Каменная горка-5 Часть 3

[Tsches]

Приветствую глубокоуважаемых форумчан! Сторим трешку 75,56м2 в д.6 ЖСПК 702.
Были на "сходке" 6.12.2010. Прошу видевших "это" поделиться мыслями по поводу возможных причин случившегося. Действительно ли это - результат только протекния? Почему, в таком случае, сухой перый этаж, куда по идее должна вся вода стечь, и относительно сухой тех.этаж? Замокания присутствуют, в основном, по оконным блокам и в местах примыкания блок-секций. Или же это еще и промерзание? Насколько я понимаю, мокрые стены просушить можно , а промерзающие ежегодно - спасет только утепление.... Сведующие в вопросе, пролейте свет!

Не может вода стечь на 1 этаж, т. к. она по пути впитывается стенами, обоями, поэтому чем ниже, тем меньше влаги. А стены промерзают на верхних этажах, потому что верхние этажи промокли! Попробуйте в мокрой одежде выйти на мороз.... Откуда мнение, что тех этаж сухой? ОН ПРОМОКШИЙ! У меня есть фото.

 

[Vitalik]

Всем доброго времени суток!
Давно уже перечитываю данный форум, и вот решил зарегиться, т.к. возник один вопрос: В какой момент, либо до наступления какого момента можно перейти из одного ЖСПК в другой, какая при этом должна быть выполнена процедура?
Заранее благодарен!

 

[Maricha]

905
Привет всем!
Подскажите пожалуйста, в банк платежки кто передаёт? Нам в этом месяце почему-то насчитали 1 000 000 платить ( платежку дали на руки), слышала вроде бы у кого открыта кредитная линия передает бухгалтер. Стоимость квартиры нашей (79,12 м) 127 млн с хвостиком (если не так исправьте), своими внесли 13 600 000, кредит подписан на 115 000 000 (115+13,6=128,6). :scratch:Не понимаю откуда еще 1 млн. Пимогите разобраться. Все выходные ломаем голову, скорее бы завтра, будем звонить бухгалтеру.

 

[Инженер]

Добрый день! Строимся в 6 доме по Неманской ЖСК 702. Поддерживаем идею, что до жеребьевки нужно собраться и обсудить ситуацию вокруг и дома и самой жеребьевки. Когда она будет, кстати не известно?

 

[Пани Туся]

ЖСПК 905 д.22 по г/п

905
Привет всем!
Подскажите пожалуйста, в банк платежки кто передаёт? Нам в этом месяце почему-то насчитали 1 000 000 платить ( платежку дали на руки), слышала вроде бы у кого открыта кредитная линия передает бухгалтер. Стоимость квартиры нашей (79,12 м) 127 млн с хвостиком (если не так исправьте), своими внесли 13 600 000, кредит подписан на 115 000 000 (115+13,6=128,6). :scratch:Не понимаю откуда еще 1 млн. Пимогите разобраться. Все выходные ломаем голову, скорее бы завтра, будем звонить бухгалтеру.

Нам тоже выставили этот платеж, и кредитная линия давно открыта, могли бы брать оттуда. Просто у нас в жспк еще не все кредит пооткрывали, да и квартиры свободные есть, надо же за них кому-то платить!

 

[KG-unit]

Просто у нас в жспк еще не все кредит пооткрывали, да и квартиры свободные есть, надо же за них кому-то платить!

то есть если человек заплатил за свою квартиру, вы предлагаете заплатить еще и за нераспределенную? :swoon: все эти вопросы надо однозначно узнавать только у буха...

 

[Viking]

общее собрание

Добрый день! Строимся в 6 доме по Неманской ЖСК 702. Поддерживаем идею, что до жеребьевки нужно собраться и обсудить ситуацию вокруг и дома и самой жеребьевки. Когда она будет, кстати не известно?

О времени и месте жеребьёвке, думаю, председатель сообщит на неделе и Вас обзвонят уполномоченные. Какие вопросы вокруг дома Вы хотите обсудить на общем собрании? Конкретизируйте, пжлст. Не боитесь, что при численности в 232 застройщика общее собрание превратиться в балаган?
Забавно, что практически перед жеребьёвкой начинают появляться новые члены кооператива - инженер, бублик,... А сколько ещё просто читают этот форум! Добро пожаловать!
_____________________________________________________________________
Одолел кризис - ем сыр с плесенью, запиваю старым вином, езжу в машине без крыши... /Русское радио/

 

[quantex]

Интересно, если я уже написал заявление (про которые тут уже упоминалось), на счет 9-го этажа, нужно ли все равно приходить на жеребьевку.

 

[Viking]

платим за других

то есть если человек заплатил за свою квартиру, вы предлагаете заплатить еще и за нераспределенную?

Хотите отложить строительство дома до момента пока полностью сформируется ЖСПК?
Вот потому и выбирает бухгалтер деньги на нераспределенные квартиры у уже имеющихся застройщиков. Далее бухгалтер распределит выставленную сумму платежа между вами и вновьприбывшими пропорционально вложенным средствам. Единственно следите за суммой, которую вы должны внести собственными средствами. Если не в состоянии отследить самостоятельно - обратитесь к бухгалтеру.
_____________________________________________________________________
Женщины, конечно же, умеют хранить секреты..., но сообща. /Русское радио/

 

[eVitali]

Поскольку дом наш сдан (по бумагам) и я как уполномоченный обзванивал людей, что нужно идти платить кредиты, столкнулся с тем, что многие не знают про льготы по подоходному налогу. Рассказываю, заплатив кредиты (или наличные) сохраняете квитанции и подаёте их в бухгалтерию. Данные суммы будут выведены из-под подоходного налога. Обязательно делайте ксерокопию, т.к. некоторые бухгалтерии забирают оригиналы. Кроме того вы можете подавать это не только в бухгалтерию того на кого квартира но и супруги (га). В общем у кого зарплата больше и у кого из-под налога можно больше вывести. Вы можете даже чередовать, один месяц жене на работу, другой - мужу. Далее. Если ваша зарплата меньше выплат - не переживайте это всё копится и будет учтено позже (хоть через год) до полного погашения.

Всем доброго времени суток!
Давно уже перечитываю данный форум, и вот решил зарегиться, т.к. возник один вопрос: В какой момент, либо до наступления какого момента можно перейти из одного ЖСПК в другой, какая при этом должна быть выполнена процедура?
Заранее благодарен!

До сдачи дома 100%, но скорее всего до оформления собственности на квартиру. Просто ЖСПК вернёт всё вам и банку и пойдёте хоть куда. Главное сделайте это грамотно, ане как одни из нашего ЖСПК вышли сами себе и сидят тихонько. Нужно - написать заяву в исполком, получить решение, поставить в известность банк и ЖСПК. Затем пишите в исполком на вступление в новый ЖСПК, но в новом ЖСПК кредиты откроете когда со старым банком расчитаетесь.

Про лимон за другие квартиры - глупость полная, узнайте точно. Ни за кого не платите. Только за свою квартиру и в соответствии с процентной готовностью дома.

 

[Лапулечка]

Я конечно не знаю, кому что сообщают уполномоченные но я пока сама не прочитаю на форуме какие-нибудь новости или не позвоню бухгалтеру или председателю, никогда ничего не знаю, наш уполномоченный молчит,высылали только 2 квитка на оплату за всё время и то с запазданием, 1 раз звонил когда надо было вносить своими деньгами, но больше ничего не знал, и ещё раз когда решался вопрос насчёт покраски и окон.

 

[Artemka]

Про лимон за другие квартиры - глупость полная, узнайте точно. Ни за кого не платите. Только за свою квартиру и в соответствии с процентной готовностью дома.

здрастье.. приехали.. читайте договор между УКСом и ЖСПК. УКсу паралельно, сформировано ЖСПК или нет, сделаны работы заплати + аванс на следующий месяц, не оплатил - пеня, + риск переноса сдачи на более поздний срок по вине ЖСПК.

 

[Vitalik]

eVitali, Спасибо!
Подскажите еще, можно ли при оформлении кредита на общих основаниях, вместо поручительства третьих лиц, оформить договор залога имущества, т.е. 1. строящейся квартиры, либо 2. уже имеющейся и находящейся в собственности

 

[KG-unit]

то есть вы хотите сказать, что переплаты (сверх своих метров за чужие квартиры)уже включенных членов, будут им возвращены? если я вас правильно понял, или мы о разных вещах ведем разговор?

 

[eVitali]

Vitalik,это попробуйте выяснить у банка. Не готов ответить.

строящейся с несовершеннолетними вряд ли, а вот имеющейся если оттуда все выписываются может и согласятся.

KG-unit,деньги Вам конечно вернут, но мой Вам совет - не платите сверху, посылайте и Вам ничего не сделают. А тот платёж в лимон скорее всего что-то другое.

 

[Инженер]

Моя супруга день за днем читает форум. пару сообщений вкрапляли, а тут катавасия с затоплением началась... вот и пришлось печатать... Основной вопрос по домику - это сообщение

Не может вода стечь на 1 этаж, т. к. она по пути впитывается стенами, обоями, поэтому чем ниже, тем меньше влаги. А стены промерзают на верхних этажах, потому что верхние этажи промокли! Попробуйте в мокрой одежде выйти на мороз.... Откуда мнение, что тех этаж сухой? ОН ПРОМОКШИЙ! У меня есть фото.

на фото явно протекающие швы на техэтаже - и, как следствие, сырость в верхних (а то и во всех промокших) квартирах.
Сомневаюсь, что на собрание придут все 232 человека (действительно будет балаган), но на мое участие, как актива (письмо гневное:diablo: составить, подписать и.т.п.) можете рассчитывать.

 

[Ventel]

По поводу процентной готовности дома....
Заплатил более 50% (2 месяца назад), а у дома только цоколь.
Это пропорционально?

 

[GERMAN]

eVitali, а точно, если сдано в срок будет дешевле ( ээх.. "знал бы прикуп, жил бы в Сочи" ) ?

заморозить стройку?? как?? единственное, если ЖСПК должник, переносится время сдачи дома, пока не расплатятся по долгам!! а вместе с этим соответсвтенно и выплаты по льготным кредитам (читайте договор между УКСом и ЖСПК, и банковский договор), права там есть еще пункты что ЖСПК покрывает простой оборудования и т.п..., а в осталньом любая задержка чревата проблемам для Подрядчика, если втечении 3ех месяцев не сдается дом после договорной сдачи пеня 0,15% за день просрочки (брал из типового договора с УКСом) ...если должники то почему раньше не затормозили? ахх да..план застройки.. очередность..плевать что не все оформились по кредитам, главное строить (думаете в этом заслуга председателя ) и пеню наверно не выставляли, хотя - сомневаюсь, наверно начисляли как положено ..


до 2010 г жилье с соц.поддержкой можно было сдать в двух вариантах: 1. Без отделки - тогда выплата по кредитам через 6 месяцев после сдачи
2. С отделкой - тогда выплата по льготным кредитам в следующем месяце после сдачи,
с 2010г остается только 2ой вариант...

остается только поапладировать людям которые ставили подпись в акте.. Это либо высокозаинтересованные, либо наивные, которые еще не столкнулись с тем что означает "подписаться" . Хорошо если все пройдет, а если нет?? Какие там договоренности были?? мот подрядчик гарантийные письма предоставлял? или так со слов председателя, что все доделают? А вдруг не сегодня, завтра с кем договорились посадють, уволится или мало ли еще что?? Придет новая "метла", а он ни сном не духом... акты подписаны... остались "недоделки" .. Установленное оборудование(которое фактически не ставили) исчезло, его нет , кто будет отвечать? ну конечно первым делом Председатель (согласно договора ЖСПК с УКСом) и иже с ним кто подписывался(акт - не просто бумажка ведь)..(вы то eVitali должны об этом занать, как никак юридическое образование с красным дипломом)... и будет дооолгая долгая песня с поисками виновного.. найдут - как не без этого , но все в итоге в материальном плане отразится на простых застройщиках..

по этому повторюсь - это либо мужественные люди подписались, которые не боятся возложить на себя такую ответственность (странно почему они сразу в председатели не пошли), либо как это часто бывает - дизориентированные- давай давай.. быстрей.. времени нет.. это наш единственный шанс .. подписывай

+1

 

[fav]

eVitali,а не в курсе, членские взносы, которые счас платим при строительстве, вычитаются при уплате подоходного или тока паевые взносы?

 

[Кляйн]

Maricha, и все-все,
в связи с тем, что многие жспк перебрались в отдельные ветки, давайте
на главной странице соберем соответствующие ссылки на ваши ветки форума.
Иногда полезно почитать и соседей

Ссылка на ЖСПК-904 д.21 в подписи.