это я к тому, что если даже новый пред (мы старого поменяли) начнёт выставлять пеню, то народ возмуться, почему кто-то год не платил и всё было нормально.
Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 3.
- Автор темы dit85
- Дата начала
- Статус
Если проценты будут насчитываться равными долями (т.е. сумма ежемесячного платежа все месяцы одинаковая, а не уменьшающая), то при досрочном погашении нужно будет доплатить все недополученные проценты.
Боюсь вам огорчить: (УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 28 января 2008 г. N 43)
п. 22 Исключение из членов организации застройщиков, сформированной из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по решению общего собрания (собрания уполномоченных), утвержденному государственным органом, иной государственной организацией, по чьей инициативе была создана организация застройщиков.
Исключение из членов организации застройщиков, формируемой по инициативе граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, производится по решению ее общего собрания (собрания уполномоченных).
(п. 22 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 19.02.2009 N 100)
Все Уставы ЖСПК как раз делаются по Указу №43, и это если только в вашем Уставе не будет в скобках (собрание уполномоченных), тогда вопрос об исключении решает общее собрание.
Кредит под 31% - проценты уплачиваются только за время пользования кредитом, но никак не равными долями. Поэтому погасить можно досрочно без всяких штрафов и пеней.
А вот льготный кредит - проценты выплачиваются равными долями.
Даже если в Уставе не будет написано про собрание уполномоченных - Указ Президента имеет большую силу... значит в любом случае достаточно собрания уполномоченных!
Говорит начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко: «Пятым типом кредита (под 9% на 20 лет (20% ставки рефинансирования, но не менее 5% годовых) сможет воспользоваться широкий круг получателей: люди, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования, проживающие по срочным договорам найма в социальном и служебном жилье (без учета доходов)»…откуда он взял про служебное жилье??? –это ,что комментарии к указу. Прошу прокомментировать….
льготным кредитом дается право воспользоваться:
военнослужащим*;
гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г.Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
совершеннолетним членам семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;
все остальные - из числа малообеспеченных
опять двойка... ну никак не осилят свой указ...
или новые версии прочтения???
На сайте Мингорисполкома есть ссылка для проверки движения очереди:
http://minsk.gov.by/ru/och/
Зная все данные можно ввести, посмотреть как продвигается. У меня получается, что за эти 4 дня она почти на 20 человек продвинулась, и это в том районе, по которому я смотрю. В других районах, думаю, тоже. Вот мне интересно - это исполкомы людей в ЖСПК впихивать на места отказников стали, или просто из очереди выкидывают?
Очередь многоденых похоже не двигается (можно посмотреть, если ввести данные многодетной семьи, если их знаешь - знакомых например).
http://minsk.gov.by/ru/och/
Зная все данные можно ввести, посмотреть как продвигается. У меня получается, что за эти 4 дня она почти на 20 человек продвинулась, и это в том районе, по которому я смотрю. В других районах, думаю, тоже. Вот мне интересно - это исполкомы людей в ЖСПК впихивать на места отказников стали, или просто из очереди выкидывают?
Очередь многоденых похоже не двигается (можно посмотреть, если ввести данные многодетной семьи, если их знаешь - знакомых например).
В принципе я это и имел ввиду, но председателей предупреждают исполкомы при регистрации ЖСПК, что они отвечают за правильность составления своего Устава в соответствии с требованиями Указа №43, поэтому 100% одинаковых Уставов ЖСПК вы вряд ли найдете. А вообще для примера в нашем ЖСПК 5 человек уже исключены за систематическую неуплату взносов (протокол собрания уполномоченных утвержден администрацией). Вот так-то...
а во фрунзенском р-не у меня сложилось впечатление что текст устава готовится администрацией. на первом собрании еще до выбора председателя текст устава зачитывался по основным моментам работником отдела жил. политики исполкома и был принят голосованием членами ЖСПК.
т.е. сначала создается ЖСПК, принимается Устав, а только потом выбирается председатель.
это все правда на одном собрании)))
т.е. сначала создается ЖСПК, принимается Устав, а только потом выбирается председатель.
это все правда на одном собрании)))
Victorovich
New member
Пусть будут уполномоченные. Но, по нашему, например, Уставу, для их избрания нужны те же 2/3 от Общего собрания. Так что, если половина за, а половина против, то никакие уполномоченные не помогут исключить человека.
Вот как у нас:
4.2. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива...
4.2.2. Решение общего собрания членов Кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов Кооператива лично присутствовавших на собрании или проголосовавших в письменной форме; по вопросам, указанным в пунктах 4.2.4.1, 4.2.4.16 настоящего Устава, решение считается принятым, если за него проголосовали единогласно все члены Кооператива, а по вопросам, указанным в пунктах 4.2.4.3, 4.2.4.4, 4.2.4.6, 4.2.4.11 настоящего Устава - более двух третей членов Кооператива, лично присутствовавших на собрании или проголосовавших в письменной форме.
4.2.3. Решение общего собрания членов Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех его членов.
4.2.4. К исключительной компетенции Общего собрания относится:
4.2.4.1.внесение изменений и (или) дополнений в устав Кооператива;
4.2.4.2.определение основных направлений деятельности Кооператива;
4.2.4.3. прием и исключение из членов Кооператива;
4.2.4.4. установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых, членских, целевых и дополнительных взносов;
4.2.4.5. установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов;
4.2.4.6. избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий...
Но ведь уполномоченные не с луны свалятся и их председатель не назначит. Значит, опять всё к Общему собранию. Хотя... знаем мы некоторых народных представителей.
Последнее редактирование:
Ну в принципе ваш Устав и идет вразрез с Указом 43, если у вас есть собрание уполномоченных, которые кстати избираются как и правление на 1-ом собрании учредителей ЖСПК. Например из этого указа приведу следующие пункты:
54. Высшим органом управления организации застройщиков является общее собрание. При наличии в организации застройщиков более 50 членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствует более двух третей членов организации застройщиков, из числа членов этой организации из расчета по одному уполномоченному от каждых 5 членов этой организации. Уставом может быть предусмотрено иное представительство.
64. По вопросам, указанным в абзацах втором и восемнадцатом части первой пункта 63 настоящего Положения, решение считается принятым, если на правомочном общем собрании, при правомочном заочном голосовании с учетом требований пунктов 55, 59 и 61 настоящего Положения за него проголосовали единогласно все члены организации застройщиков, присутствовавшие на общем собрании или проголосовавшие в письменной форме.
По вопросам, определенным в абзацах четвертом - седьмом и двенадцатом части первой пункта 63 настоящего Положения, решение считается принятым, если на правомочном общем собрании (правомочном собрании уполномоченных), при правомочном заочном голосовании с учетом требований пунктов 55, 59 и 61 настоящего Положения за него подано более двух третей голосов членов организации застройщиков (уполномоченных), присутствовавших на собрании или проголосовавших в письменной форме.
Вообщем 2/3 голосов собрания уполномоченных будут являться законным решением по исключению членов ЖСПК.
да нет - двигается потихоньку ,мы были 145 сейчас 129 , а мы уже практически построились.
Хрен редьки не слаще...
- Статус