Скрытое?)))
А я то думал открытое....:crazy:.
Не знаю чего вы прицепились к человеку...Это просто человек, который строясь удачно сберёг свои нервы не лазя по форумам.В этом я ему завидую.
Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.
- Автор темы dit85
- Дата начала
А я то думал открытое....:crazy:.
Vidana, я вообще выпадов не заметила. В нашей стране уже трубят как полгода про 13 указ и то что вы не в теме - слегка настораживает, тем более что вы строитесь.
А то что издевается с нас и государство и все остальные - мы уже привыкли - ничего нового. НО это еще ни о чем не говорит.
И советую не отвечать хамством на хамство (ИМХО)
А то что издевается с нас и государство и все остальные - мы уже привыкли - ничего нового. НО это еще ни о чем не говорит.
И советую не отвечать хамством на хамство (ИМХО)
Слушайте ребят, мот кто в курсе. Такая ситуация: у меня генеральная доверенность от мужа в которой естественно указано что я имею право заключать все разрешенные законодательством сделки. Но у специалистов кредитного отдела ББ возникли сомнения по поводу моего права по этой доверенности заключать доп соглашение к кредитному договору по причине того что якобы в доверенности должно конкретно быть указано что я имею право заключать именно кредитные договоры. Хотя с юридической т.з. заключение доп согл к КД является разрешенной законодательством сделкой, а их заключать я имею право!!!!Так вот вопрос, может у кого была подобная ситуация. Мот где то у них во внутренних документах это требование к генеральной доверенности прописано?Кто знает?К юристу тамошнему сегодня не попала((((
Есть и такие!!У нас например в ЖСК! До НГ кричали на собраниях быть такого не может!!!Всех докредитуют на старых условиях!!!Я объясняла людям, мне не верили, 4 месяца народ проходил с пулей в голове (не подозревая что нас не докредитуют) и теперь после выхода 184 Указа (о котором они так же не подозревают), подходят и с гордостью заявляют мне: Ну что?Нас в банк докредитовываться вызвали!А вы кипишь наводили, что не докредитуют!!!!!А все эти 4 месяца я билась головой об стену, а люди просто ни о чем не подозревали!!!
А я благодаря форуму деньжат немного сберегла, а нервишки и в правду расшатались конкретно)))))для меня все тут начиналось с ознакомления с п.5 проекта Указа 13. И понеслось.... такие же с неба свалившиеся вопросы, письма, ответы ни о чем, нервы нервы нервы
Последнее редактирование:
«Квадратный метр: на блюдечке или своими руками?»
15 мая завершается общественное обсуждение проекта Концепции государственной жилищной политики Беларуси на 2012—2015 годы. Свой вклад в это внесла и «БН», которая провела дискуссию по основным направлениям Концепции с участием специалистов в сфере строительства, землеустройства и кредитования.
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1589
15 мая завершается общественное обсуждение проекта Концепции государственной жилищной политики Беларуси на 2012—2015 годы. Свой вклад в это внесла и «БН», которая провела дискуссию по основным направлениям Концепции с участием специалистов в сфере строительства, землеустройства и кредитования.
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1589
я нервничаю когда не знаю ситуации...
а когда понимаю, пусть и хреновое положение, мне полегче - можно искать пути действия...))))
но у всех свое понятие счастья, для некоторых приятнее неведение и свои мечты...
а я давно выросла и в сказки не верю, очень реалист к сожалению...
а когда понимаю, пусть и хреновое положение, мне полегче - можно искать пути действия...))))
но у всех свое понятие счастья, для некоторых приятнее неведение и свои мечты...
а я давно выросла и в сказки не верю, очень реалист к сожалению...
в тексте доверенности есть фраза "с правом подписи всех возникающих в связи с этим документов"????
+100000. Благодаря знаниям и компетентности всем известных людей с форума я начала разбираться в вопросах строительства. Информирован - значит вооружен. Нам удалось подготовиться к худшему варианту развития событий...хотя кто знает, может через год я буду благодарить Бога, что все именно так сложилось. И вовсе он не худший. Я очень надеюсь, что скоро напишу на форуме, что живу в собственной квартирке, не из желания похвастаться, а из благодарности, что тут меня научили держать нос по ветру.
Maxi даже ваши сообщения, которые иногда вызывали"неадекватную" (слово пора вынести в Метки))))) реакцию, меня научили предугадывать следующие шаги сильных мира сего, на них и делаю сейчас ставку.
Vidana, извините если местами была резка.
Предлагаю закурить трубку мира и прекратить дискуссию. :big_boss::friends:
Последнее редактирование:
Наверное, идеальный вариант такой: уметь быть реалистом настолько, чтобы в объективной картине происходящего достигать реализации субъективных чаяний (своих надежд, мечтаний, стремлений)... Ведь рано или поздно человек приходит к тому, чего он достоин (это закон - не юридический, но Жизненный). Вот и каждый из нас попал по "жребию" судьбы-закона именно в те коллективы (например, в ЖСПК), каких он достоин.
Chist, во всех без исключения ЖСПК есть люди, которым не безразлично за что они платят деньги (даже кредитные), и те кто просто даже не понимает понятий "% за снос", "сети", "целевой аванс" и т.д.
а ключи получат все одновременно...
при чем здесь жребий судьбы????
это уже от личных качеств и характера зависит... кому-то интересно, а кому-то все равно...
а ключи получат все одновременно...
при чем здесь жребий судьбы????
это уже от личных качеств и характера зависит... кому-то интересно, а кому-то все равно...
_Тата_, вот что есть Распоряжаться моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законодательством сделки, за исключением дарения (пожертвования), определяя по своему усмотрению любые условия их заключения, в том числе суммы и сроки....
Подавать от моего имени заявления, расписываться за меня в случае необходимости, выполнять другие необходимые действия и формальности, связанные с данными поручениями.
+ 100500! Желаю вам скорейшего разрешения вашего квартирного вопроса!!!!И всем остальным попавшим в такую сложную ситуацию!!!!
IKoshka, я бы подошла с этим вопросом к нотариусу, кот. оформлял доверенность (ну или позвонить)
ИМХО оформление кредита на строящуюся квартиру - не имущество...на распоряжение которым оформлена доверенность.
квартира станет имуществом, после оформления тех.паспорта на вашего мужа...
но еще раз повторюсь, только мое мнение (юр.образования НЕТ)))
ИМХО оформление кредита на строящуюся квартиру - не имущество...на распоряжение которым оформлена доверенность.
квартира станет имуществом, после оформления тех.паспорта на вашего мужа...
но еще раз повторюсь, только мое мнение (юр.образования НЕТ)))
Тоже так думаю.
У меня тоже есть ген. доверенность, там после фразы
идет фраза "заключать кредитные договоры и договоры аренды, определяя по своему усмотрению любые условия их заключения".
Юрист в банке, увидев мою доверенность, долго ржал, сказал, что я по этой доверенности могу с человека последние штаны содрать, и что такие доверенности нормальные люди даже самым близким людям не дают)))
Помогите разобраться.
1. Почему выдают кредит исходя из цены 6-19-этажные жилые дома серии М111-90 - 4515,406 тыс. рублей, (п.2 http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3308 ), а не п.3 16-19-этажные жилые дома серии М111-90 - 4942,967 тыс. рублей;если ктпк=1 и в доворе указано, что цена с сетями? Где можно почитать?
2. Вообще почему считают по январской цене, если есть уже за март? Будут ли потом как-то пересчитываться исходя из того что кредит взят в мае?
3. У нас долевое строительство.
Постановление Совета Министров №366 "О некоторых вопросах предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" от 18 апреля 2012 года:
....определены новые порядки перерасчета размера льготного кредита в случае изменения состава семьи и расчета максимального размера льготного кредита. "Сейчас для участников долевого строительства будет применяться тот же подход, что и для членов жилищно-строительных кооперативов. Расчет размера льготного кредита для них будет осуществляться исходя из удельного веса утвержденных исполнительными комитетами показателей стоимости строительства 1 кв.м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий в стоимости строительства 1 кв.м конкретного строящегося (реконструируемого) дома", - сообщила Марианна Евтушенкова.
Ранее для участников долевого строительства действовал иной порядок, в соответствии с которым расчет размера льготного кредита осуществлялся исходя из показателя стоимости, утвержденной исполкомами на дату опубликования застройщиком проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании. "Таким образом, уровнялись в правах члены ЖСК и участники долевого жилищного строительства", - считает разработчик документа. Специалист подчеркнула, что действия этой нормы распространяются и на ранее заключенные кредитные договоры на строительство объектов долевого жилищного строительства....
как это повлияет на размер кредита? Мне казалось, что и в ЖСПК и в долевом он и раньше определялся одинаково.
1. Почему выдают кредит исходя из цены 6-19-этажные жилые дома серии М111-90 - 4515,406 тыс. рублей, (п.2 http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3308 ), а не п.3 16-19-этажные жилые дома серии М111-90 - 4942,967 тыс. рублей;если ктпк=1 и в доворе указано, что цена с сетями? Где можно почитать?
2. Вообще почему считают по январской цене, если есть уже за март? Будут ли потом как-то пересчитываться исходя из того что кредит взят в мае?
3. У нас долевое строительство.
Постановление Совета Министров №366 "О некоторых вопросах предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" от 18 апреля 2012 года:
....определены новые порядки перерасчета размера льготного кредита в случае изменения состава семьи и расчета максимального размера льготного кредита. "Сейчас для участников долевого строительства будет применяться тот же подход, что и для членов жилищно-строительных кооперативов. Расчет размера льготного кредита для них будет осуществляться исходя из удельного веса утвержденных исполнительными комитетами показателей стоимости строительства 1 кв.м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий в стоимости строительства 1 кв.м конкретного строящегося (реконструируемого) дома", - сообщила Марианна Евтушенкова.
Ранее для участников долевого строительства действовал иной порядок, в соответствии с которым расчет размера льготного кредита осуществлялся исходя из показателя стоимости, утвержденной исполкомами на дату опубликования застройщиком проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании. "Таким образом, уровнялись в правах члены ЖСК и участники долевого жилищного строительства", - считает разработчик документа. Специалист подчеркнула, что действия этой нормы распространяются и на ранее заключенные кредитные договоры на строительство объектов долевого жилищного строительства....
как это повлияет на размер кредита? Мне казалось, что и в ЖСПК и в долевом он и раньше определялся одинаково.
Сети не кредитуются.
1. сети НЕ кредитуются - даже если включены в стоимость метра. Постановления по кредитованию сетей - нет
2. В ЖСПК тоже кредитуют по последней утвержденной цене, а по факту будет перерасчет в конце строительства (ну и еще несколько перерасчетов в процессе стройки). Наверно и у вас так, сейчас открывают по январской (предполагаю что или документы в банк были переданы по состоянию на январь, или по дате проектной декларации), а потом размер кредитной лини м.б. изменен - вы лучше в своем банке это уточните
2. В ЖСПК тоже кредитуют по последней утвержденной цене, а по факту будет перерасчет в конце строительства (ну и еще несколько перерасчетов в процессе стройки). Наверно и у вас так, сейчас открывают по январской (предполагаю что или документы в банк были переданы по состоянию на январь, или по дате проектной декларации), а потом размер кредитной лини м.б. изменен - вы лучше в своем банке это уточните
Раньше долевое кредитовали по установленной стоимости на момент опубликования декларации. Т.е если декларация вышла в январе, то и кредитовали по установленной стоимости на январь, хоть и кредитоваться Вы могли в мае.
Сейчас будут кредитовать с применением КТПК, как ЖСПК. Стоимость метра умножается на коэффициент. При изменении технико-экономических показателей перерасчитывается КТПК.