Каменная горка-5 ЖСК 901 д.18

[kamenki]

Снежная, сначала оформить нужно кредит,а потом субсидию(т.к. нужна справка на субсидию с банка ,о том на какую сумму открыт кредит!)

мы подали доки на субсидию, а кредит пока и не открывали!
так что это можно делать в любой последовательности
просто в графе о размере кредита писали прочерки - мол не брали еще.. вот и все

По другим основаниям получалось на 50, но без льготного кредита.

дааа.. без льготного-то кредита тяжеловато было бы...
а что убеждали в исполкоме - так это еще неизвестно из каких побуждений )))

 

[Барбуха]

большую половину фундамента они уже сделали

Хм, по-моему, там уже две недели минимум - как в общем готов цокольный этаж. Про фундамент тогда какой разговор?

 

[Снежная]

Барбуха,

Хм, по-моему, там уже две недели минимум - как в общем готов цокольный этаж. Про фундамент тогда какой разговор?

Спросила только что у коллег по работе .Сказали , что фундамент может быть одновременно и цокольным этажом .

 

[Барбуха]

Я имею в виду, что ситуация даже лучше, нежели заявляет Marisa - т.е. стадия строительства более продвинутая.
По идее, уже должны потихоньку начинать делать первый этаж. Но на этих выходных я поблизости не был, поэтому ничего утверждать не буду.

 

[Axigor]

Почитайте в порядке общей информации наше заявление в Администрацию Фрунзенского р-на от 01.06.09

[FONT=&quot]Главе Администрации
Фрунзенского района г. Минска[/FONT]​

[FONT=&quot]Васильеву Б.А.[/FONT]​

[FONT=&quot]ЖСПК-688 (строительство жилого
дома по г/п №37 в м-не Сухарево-5
г.Минска, ул. Панченко, 60)[/FONT]​

[FONT=&quot]членов правления, инициативной [/FONT]​

[FONT=&quot]группы, уполномоченных[/FONT]​

[FONT=&quot]ЗАЯВЛЕНИЕ[/FONT]​

[FONT=&quot]Уважаемый Борис Анатольевич![/FONT]
[FONT=&quot]Наше обращение вызвано нетерпимой ситуацией, сложившейся вокруг строительства и заселения нашего дома. [/FONT]
[FONT=&quot]Удорожание в процессе строительства нашего дома составило порядка 40% относительно первоначальной цены, что намного выше обнародованных данных за 2008г. по г.Минску (18,3%). По информации председателя правления, наш дом сдан в эксплуатацию 31.12.2008г., задержка заселения якобы вызвана незавершенностью строительства подстанции, отсутствием постоянного подключения к источнику электроэнергии. По настоящее время застройщики не имеют достоверных данных ни о сроках вселения, ни об окончательной стоимости.[/FONT]
[FONT=&quot]После обращения к депутату [/FONT][FONT=&quot]Палаты представителей Национального собрания Республики БеларусьЛукашенок В. Н. до нас была доведена информация из Администрации Фрунзенского района (через помощника депутата), что наш дом в эксплуатацию не сдан, что причинами задержки заселения являются неполное подключение дома к инженерным коммуникациям и задолженность [/FONT][FONT=&quot]ЖСПК перед УКС МГИК – заказчика нашего строительства. [/FONT]
[FONT=&quot]По состоянию на сегодня благоустройство не закончено. По сравнению с 31.12.2008г. добавилась только отмостка и тротуар вдоль подъездов. В непосредственной близости ведется строительство другого жилого дома, работает башенный кран. Дом окружен непролазной грязью, подъездные пути отсутствуют. Со стороны ул. Панченко от линии электропередач в окна квартир протянуты кабели, висящие в воздухе. Лифты в нашем доме не испытывались, акты испытаний отсутствуют. Полагаем, что такая картина свидетельствует о неготовности дома к заселению и проживанию. [/FONT]
[FONT=&quot]На обращения в УКС МГИК руководство этой организации не отвечает, информация от председателя правления не вызывает доверия (причины изложим ниже). [/FONT]
[FONT=&quot]В связи с вышеизложенным, убедительно просим разъяснить ситуацию со сдачей дома в эксплуатацию и фактической неготовностью его к заселению и проживанию. Параллельно просим дать правовую оценку положению договора между ЖСПК и УКС МГИК о начале течения гарантийного срока не с момента передачи дома застройщикам, а от даты приемки в эксплуатацию. [/FONT]
[FONT=&quot]Просим также предоставить достоверную информацию о текущей стоимости строительства (цене за 1 кв.м), сумме остатка работ, их состава (при наличии невыполненных работ), окончательной стоимости. Считаем, что предоставление запрошенной информации не составит затруднений, если дом действительно завершен строительством. Тем более что, возможно не выполненные, пуско-наладочные работы составляют незначительную часть в общей стоимости дома и их стоимость регламентирована.[/FONT]
[FONT=&quot]Просим также предоставить квалифицированные объяснения значительного удорожания стоимости жилья в процессе строительства. Подчеркнем, что нас интересуют не общие рассуждения о всеобщем подорожании, а конкретные причины величины удорожания строительства нашего дома более чем в два раза относительно среднестатистической за 2008 год. Мы ожидаем также разъяснений, каким образом строительство дома было начато со стоимостью за кв. м в текущих ценах почти на 10% превышающей предельный норматив, почему стоимость аналогичных домов, построенных в аналогичных условиях и в одинаковые сроки отличается на десятки процентов.[/FONT]
[FONT=&quot]Настоятельно просим оказать содействие в получении от УКС МГИК следующих документов:[/FONT]
[FONT=&quot]-[/FONT][FONT=&quot]полный комплект проектно-сметной документации,[/FONT]
[FONT=&quot]-[/FONT][FONT=&quot]комплект документов, подтверждающий состав, стоимость и правомерность работ (услуг), не учтенных в договорной цене,[/FONT]
[FONT=&quot]-[/FONT][FONT=&quot]расчет стоимости материалов, учтенных в договорной (контрактной) цене подряда,[/FONT]
[FONT=&quot]-[/FONT][FONT=&quot]акт о принятии дома в эксплуатацию (от 31.12.2008г.).[/FONT]

[FONT=&quot]Мы просим предоставить юридически выверенное обоснование условия заселения не только с выполнением договорных обязательств кооперативом, но и с оплатой всех финансовых требований УКС МГИК, значительно превышающих договорную стоимость.[/FONT]
[FONT=&quot]Отметим, что позиция невмешательства органа государственной власти при наличии явных нарушений строительства жилья с господдержкой вызывает, как минимум, недоумение. [/FONT]
[FONT=&quot]Председателем правления нашего кооператива является Сопот Мария Павловна, избранная по рекомендации представителя Администрации Фрунзенского района на организационном собрании. Сопот М.П. была охарактеризована как опытный и добросовестный специалист.[/FONT]
[FONT=&quot]Свою «плодотворную» деятельность Сопот М.П. начала с подписания договора с УКС МГИК, совершенно дискриминационного по отношению к кооперативу. Дальнейшая работа Сопот М.П. в нашем ЖСПК неизменно протекала в том же ключе. Она успешно утаивала информацию об удорожании строительства от застройщиков, не только не предпринимала мер по сдерживанию стоимости жилья, но и в превышение своих полномочий визировала документы на оплату громадных сумм сверх договорной стоимости. Получая в ЖСПК вполне достойную зарплату, Сопот М.П. сама для себя установила лимит общения с застройщиками и органами управления 4 часа в месяц, разделенных на два приема. В последнее время деятельность нашего председателя приняла еще более враждебный по отношению к кооперативу характер. [/FONT]
[FONT=&quot]Сопот М.П.фальсифицировала протокол общего собрания и списки застройщиков, якобы согласившихся с предъявленной к оплате ценой. В действительности члены ЖСПК выразили несогласие с ценой жилья, в подтверждение этого уже собраны подписи более 50% застройщиков. [/FONT]
[FONT=&quot]Протокол общего собрания по принятию нового Устава (в связи с изменениями в законодательстве) также фальсифицирован – собрание вообще не проводилось.[/FONT]
[FONT=&quot]В нарушение прямого запрета продолжается визирование документов на оплату сверх договорной цены, средства, перечисленные на оплату ПТС, были переведены в паевые взносы. [/FONT]
[FONT=&quot]Председатель правления не выполняет решения собрания уполномоченных, отказывается в подписании поручений от собрания уполномоченных и в получении от них заказных писем. От дачи письменных объяснений она также отказывается. Сопот М.П. открыто игнорирует и саботирует действия застройщиков по установлению обоснованной цены. [/FONT]
[FONT=&quot]Документы кооператива хранятся на дому у председателя, доступ к ним ограничен, точный состав документации скрывается, попытки получить от УКС МГИК документы, необходимые для подготовки обращений в правоохранительные и судебные органы блокируются. Ложь и умолчания со стороны Сопот М.П. стали постоянным явлением. Бесконтрольная и направленная против интересов кооператива деятельность председателя стала серьезным деструктивным фактором.[/FONT]
[FONT=&quot]При заинтересованности районной Администрации документы, подтверждающие перечисленные факты, будут предоставлены по первому требованию.[/FONT]
[FONT=&quot]Как выяснилось, с учетом совместительского характера работы, возможности реального дисциплинарного и финансового воздействия на председателя правления отсутствуют. [/FONT]
[FONT=&quot]Полагаем, что существует насущная необходимость созыва общего собрания членов ЖСПК для принятия решений по привлечению к ответственности председателя правления Сопот М.П., урегулированию взаимоотношений с УКС МГИК. Учитывая фактическое отсутствие доступа к средствам ЖСПК, убедительно просим предоставить помещение для проведения собрания, направить на собрание полномочного представителя Администрации и сотрудника юридического отдела. Для организации явки на собрание просим предоставить список членов ЖСПК с контактной информацией.[/FONT]
[FONT=&quot]До принятия собранием решения просим также принять меры по предотвращению действий председателя правления нашего ЖСПК по повышению стоимости строительства.[/FONT]
[FONT=&quot]Как нам стало известно, Сопот М.П. является также председателем ЖСПК – 765 и этот кооператив испытывает схожие проблемы. В связи с этим просим предоставить дополнительную информацию по личности Сопот М.П., т. е. профессия, образование, опыт работы, а также мотивы рекомендации явно неподходящего человека на должность связанную с управлением очень значительными финансовыми потоками и влиянием на сотни человеческих судеб.[/FONT]
[FONT=&quot]Ответ в установленные сроки просим отправить на адрес членов правления - по юридическому адресу получение корреспонденции нереально.[/FONT]

 

[Неждана]

kamenki, а действительно ли нужно ВСЕМ составом семьи идти подавать документы на субсидию, или достаточно одного заявителя?

 

[alekstar]

Неждана,

В исполкоме написано, что для подачи доков на субсидию нужны все совершеннолетние члены семьи

 

[Неждана]

alekstar, спасибо, я надеялась, что не придется тащить в исполком 91-летнюю свою бабушку...

 

[ViKtoria@K]

Подскажите. может, кто узнавал по поводу нельготного кредита под 17%. мы с мужем вдвоем (молодая семья) строим двушку. на лишние 20 метров хотели брать второй кредит. платили первоначальный взнос на Ангарской, зашли к юристу на консультация. там девица ответила, что при моем "мизерном" доходе в 800 тыс, мне его даже на первый кредит не хватает, но т.к. на льготный кредит учитывается совокупный доход с мужем (т.е + 800 тыс), то льготный дадут.а вот второй. который нынче платят лишь "платежеспособным" увы. я оказывается. не платежеспособна, а порог это платежеспособности от нее так и не удалось добиться. может. кто в курсе, есть ли какая лазейка. уж очень не хочется брать в приорбанке в валюте.

 

[razocharovana]

а можно узнать,кто оформлял льготный кредит...в банк если уже идти с поручителями,то какие доки нужны?

 

[kamenki]

а действительно ли нужно ВСЕМ составом семьи идти подавать документы на субсидию

В исполкоме написано, что для подачи доков на субсидию нужны все совершеннолетние члены семьи

видимо да. я как-то и не задумывалась - мы и так вместе ходили все эти вопросы решать. да и семья-то у нас всего 2 человека

а вот второй. который нынче платят лишь "платежеспособным" увы. я оказывается. не платежеспособна

боюсь подумать - насколько я неплатежеспособна ))

 

[Cheslau]

хорошо, что нашел форум - куча полезной информации со справками, бланками и телефонами. странно, что многие наболевшие вопросы - например, зарплату руководства - никто не поднимает на собраниях. по-моему, зарплата вполне нормальная, да и в пересчете на 1 кв м (если взять зарплату преда и буха за год) будут смешные копейки. а сколько дерут юристы за консультацию - спросите у Алекстара
я уж и первый взнос заплатил - хорошо, что все быстро строится. боюсь, что поднимем кипиш - начнутся проверки, затянется строительство - кому от этого будет лучше? ну, пусть зарплата у них была бы 1.5 млн - экономия на двухкомнатной квартире за год - 30 долларов. тока сами себе нервы портим.
скорей бы увидеть НАШИ этажи и зайти посмотреть квартирки

 

[Ленча]

Строим и строим. По окончанию строительства все будет видно, напишем если что коллективное письмо и пусть после стройки разбираются. Больше всего меня волнует цена кв. метра по окончании строительства, все остальное переживем. Квартирки вы свои не увидете, МАПИД в дома не пускает до сдачи.

 

[foxam]

А вы знаете ребята я вот не могу дозвониться до уполномоченного просто не снимает трубку. Хотел бы узнать какие либо новости. Но он просто не поднимает я уже сомневаюсь а нужен ли он. Может кто подскажет сколько по времени дойдут доки для кредита с администрации до банка?

 

[alekstar]

foxam,

Нам в Заводском исполкоме сказали, что доки в банк попадут дней через 7-10 после решения.

 

[Suhishki_ST]

Около двух недель.

 

[ViKtoria@K]

А вы знаете ребята я вот не могу дозвониться до уполномоченного просто не снимает трубку. Хотел бы узнать какие либо новости. ...

Вчера звонила бухгалтер. последние новости таковы: нашему ЖСК выставлен взнос (это первый). причем нехиленький. но сколько конкретно не сказала. говорит, что никому пеню не хотят выставлять. оптимальный вариант, чтобы не выставлять пока за лишние метры - это оперативное открытие льготных кредитов в банке. так что у кого док-ты постипули, пож-та открываейте.

 

[Барбуха]

Сегодня съездил в банк. Но, как оказалось, зря - списки ишо из исполкома нашего не прибыли.
С другой стороны, забраковали некоторые документы, так что в следующий раз есть большая вероятность пройти сверку.

 

[Снежная]

Барбуха,а что забраковали и с какими вообще доками ты туда поехал ??? Расскажи , плиз !!!!!!

 

[ViKtoria@K]

Сегодня съездил в банк. Но, как оказалось, зря - списки ишо из исполкома нашего не прибыли....

Сегодня как раз спрашивала бухгалтера. она сама звонит нам, уполномоченным, а мы уже всем отсальным сообщаем, чьи документы дошли в банк, а она параллельно готовит справку о сметной стоимости и сама передает ее в банк.

в целом я дурею от наших пред.и бух. спрашивала у нее по поводу второго кредита на лишние метры. она мне заявила. что субсидия их не погашает, что она идет лишь на льготный кредит, хотя пред.четко заявила, что они разрешают покрывать оставшие метры субсидией. она удивилась и сказала "ну ладно, хотя вам нужно уточнять в исполкоме. проводить они будут". нет, ну сидят рядом на собрании. хоть бы слушали, что каждая говорит. :threaten: