Каменная горка-4, ЖСПК №763. Неманская, 77, (д.16 по генплану) Дом сдан 29.06.2011 г.

[Ancle_Bens]

...Поэтому для нас всех важно быстрее получить ключи...

Есть способ. Операция "Ы". Главное старушку отвлечь. Ключи висят в квартире на первом этаже. :nyam:

 

[bioforce]

Те кто УЖЕ получил ключи,это не касается. Перерасчет не делается, т.к. дом получил полный расчет. Поэтому для нас всех важно быстрее получить ключи.

кхм... интересно... перерасчет - делается только после получения ключей?.. надо в УКС все таки подъехать - разузнать там все..

 

[MYKAS]

Надо пытаться всеми силами быстрей ключи получить, ведь разница получается в деньгах приличная.

 

[GAZEXUS-LEXUZEL]

....это если мы получим ключи до выхода нормативно-правовых документов (Постановление Совмина, Минстройархитектуры и т.п.) ....
......если мы получим ключи после принятия нормативно-правовых документов по сетям ......
Будут решаться вопросы о скорейшем нашем заселении и окончательном расчете.

А что в скорем времени собираются принять? Ориентировочно дата или период определены? Сколько у нас времени?:bb:

 

[valio]

Я так понимаю, что в нашей дорогой СТРАНЕ, всё не для народа делается, и естественно все "заинтересованные", будут заинтересованы "стянуть" кусок с застройщиков...))))

 

[5Venera]

Так как все же побыстрее зазелиться (ключи получить) и получить полный расчет?

Заселиться

Слышно что нибудь с собрания?

 

[Yuk763]

Информация с собрания:​

1. Получены окончательные акты сверки расчетов между гражданами-застройщиками ЖСПК, кто строился полностью за свои деньги и (или) с привлечением коммерческого кредита. Акты можно получить у УП и получить разъяснения, как забрать излишне уплаченные деньги;
2. Наш Беларусбанк еще не оплатил до конца льготные кредиты. Деньги банком, через Минфин получены, на днях ожидается полная оплата. После оплаты акты сверки расчетов между гражданами-застройщиками ЖСПК (у кого есть хоть 1 кв.м. льготного кредита), будут отданы УП;
3. Коэффициент КПТК по нашему дому = 0,985 , т.е. при стоимости 1 кв.м. 1 649 218 руб., банк кредитует только 1 625 815 руб. (23 403 руб. за 1 кв. м. придется заплатить своими деньгами, льготники будьте к этому готовы);
4. Лифты в подъездах будут включены при заселении;
5. МАПИД еще не передал документы по электричеству и воде нашему преду. Воды и света в доме нет до сих пор, ОТОПЛЕНИЕ ВКЛЮЧЕНО;
6. Повторная приемка после включения света и воды;
7. С 14.11.2011 г. можно оформлять договора с Водосбытом (информация ниже);
8. Правление, УП, Пред будут лоббировать выдачу ключей до 1.12.2011 г. в лучшем случае (желательно 28.11.2011 г.), в худшем до 12.12.2011 г. (т. к. если выйдет нормативно-правовой документ об оплате сетей за НАШ счет, УКС нам выставит дополнительно эту оплату за счет собственных средств);
9. Оформление в БРТИ, только после получения ключей (информация ниже);
10. Оформление телефона, после выдачи ключей (информация ниже);
11. При оформлении документов Мапида с Энергосбытом, информация представленная ниже будет дополнена.

 

[belaz]

Информация с собрания:​

3. Коэффициент КПТК по нашему дому = 0,985 , т.е. при стоимости 1 кв.м. 1 649 218 руб., банк кредитует только 1 625 815 руб. (23 403 руб. за 1 кв. м. придется заплатить своими деньгами, льготники будьте к этому готовы);
Я звонил в банк, сказали, что стоимость кв.метра посчитана ориентировочно, и не утверждена, а про коэффициент вообще сказали, что как... вдруг... если... случайно нам льготникам выставит кооператив доплату, до в каждом индивидуальном случае бум разбираться, в частности у нас кредитуемая площадь гораздо больше построенной.
Кому верить?
Да и с сетями как то невнятно... и непонятно...
Почему у нас время "Ч" это выдача ключей??? ДОМ СДАН 30.09.11, это отправная точка отрубающая все нормативные акты и прочее, а выдача ключей это так...чисто для нас, еще время "Ч" это дата передача дома с Баланса УКСа на наш баланс, посему нормативка влияющая на СТРОИТЕЛЬСТВО не имеет силы....Дом построен и принят к эксплуатации.

 

[Aleseia]

belaz, хороший вопрос :clapping:

 

[5Venera]

Очень хотелось бы успеть до декабря!!!

 

[Yuk763]

Информация с собрания:​

3. Коэффициент КПТК по нашему дому = 0,985 , т.е. при стоимости 1 кв.м. 1 649 218 руб., банк кредитует только 1 625 815 руб. (23 403 руб. за 1 кв. м. придется заплатить своими деньгами, льготники будьте к этому готовы);
Я звонил в банк, сказали, что стоимость кв.метра посчитана ориентировочно, и не утверждена, а про коэффициент вообще сказали, что как... вдруг... если... случайно нам льготникам выставит кооператив доплату, до в каждом индивидуальном случае бум разбираться, в частности у нас кредитуемая площадь гораздо больше построенной.
Кому верить?
Да и с сетями как то невнятно... и непонятно...
Почему у нас время "Ч" это выдача ключей??? ДОМ СДАН 30.09.11, это отправная точка отрубающая все нормативные акты и прочее, а выдача ключей это так...чисто для нас, еще время "Ч" это дата передача дома с Баланса УКСа на наш баланс, посему нормативка влияющая на СТРОИТЕЛЬСТВО не имеет силы....Дом построен и принят к эксплуатации.

1. Когда мы (льготники) получим акты сверки, будем разбираться;
2. Belaz не забывайте, в какой стране Вы живете (у нас возможно все)

 

[belaz]

1. Когда мы (льготники) получим акты сверки, будем разбираться;
2. Belaz не забывайте, в какой стране Вы живете (у нас возможно все)

1. Когда получим акты сверки, как бы поздно не было- председатель конечно же сделает как ему проще, не будет он добровольно бодаться за НАШИ деньги, самим придется... либо его заставить это сделать, у него шансов и связей больше.
2. В любой стране (даже в ГОНДУРАСЕ) можно заставить уважать СЕБЯ и ЗАКОН. А в нашей стране даже проще чем в той же России или Украине с которыми мы постоянно сравниваемся....Мы многие кредитуемся по Указу Президента, там все конкретно прописано и никакая указивка и инструкция Минфина, ЖКХ или УКСА не отменяет действия положений УКАЗА! В кредитном договоре четко прописано- на основании какого документа нам выделена кредитная линия. Внимательно читайте документы.

А теперь конкретно по документам:
Выдержка из
Указ Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 N 185
(ред. от 17.03.2009)
"О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"

""1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, установленному в подпункте 1.6 настоящего пункта, и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать....."" ( у каждого свой процент от 75 до 100%)

И еще выдержка из
""ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 июня 2005 г. № 28

О ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВАХ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, СТРОЯЩЕГОСЯ
С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ""

""1. Установить с 1 июня 2005 г. для проектируемых и строящихся с государственной поддержкой жилых домов для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение согласно приложению к настоящему постановлению. Усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению определяются местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года и дополнительно включаются в норматив предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов.""

Таким образом банк ОБЯЗАН прокредитовать всю нормативную стоимость с учетом инженерных сетей. Повторюсь-дом сдан, строительство завершено, сети сданы и подключены. На дату приемки дома данные законы действовали, руководствоваться следует ими, а не теми которые будут. Это как в магазине- купить сметаны, а при следующем походе за ней же доплатить в связи с тем что цена поднялась, согласитесь- бред! Я понимаю желание многих коллег вселиться как можно скорее и уже все равно, даже если и доплатить, НО это не повод что бы из нас вытряхнули деньги, да и не малые. Мы РАБОТАЕМ, платим НАЛОГИ, с этих налогов и покрываются (в том числе) льготные кредиты и т.п. ЭТО НАШИ ДЕНЬГИ, и не стоит их платить еще раз, только потому, что кто то не справился с управлением экономикой страны...

 

[andre67]

На соседней ветке пишут КОММЕНТАРИЙ К ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.doc
там вот что про это сказано

В отличие от Положения о порядке приемки N 452, устанавливающего, что датой ввода объекта в эксплуатацию являлась дата подписания акта приемочной комиссией, теперь Положением о порядке приемки N 716 установлено, что датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки в эксплуатацию. При этом Положение о порядке приемки N 716 на уровне Совета Министров Республики Беларусь продублировало правило п. 6.14 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250), согласно которому акты приемки в эксплуатацию объектов утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами или иными юридическими лицами, назначившими комиссию, в срок не более 15 дней после подписания актов. Объекты, по которым указанные сроки утверждения истекли, считаются непринятыми, и по ним назначаются приемочные комиссии повторно. С даты утверждения акта приемки прекращаются полномочия приемочной комиссии. file://localhost/D:/Каменная%20Горка%204%20-%20Страница%2075%20-%20Форумы%20semeistvo.by.mht

 

[Lock]

На соседней ветке пишут КОММЕНТАРИЙ К ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.doc
там вот что про это сказано

В отличие от Положения о порядке приемки N 452, устанавливающего, что датой ввода объекта в эксплуатацию являлась дата подписания акта приемочной комиссией, теперь Положением о порядке приемки N 716 установлено, что датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки в эксплуатацию. При этом Положение о порядке приемки N 716 на уровне Совета Министров Республики Беларусь продублировало правило п. 6.14 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250), согласно которому акты приемки в эксплуатацию объектов утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами или иными юридическими лицами, назначившими комиссию, в срок не более 15 дней после подписания актов. Объекты, по которым указанные сроки утверждения истекли, считаются непринятыми, и по ним назначаются приемочные комиссии повторно. С даты утверждения акта приемки прекращаются полномочия приемочной комиссии. file://localhost/D:/Каменная%20Горка%204%20-%20Страница%2075%20-%20Форумы%20semeistvo.by.mht

Если представленная нашим председателем информация о том, что акт приемки дома в эксплуатация подписан всеми членами приемочной комиссии верна, то это для нас не актуально. При условии подписания акта всеми членами комиссии 30.09.2011 он обязан быть утвержден не позднее 15.10.2011. Единственное условие, при котором он может быть не утвержден, согласно постановления 716, - это его не подписание всеми членами комиссии.

 

[5Venera]

Кто знает? Деньги уже перечислили?

 

[GAZEXUS-LEXUZEL]

Ну что, "движуха" уже пошла?:dance::dance::dance:
Документы на оформление в собственность все уже сдали?
Когда что-то делаешь (собираешь справки, делаешь копии, заявления и прочая возня), так хоть и не так медленно время идет, по сравнению с простым ожиданием и неведением...
Деньги ориентировочно в пятницу разлетятся по получателям...

 

[valio]

Не поняла,Как разделятся деньги, что именно, видимо упустила что-т!!!

 

[Леся83]

кто-нибудь уже ездил в водосбыт заключать договор?

 

[valio]

Вопрос---пред всем раздал справки нужные, чтобы можнро было оформляться???

с 14-го числа можно ехать в Водосбыт. Нужен только паспорт застройщика и знать точные адрес и номер квартиры--- И всё больше ничего. Договор оформляют в течении 5 минут. и отдают.

а что-нибудь слышно с ключами??? и у кого можно взять(кто-нибудь брал) справки у преда 1. заявку на регистрацию и 2.Справку (акт для оформления в собственность для БРТИ) полного расчета с жспк

 

[GAZEXUS-LEXUZEL]

Не поняла,Как разделятся деньги, что именно, видимо упустила что-т!!!

valio, читаем внимательнее, деньги разЛеТятся - будут отправлены на получателей, кто предоставил заявления и копии счетов в банках...

Договор в Водосбыте заключили вчера, пару минут дело, им позже нужно будет предоставить его копию...

Аналогично вчера поданы документы возле к-ра Мир на получение тех паспорта и свидельства о регистрации... Через неделю явиться туда же за тех паспортом и свидетельством. За оформление в собственность надо будет заплатить при подаче документов, около 100 тысбр