Ancle_Bens
Member
Есть способ. Операция "Ы". Главное старушку отвлечь. Ключи висят в квартире на первом этаже. :nyam:...Поэтому для нас всех важно быстрее получить ключи...
Есть способ. Операция "Ы". Главное старушку отвлечь. Ключи висят в квартире на первом этаже. :nyam:...Поэтому для нас всех важно быстрее получить ключи...
кхм... интересно... перерасчет - делается только после получения ключей?.. надо в УКС все таки подъехать - разузнать там все..Те кто УЖЕ получил ключи,это не касается. Перерасчет не делается, т.к. дом получил полный расчет. Поэтому для нас всех важно быстрее получить ключи.
....это если мы получим ключи до выхода нормативно-правовых документов (Постановление Совмина, Минстройархитектуры и т.п.) ....
......если мы получим ключи после принятия нормативно-правовых документов по сетям ......
Будут решаться вопросы о скорейшем нашем заселении и окончательном расчете.
Информация с собрания:
3. Коэффициент КПТК по нашему дому = 0,985 , т.е. при стоимости 1 кв.м. 1 649 218 руб., банк кредитует только 1 625 815 руб. (23 403 руб. за 1 кв. м. придется заплатить своими деньгами, льготники будьте к этому готовы);
Я звонил в банк, сказали, что стоимость кв.метра посчитана ориентировочно, и не утверждена, а про коэффициент вообще сказали, что как... вдруг... если... случайно нам льготникам выставит кооператив доплату, до в каждом индивидуальном случае бум разбираться, в частности у нас кредитуемая площадь гораздо больше построенной.
Кому верить?
Да и с сетями как то невнятно... и непонятно...
Почему у нас время "Ч" это выдача ключей??? ДОМ СДАН 30.09.11, это отправная точка отрубающая все нормативные акты и прочее, а выдача ключей это так...чисто для нас, еще время "Ч" это дата передача дома с Баланса УКСа на наш баланс, посему нормативка влияющая на СТРОИТЕЛЬСТВО не имеет силы....Дом построен и принят к эксплуатации.
Информация с собрания:
3. Коэффициент КПТК по нашему дому = 0,985 , т.е. при стоимости 1 кв.м. 1 649 218 руб., банк кредитует только 1 625 815 руб. (23 403 руб. за 1 кв. м. придется заплатить своими деньгами, льготники будьте к этому готовы);
Я звонил в банк, сказали, что стоимость кв.метра посчитана ориентировочно, и не утверждена, а про коэффициент вообще сказали, что как... вдруг... если... случайно нам льготникам выставит кооператив доплату, до в каждом индивидуальном случае бум разбираться, в частности у нас кредитуемая площадь гораздо больше построенной.
Кому верить?
Да и с сетями как то невнятно... и непонятно...
Почему у нас время "Ч" это выдача ключей??? ДОМ СДАН 30.09.11, это отправная точка отрубающая все нормативные акты и прочее, а выдача ключей это так...чисто для нас, еще время "Ч" это дата передача дома с Баланса УКСа на наш баланс, посему нормативка влияющая на СТРОИТЕЛЬСТВО не имеет силы....Дом построен и принят к эксплуатации.
1. Когда мы (льготники) получим акты сверки, будем разбираться;
2. Belaz не забывайте, в какой стране Вы живете (у нас возможно все)
1. Когда мы (льготники) получим акты сверки, будем разбираться;
2. Belaz не забывайте, в какой стране Вы живете (у нас возможно все)
1. Когда получим акты сверки, как бы поздно не было- председатель конечно же сделает как ему проще, не будет он добровольно бодаться за НАШИ деньги, самим придется... либо его заставить это сделать, у него шансов и связей больше.
2. В любой стране (даже в ГОНДУРАСЕ) можно заставить уважать СЕБЯ и ЗАКОН. А в нашей стране даже проще чем в той же России или Украине с которыми мы постоянно сравниваемся....Мы многие кредитуемся по Указу Президента, там все конкретно прописано и никакая указивка и инструкция Минфина, ЖКХ или УКСА не отменяет действия положений УКАЗА! В кредитном договоре четко прописано- на основании какого документа нам выделена кредитная линия. Внимательно читайте документы.
А теперь конкретно по документам:
Выдержка из
Указ Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 N 185
(ред. от 17.03.2009)
"О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"
""1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, установленному в подпункте 1.6 настоящего пункта, и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать....."" ( у каждого свой процент от 75 до 100%)
И еще выдержка из
""ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 июня 2005 г. № 28
О ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВАХ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, СТРОЯЩЕГОСЯ
С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ""
""1. Установить с 1 июня 2005 г. для проектируемых и строящихся с государственной поддержкой жилых домов для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение согласно приложению к настоящему постановлению. Усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению определяются местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года и дополнительно включаются в норматив предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов.""
Таким образом банк ОБЯЗАН прокредитовать всю нормативную стоимость с учетом инженерных сетей. Повторюсь-дом сдан, строительство завершено, сети сданы и подключены. На дату приемки дома данные законы действовали, руководствоваться следует ими, а не теми которые будут. Это как в магазине- купить сметаны, а при следующем походе за ней же доплатить в связи с тем что цена поднялась, согласитесь- бред! Я понимаю желание многих коллег вселиться как можно скорее и уже все равно, даже если и доплатить, НО это не повод что бы из нас вытряхнули деньги, да и не малые. Мы РАБОТАЕМ, платим НАЛОГИ, с этих налогов и покрываются (в том числе) льготные кредиты и т.п. ЭТО НАШИ ДЕНЬГИ, и не стоит их платить еще раз, только потому, что кто то не справился с управлением экономикой страны...
На соседней ветке пишут КОММЕНТАРИЙ К ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.doc
там вот что про это сказано
В отличие от Положения о порядке приемки N 452, устанавливающего, что датой ввода объекта в эксплуатацию являлась дата подписания акта приемочной комиссией, теперь Положением о порядке приемки N 716 установлено, что датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки в эксплуатацию. При этом Положение о порядке приемки N 716 на уровне Совета Министров Республики Беларусь продублировало правило п. 6.14 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250), согласно которому акты приемки в эксплуатацию объектов утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами или иными юридическими лицами, назначившими комиссию, в срок не более 15 дней после подписания актов. Объекты, по которым указанные сроки утверждения истекли, считаются непринятыми, и по ним назначаются приемочные комиссии повторно. С даты утверждения акта приемки прекращаются полномочия приемочной комиссии. file://localhost/D:/Каменная%20Горка%204%20-%20Страница%2075%20-%20Форумы%20semeistvo.by.mht
Не поняла,Как разделятся деньги, что именно, видимо упустила что-т!!!