Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 4.

[lenkas]

У нас тоже люди в жспк уже взяли кредиты под 31%, не надо ждать никакого апреля.

 

[_Тата_]

до апреля - это наверно нужно ждать льготных кредитов тем кому они положены, но еще не открыты...

 

[Desperado]

23.02.2012
Кому увеличат размер льготного кредита?

http://ng.by/ru/issues?art_id=64105

К сожалению ничего нового Агеев ни сказал ...

23.02.2012
««Нет денег – нет дома»»

http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1062

23.02.2012
Губернатор Батура: «У нашего населения менталитет такой — оседлый образ жизни. Если хотят получить квартиру, так давай ее только в столице»

http://realt.onliner.by/2012/02/23/sput-4
http://www.tvr.by/rus/player.asp?video=/video/atn/actual/155.flv - ВИДЕО

 

[UmaBurman]

Мужчины! Вас всех с праздником! Несмотря ни на что!!! Прорвемся!

 

[Desperado]

Прямо как моя проблема:

22 февраля 2012 12:20
"Здравствуйте, Кананович Анна Николаевна. Я являюсь членом ЖСК Заводчанин-10. Строюсь в составе 3-х человек(муж, сын, я). Окончание строительства переноситься ориентировочно на март 2012г. в связи с недостаточным финансированием строительства. Данная ситуация складывается из-за неполного перечисления сумм открытых кредитных линий участников ЖСК+по причине невозможности получить докредитование исходя из новой стоимости жилья, которая наверняка продолжит расти, во время того как мы будем ждать перечисления средств своих льготных кредитов. Прошу рассмотреть возможность получить докредитование по прежним условиям(по 185 указу) для всех членов ЖСК либо хотя бы перечислять денежные средства на льготный кредит в полном объеме, предусмотренном открытыми кредитными линиями членов ЖСК. Так как это позволит людям все-таки закончить строительство начатое не "вчера" и оправдать вложение собственных средств."

Ответ: http://minsk.gov.by/ru/rebuke/file/6e7f6c38c238834f094d50661ec45fcd/

Из соседнего форума (без ников):

13:43, 23 Фев. 2012
"Только что разговаривала с банком. Там сказали что все списки которые были утверждены по 185 и не успели заключить договор на ЛК возвращают на пересмотр в исп. уже по 13 указу. А кто прошел по 13 пока только собирают доки, но кредитные линии не открывают ждут разъяснений. Почему-то мне так ответили. А что делать со мной и моим домам вообще не знают. Это называется отдай сами не знаем кому и зачем, но главное отдай. Маразм в нашей стране процветает"

http://novosedi.com/build295/theme4140/topic29475/

 

[Strellka]

Почему до апреля не даст?

А вот тут можно поподробней? Почему до апреля? Я открыла кредит под 31%, правда, деньги пока не перечисляли, а товарищ один уже и перечислял на строительство денежку?

Представитель из банка нам так сказал+еще же им нужно быть 100% уверенным кто льготник кто нет, льготники собирают документы для начальника по жильщ. политики (вроде правильно сказала) + у нас заливается фундамент и все равно месяц ждать надо до взноса следующей суммы+сами же великие сказали - что все конкретно станет известно 17 апреля, банк пока ждет) - видимо это по нашему дому так, вообщем что не день, то что-то безнадежное и новое.

 

[Maxi]

• Инна КАБЫШЕВА, Советская Белоруссия

Хорошо, когда есть крыша над головой. А если их три, четыре, пять? По последним подсчетам, в Минске почти 140 человек имеют шесть и более квартир, десятки горожан за несколько лет сумели обзавестись четырьмя–пятью однушками и двушками. Но как? Жилье досталось по наследству? Или же его купили на накопленные сбережения? Вовсе нет. Самые предприимчивые попросту знали лазейки и тщательно следили за каждой поправкой в законодательстве. В итоге у одних уже по двести–триста "квадратов", а другие до сих пор стоят в очереди на получение жилья. Причем каждый год строительство долгожданной квартиры по каким–то причинам срывается.

Служба спасения — решение № 101

В 80–е, когда Марина Филимонова, так она просила себя называть, с мужем и детьми жила в стандартной двушке в 46 "квадратов", она и подумать не могла, что придут времена и за пару лет ее семейство обзаведется аж пятью квартирами в Минске. Конечно, супруги свое будущее планировали. Дети вырастут, у них появятся свои семьи. Негоже как–то ютиться всем в такой маленькой квартирке. Так что в очередь на строительство жилья встали. Но когда она подойдет? Через десять, двадцать лет? Марина Ивановна терпеливо ждала своего череда. Пока в 2009 году не подвернулся шанс расширить жилплощадь. Мингор-исполком принял решение № 101 "О включении граждан в списки для предоставления льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений". Очередникам предложили заманчивый вариант: построить жилье у коммерческих застройщиков, а не ждать годами. По словам первого заместителя председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николая Бутрима, тогда многие согласились и коммерческие застройщики заключили с нуждающимися дольщиками около 2,5 тысячи договоров:

— Да, была такая ситуация в 2008 году. Среди госзастройщиков дома возводил один лишь МАПИД. Цена приемлемая: приблизительно 1 миллион 300 тысяч рублей за квадратный метр. Естественно, очередь двигалась очень медленно. А вот коммерческие застройщики готовы были заключать договоры долевого строительства. Правда, цена за "квадрат" у них была в полтора–два раза выше. По решению № 101 всем, вставшим на очередь в 1988 — 2005 годах, предлагали самостоятельно выбрать себе застройщика и воспользоваться льготным кредитом под 5 процентов на строительство квартиры. Да, кредитовалась лишь часть стоимости жилья. К тому же требовался первоначальный капитал. Не у каждого он был. Поэтому многие из тех, кому мы предлагали построить жилье таким способом, посчитали это издевательством. Отвечали так: "Мы встали на очередь не для того, чтобы потом втридорога платить!" Другим же такой вариант показался выгодным.

Среди них была и Марина Ивановна. Предложение Мингорисполкома лишь подтолкнуло ее к активным действиям. Да еще каким! Сама схема оказалась не такой уж сложной: сначала она развелась с мужем, а в старую двухкомнатную квартиру прописала его родителей. Естественно, нуждающихся в жилье стало больше. Поэтому и муж с детьми смог построить быстренько квартиру, и Марина Ивановна не упустила шанс обзавестись однокомнатной. Ключи от новостроек были уже в кармане, но началась очередная "импровизация". В однушку дама прописала своих родителей и опять ввязалась в стройку. Вот таким образом в семейной копилке появились четыре квартиры. Впрочем, уже и пятая на подходе. Ее сейчас строит сын. Марина Ивановна говорит, что сегодня они платят всего 600 тысяч кредита за две квартиры. Жилье, считай, досталось бесплатно.

— А что? Так многие тогда построились. Вот пример: на улице Щорса каркасно–блочные дома не очень хорошо раскупались, а после принятия решения № 101 все распродали. Люди потирали руки.

И сегодня они продолжают снимать сливки с ситуации. В подъезде, где обитает Марина Ивановна, 18 квартир сдаются, а во всем доме как минимум четверть заселена квартирантами. По самым скромным оценкам, по 200 у.е. капает хозяевам ежемесячно...

Длиною в жизнь

А некоторые как встали в очередь в 1988 году, так и застыли намертво, кажется, что новоселье никогда не справить. Вот семья Тамары Затуренской из Советского района Минска ждет уже более 20 лет. Всемером в двухкомнатной квартире, с сыном–инвалидом I группы пожизненно. Виктор с детства страдает эпилепсией, атрофией головного мозга. Приступы случаются чуть ли не через ночь. Приезжает "скорая", пока Витю приводят в себя, никто из домочадцев не спит. И так много–много лет. Спасение — переезд. Но пока очередь так и не подошла. Тамара Александровна уже отчаялась:

— Естественно, мы скопили какую–то сумму денег, но нам никто тогда не предлагал строиться по решению № 101. Сейчас мы на очереди, кажется, 17–е. Предлагали взять кредит под 31 процент и строить трехкомнатную квартиру. Мы подсчитали: в месяц придется платить более 10 миллионов. Даже если мы сложим доходы каждого члена нашей семьи, пенсию сына — это невозможно! Так что по–прежнему ждем льготного кредита и очереди.

Что же выходит? После принятия 101–го решения (в июне прошлого года его отменили) по льготе построились вполне себе состоятельные семьи? А те, кто действительно нуждается в помощи государства, до сих пор сидят у разбитого корыта. Получается, что некоторые люди откровенно делали бизнес на квартирах за счет других? Заместитель Премьер–министра Анатолий Калинин прокомментировал ситуацию так: "Строительство жилья, особенно с государственной поддержкой, для некоторых стало своеобразным бизнесом. Во многих микрорайонах с новостройками вечером горит свет лишь в единичных квартирах. К сожалению, при прежней жилищной политике такие возможности были". Не факт, что и в новом законодательстве ушлые люди не найдут лазеек. Поговаривают, что уже сейчас начали активно прописываться в общежития, ведь живущим там дольше 10 лет полагается льгота на строительство. Глядишь, к пятой квартире Марины Ивановны через некоторое время добавится шестая. А вечный очередник Тамара Затуренская только–только начнет строить долгожданное жилье.

Комментарий

Управление контроля за индивидуальными предпринимателями и физлицами налоговой инспекции по городу Минску сообщает: если в собственности у физического лица есть два и более жилых помещения в многоквартирных жилых домах, то освобождается от налога на недвижимость только одно из этих помещений. Причем собственник вправе выбрать — какое, указать это в письменном заявлении и представить его в налоговый орган по месту жительства. Если такого заявления нет, то льгота распространится на то помещение, которое появилось в собственности налогоплательщика первым. К слову, если раньше льготные категории граждан — инвалиды I и II групп, участники ВОВ, многодетные семьи, имеющие две и более квартиры, — могли претендовать на льготы по двум квартирам, то теперь только по одной. Годовая ставка налога на недвижимость для физических лиц установлена в размере 0,1 процента от оценочной стоимости квартиры.

Цифра "СБ"

По данным на 1 января, по одной квартире имеют более 508 тысяч минчан, по две квартиры — 55 тысяч жителей города, по три — 5,5 тысячи, у 742 человек в собственности четыре квартиры.

Кстати

В январе в стране введено в эксплуатацию 376,9 тысячи квадратных метров жилья. Почти 70 процентов — это жилье для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

http://news.tut.by/economics/275824.html
Добавлю только что по 101 решению не было ограничений по сроку постановки в очередь.Можно было стать в неё вчера, заключить договор с застройщиком и уже практически завтра получить 5% льготный кредит.

 

[Vadik]

Цифры, сколько у кого квартир, занижены. Ведь считать надо не сколько у 1 человека квартир, а сколько их приходится на семью (а если махинации с родственниками, фиктивными бракоразводами, - на группу семей).

 

[Tomas]

Ну почему вы все так не смогли????????

А если она строилась по 101,то метр стоил в 2 раза больше,чем льготникам и процентов 30 нужно было внести сразу. Были деньги у человека,вот и прокрутилась-МОЛОДЕЦ!

А вы пишите письма,,,,

Ну почему вы все так не смогли????????

А если она строилась по 101,то метр стоил в 2 раза больше,чем льготникам и процентов 30 нужно было внести сразу. Были деньги у человека,вот и прокрутилась-МОЛОДЕЦ!

А вы пишите письма,,,,

Что же выходит? После принятия 101–го решения (в июне прошлого года его отменили) по льготе построились вполне себе состоятельные семьи? А те, кто действительно нуждается в помощи государства, до сих пор сидят у разбитого корыта.

Потому и построились,что состоятельные-НУЖНО БЫЛО ПЕРВЫЕ ВЗНОСЫ ПЛАТИТЬ ПРОЦЕНТОВ 30, Метр кредитовался частично и стоил уже тогда 3 млн.

Нечего обсуждать и ныть.!!!!!

ХОЧЕШЬ ЖИТЬ-УМЕЙ ВЕРТЕТЬСЯ!

 

[nata3112]

Tomas,по-моему, это все цитаты из ваших сообщений:

Всем добрый день! Зашел к вам на форум,так как обсуждают здесь мои проблемы.

Подскажите,а могут ли выгнать из ЖСПК,если не платишь своими средствами(100% ЛК)

Ходил в Банк для консультации, так там сказали , что выгнать не могут, особенно если заплатить хоть маленькую сумму

мне как раз то повезло
У меня уже проплаты были и договор давно заключен (тоже цитаты Томаса)

у меня в Минске 3 квартиры

Как-то логика не улавливается. Вы ЛК кредит получили, т.к. радуетесь, что успели и уже даже платежи были по кредиту. И в то же время у вас в Минске аж 3 квартиры.

Спецом троллите???

 

[Tomas]

ХОЧЕШЬ ЖИТЬ-УМЕЙ ВЕРТЕТЬСЯ!

 

[nata3112]

ХОЧЕШЬ ЖИТЬ-УМЕЙ ВЕРТЕТЬСЯ!

))) улыбнуло
Не боитесь на форуме это писать? Как бы не проверили вашу псевдонуждаемость.
P.S. Предвижу ваш ответ, что вы все свои квартиры на родственников оформили. Но мне это все равно. На форуме можно написать все, что угодно, хоть 10 квартир у вас.

 

[Tomas]

квартиры не обязательно оформлять себе в собственность!

Можно и 7 построить, если МОЗГ работает.

квартиры не обязательно оформлять себе в собственность!

Можно и 7 построить, если МОЗГ работает.

 

[mihadziga]

Подскажите, я могу получить льготный кредит как семья с двумя детьми, 50% СР. Эти 50% СР считаются на момент заключения договора или на момент получения решения о включении в списки на получение льготного кредита? И помощь государства в размере 20% погашения кредита за двоих детей мне положена или это только для тех у кого дети родились уже после окончания строительства?

 

[Tomas]

Смотрите,чтобы вас не проверили

и почем

И почему вы не подумали,что это КУПЛЕНО ЗА ДЕНЬГИ ЖИВЫЕ, А НЕ ЗА ЛЬГОТНЫЕ КРЕДИТЫ?

Купите и вы пару квартир

 

[nata3112]

Смотрите,чтобы вас не проверили

и почем

сам-то хоть понял, что написал)))

 

[IKoshka]

Ответ: http://minsk.gov.by/ru/rebuke/file/6...d50661ec45fcd/

Прикольно!

 

[nata3112]

И почему вы не подумали,что это КУПЛЕНО ЗА ДЕНЬГИ ЖИВЫЕ, А НЕ ЗА ЛЬГОТНЫЕ КРЕДИТЫ?

за свои кровно заработанные ЖИВЫЕ деньги квартиры на родственников не оформляют))) тем более если потом берут ЛК)))

 

[Tomas]

Не расследуйте-не хватит извилин-есть много схем,которые вам и не снились.

 

[nata3112]

Не расследуйте-не хватит извилин-есть много схем,которые вам и не снились.

покраснеть не боитесь? Смотрю очень уж вас оживили мои сообщения, наверное, остальные уже просто игнорировать начали Томаса? Больше на ваш флуд отвечать не буду. Слава Богу, извилин хватает на это. В отличие от вас. :hi: