Кроме того, что по состоянию на пятницу перенос на месяц документально не имел подтверждения, другой информацией не располагаю. За полную ее достоверность тоже не ручаюсь. :hi:
Каменная горка-5, ЖСПК-782 (Нёманская, 21). Ждём ключи!!!
- Автор темы Alena_Vik
- Дата начала
- Статус
Кроме того, что по состоянию на пятницу перенос на месяц документально не имел подтверждения, другой информацией не располагаю. За полную ее достоверность тоже не ручаюсь. :hi:
Похоже предстоящая неделя стане своего рода "индикатором" в плане динамики работ по балконам, а соответственно и по дому в целом.:hi:
А мы были в 11-40 и никого уже не было. Так и октябрь скоро закончится.
sergzh206@mail.ru
New member
видела своими глазами письмо УКС Мингорисполкома от 30.09.2011, "о переносе сроков ввода в экслуатацию объектов".
Упомянуты в основном дома в КГ-4,
по КГ-5 - два дома:
д. 9 КГ5 - на октябрь,
д. 14 КГ5 - на декабрь.
Это письмо отвозили в банк, они, соответственно, переносили сроки выплат по льготному кредиту.
Wild Weasel
New member
нам практически ничем, но тем, кто будет после нас - будет не 5% а 7% (за точность цифры не ручаюсь)И чем это нам грозит?
если не секрет?
А "в доме в целом" - готово все. Только плиты не стоят. И лампочки (не знаю, должны ли они быть вообще)
СестрицаАленушка
New member
Неужели?! Я просто не верю в такое счастье :dance:
...а я вернусь, я обязательно вернусь,
ты только жди, ты только жди!!! (исп. Н.Гнатюк)
Сколько лет, сколько зим, Maxi! А о чем-нибудь не столь грустном никак низзя? Может уже краны потекли или обои отвалились в новой квартире, соседи доставучие достались, тараканы завелись - да мало ли других веселых и приятных событий могло случиться?
Потому и присутствует перед "в целом" слово "соответственно", так как теперь только балконы определяют готовность всего дома.
А как Вы оцениваете качество работ (исходя конечно не из наших представлений о нем, а из суровых наших реалий)?
nickos, скажем так: лучше, чем я ожидала, но хуже, чем могло бы быть.
Я не беру во внимание плохо покрашенные дверные коробки и пузыри на потолке. С этим вполне можно жить, если привыкнуть. Либо исправить, если есть желание и возможность. Но кривые стены лично меня очень огорчили. В последний раз была в свой квартире до поклейки обоев и это как-то не замечалось. Сейчас видно, особенно в кухне и прихожей.
Maxi, приветствую! Давно хотела спросить: какой у Вас этаж и куда выходят окна? Я уже живу в предвкушении ближайшего соседства с Вами :biggrin:
Я Maxi иногда понимаю... Читайте сами!!!
Вложения
-
1.JPG -
2.JPG -
3.JPG
I зноў пабачыў я сялібы,
Дзе леты першыя прайшлi.
Там сцены мохам параслi,
Вясёлкай адлiвалi шыбы.
Усё ў пылу, i стала мне
Так сумна-сумна ў цішыне...
Я ў сад пайшоў - там глуха, дзiка,
Усё травою парасло...
Прыпеў:
Няма таго, што раньш было...
Няма таго, што раньш было, ("Веранiка", М. Богданович, И. Лученок).
Последнее редактирование:
Пехота 04.10. говорила, что они (УКС) направили письмо в Минархитектуры, с просьбой вернуть все "взад", т.е. оплату инфрастуктуры, т.к. именно из-за нехватки денег дома (в частности в КГ-4 - о ней шла речь) не могут сдаться вовремя.
Так что, вполне ожидаемо.
Более того, в нашем филиале банка сказали, что наш коэфф. 0,985 (он именно из-за сетей не равен 1) пересчитывать не будут, т.к. до апреля было оплачено в счет долевого по сетям из кредитов 400 млн. И даж, если по итогу сети далее не оплачиваем - коэф. остается, т.к. пересчитать его техническт не представляется возможным.
То письмо, что цитировала выше, о переносе сроков.. В нем по всем домам указано :"при условии сохранения стоимости 1 кв.м. общей площади, рассчитанной на момент заключения договора на строительство жилого дома"
Но не так же - "Минстройархитектуры поддерживает ... и полагает возможным..." Из серии "казнить нельзя помиловать".
По нашим домам 0,936 и 0,938. Тоже оплатили в 2010 году по более 400 млн. за сети.
И у нас и у Вас ПСД посчитана с учетом инфраструктуры. Такое письмо банкам до "лампочки". Кредитных средств по нему не выделят. Не хочется своими при таком КТПК еще десяток млн. заплатить. При стоимости на момент заключения договора в 2,5 млн. рублей, с учетом сдачи соседних домов по 1,5 млн. - хотелось бы подешевле этот метр.
За исключением асфальта возле дома все готово. МАПИД в сентябре был готов сдать наши дома (по крайней мере ЖСПК 917 был почти готов, лампочками квартиры не комплектуются:biggrin
, УКС же специально тянет со сдачей, рассчитывая на все эти изменения с оплатой сетей, распределением остатка кредитных средств и т.д. Как в мультфильме - "Мы строили, строили, и наконец построили!" 2 года уже строим, очень хочется этого "наконец"...Предполагаю справедливое возмущение Maxi про 3 тысячи и про 10 тысяч за у.е. Но не все же разводят дома этих енотов, чтобы их потом "убивать". Что думают члены ЖСПК в Каменной горке-3 про их стройки, перенесенные ближе к чемпионату мира по хоккею?
Да, в вашем случае не очень понятно...
я разговаривала с г-м Нейроновским (нач. произв. отдела МАПИД) в конце сентября.
С его слов: ваш(т.е. наш
) дом сдать не могут, пока не сданы ВНУТРИквартиальные сети (т.е. госстройнадзор или кто-то там не подписывает акт сдачи дома без акта сдачи сетей и акта проведения пуско-наладочных работ). МАПИД не может сдать наши (КГ-4 д.2) сети, потому что проблемы с электроподстанцией (закупили "начинку" не по проекту, а подешевле - номинальная мощность в 2,5 раза ниже проектной - ждут закупки нужного оборудования), и не сданы ВНЕШНЕквартальные сети (ул.Каменногорская), на к-е не хватает денег в бюджете, уже с июня.
Т.е. в нашем случае вполне объяснимые причины.... у нас в КГ4 есть дом, полностью готовый в июне, до сих пор не сдан из-за сетей.
вот именно. У нас 2,3 млн. На 95% настроено на 1,85. сети по ПСД в текущих ценах были 260 тыщ с метра. Думаю, при всех возложенных на нас затратах на ок. 2,3 млн и выйдем.
Если честно, то я не переживаю. Учитывая положение тех, кто только начинает строительство, и непонятки с %% кредитования, с метрами кредитуемыми, ценами на "льготное" жилье ...
Стакан наполовину полон
.что имеете в виду? Наш банк письмо принял. Предельные р-ры кредита рассчитаны со стоимостью сетей, на настоящия момент из кредитов выдано около 82%. В банке сказали, что на основании этого письма они продлевают кредитование на 2 мес (у нас был срок ввода в сент, перенесено на ноя). Без офиц. переноса сроков ввода (со слов нач. кредитного отдела) банк имел полное право не перечислять более средств на стройку (даж если есть остаток) и закрыть кредитную линию.
Письмо Минстройархитектуры. У меня вообще срок кредитования по договору истек 30.09.2011. Письма о переносе сроков наши филиалы тоже приняли. В сентябре кредитные средства перевели 25 числа, в этом месяце - не известно когда. Последние месяцы перечисления были значительно в меньшем размере, чем заявлялось по справкам. Денег (кредитных) нет, тем более на сети... УКС (госстройнадзор) специально не сдает дома - нужно будет рассчитываться с МАПИДом, а денег нет. Намекают председателю ЖСПК собирать собственные средства членов, а мы все практически всё выплатили по 2,5 млн. с учетом КТПК. "Ералаш": - Я тебя за кефиром посылал? Рубль давал? Кефира не было? Где деньги?" - "Какие деньги?".
При этом уже заселенные в КГ-2 и КГ-4 дома куда-то же "гадят", свет, тепло у них есть? Так зачем "стричь" всех под одну гребенку.
Мы уже один раз покатались на лифте в своем доме и замочили в "Сайгоне" и "Ханое" приемку дома. Пока зря...
Сейчас по решению МГИК срок - декабрь, + 6 месяцев на заселение... Лето... Всё готово к жизни (детсад возле дома (май), школа рядом (сентябрь-ноябрь), магазинов пруд (может откроют в ЖЭСе), дворники ЖЭСа, травка зеленая, автобусов тьма, соседи район обжили, мангал в леске на Лидской поставили...). Я тоже особо не напрягаюсь. Хочется определенности!!! В 2013 году начнут рядом строить дом № 5 (на пересечении Неманской и Лидской) и кучу высотных домов "Стадиума" (вдоль Лидской и Колесникова), а сваи будут вбивать обязательно зимой и ночью. :yahoo:Поэтому про ремонт в квартире даже не думаю.
у нас банк сам пересчитывает суммы, к-е нужно переводить, исходя из указанных в справке сумм выполнения ОКВ, долевого по сетям, индексации ПИР и авансов (50% ожидаемого ОКВ).
И с самого начала строительства они были гораздо меньше, чем указанные в строке "потребность в кредитных средствах".
УКС нам считал на недополученные средства пеню (дошло до 450 млн), т.к. "дыры" собственными не закрывали... И что? После официального требования о пересмотре р-ров штрафных санкций УКС уже приступил к пересчетупени с сумм недополученных кредитов (на настоящий момент стройка оплачена, даже с запасом, запас образовался из-за того, что с июня никаких работ по дому практически нет, а цена построенного на метр несколько снизилась... на примерно 15 тыщ
)), образовалась "переплата").И в нашем филиале сказали, что проблем по "дофинансированию" не должно быть, заявки октябрьские (12 окт. отсылали) на вводимые в 2011 дома выполняются в полном объеме. Другое дело, что по справке УКС запросил аванс на работы по дому в 400 млн, в банке же посчитали, с учетом образовавшейся из-за снижения стоимости переплаты - ничего не должны, хватает текущих авансов (перечисленных ранее) и переплат собственными. Они даж заявку на наш дом не отправляли.
почему?
этв норма действовала ранее, когда дома сдавались отдельно от сетей.
Теперь же, как уверяют в УКСе - не более трех месяцев..
- Статус