Не часто здесь бываю... подключаюсь к обсуждению:
По поводу внесения собственных средств и льготного кредита: банк производит выдачу льготного кредита за кредитополучателя в оплату за выполненные работы, авансов и др. платежей "пропорционально удельному весу льготнокредитуемой площади квартиры" кредитополучателя. То есть МАПИД выставляет ЖСК данные суммы ежемесячно исходя из всей площади.... соответственно на нас тоже раскидывают на всю площадь,.... а банк должен оплатить лишь свою часть (нормированную).... вот и получается, что внести свои средства в конце строительства не получится.... надо вносить пропорционально,.... но, так как в основном до получения кредита некоторые что-то внесли,..... получается месяца два примерно идет только кредит....
По поводу отказа от отделки: Все дома после 1 июля - с отделкой.... И при этом изменения, внесенные в Указ по поводу кредитования 100 % нормир. площади касаются только домов с отделкой.... если без - то все остается так же - 90%
Это надо сейчас задуматься тем, кто имеет право на увеличение льготного кредита, но уже взял второй на лишние метры - если он выберется до того, как докредитуетесь - можно пролететь..... Это лучше уточнить....
А вопросы по поводу того, что пользуются фактически твоими деньгами.... Да.... по сути верно то, .... что нам деньги нужно сейчас вносить, зачастую брать кредит, а возвращают нам их через 2-3 мес. после окончания строительства..... (если задуматься, то и в возврате есть много вопросов) Но.... на то это и строительство....если не хочется - есть покупка.... где платишь сразу и конкретную сумму... поэтому лучше радоваться, что скоро будет квартира....и не думать об этом.... систему не изменишь.... и не мы устанавливаем условия.... Логику, кстати, можно и здесь проследить: если установить ту цену, которая действует на начало строительства, то потом (строиться почти год), если строителям придется пересчитать стоимость в большую строну.....или на этапе строительства увеличить стоимость.... начнется ужас.... увеличивать - не уменьшать .... людям легче думать, что стоимость упадет, чем о том, что она увеличится.... и многие даже не задумываются, что их деньгами действительно пользуются во время строительства....
rankster: Так что это еще не худший вариант..... И не известно еще, что бы было при других преде и бухе.....
По поводу внесения собственных средств и льготного кредита: банк производит выдачу льготного кредита за кредитополучателя в оплату за выполненные работы, авансов и др. платежей "пропорционально удельному весу льготнокредитуемой площади квартиры" кредитополучателя. То есть МАПИД выставляет ЖСК данные суммы ежемесячно исходя из всей площади.... соответственно на нас тоже раскидывают на всю площадь,.... а банк должен оплатить лишь свою часть (нормированную).... вот и получается, что внести свои средства в конце строительства не получится.... надо вносить пропорционально,.... но, так как в основном до получения кредита некоторые что-то внесли,..... получается месяца два примерно идет только кредит....
По поводу отказа от отделки: Все дома после 1 июля - с отделкой.... И при этом изменения, внесенные в Указ по поводу кредитования 100 % нормир. площади касаются только домов с отделкой.... если без - то все остается так же - 90%
Это надо сейчас задуматься тем, кто имеет право на увеличение льготного кредита, но уже взял второй на лишние метры - если он выберется до того, как докредитуетесь - можно пролететь..... Это лучше уточнить....
Согласна.... Практика показывает, что действительно стоимость после перерасчета снижается,.... хотя теоретически она может и увеличиться, а может и остаться такой же, как и прогнозная..... (и такие примеры тоже были)....
А вопросы по поводу того, что пользуются фактически твоими деньгами.... Да.... по сути верно то, .... что нам деньги нужно сейчас вносить, зачастую брать кредит, а возвращают нам их через 2-3 мес. после окончания строительства..... (если задуматься, то и в возврате есть много вопросов) Но.... на то это и строительство....если не хочется - есть покупка.... где платишь сразу и конкретную сумму... поэтому лучше радоваться, что скоро будет квартира....и не думать об этом.... систему не изменишь.... и не мы устанавливаем условия.... Логику, кстати, можно и здесь проследить: если установить ту цену, которая действует на начало строительства, то потом (строиться почти год), если строителям придется пересчитать стоимость в большую строну.....или на этапе строительства увеличить стоимость.... начнется ужас.... увеличивать - не уменьшать .... людям легче думать, что стоимость упадет, чем о том, что она увеличится.... и многие даже не задумываются, что их деньгами действительно пользуются во время строительства....
На мой взгляд, выбор был невелик....
rankster: Так что это еще не худший вариант..... И не известно еще, что бы было при других преде и бухе.....
Последнее редактирование:
