Купля-продажа, обмен недвижимости. Советы и рекомендации

[juniko]

Prinada, у нас еще новые законы Думаете слабО пересчитать по курсу бакса и переводить каждый месяц по новому курсу? И сделать это - "по просьбам трудящихся и для их же блага"
Я вот - точно не удивлюсь.

 

[juniko]

А учитывая постоянно подогреваемую ненависть к льготникам - 99% будет "За" всеми руками, ногами и завистливой душой.

 

[Prinada]

у нас еще новые законы

ну, в любом деле есть доля риска, если разобраться на сегодняшний день это выгодно, врядли кто-то откажется от льготного кредита только потому, что что-то может случиться в будущем.

 

[имя-как-имя]

мы не наблюдаем.

Вы может и не наблюдаете, а у некоторых жизнь основательно наладилась

ИМХО прочитав новый закон мне пришло в голову только одно влово - КАБАЛА.
представим себе гопотетическую "льготную" семью - у них кредит на 40 лет, каждый месяц - платежи, кому-то ерунда, а кому-то - достаточно большая сумма бюджета.

juniko, по-моему, ты драматизируешь. Кредит на 40 лет вроде ж только у многодетных (пусть льготники меня поправят), а он под несчастный 1%, да и то, 75% суммы гасится государством при наличии 3 детей и 100% - при наличии 4. Какая уж там большая сумма бюджета и кабала.

А опечатка зачетная)):

гопотетическую

 

[maramara]

а ваши?

A сдаю не льготную, - дедушкину)))).

 

[sobakapavlova]

попробуйте

не, я в теме третий день и правда не понимаю, почему я не могу так сделать
гипотетически же могу...
деньги перечислили. на том и спасибо. документов же нет каких, что я обязана подписать продажу.... а?

Девочки, кто в теме не третий день... дайте бесплатного совета))

Насмотрели мы с мужем домик. Во всем нам подходит. Домик этот в садовом товариществе. То есть туда нельзя прописаться, да? Но фишка в том, что нам никому в семье нет никакой необходимости туда прописываться.
Какие могут быть подводные камни в варианте домика в СТ? Куда смотреть если мы соберемся его покупать?
Спс!

 

[Eka]

НО по уже принятому в РБ стандарту - закон имеет обратную силу - всегда.

ну абаждитя. на любом законе пишуть "вступает в силу с ..." представим что есть некая квартира, построеная с помощью льготного кредита. но кредит этот выплачен и срок запрета на отчуждение прошел. т.е. прямо вот счас можно взять и продать. каким боком она к новому закону? если не будет приписки, что по уже выплаченым имеет силу?

 

[Infinity]

почему? она же на сегодняшний день не является кредитной.

потому что она была построена с привлечением льготного кредита.
мне так кацца)

этот выплачен и срок запрета на отчуждение прошел. т.е. прямо вот счас можно взять и продать.

да

каким боком она к новому закону?

никак
если погасили кредит год назад, то и продавай. до 1 июня

 

[biene]

ИМХО прочитав новый закон мне пришло в голову только одно влово - КАБАЛА.
представим себе гопотетическую "льготную" семью - у них кредит на 40 лет, каждый месяц - платежи, кому-то ерунда, а кому-то - достаточно большая сумма бюджета

У меня несколько или близких друзей или родственников строились по льготному кредиту (на 40 лет под разные % и 1 и 3 и 5)- все погасили свой кредит в течение 5-6 лет. И на самом деле только 1-й год как-то чувствительными были эти выплаты- потом инфляция, девальвация и прочие "радости" и кредит гасился чуть ли не сам собой.

 

[sobakapavlova]

Про запрет отчуждения на 5 лет...
Окей. раньше нельзя было год. Но сирано, можно было идти в исполком и брать разрешение на продажу. И разрешение давали.
Так может и теперь можно будет по разрешению исполкома?
какой-то сюр, что невозможно расшириться и улучшить детям жилищные условия в течение 5 лет...
мот в исполком позвонить? хотя фиг они там что знают. пока тысяча пояснительных записок не напечатают, нихто ниче знать не будет...

 

[Infinity]

И на самом деле только 1-й год как-то чувствительными были эти выплаты- потом инфляция, девальвация и прочие "радости" и кредит гасился чуть ли не сам собой.

+1
потом этот кредит гасится буквально 1-2 зарплатами

брать разрешение на продажу. И разрешение давали.
Так может и теперь можно будет по разрешению исполкома?

скорее всего да, меняется только срок

 

[juniko]

по-моему, ты драматизируешь.

я - реалист - поэтому я в Москве, а вот Velca - оптимист, причем непроходимый и я ей завидую.
А еще я завидую большинству тут отвечающих. Ну вот я не могу так радостно и одобрительно реагировать на любой "гвоздь в заднице" - фразой "А можа так и трэба?"
Сначала как подачку дали кредиты под якобы маленький процент - все хором - "Ура!"
Потом запретили этим жильем распоряжаться, пока кредит не выплачен - все хором - "Ура"
Потом запретили распоряжатся этим жилье еще 5 лет - и все опять хором - "ура!"
И все радуются новому забору, как родному. Тьфу.
И вечный аргумент везде - "а вот на Западе....." причем на Западе никто не был, про их кредиты под 1%, никто не слышал, законов, страховок, обоснований - не знают, но вечно сравнивают.


имя-как-имя, вот скажи мне, я не так вижу или чего-то не понимаю? или у меня обостренное чувство прав частной собственности?
И я считаю, что чел, который купил вещь, выплатил за нее всю сумму - может делать с этой вещью все, что угодно.

 

[sobakapavlova]

И все радуются новому забору, как родному.

чет я радости особой от происходящего не узрела....

 

[Infinity]

И я считаю, что чел, который купил вещь, выплатил за нее всю сумму - может делать с этой вещью все, что угодно.

нивапрос. долевое строительство без льготного кредита и продавай хоть на следующий день

 

[juniko]

sobakapavlova, видимо мы по-разному смотрим.

страшно только первый год кредит выплачивать

по-моему, ты драматизируешь. Кредит на 40 лет вроде ж только у многодетных (пусть льготники меня поправят), а он под несчастный 1%, да и то, 75% суммы гасится государством при наличии 3 детей и 100% - при наличии 4. Какая уж там большая сумма бюджета и кабала.

И на самом деле только 1-й год как-то чувствительными были эти выплаты- потом инфляция, девальвация и прочие "радости" и кредит гасился чуть ли не сам собой.

раньше нельзя было год. Но сирано, можно было идти в исполком и брать разрешение на продажу. И разрешение давали.
Так может и теперь можно будет по разрешению исполкома?

потом этот кредит гасится буквально 1-2 зарплатами

вот вам цитаты, которые говорят одно и тоже - "Перетерпим. Ничего страшного. Найдем лазейку" Вообщем мвсли в стиле -
"А можа яно так и трэба..."

И вечный одобрямс

долевое строительство без льготного кредита и продавай хоть на следующий день

ну, в любом деле есть доля риска, если разобраться

просто со стороны - это виднее......

 

[biene]

И вечный аргумент везде - "а вот на Западе....." причем на Западе никто не был, про их кредиты под 1%, никто не слышал, законов, страховок, обоснований - не знают, но вечно сравнивают

Кредит на строительство-покупку квартиры в Германии, например, не глядя на их вроде бы небольшой %, это совсем не то же самое, что наши льготные на 40 лет. И стоимость жилья там не такая маленькая, как многие тут пишут- ну конечно она зависит от города. И не всегда возможно досрочное погашение, а если и допускается, то только частичное и вообще не такая уж лафа этот кредит и не так то просто его получить- короче все это сказки действительно несведущих о том как легко и просто в европах жилье купить-построить. А льготные у нас здесь - это реальная халява все-таки. Я совершенно без какой-то злобы или зависти говорю по отношению к льготникам, как есть так есть.

juniko, моя цитата вообще не о том. Вы как-то странно трактуете- это к вашему сообщению, что это такая страшная "кабала" на 40 лет. Из моих наблюдений это такой очень ненапряжный кредит, который выдается на 40 лет, но реально люди с совершенно разными доходами (и средним и прилично ниже среднего) погашают за 5-6 лет. А вопрос , можно продавать или сдавать в аренду или нельзя и когда можно я вообще не затрагивала. Не читайте между строк.

 

[sobakapavlova]

просто со стороны - это виднее......

окей. есть какое конкретное предложение как бороться с происходящим произволом? или вы так просто пальцем пришли потыкать?

 

[Infinity]

вот вам цитаты, которые говорят одно и тоже - "Перетерпим. Ничего страшного. Найдем лазейку" Вообщем мвсли в стиле -
"А можа яно так и трэба..."

ИМХО. эти цитаты говорят

А льготные у нас здесь - это реальная халява все-таки. Я совершенно без какой-то злобы или зависти говорю по отношению к льготникам, как есть так есть.

вот +10000

 

[juniko]

есть какое конкретное предложение как бороться с происходящим произволом?

Есть конкретное предложение открытыми глазами посмотреть на кредиты и прочее, а не надеяться на вечный авось и радостно кричать одобрямс по любому поводу.

Но, в принципе, мне - все равно. Нравится людям, когда им все запрещают - замечательно, нравится на все спрашивать разрешения - пусть спрашивают. Мне-то какое дело?

 

[sobakapavlova]

Есть конкретное предложение открытыми глазами посмотреть на кредиты и прочее

совершенно согласна! если в будущем лично мне придется брать кредит, я буду смотреть на него трезвыми глазами. СЕЙЧАС что делать? с уже взятопостроенным?
только и остается что

надеяться на вечный авось

и искать лазейки.