Каменная горка-5 Часть 3

[eVitali]

Поскольку давно не читал общую ветку, отвечаю только сейчас:
MISHYTKA, на самом первом собрании были планировки квартир (я лично приносил). Где там в туалетах были умывальники?
Maxi,в сентябре сдался дом на сухарево серии М90 строили два года - итоговая цена 1,5 ляма так что не пишите чего не знаете. Кстати начинали-то они с 1,1. Вот так. Я уже писал, что если строится быстро - цена падает, если медленно растет.
Это для GERMAN, Кстати ключи им дали только 20 декабря.Так что всё равно три месяца уже кредиты платили. Так мало того, у них еще и квартиры без отделки.

Бублик,правильно сказали выше - у каждого своя правда и сохранять спокойствие и трезвость мысли самое первое дело. Поддерживаю Ваши посты.

Artemka, Вы же сами себе ответили приведя мой пост. Поскольку дом строится из кубиков, то и самое важное изоляция между ними. Причем как снаружи так и внутри квартир. Кстати внутри делаю сейчас неплохо - фотки на нашей ветке - сначала колбасой пенопластовой затем цементируют, а не как у меня ДСП забили и сифонило. Снаружи делают альпинисты, но лично я никого не нанимал. Зачем тратить свои деньги как мои соседи? Как грамотный человек написал в ЖЭС и через неделю другую - всё было устранено.

Поэтому для всех - чем истерики на форуме закатывать, поступайте разумно, грамотно, юридически обосновано. И уж если начали "войну" - идите до победы или устраивающего вас компромисса.

Ладно, гляну нашу ветку - там война не на жизнь, а на смерть. Некоторые из наших ещё и сюда её перенести пытаются. Хоть вроде я и там всем отвечаю.
Кстати, раньше общая ветка поинтересней была - совет спросить, информацию узнать, просто пообщаться, а сейчас - одни панические настроения и истерики, и главное разумных и полезных предложений НОЛЬ.

 

[MUSTANG]

я вообще на эту ветку больше заходить не буду. только настроение портится.всех пересадить- давайте тогда всю страну за решетку посадим.сами были там?не были? ну так вот и не ,,,,,,,,,.

 

[helga_z]

Сообщение от ******
Увидев сегодня, что творится в нашем доме, сказать, что мы в шоке, это ничего не сказать. Все видно на фото. Все подъезды залиты водой до 6го этажа.Спрашивали у преда, как она подписала акт в ответ тишина...(думаю на неё надавили сверху, бо всем нужны показатели..).Но сегодня она была на стороне народа, грудью защищала наши интересы, решили составить акт с недоделками, передать в МДК, а они пообещали устранить за свой счет. Причина протекания, отсутствие крыши со стороны (НЕ Неманской), и плохая изоляция крыши со стороны Неманской, особенно пострадал 6 ой подъезд, теперь плесени не миновать. не услышали к сожалению, когда писали про то, что нужно смотреть, а потом подписывать!!!! Вообще нужно было приехать хотя бы на приемку дома и поднять скандал, у нас на приемке даже уполномоченных не было, они себе выбрали сухие квартирки и после этого бьют себя в грудь, что хорошо работают, между прочим о том, что сегодня будут открыты квартиры не один уполномоченный не сообщил своим подопечным, были те, кто читает ветку, и еще в толпе был вопрос

Осутствие крыши???? Вчера лазили на тех.этаж и смотрели эту самую крышу!!! И менно на 6-ом подъезеде! Все на месте и без дыр! На тех этаже нет луж и протекания!
Вы чушь не пишите и не пытайтесь раздуть скандал!
28 декабря и на приемке дома все квартиры были сухие и поклеены. 26 декабря на доме я видела около 20 человек наших застройщиков, кто-нибудь видел из Вас это до НГ??? Штопочка, Вы постоянно бываете на доме, Вы раньше это видели???? При приемке дома на комиссии все было сухо! Так отделяйте мух от котлет!На доме вышла из строя система отопления на 7 стояках, часть квартир подключили, часть квартир остается без отопления, в некоторых установлены тепловые пушки. Вся переклейка обоев и ремонт будет производится за счет МДК.
Спрашивали у преда, как она подписала акт в ответ тишина...(думаю на неё надавили сверху, бо всем нужны показатели..) Я молчала???? Хто ж Вы такой, инкогнито, который не ЗАХОТЕЛ слышать??? На приемке дома 28.12 не было такого! Еще раз повторяю-эта проблема возникла за НГ праздники!
Вчера комиссия составила акт, который будет направлен в вышестоящие инстанции. Все указанные квартиры взяты на контроль. Кстати, кто был 5 января, сказали, что уже по состоянию на вчерашний день стены подсохли и ситуация улучшилась. Плесени никакой нет!!! И еще: отличайте понятия "залитие" и "мокрые стены", не пишите чушь по поводу отсутствия крыши . Вот такие провокаторы судя по всему вчера 10 минут покричали, а когда комиссия пошли переписывать проблемные квартиры, тихонечко под шумок ушли по английски, не прощаясь, так и не поставив подписи под актом((
Народ, у кого есть реальные предложения или мысли на этот счет-пишите в личку и давайте разбираться, а не поливать грязью.

А плесень эту даже за 5 месяцев нормально не высушишь. Знающие люди - подтвердите. И грибок пойдет, навярняка. Сочувствую тем, кто вытянет эти квартиры....

Герман, давайте с Вами сходим на дом, Вы мне покажете плесень, отсутствие крыши, оцените масштаб проблемы, заодно и познакомимся
А теперь логические задачи, над которыми предлагаю подумать знающим людям и подсказать ответ:
дом серии ЗА-ОПБ, монтаж коробки январь-март(2008), сдача дома в июне (2008), отопление дали в ноябре, заселение тогда же. Через месяц повально люди начали обращаться с проблемами мокрых стен (25 квартир актировали, дальше считать перестали). К концу отопительного сезона все квартиры просохли, остались 3 квартиры, у которых заделали стыки и проблемы ушли/Кста, вчера на доме был тех.надзо (Константин), попросили и его объяснить

 

[Artemka]

http://key.rinet.by/?p=332 от почитайте о домах серии 3А-ОПБ

одно становится понятно, народная мудрость- "поспешишь - людей насмешишь", как ни крути в погоне за скоростью строительства страдают жильцы, строятся дома за 6-8 месяцев, и если не повезет с погодой, с халтуркой строителей, по хорошему в таком доме года 3 жить по нормам нельзя, плесень, грибок - не шутка, особенно с маленькими детьми..... получается как лотерея, за каждым строителем не уследишь, качество не проверишь, как построят так построят...

и еще одно, как то спросил: как точно оценить стоимость строительства - был ответ:"у нас в стране кубометр воды оценить не могут, а тут строительство"..вывод : зачем платить больше когда нет разницы?(тем более когда и платить то особо не чем) строителям дай волю.. так они смету так раскрутят .. а если у руководства еще и совести нет - вообще беда..

контроль, проверки и еще раз контроль

 

[ankl]

Всех с Рождеством! Внимание! Дом №6, ЖСК №702. Мне кажется, нам есть что обсудить всем вместе .Считаю необходимым провести общее собрание нашего ЖСК, на котором подведем итоги, определим порядок жеребьевки , проверим соответствие количества уже распределенных квартир протоколу общего собрания, возможно существуют и другие вопросы, которые необходимо рассмотреть. Если возникнут проблемы с помещением, постараюсь помочь.

 

[quantex]

Всем здравствуйте! Может быть кто-нибудь в курсе, как происходит установка телефона в свежепостроенную квартиру? Когда можно идти на АТС с заявлением, после жеребьевки, или только после заселения? Без Интернета вселяться в квартиру как-то не хочется, а зная теперешние очереди на Байфлай, нужно решать это в темпе.

 

[eVitali]

quantex,А что есть очереди на БайФлай? На АТС только после прописки. Но интернет не подключат, т.к. номера дают быстро, но по технической причине интернет туда не включают, хотя может за полгода что изменится.

 

[Лапулечка]

ЖСК 702 кто знает когда точная дата жеребьёвки или ещё пока не решено?

 

[quantex]

eVitali, спасибо. У знакомых были случаи, когда хотели подключаться на Байфлай, а в ответ получали "нет портов". А учитывая их новые тарифы, и количество желающих со всех Каменных Горок - видимо всё очень уныло с этим будет.

 

[Prox]

Доброго времени суток , я ещё 1 человек который стоит "Избу" в районе

 

[штопочка]

Штопочка, Вы постоянно бываете на доме, Вы раньше это видели???? При приемке дома на комиссии все было сухо! Так отделяйте мух от котлет!На доме вышла из строя система отопления на 7 стояках, часть квартир подключили, часть квартир остается без отопления, в некоторых установлены тепловые пушки. Вся переклейка обоев и ремонт будет производится за счет МДК.

я была на доме до сдачи, когда еще не было окон в больших комнатах 6 подъезда (те, где работала лебедка). В этот момент отопление было, окна эти были заклеены пленкой, мокроты не было. А потом я была еще 13 декабря, но смогла попасть только на первый этаж. Верхние этажи были закрыты.

Мокроту я увидела 4 января о чем и написала ранее.

Да, вполне вероятно, что причиной залития явился выход из строя системы отопления, хотя начальник подразделения, кот. заним. отделкой нашего дома, про систему отопления как причину залития ничего не сказал.

Если надо подписать акт, подпишу. напишите в лс где надо встретиться

 

[Viking]

установка телефона

Может быть кто-нибудь в курсе, как происходит установка телефона в свежепостроенную квартиру? Когда можно
идти на АТС с заявлением?...

На АТС только после прописки. Но интернет не подключат, т.к. номера дают быстро, но по технической причине интернет туда не включают, хотя может за полгода что изменится.

Как специалист, непосредственно связанный с АТС, могу сказать следующее. В очередь на постановку телефона включат только с пропиской (регистрацией). Берёте пасспорт, документ о том, что имеете право владения квартирой (регистрационное свидетельство) и идёте писать заявление в ближайшее отделение Белтелекома. Как только появятся свободные порты на АТС и подведут кабель к дому Вам установят телефон. После этого идёте писать заявление на интернет. И, опять таки, если у них оборудование позволяет выделить Вам порт для интернет-коннекта, то они в 3-х дневный срок кроссируют его. Ещё пару недель ждёте пока мастер установит его Вам. Либо сами устанавливаете.
_______________________________________________________
Ничто так не красит стол, как питарта в оливье! /Русское радио/

 

[Наталья777]

Нёманская 25!!! Сегодня были на доме. Попали в 1-й, 4-й и 6-й подъезды, остальные были закрыты!!! В 1-м подъезде всё хорошо. Отопление включено по всему дому, батареи горячие, но есть стояки где батареи летние. В 6-м подъезде на 8-х 9-х этажах установлены пушки, стены подсохли, ситуация улучшилась! Завтра пушки устоновят в 4-м подъезде на 7-9 этажах... В доме сегодня работали электрики. Будем надеяться, что всё обойдётся и у нас в квартирах будет тепло и сухо!!!!

 

[GERMAN]

+

 

[Constantin]

Так, чтобы положить конец этим баталиям, ты уж постарайся, плз... выяснить наконец за полторы недели цифры.
Например, цена по договору 1 800 000.
При сдаче досрочно или в срок - ??? 1 600 000
При неподписании фиктивного акта приемки, а как положено /по договору - апрель, например, а сдача на 100 - май/, цена ??? 1 400 000.
От такого компетентного товарища всегда приятно получить ДОСТОВЕРНУЮ информацию. Ждем с нетерпением. Выкрои для нас своего драгоценного времечка...

Первое, что ты упорно не желаешь слышать - при сдаче в срок (или ранее) = цена по договору.
Далее, на примере типового дома (сметной стоимости):
Общая стоимость - 11,7 млрд. руб.
в том числе: СМР - 9,4 "
различные преимальные и т.п. пункты - 0,5 " (т.е. около 5%)
резерв на непредвиденные затраты - 0,2 " (~1%)
Из данных затрат, при несвоевременной сдаче, как правило в остатке остается - 0,3 млрд. руб. (или ~2,5%).

С Constantinом дискутировать бесполезно, как и просить у него конкретную информацию.

Хотелось бы таки пример непредоставления информации по просьбе?

И Константину также я желаю
Всегда быть честным до конца.
Тогда не будет домыслов на ветке,
Всего тебе хорошего, семейного тепла.

За поздраление - благодарю :yes:
Как говориться, того же и Вам вдвойне
Но насчет нечестности - попрошу поподробнее - где, когда и кого я обманул?

Факт.

Где?

Окончательная цена метра будет после того как сделают: отмостку, благоустройство, озеленение и покрасят дом, а это расчитают по факту выполненных работ за март и сообщат в апреле, а когда все оплатят тогда и возможно заселение. Это мои логические мысли.

Блин, люди, ну сколько можно повторять - перенос сезонных работ не влияет на заселение дома. А их стоимость - включена в последнюю процентовку (с прогнозным индексом, и в 90% случаев - фактическая стоимость данных работ - ниже).

Лучше...Просто такие дома как строит МДСК давным давно запретить надо.Закругленные стены и потолки .Высота вроде 2.55м.Говенные совковые окна....Это технологии и жильё 70-х годов.
А 1.95млн за такое г**** это просто беспредел!!!

Севершенно согласен. И все сотрудники - так же.
Кстати, высота потолков - 2.45м, вроде бы :mda:

Constantin, наверно к тебе вопрос.. технадзор как никак.. просвети как должно быть???

Не вопрос, заезжай, покажу всю документацию.

Константин, а когда у тебя отпуск закончится? Здесь, как видишь, а ты - видишь, столько интересного..... А твоих комментариев - "0"

А у меня типа ни праздников, ни выходных, ни ваще никаких дел нету, да (с прищуром) ?
А здесь - что? Обычная (причем, для абсолютно всех сфер нашей жизни) ситуация - кто-то что-то увидел, ничего не поняв и ни в чем не разобравшись крикнул - караул, грабють!, и понеслось - все подхватились и бегут в разные стороны . Скажешь - не так?

Герман, предлагаешь мне тоже присоединиться к общему крику вокруг 6-го дома ? Лучше давай пиффка дербызанем и спокойно поговорим, я как раз собираюсь завтра-послезавтра (ой! уже сегодня-завтра) быть на КГ-1, пытаться начать ремонт - заходи в гости

 

[GERMAN]

+

 

[nativa]

Все, которые серии 3А-ОПБ + 5 и 10 (М-ки) + 28 (У-шка) + 31 (БС-40)
Пока - только эти


Константин, будьте добры, проясните ситуацию с 31 (БС-40) в КГ-5, почему перенесли срок сдачи, и в данный момент никакие работы не ведутся, и может вы знаете о хотя-бы приблизительном сроке заселения?

 

[TheKub]

ЖСПК-722, по какой стоимости м2 нас кредитуют в банке?

 

[Maxi]

Извините, что вклиниваюсь в дебаты 6-го дома. Сама 5 лет жила в таком доме - насквозь сыром. ВСЕ пахло (мягко говоря) плесенью, согреться было невозможно даже в отопительный период. Ребенок с 2-х лет начал болеть сначала ларингитами (с отеками, приходилось скорую вызывать), затем дочка в 5(!) лет заимела аллергическую бронхиальную астму на грибок плесени!!! Мы жилье сменили. Но жизнь в сырости я не забуду никогда. Где логика в рассуждениях: "включили отопление - влага высохла - выключили - проступила"? Отопление круглый год не будет включено, и грибок плесени оно не убьет. Мои знакомые 3 года назад заселились в такой домик МДК. Ребенок болеет хронически, все углы в плесени. Это не так безобидно, как кажется. Я НИ ЗА ЧТО НЕ ХОЧУ снова жить в сырой квартире. Поверьте, это очень мрачно и некомфортно, бьет и по здоровью, и по кошельку, и по настроению...

Самое интересное,что эти бетонные убогие коробки уже впихивают очередникам по европейским ценам:shok:.
И умудряются обзывать цены якобы "льготными":big_boss:.
1.950.000руб. это почти 1000$ если считать по старому курсу,а по тому курсу и надо считать бетонное типовое жильё с безобразной совецкой отделкой:hi:,ведь все материалы белорусские,рабочие тоже за рубли работают.У многих за 2009год зарплаты даже в рублях упали:russian:.

 

[George]

Приветствую глубокоуважаемых форумчан! Сторим трешку 75,56м2 в д.6 ЖСПК 702.
Были на "сходке" 6.12.2010. Прошу видевших "это" поделиться мыслями по поводу возможных причин случившегося. Действительно ли это - результат только протекния? Почему, в таком случае, сухой перый этаж, куда по идее должна вся вода стечь, и относительно сухой тех.этаж? Замокания присутствуют, в основном, по оконным блокам и в местах примыкания блок-секций. Или же это еще и промерзание? Насколько я понимаю, мокрые стены просушить можно , а промерзающие ежегодно - спасет только утепление.... Сведующие в вопросе, пролейте свет!