Каменная Горка-5 ж.д.23 (ул. Каменногорская, 16) Часть 2

[denbend]

у вас 15,5 метров лишние?

не-а 20.5

 

[IFRS]

не-а 20.5

20,5*1931000=39 585 500 руб.+услуги застройщика 1 400 000 итого=41 000 000 руб.
Чуть не забыл - +38 000 с каждого льготного квадратного метра которые не кредитует банк.

ення нияк- противогаз на профилактике и в каске очень жарко, извини.

Так мы каску в белый цвет перекрасим, будет комфортно.

 

[denbend]

20,5*1931000=39 585 500 руб.+услуги застройщика 1 400 000 итого=41 000 000 руб. Чуть не забыл - +38 000 с каждого льготного квадратного метра которые не кредитует банк.

в принципе это фиг с ним..........меня просто з/п 400 000,а жена в декрете.....интересуют больше ворос кредитования.....можно ли кого-нибудь взять в соместный доход?

 

[Инна95]

denbend, 15,56 у вас лишней площади. Квартира 75.56 вас трое -60кв.м=15.56
ну никак не получается 20.5

 

[denbend]

считаем вместе: 20,5*1931000= 39585000 руб - это только за лишние метры + услуги застройщика где-то 1,5 млн + банк кредитует не 100% стоимости метра, а примененяет коэффициент 0,9889, т.е. 55 метров*1931000*0,9889= 105026000 примерно, если квартира 75 метров. Теперь если стоимость в договоре вашей трешки 144855000 (за метры)+ 1500000 улуги застройщика получаем, что своими 146325000-105026000= 41 300 000 рублей, плюс выплаты по кредиту ежемесячно, где-то 650тыщ. НО есть надежда, что дом сдадут досрочно и стоимость метра упадет.

а почему 55 метров.....ща же вроде 100 % кредитование

 

[denbend]

denbend, 15,56 у вас лишней площади. Квартира 75.56 вас трое -60кв.м=15.56
ну никак не получается 20.5

так вроде сказали 80.5 кв.м

 

[Инна95]

в соместный доход?

в совокупный доход к вам(если на вас квартирка) идет пособие жены, а потом можно добавить родителей. И поручителей больше двух еще понадобится (пенсионеров не очень хотят брать в поручители, а в совокупный с радостью)

 

[Инна95]

по коэффициенту 0,9889 за метр

может я и ошидаюсь но вроде мне считали под 0,9897 за метр. А где можно это глянуть?

 

[IFRS]

При расчете забыли про возможную субсидию, но там будет не очень большая цифра.

 

[Инна95]

вы че?

я ни чё. Я в банке спрашивала. Совокупный у
denbend, примерно 660+ доход родителей к примеру миллион вот и выходит 1660000, и плюс к этому еще поручителей надо будет найти на миллиона 4

 

[Инна95]

klopomor, пусть сам denbend, расскажет, если захочет, что у него и как. Чтоб мы тут не гадали чтоб подсказать

 

[IFRS]

плюс родители наверняка пенсионеры - миллион - под сомнением

с чистого дохода минус 300 000 на жизнь, вот и получаем чистый доход для банка.

Klopomor, каску уже перекрасил или нет?

 

[Инна95]

klopomor, спасибо! гляну

 

[denbend]

klopomor, пусть сам denbend, расскажет, если захочет, что у него и как. Чтоб мы тут не гадали чтоб подсказать

У МЕНЯ У КРЫШУ СНОСИТ

 

[Инна95]

denbend, у вас интерес- рыбалка? У моего мужа тоже. и зимняя и летняя. Будет компания

 

[IFRS]

какая разница - без противогаза все-равно хрен узнаешь

Белая каска будет мне сигналом.

 

[denbend]

denbend, у вас интерес- рыбалка? У моего мужа тоже. и зимняя и летняя. Будет компания

Я уже год не ездил как на рынок с братом переехали......выходной тока в понедельник:cray:

 

[Инна95]

Денис, так вы позвоните в банк и запишитесь на консультацию. Там вам все посчитают. Сколько должен быть доход, сколько поручителей... Бланк для справок дадут и список доков для кредита(у меня в дневнике все справочки и списки необходимые можете глянуть).
А можно на ты?

а чем торгуете и где? если не секрет

 

[denbend]

Денис, так вы позвоните в банк и запишитесь на консультацию. Там вам все посчитают. Сколько должен быть доход, сколько поручителей... Бланк для справок дадут и список доков для кредита(у меня в дневнике все справочки и списки необходимые можете глянуть).
А можно на ты?

Даже нужно:thank_you:

 

[klubnichka1987]

Так а ещё льготный 650 тыс. в месяц

это при льготном кредите на 57кв.м. На 37м.кв. в районе 440000

MamaToshi,А еще субсидии 30-40млн.будет