Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.
- Автор темы dit85
- Дата начала
Законодательство сейчас не требует справки из БРТИ, недвижимость оценивается самостоятельно. Но вопрос как раз в том - как тогда оценить? не по рыночной же стоимости... Если не по рыночной и не по БРТИшной - то оценкой это действо назвать можно весьма условно, цифра ни о чем... Я, например, собиралась брать справку, хотя это не требуется, но это являлось бы подтверждением достоверности самостоятельной оценки. Смутило, что специалист в исполкоме весьма настоятельно рекомендовала не оценивать по оценочной стоимости БРТИ, при этом помня о допустимом пороге в двойном размере положенного кредита. С чего бы это? нет ли каких новых веяний в работе исполкома по проверке достоверности указываемой гражданами стоимости своего имущества?
Спасибо.Вот, как обещала отчитываюсь. Вчера получила письмо из исполкома, дано разрешение на кредит.
Значит так. Никакой оценки брти не надо. Квартиру оцениваете так - метраж умножаете на 6,1млн (с нового года 6,6млн). Ведь гос-во именно во столько оценивает кв. метр, вот и вы поступайте так же. Ни исполкому, ни банку крыть будет нечем.
Машину, если она у вас стОит меньше 5 тыс. у.е. указывать вообще не надо, но и проверять вашу машину вряд ли кто будет, так что... Я не указывала. Вот только возможно есть какие-то нюансы, если вы брали машину недавно и в салоне, но тут я не подскажу, не знаю.
Вот, как-то так.
Значит так. Никакой оценки брти не надо. Квартиру оцениваете так - метраж умножаете на 6,1млн (с нового года 6,6млн). Ведь гос-во именно во столько оценивает кв. метр, вот и вы поступайте так же. Ни исполкому, ни банку крыть будет нечем.
Машину, если она у вас стОит меньше 5 тыс. у.е. указывать вообще не надо, но и проверять вашу машину вряд ли кто будет, так что... Я не указывала. Вот только возможно есть какие-то нюансы, если вы брали машину недавно и в салоне, но тут я не подскажу, не знаю.
Вот, как-то так.
Последнее редактирование:
Девушки, подскажите. Если с января метр будет кредитоваться по 6600, а мы получали кредит по 6100, как нас докредитуют? На данный момент готовность дома 90%. Бухгалтер наш сказала что только 10% квартиры будут пересчитывать по новой сумме, это так?
Да, так.
Всем здравствуйте)
Девоньки,подскажите мне,темной, такой момент. Стоим на учете как молодая семья(2 взр.+2 реб) на работе у мужа. В собственности ни у мужа ни у меня жилья нет. В этом году должны предложить квартиру(очередь подходит), НО МНЕ ПРИДЕТСЯ в этом году приватизировать на себя квартиру,в которой живем вместе с мамой.Я так понимаю,после того,как у меня в собственности появится квартира, права на льготный кредит у нас уже не будет?
Девоньки,подскажите мне,темной, такой момент. Стоим на учете как молодая семья(2 взр.+2 реб) на работе у мужа. В собственности ни у мужа ни у меня жилья нет. В этом году должны предложить квартиру(очередь подходит), НО МНЕ ПРИДЕТСЯ в этом году приватизировать на себя квартиру,в которой живем вместе с мамой.Я так понимаю,после того,как у меня в собственности появится квартира, права на льготный кредит у нас уже не будет?
Если в двух словах,то...Мама не имеет собственного мнения, и легко подвержена чужому влиянию( В прошлом году с подачи брата,уже подарила ему дачу(хоть я и была против),с тем,что квартиру оставит мне(ту,в которой ремонт 30 лет не делался и ту,в которой сама живет),и брат на нее претендовать не будет(с его слов). Но доверия к брату и невестке нет вообще(у нас с ними нелюбофффь) И нет гарантии,что квартиру,если ее приватизировать на маму, она под давлением родственников не подарит им или еще кому как и дачу...
Кто уже построился или просто в курсе, подскажите. Если я строюсь в жспк и у меня есть лишние метры, на которые кредита не будет, в течение какого времени и какими частями надо их оплатить? С бух. пока не консультировалась, стройка только начинается. Есть ли какая-то фин.помощь для многодетных или если льготный кредит, то больше ничего?
За лишние метры основную сумму выставляют в первые месяцы строительства...
Вам очень повезло)
Нам говорили в начале строительства, а оплачивать нужно было равными частями до примерногр срока сдачи.
Девушки, подскажите мне. У нас сейчас сдача дома, метр немного подорожал, т.е. квартира по факту будет стоить дороже, чем изначально. По старой цене метра мы все оплатили, частично своими, частично льготным кредитом. В феврале у нас родится третий ребенок, как в этом случае делается, банк будет докредитовывать на ещё одного человека? И по какой стоимости, по 6100 или по 6600, кредит нам считали по 6100.
Девушки, подскажите мне. У нас сейчас сдача дома, метр немного подорожал, т.е. квартира по факту будет стоить дороже, чем изначально. По старой цене метра мы все оплатили, частично своими, частично льготным кредитом. В феврале у нас родится третий ребенок, как в этом случае делается, банк будет докредитовывать на ещё одного человека? И по какой стоимости, по 6100 или по 6600, кредит нам считали по 6100.
Девочки, спасибо за ответы. Т.к. дом у нас будет строится месяцев 9, в любом случае погасить лишние метры мы должны будем до окончания строительства. Это я поняла. А есть ли фин. помощь многодетным? И можно ли взять еще кредит? На сайте беларусбанка ничего не нашла по кредитам на жилье.
Да, уже посмотрела, ничего нет по кредитам сейчас.
Да, уже посмотрела, ничего нет по кредитам сейчас.
Здравствуйте, может кто подскажет... В конце 2012 года мы получили кредит на строительство под 20% на общих основаниях,дом благополучно построен, и мы год уже счастливо живем в новой квартире. В ближайшее время ожидаем рождение второго ребенка. Положена ли нам какая-либо помощь от государства в связи с рождением второго ребенка? Либо уменьшение процентной ставки по кредиту? Кто сталкивался с подобным, расскажите,пожалуйста, либо подскажите где разузнать. Спасибо.
Итак - гос.заказ.
Моей сестре предложили квартиру, построенную по гос.заказу. В г.Мозыре. В данный момент подписан договор купли-продажи. В нем указана общая стоимость квартиры 378,9млн. Из них 4,4млн затраты на проектно-сметную документацию и 8,6млн затраты не входящие в сводно-сметный расчет. Площадь квартиры 80,3м2. Семья из 4-человек, в собственности ничего нет.
Вопрос: сколько положено кредита?
С одной стороны в указе №215 (о гос.заказах) такой текст: "льготные кредиты на приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу, предоставляются в порядке, применяемом при кредитовании строительства жилых помещений", т.е. по указу №13 получается 20м2*4чел*6,6млн*0,9. Но в указе №215: "Затраты, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, и затраты по изготовлению проектной документации возмещаются гражданами за счет собственных средств непосредственно на расчетный счет заказчика". Т.е. по договору 4,4млн+8,6млн должны оплатить своими? Однако по указу №13: "1.7. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений выделяются с учетом стоимости работ по изготовлению проектно-сметной документации".
Я так понимаю банк при расчете размера кредита опирается на указ№13? Или как?
Можно конечно подождать решения банка, но по договору эти 4,4+8,6млн нужно внести до 28 февраля, а кредитную линию откроют вероятно чуть позже. Что делать? Куда бежать?
Моей сестре предложили квартиру, построенную по гос.заказу. В г.Мозыре. В данный момент подписан договор купли-продажи. В нем указана общая стоимость квартиры 378,9млн. Из них 4,4млн затраты на проектно-сметную документацию и 8,6млн затраты не входящие в сводно-сметный расчет. Площадь квартиры 80,3м2. Семья из 4-человек, в собственности ничего нет.
Вопрос: сколько положено кредита?
С одной стороны в указе №215 (о гос.заказах) такой текст: "льготные кредиты на приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу, предоставляются в порядке, применяемом при кредитовании строительства жилых помещений", т.е. по указу №13 получается 20м2*4чел*6,6млн*0,9. Но в указе №215: "Затраты, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, и затраты по изготовлению проектной документации возмещаются гражданами за счет собственных средств непосредственно на расчетный счет заказчика". Т.е. по договору 4,4млн+8,6млн должны оплатить своими? Однако по указу №13: "1.7. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений выделяются с учетом стоимости работ по изготовлению проектно-сметной документации".
Я так понимаю банк при расчете размера кредита опирается на указ№13? Или как?
Можно конечно подождать решения банка, но по договору эти 4,4+8,6млн нужно внести до 28 февраля, а кредитную линию откроют вероятно чуть позже. Что делать? Куда бежать?