Каменная горка-5, ЖСПК-913, д.32

[Fleur_Forsyte]

Что за бред???? в стоимость метра (1.567.722) входит отделка !!!! :big_boss: Не вводите народ в заблуждение!

ну и отлично - если убрать эту отделку - стоимость будет ниже - может кому то все равно какие проценты платить - лично мне нет. За такие деньги можно и ламинат самим положить и обои купить далеко не могилевские в цвяточак. И не так уж много времени потратится - ну переедите вы не сразу а допустим через месяц - зато насколько меньше платить

 

[Дмитр]

Для расчета суммы кредита будет применяться цена 1м2 утвержденная УКС=1567722. В случае если цена 1м2 превышает нормативную цену 1м2 для домов данной серии льготный кредит рассчитывается по нормативной цене м2. И к стати в стоимость отделки входят и все сан тех. оборудование: краны (самый элементарный производства РБ с душем стоит 120тыс), унитаз, мойки, ванна. Также в стоимость отделки входят межкомнатные двери обычные белые МДФ конечно не фонтан но и лучшие я себе на начальном этапе позволить не смогу. Коробку нашего дома монтировать будут зима-весна и как ни крути влагу наши стены и потолки, а в особенности стыки панелей натянут и потом после начала отопительного сезона потекут и прощайте дорогие обои.

 

[Mixail]

Коробку нашего дома монтировать будут зима-весна и как ни крути влагу наши стены и потолки, а в особенности стыки панелей натянут и потом после начала отопительного сезона потекут и прощайте дорогие обои.

Мысль свежая. Надо будет продумать, как просушивать .

 

[mateiko]

Дмитр
Абсолютно согласен с Вами по поводу влаги в стенах и стыках. По этой же причине не хочу сразу делать нормальный ремонт.
Вот 31 дому в этом плане повезло больше - к зиме дом будет уже закрыт крышей, а, возможно, и окна поставят

 

[ellita]

не надо тут устраивать пропаганду. Была я вот недавно у подруги - она сняла квартиру, которая новостройка, которая с отделкой. Нормальненько так все, светленько, уютненько. Я даж не поняла сразу, что "родная" отделка. Обои вполне хорошие!!! Никаких "цвяточков"!!! (в квадратики )). Только что на кухне плитки нет - обои. И ламинат, ессно, на голый пол.
И впечатление получше чем на всех съемных квартирах, на каких я когда-либо была.

 

[kaola]

Мысль свежая. Надо будет продумать, как просушивать .

Может за лето само просохнет? ))

Соседи, подскажите, пожалуйста, точный адрес и кабинет на Воронянского для оформления льготного кредита.

Yukki2, окна 1-3 подъездов смотрят на запад-восток, 4,5 - северо-запад - юго-восток, 6,7 - север-юг. Чтобы рассмотреть подробно план района, зайдите на ветку Каменная горка-5 - там на первой странице он выложен.
Лапушинка, а что за окна и радиаторы у нас, поделитесь информацией, раз вы уже в курсе.
ibress , ну, ламината точно не ждите ))))) Только линолеум. Вообще, уже столько на форуме переговорено по поводу отделки...
Цитирую для новичков

стоимость отделки - 6-10% (максисум, если на дом не "повешены" сети и проч.).
В-третьих, отделка включает: окна (в т.ч. балконную раму); двери (в т.ч. межкомнатные); линолеум и плинтуса (пока деревянные, но всяко может быть ) в жилых комнатах и коридорах; плитка в санузле(-ах); обои в комнатах, коридорах, кухне, туалете - на стенах и потолке (только на кухне потолок - окрашен либо побелен); розетки и выключатели; ванна, унитаз, умывальник, смесители, заглушки на отводах под стиралку; мойка, смеситель, плита - на кухне (если чего забыл, спрашивайте).
В-четвертых, при отказе от отделки по-любому будет: окна (включая, балконную раму); входная дверь; ванна (поскольку заземляется... хотя можно и от нее отказаться, если конкретно указать); насчет унитаза - не помню, надо уточнить; розетка, выключатели (впрочем, тоже не совсем уверен, но это - сущие мелочи ); если дом газифицирован - плита, линолеум и дверь в кухню.

Сообщение от fon-schtirliz
...вопрос об отделке будет решаться не большинством голосов, а индивидуально с каждой квартирой...
Правильно, любой жилец имеет право отказаться от отделки (частично либо полностью), но все равно, решением ЖСК (по количеству голосов) дом считается либо С отделкой, либо БЕЗ оной - отсюда вытекает срок начала выплат по кредитам: если ЖСК считается с отделкой, то выплаты - через месяц после сдачи дома, если без отделки, то - отсрочка на 6 месяцев (учитывайте, что имеется ввиду не ЗАСЕЛЕНИЕ, а СДАЧА дома).

 

[Kozyavka]

Может за лето само просохнет? ))

Соседи, подскажите, пожалуйста, точный адрес и кабинет на Воронянского для оформления льготного кредита.

Ул. Воронянского, 13/1, кабинет 6, тел 224-73-49, дом изогнут, вход со стороны универсама.:wacko:

 

[Fleur_Forsyte]

Блин люди вы так надеетесь что вам прямо отделку сделают супер пупер с ламинатом - не надо быть такими наивными. Что бы поклеить бел обои и положить линолеум вы готовы платить 6-10% стоимости всей хаты - ну не глупость? можно же и самим купить эти обои и линолеум и положить - ну въедите вы на пару недель позже - ну что изменится? Зачем так переплачивать - ведь все равно без отделки квартира будет почти подготовлена - наклей свои обои - постели линолеум - заезжай. зачем переплачивать??

 

[СОЛь]

Все оно конечно хорошо и все понятно... И то, что дорого платить за бел.обои и бел.линолиум (+ работа) 6-10% от стоимости квартиры. И то, что выбрать самому всегда лучше (на какой-то ветке в КГ-1 видел отделку - обои в ПАЛЬМЫ!!!). Вот только если отделка входит в стоимость кв.м., то для тех, кто строит в кредит в полной мере, ремонт в большей мере тоже выходит в кредит. Ведь если без отделки, то потом получил ключи и делай ремонт за свои деньги. Да - лучше, красивше и качественней. Но за свои! То есть в итоге человек заплатит за ту же отделку немного меньше и по своему вкусу, но своими деньгами, а не дешевыми деньгами под 5% (для льготников например). Вырастет удельный вес собственных средств в общей (примерно той же) стоимости квартиры.
В общем у каждого своя ситуация, и финансовая в том числе. Но льготникам и тем, у кого своих (не кредитных) денег в обрез - без отделки может оказаться невыгодно.

 

[Ledja]

Тут такое дело. Вчера подписывали договор на льготный кредит в Беларусбанке, а в договоре написано, что кредитная линия открывается до 31 мая 2010г. На мой вопрос почему только до 31 мая, острудница ответила, что по документам наш дом сдается в мае. Вот оно как.

Это на самом деле так. Во всех справках из ЖСПК было написано срок сдачи - май 2010, пред обещал все справки в этот же день переделать

 

[jilehuk]

Pinokio, что за чудной договор у Вас с указанием даты окончания строительства? Вот фраза из стандартного договора "Беларусбанка": "Платежи ... производить ежемесячно равномерными взносами не позднее последнего дня календарного месяца, начиная со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, но не позднее чем через 2 года после заключения кредитного договора". Зачем этот постоянный истерический напряг. Любительница Голсуорси, итальянский буратино, пушинка с лапками, ЭМО Юкки с документом полугодичной давности. Извините если кого обидел, но ведь все эти темы обсуждались на этой ветке, или на соседних. Дом мы строим с отделкой и это не обсуждается. Официальный срок сдачи - август месяц следующего года. Если в банке вы спросите о сроке сдачи нашего дома, то вам именно август и укажут. Справка из ЖСПК нужна для уточнения стоимости квартиры и квадратногго метра, указанные там даты начала и окончания строительства ни в какой расчет не берутся. И последнее, если в чем не уверены или не знаете, просто спросите, не надо эмоциональных надуманых постов, меня например они раздражают.

 

[Pinokio]

Это на самом деле так. Во всех справках из ЖСПК было написано срок сдачи - май 2010, пред обещал все справки в этот же день переделать

Т.е. банк этот срок взял из наших еще непеределанных справок из ЖСПК ? А реально по договору срок сдачи август ?

Pinokio, что за чудной договор у Вас с указанием даты окончания строительства? Вот фраза из стандартного договора "Беларусбанка": "Платежи ... производить ежемесячно равномерными взносами не позднее последнего дня календарного месяца, начиная со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, но не позднее чем через 2 года после заключения кредитного договора".

Пункт договора 1.3. Срок предоставления кредита до 31.05.2010 года, срок погашения кредита до 30 сентября 2029 года.

 

[jilehuk]

Пункт договора 1.3. Срок предоставления кредита до 31.05.2010 года, срок погашения кредита до 30 сентября 2029 года.

У меня пункта 1.3 вообще нет. Не буду спорить, может в Вашем договоре он и присутствует, но пункт бредовый. Может Вы не в нашем отделении кредитуетесь, или банк другой? Почитайте форумы, у всех кредит открыт до ввода дома в эксплуатацию, точная дата не указывается.

 

[ellita]

честно, я просто опечаталась. Гы, ламинат :rofl:

ЛИНОЛЕУМ и еще раз ЛИНОЛЕУМ!!!

 

[Pinokio]

У меня пункта 1.3 вообще нет. Не буду спорить, может в Вашем договоре он и присутствует, но пункт бредовый. Может Вы не в нашем отделении кредитуетесь, или банк другой? Почитайте форумы, у всех кредит открыт до ввода дома в эксплуатацию, точная дата не указывается.

Вы меня пугаете. Кредитуюсь на Воронянского 13/1. Специалистом была тетя, которая была и на последнем общем собрании. Кредит на 20 лет под 5%.

 

[ellita]

..... не надо эмоциональных надуманых постов, меня например они раздражают.

Во-во!!!

 

[Laska_ja]

Мы уже открыли льготный кредит. А как у нас вообще обстоят дела с открытием кредитов в кооперетативе?

 

[Fleur_Forsyte]

Зачем этот постоянный истерический напряг. Любительница Голсуорси, итальянский буратино, пушинка с лапками, ЭМО Юкки с документом полугодичной давности. но ведь все эти темы обсуждались на этой ветке, или на соседних. Дом мы строим с отделкой и это не обсуждается.

jilehuk если бы вы финансировали этот дом из своего кармана - вы могли бы это сказать - кто платит, тот и музыку заказывает. У каждого свои источники информации - мне стало известно что наличие отделки решается жильцами - для меня это больной вопрос - я это обсуждаю - и не могу понять что вы тут нашли истеричного.

 

[Laska_ja]

Не понимаю, что вы спорите: будет отделка или нет? Ясно с самого начала сказано, что С ОТДЕЛКОЙ обязательно. И все. Что толку спорить!

 

[jilehuk]

Вы меня пугаете. Кредитуюсь на Воронянского 13/1. Специалистом была тетя, которая была и на последнем общем собрании. Кредит на 20 лет под 5%.

Извините Pinokio, торможу. У меня не льготный кредит и наверное условия кредитования разные. Не волнуйтесь.