если я хочу купить квартиру, то обращаюсь в агентство, заключаю с ними договор и они подыскивают варианты мне подходящие, ездят со мной на показы и всячески консультируют по + и - той или иной квартиры, особенностях сделки и т.п.. за это покупатель и платит.
очень много квартир в объявках дублируется, т.е. продает и хозяин и какое-нить АН, которому не удалось склонить продавца к заключению эксклюзивного договора, но есть договоренность, если АН приведет покупателя, то сделка пройдет в этом агентстве.
как же) я посмотрела много квартир и скажу, что агенты ходят на показы далеко не всегда. Вот чаще всего, когда квартира продается по договору через АН, то агенты и не ходят, т.к. наивно полагают, что продавец никуда не соскочит. а при наличии ушлого покупателя и вменяемого продавца АН остается в пролете.
можно и хозяину, если не в с первого раза, так со второго)
в данном случае агент представляет интересы продавца и продавец отплачивает услуги агенту. а лично мне как покупателю абсолютно сиренево кто именно мне квартиру покажет, я его ни о каких услугах не просила.
так я и не хочу встречаться с продавцом, пусть на здоровье его интересы представляет агент. я не хочу никого дурить, но и платить за услуги, которыми я не пользуюсь тож не хочу.
Eka, на практике купить квартиру без оплаты услуг агентства можно только одним способом - когда это желает сам продавец. Иначе, как бы они это не называли, в итоге всё будет идти из кошелька покупателя. Даже когда продавец согласен с тем, что он будет платить агентству, то всё равно он эту сумму заложит в цену квартиры.
я это понимаю. я веду речь не про те "агентские", которые платит продавец. а про 10,5млн. которые требуют сверх стоимости квартиры с покупателя.
если кредит льготный, то существуют ограничения в несколько лет.
Напрямую будет больше покупателей
опять двадцать пять)))))) как вас могут обмануть??? Подписываете договор о продаже только после получения денег! Какие риски? Как вас обманут?
я тебя поняла)))))) не знаю как можно не платить... продавец по-любому эту сумму добавит к цене квартиры... тут только надо уговорить продавца расторгать договор с агентством, другого выхода нет.
продавец никак не добавит, ему до этой суммы дела нет, ее оплачивает покупатель. продавец добавляет свои тока.
как можно агентские покупателя взять с продавца??? продавец оплачивает свои агентские.
в том то все и дело, что квартира стоит 100 уе, а на деле оказывается 110. В стоимость квартиры агентские не включаются, это сюрприз
щас продавцовы включаются. во всяком случае все варианты что я смотрела - было так.
я тож. и агенты сразу накручивают свое.
