Купля-продажа, обмен недвижимости. Советы и рекомендации

[Симона-Таисия]

в хрущевках давно такие цены. я продала по 1916 за метр, но выставляется и по 2500 за метр уже прилично квартир.

я так понимаю, что всё от расположения дома зависит, чем ближе метро и центр, тем выше метр, даже не смотря на старость стен.

 

[Divinka]

Glowworm, а состояние какое было?

 

[Влада]

я так понимаю, что всё от расположения дома зависит, чем ближе метро и центр, тем выше метр, даже не смотря на старость стен.

ну если хрущик кирпичный, так он еще лет 100 простоит


Если я решу заключить договор с агентством, то я плачу при продаже 3% от стоимости своей кваритры?
И покупая через агенство я тоже плачу другому агенству при покупке квартиры взамен?

 

[Glowworm]

Glowworm, а состояние какое было?

это субъективная оценка - для меня - я б без ремонта жить не смогла там.
НО!!!! все кто смотрел, говорил, что это - лучший вариант из просмотренного...
щас фотки покажу, галимые правда, не мои, а тот, кто сдавал делал ...
вотки прикрепила, а кухня вот, тк уменьшить фоту нечем...

ну если хрущик кирпичный, так он еще лет 100 простоит

панелька

 

[Divinka]

Glowworm, елки. За сколько ж мне свою выставлять?
Хрущ 3-шка кирпич, Богдановича-Хоружей, где Матрешка. Ремонт тока закончили. 5-камерные стеклопакеты, медная проводка, УЗО, пакетники. Ну там ламинаты, 2 шкафа-купе. Испанская плитка на кухне, как и новая встроенная кухня...
Дизайн Кии (что само по себе уже ценно :declare

 

[Glowworm]

Divinka, я бы делала так:
- что ты хочешь взамен и сколько это стоит? исходи из этого тоже....
- просмотрела аналоги, фотки, ремонты и тп... сколько стоят?
-ремонт свой оценивай реально, уверяю тебя, найдутся люди, которые переедут с чемоданом и станут жить и с удовольствием оплатят твой ремонт! не слушай никого, если тебе станут петь "никому не нужен твой ремонт" - нужен, многим и огого как.

и еще - если никто не звонит целый месяц (кроме агентов) - это ничего не значит!
мамину квартиру я продала через полтора месяца первым и единственным просмотревшим
папину продала за 2 месяца и смотрели только 3 реальных покупателя, причем первый пришел только спустя полтора месяца после подачи.

и выставлять надо дороже максимально возможно, тк ценник растет стремительно! Выставляй максимальную планку, заоблачную. Скинуть всегда можно.

и еще - в цену закладывай сумму, которую если что придется отдать агенту за продажу. У нас бы это было бы полтора косаря (я их скинула покупателю без агента) Сразу накидывай , а агентам будешь говорить, сколько хочешь на руки.

 

[Eka]

что ты хочешь взамен и сколько это стоит? исходи из этого тоже....

блин, шо-та у меня получается, что все что я хочу стоит неадекватно рыночным ценам

 

[Glowworm]

Eka, ну зависит ведь от того, надо ли делать ремонт или только обои переклеить...
и сколько ты готова достать из-за пазухи ради своей мечты...

надо искать баланс.

смысл продавать за столько, за сколько ты ничего себе не купишь?... или так или никак...
я так с маминой рассуждала, тк переезд у нас был в дорогую сторону. Т.е. по старой квартире я бы не уступила, тк смысла не было - я бы не купила то , что хотела взамен.

 

[Eka]

смысл продавать за столько, за сколько ты ничего себе не купишь?...

купить-то купишь, но я не хочу купить "что-то". а то что мне нада

стоит неадекватно рыночным ценам

 

[Влада]

Я бы как раз хотела квартиру с ремонтом

Divinka, а скока метраж?
и когда планируешь продавать?
я бы посмотрела квартиру
Мы жили там, в "Звездочке", 5-жка прямо напротив "Оранжевого Верблюда"
вот туда бы не вернулась-очень загазованно и грязно
на балконе застекленном плитку вымоешь светлую, через пару часов она слоем сажы покрыта

а вот если дом в глубине, думаю должно быть чище

на следующей неделе буду на пл.Бангалов смотреть две квартиры с евроремонтом
двушки
панельные в многоэтажке
нравится, что ремонт
не нравится грязный район...

А в городе Киеве новостройка по 800 -900 $...


Удивила квартира(сорри за офф)
год постройки до 91г
однушка...метраж 27 м2-общая!!
не думала, что такие метражи строили в 90-х
при этом дом многоэтажный
http://realt.by/sale/flats/object/331568/

 

[Marisol]

Удивила квартира(сорри за офф)
год постройки до 91г
однушка...метраж 27 м2-общая!!
не думала, что такие метражи строили в 90-х
при этом дом многоэтажный
http://realt.by/sale/flats/object/331568/

В начале 90-х небольшие квартиры в кирпичных домах строили часто. Денег у народа было мало, а кредитование не имело нынешнего размаха.

 

[Влада]

В начале 90-х небольшие квартиры в кирпичных домах строили часто. Денег у народа было мало, а кредитование не имело нынешнего размаха.

серьезно?
может и так...
это впервые увиденная мною однушка в относительно новом доме
таким малюсеньким метражом
буду знать, что есть и такие...

 

[Divinka]

Влада, 55 м, смотрите по карте - Богдановича 133. Продавать где-то через месяц.

 

[Симона-Таисия]

однушка...метраж 27 м2-общая!!

это шкаф, а не квартира ))
есть даже с общей площадью 26 метров, год постройки 2012 http://realt.by/sale/flats/object/477461/

 

[Влада]

это шкаф, а не квартира ))
есть даже с общей площадью 26 метров, год постройки 2012 http://realt.by/sale/flats/object/477461/

Мамо...!

 

[Goldenflow]

Влада, Че ты мамкаешь
у кого денег мало а кредиты под 34% или какие там сейчас ставки ( вот тут мамкать надо по поводу ставок) будут рады таким квартирушкам
тем более это студия,для холостяков чтобы отделиться от предков чем не вариант
все хотят жить в хоромах но не у всех на это пенендзы есть и застройщики должеы учитывать этот факт -строить жилье хорошее и разное,под любой кошелек

 

[Glowworm]

Goldenflow, согласна на все 100!

 

[Влада]

Goldenflow, не сомневаюсь-для многих это вариант!
Не думаю, что сейчас хоть один застройщик строит однушки по 26-27 м

Не успела я выставить на 3-х форумах квартиру, как на онлайнере уже увидела, что мою квартиру уже продает, видимо, какой-то агент)))))
Висит объявление, не мною созданное.
Пусть работает...)))

 

[Симона-Таисия]

Не успела я выставить на 3-х форумах

обычно даже одного реалт-бая достаточно, и тут же кому надо подхватят

мою квартиру уже продает, видимо, какой-то агент)))))

хорошая хватка, молодец))))))

 

[Goldenflow]

Не думаю, что сейчас хоть один застройщик строит однушки по 26-27 м

ты ж сама видишь год постройки 2012