2008 «Градостроительство», некоторые из них не введены в эксплуатацию, так как не завершены работы по благоустройству территории жилого района. По этим причинам в микрорайоне Каменная Горка-4 наблюдается дефицит парковочных мест.
Проблему нехватки парковочных мест планируется решить, построив многоуровневые паркинги, в том числе и подземные. Их рассредоточат по всей территории жилого района в пределах шаговой доступности.
Гипермаркет у станции метро
На территории жилого района Каменная Горка-4 предусмотрено размещение двух школ на 1020 мест каждая, трех детских дошкольных учреждений на 190 мест каждое, продовольственного магазина (750 кв. м торговой площади), промтоварного магазина (300 кв. м), кафе на 80 мест, аптеки, поликлиники на 850 посещений в смену и других объектов социальной инфраструктуры. В стадии разработки проектная документация на строительство детского сада.
Возле станции метро «Каменная Горка» на пересечении ул. Притыцкого и ул. Кунцевщина планируется строительство гипермаркета торговой площадью 10 тыс. кв. м.
На пересечении ул. Притыцкого и МКАД предусмотрено строительство торгового центра с гипермаркетом торговой площадью 18 тыс. кв. м.
Кроме того предусмотрено размещение продовольственных и промтоварных магазинов и объектов бытового обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов. Эти объекты равномерно распределены по территории Каменной Горки в пределах шаговой доступности.
В ближайшее время в микрорайоне Каменная Горка-4 планируется открытие продовольственного магазина с размещением его в здании ЖЭС.
Магазин ОДО «Виталюр» открыт в пешеходной доступности от микрорайона Каменная Горка-4, и в начале будущего года на его площадях планируется организовать работу кафе, расчетно-кассового центра и открыть аптеку. А «Виталюру» предоставлен еще один земельный участок под строительство продовольственного магазина.
ОДО «Автоменю» выделен участок под строительство торгового центра, в котором разместятся продовольственный магазин, кафе, аптека, предприятие бытового обслуживания и другие объекты, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2013 год.
В многофункциональном спортивно-оздоровительном комплексе, который строит футбольный клуб «Сквич», также будут объекты торговли.
Одну школу строим, четыре проектируем
Инвестиционной программой на нынешний год было запланировано начало строительства детсада и средней общеобразовательной школы в микрорайоне Каменная Горка-2. Срок окончания строительства дошкольного учреждения - 2011 год, школы - 2012 год. В третьем квартале нынешнего года было начато строительство этих детских объектов, в стадии проектирования находятся еще четыре школы, четыре детских сада и одна детская поликлиника.
В микрорайоне Каменная Горка-1 функционирует средняя школа №2 и детский сад №192. В микрорайоне Каменная Горка-5 введена в эксплуатацию школа и детский сад.
В микрорайоне Каменная Горка-5 предусмотрено строительство двух школ вместимостью более 1 тыс. мест каждая.
Район Каменная Горка в настоящее время представляет собой огромную инвестиционную площадку, в которую вкладываются средства из различных источников: бюджет, привлеченные средства граждан, юридических лиц, банковские кредиты, в том числе иностранные.
НеудобстВа проживания
Мы созвонились с автором письма, Ириной, чтобы рассказать о том ответе, который пришел из администрации Фрунзенского района. Как выяснилось, читательница не сидела сложа руки и в конце октября пообщалась с главой администрации Фрунзенского района Борисом Васильевым во время проведения прямой телефонной линии.
По словам Ирины, глава администрации на ее вопрос о минимальном количестве жилых домов в Каменной Горке-4 со встроенными помещениями на первых этажах, где по логике и должны были разместиться магазины и соцкультбыт, ответил, что такие дома не выгодны застройщику - они значительно дороже обычных жилых, где только квартиры, и именно поэтому их немного. Кстати, после прямой линии наша читательница, получила два официальных ответа из администрации, из которых узнала, что в Каменной Горке-4 садик и школа будут строиться только в 2013 году. А парковые зоны предусмотрены в центре соседней Каменной Горки-5 (площадью 12 гектаров) и в районе ул. Неманской - Притыцкого (6,8 гектара). Администрация принесла извинения за временные неудобства проживания.
(Статья взята по сслылке от пользователя dvictor)
Получили новую квартиру в Каменной Горке-4 по ул. Неманская. Чем ближе момент вселения, тем страшнее туда ехать - рядом ни одного детского сада, школы поблизости тоже нет, до недавнего времени и с общественным транспортом была беда - автобус ездил раз в час (сейчас, говорят, намного чаще). Непонятно, где размесят магазины, отделения банков, химчистки и пр. - в отличие, например, от Брилевичей первые этажи зданий у нас жилые. Хотелось бы знать, когда в Каменную Горку придет инфраструктура? Сколько ее ждать? И еще одна проблема: в нашем доме 142 квартиры и только 13 мест для парковки личного автотранспорта. По каким это нормам рассчитано?
Ирина.
Это письмо мы отправили в администрацию Фрунзенского района, и получили ответ о ближайшем и отдаленном будущем Каменной Горки.
Семь аптек, три поликлиники…
В микрорайоне намечено размещение сети финансируемых государством объектов социально гарантированного обслуживания населения, в том числе в сфере здравоохранения - семи аптек, трех поликлиник, а также двух медицинских центров, врачебных амбулаторий и диспансеров. Для поддержания здоровья населения предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительных и спортивных объектов с бассейнами, спортзалами, банями и саунами. Для интеллектуального развития жителей этого спального микрорайона предусмотрено строительство библиотек с читальными залами на 50 тыс. и 20 тыс. томов, торгово-выставочный комплекс общей площадью 2500 квадратных метров.
Инвестор для парка
В центре района разместится парк, в котором планируют возвести общественно-развлекательный комплекс (с библиотекой, музыкальной школой, кинотеатром), молодежный культурно-развлекательный центр, техникум, физкультурно-оздоровительный комплекс. Для строительства этих объектов ведется поиск инвесторов. (От редакции: по опыту других спальных микрорайонов можно судить, что поиск инвесторов, которые хотят вложить деньги в соцкультбыт, затягивается на годы. Например, довольно долго мэрия искала, кто бы взялся за строительство физкультурно-оздоровительных комплексов. В итоге приняли решение начать строить их за бюджетные средства.)
На территории почти 24 гектаров в нынешнем году начнется строительство многофункционального спортивно-оздоровительного центра «Сквич».
Место - только для каждой четвертой машины
Что касается автостоянок, они размещены по всей территории жилого района Каменная Горка. Они примыкают к внутриквартальным проездам и обеспечивают 25%-ную потребность в размещении расчетного количества парковочных мест согласно требованиям ТКП 45-3.01-116.2008 «Градостроительство», некоторые из них не введены в эксплуатацию, так как не завершены работы по благоустройству территории жилого района. По этим причинам в микрорайоне Каменная Горка-4 наблюдается дефицит парковочных мест.
Проблему нехватки парковочных мест планируется решить, построив многоуровневые паркинги, в том числе и подземные. Их рассредоточат по всей территории жилого района в пределах шаговой доступности.
Гипермаркет у станции метро
На территории жилого района Каменная Горка-4 предусмотрено размещение двух школ на 1020 мест каждая, трех детских дошкольных учреждений на 190 мест каждое, продовольственного магазина (750 кв. м торговой площади), промтоварного магазина (300 кв. м), кафе на 80 мест, аптеки, поликлиники на 850 посещений в смену и других объектов социальной инфраструктуры. В стадии разработки проектная документация на строительство детского сада.
Возле станции метро «Каменная Горка» на пересечении ул. Притыцкого и ул. Кунцевщина планируется строительство гипермаркета торговой площадью 10 тыс. кв. м.
На пересечении ул. Притыцкого и МКАД предусмотрено строительство торгового центра с гипермаркетом торговой площадью 18 тыс. кв. м.
Кроме того предусмотрено размещение продовольственных и промтоварных магазинов и объектов бытового обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов. Эти объекты равномерно распределены по территории Каменной Горки в пределах шаговой доступности.
В ближайшее время в микрорайоне Каменная Горка-4 планируется открытие продовольственного магазина с размещением его в здании ЖЭС.
Магазин ОДО «Виталюр» открыт в пешеходной доступности от микрорайона Каменная Горка-4, и в начале будущего года на его площадях планируется организовать работу кафе, расчетно-кассового центра и открыть аптеку. А «Виталюру» предоставлен еще один земельный участок под строительство продовольственного магазина.
ОДО «Автоменю» выделен участок под строительство торгового центра, в котором разместятся продовольственный магазин, кафе, аптека, предприятие бытового обслуживания и другие объекты, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2013 год.
В многофункциональном спортивно-оздоровительном комплексе, который строит футбольный клуб «Сквич», также будут объекты торговли.
Одну школу строим, четыре проектируем
Инвестиционной программой на нынешний год было запланировано начало строительства детсада и средней общеобразовательной школы в микрорайоне Каменная Горка-2. Срок окончания строительства дошкольного учреждения - 2011 год, школы - 2012 год. В третьем квартале нынешнего года было начато строительство этих детских объектов, в стадии проектирования находятся еще четыре школы, четыре детских сада и одна детская поликлиника.
В микрорайоне Каменная Горка-1 функционирует средняя школа №2 и детский сад №192. В микрорайоне Каменная Горка-5 введена в эксплуатацию школа и детский сад.
В микрорайоне Каменная Горка-5 предусмотрено строительство двух школ вместимостью более 1 тыс. мест каждая.
Район Каменная Горка в настоящее время представляет собой огромную инвестиционную площадку, в которую вкладываются средства из различных источников: бюджет, привлеченные средства граждан, юридических лиц, банковские кредиты, в том числе иностранные.
НеудобстВа проживания
Мы созвонились с автором письма, Ириной, чтобы рассказать о том ответе, который пришел из администрации Фрунзенского района. Как выяснилось, читательница не сидела сложа руки и в конце октября пообщалась с главой администрации Фрунзенского района Борисом Васильевым во время проведения прямой телефонной линии.
По словам Ирины, глава администрации на ее вопрос о минимальном количестве жилых домов в Каменной Горке-4 со встроенными помещениями на первых этажах, где по логике и должны были разместиться магазины и соцкультбыт, ответил, что такие дома не выгодны застройщику - они значительно дороже обычных жилых, где только квартиры, и именно поэтому их немного. Кстати, после прямой линии наша читательница, получила два официальных ответа из администрации, из которых узнала, что в Каменной Горке-4 садик и школа будут строиться только в 2013 году. А парковые зоны предусмотрены в центре соседней Каменной Горки-5 (площадью 12 гектаров) и в районе ул. Неманской - Притыцкого (6,8 гектара). Администрация принесла извинения за временные неудобства проживания.
(Статья взята по сслылке от пользователя dvictor)
Не было собрания еще, не волнуйтесь! Обычно под конец первой декады месяца оно проводится.
Собрания не было, потому что в справке выставленной УКСом была огромная сумма за отопление дома, она была выставлена исходя из расчетного показателя по нагрузке. Короче говоря, в УКСо-МАПИДе разбираются с этой суммой. С ЖРЭО вопрос вроде как решился в нашу пользу (в пятницу обещали подписать договор).
Мот они деньгами топить собирались!?)))
Какой договор? О чем договор?
А за отопление нам придется платить своими деньгами?
Это конечно хорошо, что они разбираются, но только речь идет не маленьких деньгах. Скорее всего МАПИД (или их субподрядчики) не поставил на коммерческий учет теплосчетчики, а это может затянуться на время (возможно теплосчетчик неисправен, сдан в ремонт или какая-то другая причина, всё тоже отсутствие электричества). Так что, это новости плохие...:diablo:
А о какой сумме?
Это лучше будут знать председатель ЖСПК или УП, но поверьте, по опыту своей работы, пока не опломбируеют теплосчетчик, так считать и будут по нагрузке и опять же из опыта сумма по нагрузке зачительно отличается от показаний по счетчикам
Это лучше будут знать председатель ЖСПК или УП, но поверьте, по опыту своей работы, пока не опломбируеют теплосчетчик, так считать и будут по нагрузке и опять же из опыта сумма по нагрузке зачительно отличается от показаний по счетчикам
Простите, что за ерунда, это грубо, без учёта метража, по 2.461.538 с кв. или по 615 385 в месяц? Что это за ценник? А за охрану тож прикольно, 40 лямов за аренду замков на дверях. Мы как то вечером проезжали мимо, заехали посмотреть - никого, даже намёка на сторожа не увидели. Я за такую охрану платить не собираюсь, замки дешевле стоят!!!
Да там, наверное, просто описка вышла за отопление: не 320, а 32 млн, тогда всё верно получается (усреднённо с квартиры по 61 рублю в месяц)! А по охране как раз всё разумно: там их несколько человек круглосуточно дежурят - 10 млн в месяц на всех выходит. А то, что их на первый взгляд незаметно, поверьте, ошибочное мнение. На соседней ветке читала, что после того как охрану сняли по заселению, пока люди ставили новые двери да замки, квартиры обчистить успели (поснимали смесители, счётчики и др.,что загнать можно). Может, и сами жильцы сменили бы что-то из украденного со временем, но обидно же!!! А те 307 рублей с носа за весь период охраны не стоят наших нервов и переживаний.
с учетом того, что плату-то взимают по себестоимости,а не как обычно, то никакой описки нету. Смотрите, тепловая энергия для нужд отопления 108468,7 руб. и 53773 руб. за 1 Гкал разница есть. Теперь смотри дальше. Норматив расхода тепловой энергии на отопление 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по жилым домам, не оборудованным приборами группового учета расхода тепловой энергии, на отопительный период 2011/2012 года - 0,0192 Гкал/1 квадратный метр при полном месяце отопления. Умножьте 0,0192 на 108468,7 и на количество метров в доме (в том числе подъезды) и на количество месяцев.
А насчет краж - народ, если хотите, чтобы не украли все лампочки из подъезда сразу после получения ключей наносите на них краской отметины.Да, некрасиво, но зато со светом. Ну или камеры наблюдения надо ставить, но на это никто не пойдет. И в тамбурах, где счетчики, сразу же врезайте замки в дверь и посложнее, а то украдут счетчики и (или) УЗО.
А насчет краж - народ, если хотите, чтобы не украли все лампочки из подъезда сразу после получения ключей наносите на них краской отметины.Да, некрасиво, но зато со светом. Ну или камеры наблюдения надо ставить, но на это никто не пойдет. И в тамбурах, где счетчики, сразу же врезайте замки в дверь и посложнее, а то украдут счетчики и (или) УЗО.
Последнее редактирование:
так оно примерно и есть, нам в 11 доме, за трешку 3,5 ляма вышло - это отопление с октября по январь, охрана за тот же период и за линолеум мы доплачивали, вроде как нам положили подороже, чем было в проекте.
- Статус