Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 4.

[valyi]

Мои родственники строятся в боровлянах кредитовались по 185 на данный момент им сказали что всех в мае докредитуют по старому доки уже пересмотренны и возвращены в банк областным исполколмом....а минские исполкомы только плечами пожимают

Наверно,потому что Боровняны, это минский р-он.

 

[Maxi]

Курс рубля опять поддерживается искусственно




Салiдарнасць, Андрей Граблёв
В марте спрос на доллары превысил предложение. Чтобы не допустить ослабления белорусского рубля, Национальному банку вновь пришлось прибегнуть к валютным интервенциям.

Такой вывод делает

interfax.by, основываясь на данных Белорусской валютно-фондовой биржи. В период с 1 по 26 марта на торгах БВФБ валовый спрос на доллары превысил предложение почти на 94 миллиона USD. По логике курс белорусского рубля по отношению к американской валюте должен был снизиться. Но на практике он вырос, хотя и незначительно, что «свидетельствует о возобновлении валютных интервенций со стороны НББ после почти 4-месячного перерыва».

Есть и другие основания полагать, что курс рубля поддерживается искусственно. Как пишет

«Белгазета», «показатели денежной массы пошли в гору обескураживающими темпами».

В феврале объём наличных денег (показатель М0) увеличился на 12,7%, денежный агрегат М1 – на 13,4%, рублевая денежная масса (М2) – на 9%. Широкая денежная масса на начало марта составила 114,9 триллиона рублей – большего показателя М3 в истории Беларуси не было.

Тем, для кого все эти М0, М1 и так далее – темный лес, поясним: печатный станок вновь включился. И это еще до посевной, на которую потребуется почти 10 триллионов рублей.

Кстати, инфляция в Беларуси с начала года составила уже около 5%, а вот рубль за этот же период не подешевел, а подорожал по отношению к доллару более, чем на 4%. Обычно так не бывает.

Однако всё это цветочки по сравнению с нашими «блестящими» перспективами. Помимо валютных интервенций на бирже, Национальный банк сейчас стерилизует рублевую массу посредством депозитов и краткосрочных облигационных займов аж под 30%. Но долго так продолжаться не может. Тем более, что уже объявлено про планируемое снижение ставки рефинансирования. А вместе с ней упадут и проценты по депозитам, как для субъектов хозяйствования, так и физических лиц. Что автоматически сделает вклады в национальной валюте менее привлекательными. В результате часть держателей начнет избавляться от белорусских рублей. Возрастет спрос на иностранную валюту. А в итоге – очередная девальвация: плавная или обвальная.

Даже если вышеизложенный сценарий каким-то чудом удастся предотвратить, рубль это в среднесрочной перспективе не спасает. Реформы в экономике вновь отложены в долгий ящик, а это значит, что причины, которые привели к девальвациям 2009 и 2011 гг., не устранены. Более того, власти вновь собственноручно организовывают очередной кризис, настаивая на повышении зарплаты до 500 долларов в течение года. Так что, очередной обвал белорусского рубля – это лишь вопрос времени.

 

[маняня]

маняня, не переутвердили еще, ждем. Но даже если и утвердят - на прошлой неделе в ББ мне сказали, что новые договора еще не заключают

Да пока не заключают, но документы у нас взяли.

Znichka_ilicha, у нас в доме люди уже несут доки в банк.

Как и наши.

 

[IKoshka]

IKoshka, банк кредитует по расчетной стоимости, а после заселения стоимость пересчитыается и становится фактической. По фактической стоимости пересчитывается величина льготного кредита.

Боже мой Варенька, вы супер мозг просто!!!!!!!Я тогда все равно не понимаю, почему застройщик тратит деньги которые фактически не должны были быть потрачены. Получается он потратил больше чем надо, а я возвращать должна, деньги которые не должны были потратиться?

 

[lenkas]

Нет, застройщик тратит столько, сколько надо, просто банк считает, что он должен оплачивать минимум. Обьясняю подробно. Изначально вам выставили кптк 1, в процессе стройки, банк решил, что у вас допустим, стеклопакеты на балконе пластиковые, или коридоры больше чем положено, и они решают, что излишества вам кредитовать не будут, и выставляют вам кптк 0, 9, вот и получается, разницу вы должны вернуть, потому что окна уже стоят, коридоры тоже построены. Вот так. Никто не может определить толком, по какой системе банк выставляет эти кптк, бывает у двух домов одной серии он разный.

 

[_Тата_]

ИМХО я все равно остаюсь при мнении что КПТК только в названии имеет слова потребительские качества, а так напрямую связан со стоимостью утверждаемой исполкомами и фактической стоимостью...
поэтому и в домах одной серии он разный иногда...))))

 

[lenkas]

Я думаю, они сами еще толком не придумали, как его обьяснить, не обьяснишь же людям, что просто денег с них содрать надо, вот и придумали потребительские качества))

 

[NEXT]

поэтому и в домах одной серии он разный иногда...

Даже рядом стоящих - http://www.semeistvo.by/forum/showpost.php?p=5095642&postcount=9

 

[Maxi]

думаю, они сами еще толком не придумали, как его обьяснить, не обьяснишь же людям, что просто денег с них содрать надо, вот и придумали потребительские качества

Да всё правильно по сути, вот только реализовано через ж.
У дешёвых панельных домов ктпк должен быть высоким у каркасников намного ниже.Люди должны за комфорт доплачивать своими деньгами а не бесплатными кредитными.

 

[andrey128]

Эксперт: в Минске необходимо сохранить очередь нуждающихся и удвоить объемы строительства жилья

http://news.date.bs/economics_281123.html

«Не проживаю по месту прописки. Снимут ли меня с очереди на жилье?»

http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1268

«Застройщики: легальных способов привлечения денег практически не осталось»

http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1267

«Квартиры в рассрочку как способ активизировать рынок новостроек»

http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1266

«Строительство жилья в Минске в январе-феврале почти на 110 тыс.кв.м меньше запланированного»

http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1264


Цены от вольного
В городах Беларуси предельный норматив стоимости строительства жилья с государственной поддержкой уже преодолел отметку в 6 млн. руб./кв. м, увеличившись с начала года в 1,5 раза.

http://www.hata.by/exclusive/ceny_ot_volnogo_-4942/

 

[IrZhyk]

Весть с собрания: говорят в банке, что, возможно, отменять КТПК как таковой, что его не будет

 

[IKoshka]

Нет, застройщик тратит столько, сколько надо, просто банк считает, что он должен оплачивать минимум. Обьясняю подробно. Изначально вам выставили кптк 1, в процессе стройки, банк решил, что у вас допустим, стеклопакеты на балконе пластиковые, или коридоры больше чем положено, и они решают, что излишества вам кредитовать не будут, и выставляют вам кптк 0, 9, вот и получается, разницу вы должны вернуть, потому что окна уже стоят, коридоры тоже построены. Вот так. Никто не может определить толком, по какой системе банк выставляет эти кптк, бывает у двух домов одной серии он разный.

Теперь понятно(((((

 

[Maxi]

Весть с собрания: говорят в банке, что, возможно, отменять КТПК как таковой, что его не будет

Очередную проблему готовят?Ведь понятно что 100% кредитовать не будут.

Эксперт: в Минске необходимо сохранить очередь нуждающихся и удвоить объемы строительства жилья

http://news.date.bs/economics_281123.html

Больше на бред писателя-фантаста смахивает.

 

[_Тата_]

Весть с собрания: говорят в банке, что, возможно, отменять КТПК как таковой, что его не будет

отменят КТПК и начнут кредитовать исключительно по стоимости, утвержденные исполкомами??? как для субсидии??? по той что меньше (фактическая или утвержденная- по той и работаем)???

я уже давно выросла и в сказки что-то не верится...

Даже рядом стоящих - http://www.semeistvo.by/forum/showpo...42&postcount=9

предчувствия его (меня) не обманули...)))

 

[маняня]

Ведь понятно что 100% кредитовать не будут

Так кредитуют же 90 %.

 

[andrey_ls84]

Национальный банк Беларуси с 2 апреля снижает ставку рефинансирования до 36% годовых. Об этом сообщает БЕЛТА со ссылкой на управление информации Нацбанка. «Правлением Национального банка принято решение о снижении с 2 апреля 2012 года ставки рефинансирования на 2 процентных пункта до 36% годовых», — заявляют в Нацбанке.

 

[ankaRa]

По дороге на работу по Пилот ФМ анонсировали, что проект указа в -ццатый раз развернули на доработку, может и не новость, но видимость работы создают ОГО-ГО!, интересно, может чего наработают? Как думаете, есть шансы, что "чуть-чуть "детным")) с 1 ребенком хоть какие подвижки будут?

Национальный банк Беларуси с 2 апреля снижает ставку рефинансирования до 36% годовых.

Уау! Ладно, не надо подвижек...дайте ставку по коммерческому, как "до войны" - 14%)))))

 

[блек]

http://news.tut.by/economics/281238.html
Интересно,как она умудрялась брать неделю отпуска ,если по ТК отпуск нельзя заменять компенсацией,особенно в гос.структурах.

 

[Варенька]

блек, на что Вы намекаете? ))

 

[Maxi]

http://news.tut.by/economics/281238.html

– Сегодня в среднем стоимость столичного квадратного метра для нуждающихся составляет от 4 до 6,3 миллиона рублей с учетом роста цен в строительстве на уровне 66 процентов. Например, у коммерческого застройщика цена квадратного метра в панельном доме составляет около 8,2 миллиона рублей, в то время как у нас максимальная стоимость квадратного метра по самой дорогой серии дома равняется 6,3 миллиона рублей, – сказала она.

Кто-то помню цифрой в 3.6 млн. недавно оперировал...

– Сейчас у нас произошел всплеск выхода из членов ЖСПК, но всего по одному дому, строительство которого мы приостановили. Сейчас многодетные семьи, которые вступают в члены ЖСПК в процессе строительства, должны внести 15 миллионов из-за индексации ранее выполненных работ. И получается интересная штука: при выходе из ЖСПК многодетной семьи, которая вносила мало собственных средств на строительство дома, мы возвращаем 2 миллиона, а при вступлении индексация составляет 15 миллионов. Поэтому многие семьи и начали отказываться от строительства, так как это стало не по карману, – сказала специалист.

На вопрос "Ежедневника", будет ли по карману среднестатистической белорусской семье приобрести жилье с учетом пересчета цен, Елена Пехота сказала, что если человек уже 20 и более лет стоит в очереди на жилье, ему необходимо заранее думать, откуда он будет брать деньги.

Опять же не понятно - многодетные ленятся внести всего 2 000$ за свои аэродромы?Совсем бесплатно хотят строиться?