Конечно проценты пересчитывают только за то время которое вы пользовались кредитом если погошать раньше а по сути на самом деле зачем платить раньше. ну если только надумаю когда нибудь продать!:biggrin:
Тут фишка в том, что когда берешь обычный кредит, то вначале платишь проценты от всей суммы кредита, а по мере погашения основного долга, соответственно, уменьшается и сумма процентов.
В нашем же случае посчитали проценты за все сорок лет, и чтобы мы не умерли от выплаты процентов со 185 млн. с первого же месяца - нам получившуюся сумму процентов за весь срок кредита разбили на равные части. То есть получается, что по нашему кредиту сумма основного долга будет уменьшаться, а сумма процентов оставаться постоянной все 40 лет.
Так вот, если погашать заранее, то могут тогда сказать - ок, мы пересчитаем вам сумму процентов за фактическое время пользования, но если, по ходу, окажется, что вы нам не доплатили - то плизз, внесите недостающую сумму прямо сейчас!
Я с таким сталкивалась, когда брала потребительский кредит.
получится, что помимо суммы досрочного погашения долга, нужно будет еще оплатить часть процентов и при этом потерять часть господдержки
Действительно, неразумно это делать, по крайней мере, первые лет 20
а там, когда детишек переженим - будем думать, как квартиры продавать и разменивать

))))))))))))))