Каменная Горка-5. ЖСПК 921 (д.1 по ГП)

[Villy]

между прочим представитель ЖРЭО очень просто и как бы невзначай и в начале своего выступления и в конце пуганул всех сказав то,что если вы хотите заселиться БЫСТРО,то путь один,ЖЭС.Есть несколько путей которыми люди пользуются,чтобы получить то,что они хотят от других.Это запугивание,манипулирование и подавление.А то,что люди и сегодня живут только страхом повлияло на их выбор.

как только люди получат ключи ко многим вернётся способность мыслить логически, сравнивать факты, прогнозы, плюсы и минусы и соизмерять их со своей жизнью.

-----

вопрос с вышкой так и не решен ... а доп. финансы в бюджете кооператива ежемесячно, думаю, будут не лишние ...
...
предложение разослано всем домам ...
как бы не было поздно ...

 

[hiAll]

Это запугивание,манипулирование и подавление.А то,что люди и сегодня живут только страхом повлияло на их выбор.

Это не только на этом собрании. Вспомните первое, как два раза голосовали.

А еще прочитал ветку жспк906 - похоже их также развели на нового преда. Что стоит всей этой компании (укс-мапид-исполком) в случае неугодного преда затянуть начало стройки?
НИЧЕГО.
а далее - свой пред, и все как по маслу. Думаю, суммы там немалые крутятся, что бы там не говорили про "борьбу" с коррупцией.

В этом плане членам правления нужно особенно проконтролировать, кому уйдет квартира, от которой отказались на собрании. Она должна быть продана за деньги (без льготных кредитов). Но найти очередника с такими деньгами можно только в Монако . По логике, если ее не купит очередник, то будут предлагать всем желающим. И тут самое интересное - по какой цене и кому. Думаю, что если квартиру не заберет за долги УКС, то продавать ее надо с аукциона.

И еще про пеню:
Пред утверждала что пени нет и не будет. Но за ноябрь месяц УКС выставил нам пеню в размере 7 996 284. Мелочь, 490 рублей на метр (это если поделить на всех). Но это очередной обман и обсчет. Эта пеня была выплачена за счет всех, кто оплачивает собственными средствами. И это только потому, что бух и пред не исполняют свои обязанности даже на 50%.

не хотелось бы вступать в полемику по этому вопросу, но моё выражение основывалось не на результатах голосования, а на том, что мне говорили во время и после собрания ... не всё дошло до микрофона...

тут опять сыграл ход ведения собрания. Если бы голосовали минут через 20 после начала - результат был бы другой.
После достаточно четких ответов человека из ЖРЭО (надеюсь, что он говорил 100% правду) пошло длительное эмоциональное давление. И всем просто надоело. И колеблющиеся сделали выбор от противного. Ну и четкого плана не было предложено. И пытаться изменить повестку дня не нужно было. Ну упустили мы здесь это - наша вина.

У таких людей как Радюк искусство манипуляции массами в крови (как у Кашпировского ). Всем остальным нужно учиться противостоять

 

[Villy]

[FONT=&quot]АКТ[/FONT]​

[FONT=&quot]о проверке деятельности председателя [/FONT]​

[FONT=&quot]и главного бухгалтера ЖСПК № 921[/FONT]​

[FONT=&quot] Ревизионная комиссия, в составе …………………………., избранных на организационном собрании членов кооператива 15 июня 2009 года и протоколом №___ собрания уполномоченных, правления и ревизионной комиссии от _________2010 г., и действующих на основании Устава ЖСПК, проводила проверку финансово-хозяйственной деятельности за период с 15 июня 2009г. по 01 апреля 2010г., составила настоящий акт о следующем:[/FONT]
[FONT=&quot] Председателем Правления Радюк Я.А. были предоставлены документы о регистрации ЖСПК, как некоммерческого юридического лица, приказы о приеме на работу председателя Правления и бухгалтера, контракты о найме на работу председателя Правления и бухгалтера, договора с банком и договор с УКСом на проектирование и строительство кооперативного жилого дома, а так же акты выполненных работ по ПИР.[/FONT]
[FONT=&quot] У бухгалтера Павлович Н.Н. были проверены первичные документы на расходование средств ЖСПК, а также платежные (банковские) документы, отражающие поступление средств на расчетный счет ЖСПК №921.[/FONT]
[FONT=&quot] Дополнительно 14.04.10г. ревизионной комиссией был сделан письменный запрос о предъявлении документов, согласно предложенного перечня.[/FONT]
[FONT=&quot] Рассмотрев предъявленные документы и выслушав объяснения председателя и бухгалтера, комиссия пришла к следующему заключению:[/FONT]
[FONT=&quot]1. Председатель правления Радюк Я.А. не в полной мере осуществляла входящие в его компетенцию полномочия. [/FONT]
[FONT=&quot]Согласно п.65 Устава ЖСПК к компетенции председателя правления относятся утверждение должностных инструкций штатных работников организации застройщиков, утверждение штатного расписания этой организации после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных).[/FONT]
[FONT=&quot]Наемными работниками в ЖСПК №921 являются председатель Правления Радюк Я.А. (согласно контракта б/н от 15.06.09г.) и бухгалтер Павлович Н.Н. (согласно контракта б/н от 15.06.09г.). Штатное расписание у организации не составлено, соответственно не представлено для утверждения, должностные инструкции отсутствуют. Составлено дополнительное соглашение к контракту Павлович Н.Н. б/н от 15.06.09, в котором указано об исполнении своих обязанностей согласно предложенному режиму работы на 0,25 ставки. Ставка никаким документом не регламентирована, из начислений можно сделать вывод о том, что ставка бухгалтера в ЖСПК №921 составляет 6 300 000руб. В приказе о приеме на работу не сделана запись о совместительстве, установлен оклад 45 базовых величин. Документы о специальном образовании для осуществления работы бухгалтером отсутствуют. Предоставлена копия диплома преподавателя истории. [/FONT]
[FONT=&quot]На председателя Правления Радюк Я.А. составлен документ (без наименования) б/н от 15.06.09г., в котором указано об исполнении своих обязанностей согласно установленному ею режиму работы на 0,25 ставки. Ставка никаким документом не регламентирована, из начислений можно сделать вывод о том, что ставка председателя Правления в ЖСПК №921 составляет 7 000 000, также нигде не сделана запись о совместительстве, установлен оклад 50 базовых величин.[/FONT]
[FONT=&quot] Графики работы на дому установлены, но согласно графикам табеля учета рабочего времени не ведутся.[/FONT]
[FONT=&quot] Контракты составлены с нарушением. Так, пункт 6 контрактов содержит нарушения, в части расторжения контракта. Прописано: расторжение «в связи с отказом председателя Правления/бухгалтера от дальнейшего выполнения своих обязанностей». Данная статья в Трудовом Кодексе Республики Беларусь отсутствует. В контрактах на данных работников не прописаны паспортные данные, что обязательно при составлении контракта. Рекомендуем контракты привести в соответствие с действующим трудовым законодательством. [/FONT]
[FONT=&quot] О совместительстве комиссия сделала выводы на основании отсутствия налоговых вычетов при начислении заработной платы и отсутствия трудовых книжек и соответственно записей в них.[/FONT]
[FONT=&quot] 2. По ведению бухгалтерской отчетности бухгалтером Павлович Н.Н отметим следующее: бухгалтерский учет на предприятии не ведется. Для проверки были представлены только журнал-ордер № 2 и бухгалтерский баланс. [/FONT]
[FONT=&quot] Согласно ст.46 Гражданского Кодекса Республики Беларусь юридическими лицами могут быть как коммерческие, так и некоммерческие организации. Следовательно, нормы Закона, в том числе регулирующие особенности организации и ведения бухгалтерского учета, составления и предоставления бухгалтерской отчетности потребительскими кооперативами, хозяйственными группами, простыми товариществами устанавливаются законодательством РБ.[/FONT] [FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot] Инструкция об особенностях организации и ведения бухгалтерского учета, составления и предоставления бухгалтерской отчетности общественными и религиозными организациями, потребительскими кооперативами, утвержденная Постановлением Министерства Финансов РБ от 24.12.08 №202 определяет некоторые особенности ведения бухгалтерского учета, составления и предоставления отчетности некоммерческими организациями.[/FONT]
[FONT=&quot] На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что для некоммерческих организаций законодательством не предусмотрены исключения из правил бухгалтерского учета, установленных ст.6 Закона Республики Беларусь 18 октября 1994г. №3321-Х[/FONT][FONT=&quot]II[/FONT][FONT=&quot] О БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ И ОТЧЕТНОСТИ ( в редакции законов РБ от 2612.07 №302-З) [/FONT]
[FONT=&quot] В соответствии с Законом Республики Беларусь 18 октября 1994г. №3321-Х[/FONT][FONT=&quot]II[/FONT][FONT=&quot] О БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ И ОТЧЕТНОСТИ ( в ред.законов РБ от 2612.07 №302-З) [/FONT]
[FONT=&quot] Ст.13 Некоммерческие организации, не осуществляющие предпринимательскую деятельность и не имеющие оборотов от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг, предоставляют бухгалтерскую отчетность по итогам отчетного года в упрощенной форме:[/FONT]
[FONT=&quot]Бухгалтерский баланс;[/FONT]
[FONT=&quot]отчет о прибылях и убытках;[/FONT]
[FONT=&quot]отчет о целевом использовании полученных средств.[/FONT]
[FONT=&quot]Документы должны хранится на бумажных носителях.[/FONT]
[FONT=&quot] Ревизионной комиссии были представлены: ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ бухгалтерского баланса без штампа налоговой инспекции о приеме, отчет о движении денежных средств (Приложение 4), отчет о целевом использовании полученных средств (Приложение 6), сама форма бухгалтерского баланса отсутствует.[/FONT]
[FONT=&quot] Согласно п.73 Устава без заключения ревизионной комиссии или аудитора общее собрание (собрание уполномоченных) не вправе утверждать годовой баланс и годовой отчет. Так как бухгалтерский баланс не составлен, к утверждению он не представлен. [/FONT]
[FONT=&quot] Бухгалтеру Павлович Н.Н. необходимо составить бухгалтерский баланс на 01.01.10г. и представить для утверждения ревизионной комиссия. [/FONT]
[FONT=&quot] 3. В соответствии с разделом Устава «Порядок внесения взносов членами кооператива» п.74 имеются нарушения в части внесения денежных средств членами кооператива. Вступительные и членские взносы уплачиваются как паевые. Это дает право любому члену ЖСПК в случае его исключения/выбытия полностью забрать внесённые денежные средства, а также даёт право неправомерно воспользоваться такой льготой как имущественный вычет по основному месту работы. [/FONT]
[FONT=&quot] Пример: 15.07.09г. ________(ФИО) уплатил 3099150руб., из них бухгалтер без письменного заявления ________(ФИО) удержал 52500 членский взнос и 35000 вступительный. [/FONT]
[FONT=&quot] ______ (ФИО) внесла 5870000 как паевой взнос и 42330 как паевой взнос (бухгалтер отразил как членский), но на основании заявления об исключении выбывающий член кооператива полностью вернул себе всю сумму. [/FONT]
[FONT=&quot] Бухгалтеру Павлович Н.Н. привести в соответствие с первичными документами (платежными банковскими документами) целевое поступление денежных средств членов ЖСПК, изменять назначение поступления (членский, вступительный паевой взнос) только по письменным заявлениям членов ЖСПК. [/FONT]
[FONT=&quot] 4. Установлены расхождения с данными учета по начислению членских взносов. Так как у бухгалтера имеются расхождения с данными по датам заключения договоров. [/FONT]
[FONT=&quot] Членам ЖСПК ___, ____, ___, ____, ___, _____, (ФИО) произвести сверку по начислениям членских взносов с даты вступления (заявления, заключения договора) в ЖСПК. [/FONT]
[FONT=&quot] _________ (ФИО) предоставить выписку о включении с установленными реквизитами (нет номера решения Ленинского исполкома и даты).[/FONT]
[FONT=&quot] __________ заключить новый договор с ЖСПК №921, дата действующего договора от 26.05.09г., начисления производятся с 26.06.09г., т.к. ЖСПК №921 зарегистрировано __июня 2009г., соответственно договор не действителен.[/FONT]
[FONT=&quot]5. Документ «Учетная политика ЖСПК №921» отсутствует, где должно быть отражено, как ведется учет материалов, на основании какого нормативного документа происходит списание материалов. Акт на списание материалов от 31.07.09г. составлен не верно, бухгалтер не имел право списывать калькуляторы полностью в стоимостном и количественном выражении. [/FONT]
[FONT=&quot]Бухгалтеру Павлович Н.Н. составить бухгалтерскую справку и поставить на баланс ЖСПК №921 калькуляторы в количестве 2 (две) штуки. Рекомендуем руководствоваться Постановлением Минфина «О лимите стоимости активов, учитываемых в бухгалтерском учете в составе средств в обороте» №41 от 23.03.04г. (в редакции Постановления Минфина №136 от 06.11.09г.) и Инструкцией о порядке бухгалтерского учета материалов, утвержденного Постановлением Минфина №114 от 17.07.07г.[/FONT]
[FONT=&quot] 6. В связи с отсутствием бухгалтерского учета проверить достоверность начислений и оплат по счету 86 целевое финансирование с аналитикой с нарастающим итогом невозможно.[/FONT]
[FONT=&quot] Бухгалтеру Павлович Н.Н. восстановить для проверки [/FONT]
[FONT=&quot] Ведомость по аналитическому учету к счету № 86 (с нарастающим итогом) на 01.04.10 - вступительные взносы;[/FONT]
[FONT=&quot] Ведомость по аналитическому учету к счету № 86 (с нарастающим итогом) на 01.04.10 - членские взносы;[/FONT]
[FONT=&quot] Ведомость по аналитическому учету к счету № 86 (с нарастающим итогом) на 19/11/09 - оплата ПИР;[/FONT]
[FONT=&quot] Карточки лицевого счета квартир по кодам.[/FONT]
[FONT=&quot] 7.Согласно предоставленным ревизионной комиссии банковским документам за период с 30.06.09г. по 28.02.10г. [/FONT]
[FONT=&quot] Поступило денежных средств на расчетный счет (без учета поступлений по паевым взносам) [/FONT]

[FONT=&quot] [/FONT]​

[FONT=&quot]В том числе[/FONT]​

[FONT=&quot] [/FONT]​

[FONT=&quot] [/FONT]​

[FONT=&quot]Итого за период, рублей[/FONT]​

[FONT=&quot]Членские взносы[/FONT]

[FONT=&quot]51 476 197[/FONT]​

[FONT=&quot]Вступительные взносы[/FONT]

[FONT=&quot]7 315 000[/FONT]​

[FONT=&quot] [/FONT]​

[FONT=&quot]% банка за хранение денежных средств [/FONT]

[FONT=&quot]1 060[/FONT]​

[FONT=&quot]ИТОГО[/FONT]

​

[FONT=&quot]58 792 257[/FONT]​

[FONT=&quot]Израсходовано денежных средств на сумму (без учета поступлений по паевым взносам) [/FONT]

[FONT=&quot] [/FONT]​

[FONT=&quot]В том числе[/FONT]​

[FONT=&quot] [/FONT]​

[FONT=&quot]Итого за период, рублей[/FONT]​

[FONT=&quot]Отчисления в ФСЗН[/FONT]

[FONT=&quot]3 439 102[/FONT]​

[FONT=&quot]Отчисления в Белгосстрах[/FONT]

[FONT=&quot]78 266[/FONT]​

[FONT=&quot]Канцтовары,хоз.нужды, услуги [/FONT]

[FONT=&quot]5 739 403[/FONT]​

[FONT=&quot]Перечислена з/плата и налоги[/FONT]

[FONT=&quot]25 827 750[/FONT]​

[FONT=&quot]Прочие расходы[/FONT]

[FONT=&quot]741 682[/FONT]​

[FONT=&quot]ИТОГО[/FONT]

[FONT=&quot]35 826 203[/FONT]​

[FONT=&quot]Остаток денежных средств на 01/03/10 составил –207 023 517[/FONT]
[FONT=&quot] Акт составлен в трех экземплярах, по одному для ревизионной комиссии, председателя Правления и бухгалтера. [/FONT]
[FONT=&quot]Председатель ревизионной комиссии_____________ [/FONT]
[FONT=&quot]Члены ревизионной комиссии__________________ [/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]” _29__ ” _апреля____ 2010 г.[/FONT]

 

[Аэша]

как только люди получат ключи ко многим вернётся способность мыслить логически, сравнивать факты, прогнозы, плюсы и минусы и соизмерять их со своей жизнью.

Давайте спокойно подождем скорейшего момента просветления - всего-то пару месяцев...

Наемными работниками в ЖСПК №921 являются председатель Правления Радюк Я.А. (согласно контракта б/н от 15.06.09г.) и бухгалтер Павлович Н.Н. (согласно контракта б/н от 15.06.09г.)

А где были, о чем думали, на что рассчитывали бдительные ревизионщики и правление тогда, в июне-июле 2009? Вспоминается, как на свои вопросы о проделанной работе я получала вот такие отповеди:

Аэша, Вот Вам отчет о моей работе : незаконно нажила себе кучу друзей-соседей по дому (полагаю более 10), т.к. узнала какие прекрасные люди строятся в нашем доме, чистые и светлые

такими же чистыми и светлыми были и пред с бухом тогда?

 

[Villy]

Соседи!
Спонтанное решение и еще более спонтанное и сумасшедшее предложение!
Мы решили поехать на шашлык... куда-то не далеко, например, на минское море ...
ПРИГЛАШАЕМ желающих составить компанию нам и нашим детям.
Уже едут 3 "семьи", что составляет в общей сложности 5 взрослых и 5 разновозрастных детей!
Мы планируем выехать через час-полтора ... +магазин + добраться и разжечь мангал ... т.е. время у вас еще есть!

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ к этой маленькой, лёгкой на подъём, авантюре ...

телефон для связи с нами +375 25 9090023
:clapping:

 

[Аэша]

лёгкой на подъём

я бы сказала СУПЕРлегкой! Сборы в 1,5 часа даже для такой прожженной авантюристки, как я - нереальны:biggrin:

Идея отличная, счастливо отдохнуть!

 

[Eucharis]

А где были, о чем думали, на что рассчитывали бдительные ревизионщики и правление тогда, в июне-июле 2009?

А это Вы у Быковой спросите - бывшего председателя ревизионной комиссии, только где её уже искать.

 

[Villy]

кол-во людей на пикнике увеличилось с 10 до 16 человек )))
кто еще?!
:so_happy:

 

[Аэша]

это Вы у Быковой спросите ... только где её уже искать.

не иначе, как это был вражеский агент Но Быкова - одна, а правление и ревизионка состоит из 6-7 человек...

кол-во людей на пикнике увеличилось с 10 до 16 человек

Поздравляю! Расскажите потом о впечатлениях от сейшена.

 

[.АЛЁНА.]

как только люди получат ключи

А то,что люди и сегодня живут только страхом повлияло на их выбор.

Легко так рассуждать тем, кто не стремиться как-можно быстрее попасть в свои квартиры - уверенна что больше половины проголосовавших за самообслуживание строяться без отделки, либо достраивают однушки, которые будут сдавать.Я спокойно приняла бы и то решение, если бы большинство проголосовало за самообслуживание. Просто у меня есть мнение- и я сделала свой выбор.И страх здесь совсем не причём Поэтому давайте уважать мнение и выбор других людей! Напрягают как-то все эти высказывания по поводу культуры, манипулирования и др. А по поводу,Villy, того, что мы будем переделывать то, что сделает ЖЭС -об этом речь не шла. Мы не будем переделывать, а просто дополним то,что сами пожелаем! И деньги от сдачи ПТС пустим на конкретные дела, а не на зарплаты преду, буху и т.д. Я тоже придерживаюсь того же мнения,что скупой платит дважды.Извините,что гружу Вас своими размышлениями сейчас.Приятного отдыха!

 

[Eucharis]

Аэша, Вы ещё не поняли, как Я.А. умеет манипулировать людьми и поворачивать ситуацию в нужную сторону?
А по поводу ПТС, давайте не обольщаться и не забывать, кто будет подписывать договор с ЖЭС от лица нашего кооператива)))

 

[.АЛЁНА.]

кто будет подписывать договор с ЖЭС от лица нашего кооператива)))

Eucharis, и Вам приятного отдыха!

 

[Eucharis]

Это Вы меня так мягко "послали")))? Ухожу, ухожу. Время идет, а здесь ничего не меняется.
Спасибо!
Всем хороших выходных!

 

[.АЛЁНА.]

Это Вы меня так мягко "послали")))? Ухожу, ухожу. Время идет, а здесь ничего не меняется.

Это как в том аннекдоте про пиво. Идет мужик с будуна , хочет пивка попить,а там закрыто. Говорит:"Написали бы просто -пива нет, а здесь то написано -ПИВА НЕТ!!!!" Уменение читать между строк - это круто!

 

[Eucharis]

))))

 

[.АЛЁНА.]

))))

Извините, не понимаю я этих всех знаков,смеётесь или сердитесь опять!?

 

[Аэша]

Eucharis, я очень многое замечаю.

Кто-нибудь может внятно объяснить: почему такого явного для многих манипулятора, как Я.А, не отправили в отставку или не заставили работать "по-честному" еще на заре строительства? Ведь реплики о сговоре преда с УКСом, МАПИДом и черт знает какой еще "нечистью" набили оскомину очень давно. "Мавр сделал свое дело, мавр может умереть" - вот как вся эта запоздалая борьба за правду попахивает теперь.
Куда страшнее скрытая манипуляция под разными сладкими соусами...

А по поводу ПТС, давайте не обольщаться и не забывать, кто будет подписывать договор с ЖЭС от лица нашего кооператива)

Звучит как запугивание, не имеющее под собой реальной основы. Ну, допустим, пред распояшется - а правление-то на что собиралось?!

Кста, а что у нас с инструктажем по газу? С другими службами? Остановка на целый месяц или два?

 

[hiAll]

здравствуйте соседи и соседки! Проезжали сегодня возле нашего небоскреба, уже застеклили все окна и остались только балконные рамы и прикольная вышка на крыше. КГ-5 жспк911д.30apolinaria /--Не Ваша случайно?

дом 30 далеко, по диагонали рядом с кольцевой.

 

[Barsik]

Легко так рассуждать тем, кто не стремиться как-можно быстрее попасть в свои квартиры - уверенна что больше половины проголосовавших за самообслуживание строяться без отделки, либо достраивают однушки, которые будут сдавать

Да мы достраиваем однокомнатную, но я тоже хочу как можно быстрее её сдать, т.к. платим уже кредиты и нетолько льготные, но и за лишние метры. А лет через 10 (надеюсь не раньше) сын женится и я хотела бы, чтоб он жил в прекрасно обслуживаемом доме!!!

И деньги от сдачи ПТС пустим на конкретные дела, а не на зарплаты преду, буху и т.д.

Насколько я понимаю, деньги на зарплаты берутся из того, что мы платим на техобслуживание. А деньги от сдачи ПТС это уже другая статья доходов и расходов.

 

[hiAll]

Кто-нибудь может внятно объяснить: почему такого явного для многих манипулятора, как Я.А, не отправили в отставку еще на заре строительства?

А про отставку никто не говорил, и сейчас не говорит. А.Я. должна отработать до конца, пока мы ее не отпустим (а не так, как она написала в своем "контракте":[FONT=&quot] расторжение «в связи с отказом председателя Правления/бухгалтера от дальнейшего выполнения своих обязанностей»[/FONT] ) Просто есть желание добиться от людей исполнения обязанностей.

Кста, а что у нас с инструктажем по газу? С другими службами? Остановка на целый месяц или два?

Остановки из-за проверки быть не может - договора изымались для проверки на 2 выходных дня. Так что все вопросы к преду - пусть работает.

И деньги от сдачи ПТС пустим на конкретные дела, а не на зарплаты преду, буху и т.д.

и пред, и бух у нас будут обязательно, и ЗП им будет как раз от сдачи ПТС. А вот что останется - можно тратить.