ну не знаю, но при продаже квартиры агенство показывало справку, историю квартиры, что нет наследников - у нас покупатель был очень требовательный...а что б получить справку подписывалась у нотариуса доверенность что агенство может собирать справки....
и я не считаю - я видела....
ну допустим история квартиры - это банально выписка из домовой книги, ее можно взять за недорого у прикормленной тёти из жэса.
дык мне смешно. это какая такая справка? не всегда сам гражданин в курсе что у него ...эээ... наследники имеюццо
)) кто ж это уполномочен справки об отсутствии наследников выдавать?
слу?а если сам гражданин не в курсе)))то как в курсе агентство?:crazy:
нелогично. эта сделка может быть признана недействительной и все вернется на круги своя. покупателю деньги (по сумме, приписанной в договоре) а продавцу-квартира
если это известный наследник, ну т.е. не происходит никаких там установлений отцовств и тыды, то сделка аннулируется, как противоречащая законодательству. с другой стороны не все так и страшно, потому что никакие такие "просто" наследники не вправе влиять на тволе допустим решения продать хату. есть определенный перечень чье согласие требуеццо на продажу. это все прописанные члены семьи, в том числе врменно выписанные типа там на учебу, в тюрьму и тыды, потом после развода и выписки в случае если имущество было совместно нажито то выписанный гражданин вроде 3 года имеет право заявить о своих правах. плюс еще совершеннолетние недееспособные члены семьи, даже если они не прописаны. ну на прописанных детей понятно разрешение роно требуеццо.
Вот это покупателям сообщать не надо.
Читается как "нерадивая уборщица не моет лифт". ))кстати. вот столкнулась на днях
звоню агенту, хочу посмотреть квартиру, спрашиваю где дом, состояние и т.п. он мне все рассказывает, дом там то, состояние обычное. спрашиваю, на какую сторону выходят окна (даже не по сторонам света а просто на подъезд или нет) и тут у него ступор. долго мялся и потом сказал, что собственно эту квартиру он не видел. при вопросе о годе постройки и капремонте-вообще тишина ))и эти люди будут мне рассказывать про состояние) надо ли говорить, что хата в реале оказалась совсем убитой. без пола и потолка, с неработающей газовой колонкой и т.п. и по дурной цене за такое. очень хотелось позвонить в это известное агентство и спросить, где они берут таких работников, которые пытаются продать квартиру не видя ее в принципеИ не факт, что в обратном случае они бы тоже не пожалели. Знакомые купили квартиру с типа ремонтом, а потом через типа новые обои стала проступать плесень, течь между плит, пол оказался не в лучшем состоянии изнутри, ну и так далее.
Там должен быть не наследник продавца, т.к. до момента вступления в наследство он никем этому наследству не приходится, а, например, один из наследников предыдущего владельца, при том, что квартира продана вторым без его участия... Ну или некто, кто сидит в тюрьме, но потом имеет право после освобождения на эту жилплощадь. Или несовершеннолетние дети, чьи права этой продажей ущемили. В общем, много вариантов. Как правило, опрос бабушек на лавочке дает больше информации, чем сбор справок.
будем надеяться значит
+1000, один знакомый агент именно о покупателях с переферии и рассказывал: приходят, смотрят, достают энную сумму и-- живите на здоровье!
то скупать то не скупають)))) пойми вас, дамы
))Ну а к чему же еще.
+1
))будет уговаривать заключить с его агентством эксклюзивный договор на продажу вашей квартиры
да, именно так и произошло, только уже угаваривал второй агент и акцентировал внимание на обязательный договор. и типа у них есть своя база и т.д. и т.п.
ага-ага.... Всех в лес!!!!!
