туплю, но не поняла, что вы хотели сказать.
Каменная горка5 дом 5
- Автор темы Helenka
- Дата начала
туплю, но не поняла, что вы хотели сказать.
Хотел вам сказать, что в техническую документацию внесут изменения с типом окна -двух камерный стеклопакет с поворотно открывным механизмом (скорее всего с тем производителем который им предоставлял прайсы).Экспертизы повторной проект проходить не будет.Потом МАПИД объявит тендер (так положено). Также в УКСе сказали что чем быстрее будет от председателя письмо на замену, тем больше вероятность того, что нам эти окна включат в стоимость и прокредитуют , но об этом надо проконсультироваться с представителем банка.Нелли Валерьевна Рябыш сказала, что это дополнительно надо уточнять председателю у инженера банка(но он сейчас в отпуске).
Последнее редактирование:
Знаете, лишних умных она не любит. Но поставить то на место её надо. Если сможете, приходите на подмогу!
Народ, то что упустила сказать на собрании важное о стоимости (1,5 года в декрете дают о себе знать)
Фирма, побеждает на торгах с определённой стоимостью окон (установку производит МАПИД, значит это не считаем, т.е. одинаково для любой фирмы). Изменить эту цифру в сторону увеличения победитель уже не имеет права, т.к. проигравшая сторона может предъявить претензии через суд.
Т.о. для начала узнаём цену, забитую в смете.
Далее требуем от поставщика к собранию стоимость по дому наиболее приближенную к реальности. Причем фиксируется это каким-нибудь гарантийным письмом.
Считаем разницу. Можно со специалистами в УКСе. Ну и примерно по метражу квартир.
Это должно быть готово к собранию. Иначе будет разговор ниочём.
Ну и конкретно узнаём в УКСе возможность включения разницы в кредитуемые метры.
Фирма, побеждает на торгах с определённой стоимостью окон (установку производит МАПИД, значит это не считаем, т.е. одинаково для любой фирмы). Изменить эту цифру в сторону увеличения победитель уже не имеет права, т.к. проигравшая сторона может предъявить претензии через суд.
Т.о. для начала узнаём цену, забитую в смете.
Далее требуем от поставщика к собранию стоимость по дому наиболее приближенную к реальности. Причем фиксируется это каким-нибудь гарантийным письмом.
Считаем разницу. Можно со специалистами в УКСе. Ну и примерно по метражу квартир.
Это должно быть готово к собранию. Иначе будет разговор ниочём.
Ну и конкретно узнаём в УКСе возможность включения разницы в кредитуемые метры.
Основной вопрос - окна. Общее собрание в конце месяца с представителем(лями) фирм с их конкретными предложениями. До этого опять предварительный опрос. Ну и окончательно решится на собрании. Как понимаю - не предоставят цена +- (с гарантией) - будет много отказов.
В понедельник уполномоченные получат платёжки и возможно единый образец заявления. В любом случае заявление можно написать и на собрании.
Сейчас ведётся подготовка к расчётам доплаты за окна. Перспективы радужные. Надеемся, что результат обрадует и устроит всех.
сегодня были в УКСе по поводу окон.взяли смету с материалами,спецификацию по окнам.спецификацию передали представителям промстройдрева для обсчета стоимости окон.
что выяснили по доплате:
все цифры приведенные ниже не являются окончательными и могут меняться как в+ так и- сторону
замена окон возможна при 100% согласии
1.за изменение проекта платим своими деньгами.(стоимость точно никто не сказал,но выше 3-4 млн)даже,если и намного больше,то как писалось на первых страницах(нууу при ооочень высоких ценах врядли будет выше 280т.р.)
2.если цены промстрой. равны или меньше цен минскдрева,то прокредитуются вся стоимость окна
3.если цены выше-то разницу платим своими деньгами.и окончательная стоимость-в конце стройки,НОприкидку сделаем к собранию и расскажем там сколько по нашим рассчетам получается переплата.
3.1.если к концу стройки цена м2 падает,то возможен вариант при повышенной стоимости окон,цена упадет за минусом доплат за окна.(нпр.упала до 1950т.р.м2,а с учетом доплат,1970т.р.)
4.вся прикидка по стоимости будет готова к собранию,и там оглашена.
на собрании напишем заявления на замену окон,решим,как быть с застройщиками,которые категорически отказываются от замены.
что выяснили по доплате:
все цифры приведенные ниже не являются окончательными и могут меняться как в+ так и- сторону
замена окон возможна при 100% согласии
1.за изменение проекта платим своими деньгами.(стоимость точно никто не сказал,но выше 3-4 млн)даже,если и намного больше,то как писалось на первых страницах(нууу при ооочень высоких ценах врядли будет выше 280т.р.)
2.если цены промстрой. равны или меньше цен минскдрева,то прокредитуются вся стоимость окна
3.если цены выше-то разницу платим своими деньгами.и окончательная стоимость-в конце стройки,НОприкидку сделаем к собранию и расскажем там сколько по нашим рассчетам получается переплата.
3.1.если к концу стройки цена м2 падает,то возможен вариант при повышенной стоимости окон,цена упадет за минусом доплат за окна.(нпр.упала до 1950т.р.м2,а с учетом доплат,1970т.р.)
4.вся прикидка по стоимости будет готова к собранию,и там оглашена.
на собрании напишем заявления на замену окон,решим,как быть с застройщиками,которые категорически отказываются от замены.
Я отвечу, т.к. была там. Нет, разница вносится после окончания строительства. Как вы знаете и 1 и 11 дом ничего не платил. Как можно платить, когда неизвестно точно сколько?
И то, если эта разница будет.
Нет, это точно.В этом вопросе она поддакивала. У нас есть утверждённая стоимость м2. Вот когда будет окончательная (зависит на сколько она будет меньше), и если она больше той, по которой кредитовали в банке, то разницу доплатить. А окончательная стоимость м2 будет известна в конце.