Номера квартир будут соответствовать выпискам из исполкомов, т.к. все квартиры уже были распределены в соответствии с % каждой организации от общей площади дома на самом первом собрании руководителями входящих в состав ЖСПК организаций (протокол от 10 марта 2009 г.).
Копии данного протокола есть у всех организаций. На основании данного протокола были выделены коды квартир для каждой конкретной организации и затем уже получены выписки из исполкомов по месту расположения организации.
Ура, товарищи! Зачем мудрствовать лукаво, если есть простая схема распределения конкретных номеров квартир
(код квартиры → номер квартиры). Наверное, это наша беда: как-нибудь, но все же быть чуть-чуть равнее среди равных. Данная схема фактически является даже неприкрытым способом злоупотреблений и мошенничества, лазейкой для определенного круга лиц получить себе преимущества в таком «щекотливом» вопросе как распределение конкретных номеров квартир в доме ЖСК. Во всяком случае, впервые узнал о таком «оригинальном» способе в нашем ЖСК. До этого по информации и знакомых и просто людей, которые уже осуществили строительство жилья в ЖСК, знал, что номера квартир им доставались
по жеребьевке. О ней, кстати, говорил и представитель исполкома на учредительном собрании. Наш уважаемый председатель ЖСК (в данном вопросе лицо, хотелось бы думать, абсолютно незаинтересованное, т.к. не является членом ЖСК) думаю посещает этот форум. Он заявлял, что построил уже несколько домов ЖСК. Положа руку на сердце, пусть скажет, о том: хотя бы в одном из этих ЖСК применялась такая схема? (конечно, за исключением для тех лиц, которым такое право дает законодательство). Если да, то очень бы хотелось узнать и номер такого ЖСК.
Почему у нас решили пойти иным путем? Ведь таким образом нарушается основной принцип строительства в ЖСК –
равенство всех его членов. Никто кроме самих членов ЖСК не вправе распределять номера квартир в доме ЖСК. Да никто и не брал на себя такую функцию: ни руководители организаций, ни исполнительные госорганы. Указания на какой-то протокол руководителей организаций, в котором присутствует схема распределения номеров квартир явно от лукавого для запудривания мозгов. Не надо унижать наших руководителей, не настолько они некомпетентны, чтобы брать на себя не свои функции.
Важно всем понимать и другое: применяя данную схему, мы закладываем в наше строительство мину замедленного действия, которая может сработать на каком угодно этапе (при наличии
жалобы в соответствующие органы от какого- то ни было
«недовольного» члена ЖСК, причем не обязательно по этому вопросу), и может это произойти тогда, когда уже вставишь металлическую дверь в «выделенный» по вышеуказанной схеме номер квартиры. Нарушения у нас не замечаются до нужного момента, более того зачастую нарушения поощряются и даже провоцируются (делайте их побольше – больше будут и проблемы).
И если мы все имеем желание осуществить строительство своего жилья с
наименьшими проблемами надо идти по тому пути, когда найти какие-то злоупотребления практически невозможно. Процедура должна исключать такие обстоятельства. В вопросе распределения номеров квартир, скорее всего это путь жеребьевки, как общемировой метод расстановки не только уровня ЖСК, но и самого высокого уровня (чемпионаты всех уровней, конкурсы, фестивали и т.д.). Тем более что процесс начавшегося строительства показывает, что даже такую «умную» схему (
код квартиры → номер квартиры) напрямую уже не применишь, теперь надо как-то ухищряться и ее корректировать, так как произошло отклонение от первоначального проекта.
Так что давайте не выдумывать какие-то
«новые схемы» (а вместе с ними и проблемы), а после получения окончательного официального варианта проекта проведем жеребьевку по распределению конкретных номеров квартир, её результаты оформим соответствующим протоколом, в котором каждый распишется за свой жребий и - в добрый путь.