Козыревская-Бородинская-Либавороменская-Солнечная

[AKD765]

ЖСПК765

17.02 в 19.30 по БТ уже была передача "Сфера интересов" про 767 ЖСК. Практически ни на какие возражения и доводы будущих
жильцов против повышения цены УКС не обращает внимания. "Железная" аргументация: все дорожало --- извольте платить (а в накрутках меры нет).
Люди на худой конец согласны платить по новой цене только оставшуюся часть дома. Но повышение распространяется на все метры, ибо по-другому УКС не может пересчитать, нет такой методики.
Вот и остались каждый при своем мнении.
При этом интересен вывод ведущих: хорошо, что вопрос решился мирно????
Застройщики даже не ожидали такого финала.
Но все равно продолжают бороться.

Что касается 765, то руководство явно чего-то не договаривает.
В этом, конечно, есть зерно --- а вдруг переменится.
НО неужели остается только покорно ожидать, когда гром грянет, т.е в последний момент поставят перед фактом оплаты
серьезной N-ой суммы в очень короткий срок??? Времени на ТВ уже не будет!
Далее по Договору, в случае задержки оплаты --- санкции, в исполкоме очередь длинная .... Куда денутся!
Правда, из разговоров выясняется, что для тех, кто на полном кредите, это, сиреневый туман.

Какая сейчас обстановка 767 ЖСК???

 

[C a r i z]

Какая сейчас обстановка 767 ЖСК???

Ситуация никак не изменилась. Брату справку в банк о стоимости метра квадратного выдали на 1 574 000 блр руб. Платежек не выставляют. Председатель говорит, что сейчас везде проверяется обоснованность удорожания стоимости метра. Ждем когда проверят и разложат (как в приведенном выше примере) по полочкам всю политику образования озвученной стоимости.
На все вопросы граждан, которые задаются по поводу повышения цен на строительство отвечают одно и то же: изначально озвученные цены ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ и окончательная стоимость метра будет известна только после завершения строительных работ, а дальше идет обоснование почему получилось в конкретно вашем ЖСК дороже. Информация с форума мингорисполкома например вот и вот :this:
Жаль, что до начала строительства (вступления в ЖСК) не поинтересовалась всей этой подноготной, сейчас бы было проще. "Молодость - зелена"!

 

[Axigor]

Имея право подписи от всего ЖСПК, Сопот может действительно подложить нам такую свинку, и мы будем об этом знать уже постфактум.

Сочувствую, но Сопот не только может, но обязательно подложит Вам только не свинку, а свинью громадных размеров и сильно плохо пахнущую. Марь Павловна не только у Вас председатель, но и в Сухарево-5, ЖСПК-688 (1 183 тыс. руб. >>> 1 455 тыс. руб.). Сейчас она усиленно саботирует все наши усилия по снижению цены. В еще одном "ее" ЖСК, кажется на Есенина (жалоба на форуме Мингорисполкома) картина аналогичная. Так что Ваши надежды, что этот человек будет честно отрабатывать зарплату, мягко говоря, наивны.

1
Далее по Договору, в случае задержки оплаты --- санкции, в исполкоме очередь длинная .... Куда денутся!
Правда, из разговоров выясняется, что для тех, кто на полном кредите, это, сиреневый туман.

Насчет сиреневого тумана для тех, кто на полном кредите. В нашем ЖСПК-688 при цене 1 455 тыс. руб. льготное кредитование только на
1 376 тыс.руб. Правда по последней непроверенной информации для многодетных сделали исключение и кредитовать будут по полной стоимости. Вопрос еще в том, что делать, когда цену еще поднимут (а УКС точно собирается это сделать), а банк и кредиты будут уже ни причем?

 

[aliana]

ЖСК 765 у нас же 15 числа жеребьевка, давайте поднимем вопрос о цене метра. Хотя скорее всего нам ответят уклончиво .

 

[AKD765]

Ну и дела. На собрании по организации ЖСПК765 в марте 2008 Сопот клятвенно заверяла, что она больше нигде не председательствует.
Теперь понятны ее нервозность и раздражительность к
"надоедливым" членам.

=aliana;2139384]ЖСК 765 у нас же 15 числа жеребьевка, давайте поднимем вопрос о цене метра. Хотя скорее всего нам ответят уклончиво

Aliana, прямого ответы мы точно не получим, это
может произойти только в самый последний момент, даже через 1.5-2 месяца после сдачи дома (как в ЖСК 688). Сопот --- тертый калач. Как выясняется, кроме нас она рулит в ЖСПК №688 (Сухарево-5), №796 (Малиновка-9), в обоих кооперативах реальные проблемы.
Но как бы решить следующую задачку:
есть прогнозная стоимость метра в ЖСК765, т.е. прогнозная стоимость каждого этапа работ - цоколь, коробка, отделка и т.д. Часть работ уже выполнена, подписаны акты и произведена оплата.
Очень важный вопрос: имело ли место превышение стоимости оплаченных работ в сравнении с их прогнозной стоимостью?
Ответ на этот вопрос многое прояснил бы.

Для этого, возможно, придется подключить ревизионную комиссию. Есть ли какие-либо
координаты ее председателя?

 

[Елка1]

Для этого, возможно, придется подключить ревизионную комиссию. Есть ли какие-либо
координаты ее председателя?

Боюсь что не поможет - реально поднять вопрос о прекращении ее деятельности и выбор нового председателя.
Между прочим, идут отделочные работы - а прораб отделочников, председателя в лицо не видел. Это наводит на размышления.

 

[Axigor]

Но как бы решить следующую задачку:
есть прогнозная стоимость метра в ЖСК765, т.е. прогнозная стоимость каждого этапа работ - цоколь, коробка, отделка и т.д. Часть работ уже выполнена, подписаны акты и произведена оплата.
Очень важный вопрос: имело ли место превышение стоимости оплаченных работ в сравнении с их прогнозной стоимостью?
Ответ на этот вопрос многое прояснил бы.

Для этого, возможно, придется подключить ревизионную комиссию. Есть ли какие-либо
координаты ее председателя?

Извините, что вмешиваюсь, но ревизионная комиссия Вам не поможет - у нее другие функции.
Я не знаю всех обстоятельств, но прогнозной стоимости каждого этапа и не должно быть.
Вам достаточно ознакомиться со "Справкой о стоимости выполненных работ (этапов)", приложение 5, за последний месяц - за февраль уже должна быть у председателя.
В справке указана и контрактная стоимость, и объем за месяц. В первую очередь смотрите графу "Стоимость дополнительных работ (услуг) не учтенных в договорной цене" - с начала строительства, с начала года, за отчетный период.
Если хоть где-то есть цифирьки - повод задуматься. Нам в первый месяц влупили четверть миллиарда, а по концу вышло 1,33 млрд.
Хорошо бы внимательно глянуть и на акты - у нас и туда спряталась сумма в 0,5 млрд. без индексации.
По поводу индексированной стоимости ничего не скажу - статистические индексы у всех на каждый месяц конечно одинаковые, но вот соотношение их, по которому считают считают проиндексированную стоимость зависит от даты заключения контракта. Вообще, аккуратнее с документами. Полно бумажек с надписями: ЖСК, заменить там-то.
Удачи

 

[Axigor]

Ну и дела. На собрании по организации ЖСПК765 в марте 2008 Сопот клятвенно заверяла, что она больше нигде не председательствует.
Теперь понятны ее нервозность и раздражительность к
"надоедливым" членам

Скажите, сколько вы платите Сопот и как она к вам попала - по чьей рекомендации? Было бы интересно прикинуть ее общий доход от плодотворной деятельности. Сколько она огребает в ЖСК-796 (Малиновка - 9) я не в курсе, а у нас вроде как и "немного" за столь активные труды - 1 400 000 (40 базовых)

 

[AKD765]

ЖСПК765

Орг. собрание проводила Фурс Л.А. зав. (или зам.) отделом жилищной политики Ленинского исполкома.
Она же порекомендовала и Сопот, которая, кстати
также присутствовала.
Членские взносы - 2 базовых в квартал, насчет
зарплаты председателю точно не помню, но никак не
меньше 40 базовых (на голосовании фигурировали разные цифры). Может кто из наших уточнит?

Уполномоченные охотно разъясняют всем желающим, что меньшая цене нашего метра в сравнении с ЖСК767
объясняется чуть более ранним сроком принятия
решения о строительстве дома. Это, конечно, убаюкивает, но ведь ЖСК688 точно на шаг впереди
(начало строительства - апрель, дом же сдан еще в декабре 2008), а проблемы с повышением стоимости такие же!

Или я чего-то не понимаю, или тут что-то не так?
Может кто что подскажет по этому вопросу?

 

[Шматусик]

НАРОД!!! Плиз, подскажите как долго оформляется льготный кредит? Первый раз приезжают только те кто его берут? или можно сразу со всеми чтобы быстрее было?

 

[Niki-TA]

ЖСПК-765

...насчет зарплаты председателю точно не помню, но никак не меньше 40 базовых (на голосовании фигурировали разные цифры). Может кто из наших уточнит?

Уполномоченные охотно разъясняют всем желающим, что меньшая цене нашего метра в сравнении с ...

Зарплата Сопот 45 базовых, это у бух-тера 40.
Что касается уполномоченных, так их объяснения ровным счетом НИЧЕГО не значат. Они говорят то, что им говорит председатель. Хорошо если хоть один из них хоть как-то связан со строительством.

НАРОД!!! Плиз, подскажите как долго оформляется льготный кредит? Первый раз приезжают только те кто его берут? или можно сразу со всеми чтобы быстрее было?

В первый раз достаточно того, на кого оформляется кредит. Только нужны паспорта поручителей. Ваши документы проверят и если все ОК, то назначат в какой день приехать вместе с поручителями (они должны расписаться в договоре поручительства в присутствии работника банка).

 

[Цыпочка]

Шматусик,
ты должна приехать одна со всем пакетом документов, там все оформляют и говорят, когда перезвонить (обычно через несколько дней). Во время телефонного разговора назначается дата и время, когда приехать с поручителями. У меня весь процесс оформления кредита занял 1 неделю.
P.S. Паспорта поручителей у меня не просили в первый день.

 

[Niki-TA]

Цыпочка,
а как оформляли договора поручительства без их паспортных данных?

 

[Шматусик]

Спасибо!

 

[Светла]

Цыпочка,
а как оформляли договора поручительства без их паспортных данных?

Я не Цыпочка(Оля, сорри),:hi:но отвечу: у вас ведь есть справка о зарплате ваших поручителей, так вот в них указываются паспортные данные..:secret:.

 

[Niki-TA]

Я не Цыпочка(Оля, сорри),:hi:но отвечу: у вас ведь есть справка о зарплате ваших поручителей, так вот в них указываются паспортные данные..:secret:.

Опа! А точно! Странно, а у нас взяли паспорта...

 

[Цыпочка]

Я не Цыпочка(Оля, сорри),но отвечу: у вас ведь есть справка о зарплате ваших поручителей, так вот в них указываются паспортные данные...

Да-да, именно так .

 

[aliana]

это с сайти мингорисполкома http://minsk.gov.by/forum/23/256/

Застройщики ЖСК №796 от 24.02.2009 12:32 просим разобраться, чем руководствуется КУП УКС повышая цену на строительство дома ЖСК-796 Малиновка - 9 по ул.Слободская, подрядчик Стройтрест№35 строительнрое управление №210

В ноябре 2008 года мы были включены решениями администраций районов города Минска в списки ЖСК№796г.Минска ул.Есенина д.35 корп.3 комн.4.В феврале 2008 года оплатили членский взнос и вступительный взнос. 06 марта 2008 года был составлен договор с ЖСК №796 в лице управлющего Сопот Марии Павловны, действующей на основании Устава ЖСК. Цена 1 метра квадратного составляла 1 951 769 рубле. Так как по характеристике дом отнесли к нетиповым, до 10 этажей, применили понижающий коэффициент 0,6 и льготным кредитом прокредитовали только по 18 метров на человека. Сдача дома была определена на октябрь 2008 года. По вине Стройтреста №35 СУ№210 сдача перенесена на декабрь 2008 года. По этой же причине сдача дома перенесена на март 2009 года.
20 февраля 2009 года на общем собрании застройщиков ЖСК№796 управляющий Сопот Мария Павловна сообщила, что УКС поднимает цену на строительство дома до суммы 2 591 044 рубля. Несмотря на то, что строительство дома уже оплачено 90%, будут делать перерасчёт с самого начала строительства на все метры строящихся квартир.
Как же так! А как же тогда воспринимать выступление премьер - министра Беларуси Сергея Сидорского об удешевлении строительства жилья. А как же тогда воспринимать сообщение министра архитектуры и строительства Беларуси Александра Селезнёва:"строительство жилья в Беларуси к марту подешевеет на 5-7%. Для нуждающихся граждан цена в нынешнем году составит на более 500 - 600 долларов".
Спасибо. Застройщики ЖСК№796.




А это ответ http://minsk.gov.by/user_files/forum/frm_33524_1.gif


И еще я знаю, что в исполкомах довели до всех, что информацию о повышении цены метра откладывать до последнего, что бы у членов ЖСК было как можно меньше времени что-то сделать, кроме как оплатить.

 

[C a r i z]

ЖСК 767

И еще я знаю, что в исполкомах довели до всех, что информацию о повышении цены метра откладывать до последнего, что бы у членов ЖСК было как можно меньше времени что-то сделать, кроме как оплатить.

Тогда нам повезло, что нас успели предупредить!

Кстати, нам выставили очередную платежку: квадратный метр с ее учетом стоит около 1 440 700 блр. руб. не считая членских взносов. Что дальше пока неизвестно. Говорят, что должны начинать сдавать наш 9-й дом в марте.

Уполномоченные охотно разъясняют всем желающим, что меньшая цене нашего метра в сравнении с ЖСК767
объясняется чуть более ранним сроком принятия решения о строительстве дома

А когда было принято решение по вашему дому?

 

[Nadin_ee]

Девочки, вот нашла ссылку на 3-шку (75.56)! Может кому интересно будет...
http://realt.by/sale/flats/object/84231/