день сурка))))
что весна, что лето)))
Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.
- Автор темы dit85
- Дата начала
что весна, что лето)))
с нашего дома минимум трое, меня впервые связали не с ладутько(до уточнения фамилии и дома-хотели отправить к нему) а с домениканом... у нас был основной вопрос по поводу нашей стоимости, сказал,что все законно и(дура просто безграмотная) просто ничего не понимаю,правда озвучил, что вот укс нам выставил, но это еще не значит,что мы на самом деле должны платить эти деньги, правда забыл уточнить,что если не заплатим,то у нас и пеня в плюсе и люди в минусе... укс, к4ак сообщил нам г-н доменикан,-организация честная и ничего незаконного не делает... а вот на мой вопрос(в тему о законности и противозаконности укса) о том,что у нас в платежках числятся 4 штуки лифтовых блоков для 3ех лифтов,сказал, что ответить мне не может,для этого надо документы смотреть...меня так и подмывало спросить не собирается ли он нам еще один подъезд пристроить и соответственно подогнать кол-во лифтов к кол-ву блоков лифтовых...как-то так...
не одни они такие
http://www.ex-press.by/article.php?id=44096
http://www.ex-press.by/article.php?id=44096
там требуют подписи,а за нас уже подписали-мы и вякнуть не успели
согласно 43 указу:
63. 1К исключительной компетенции общего собрания относятся:
2внесение изменений и (или) дополнений в устав;
3определение основных направлений деятельности этой организации;
4прием и исключение из членов организации застройщиков;
5установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
6установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов;
7избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий;
8определение количественного состава правления данной организации;
9избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;
10избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) организации застройщиков;
11предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) по заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
12утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора;
13утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
14утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью организации застройщиков, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
15изменение размера общего недвижимого имущества организации застройщиков в процессе реконструкции дома путем надстройки, пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и пристройка жилых (нежилых) помещений при реконструкции дома планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо передача общего недвижимого имущества организации в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы членов организации застройщиков и собственников жилых (нежилых) помещений, не являющихся членами этой организации;
16рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора);
17принятие решений о реорганизации и ликвидации этой организации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Положением и уставом к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, определенных в абзацах втором, пятом, седьмом, семнадцатом части первой настоящего пункта.
поэтому не очень важно что написано в Уставе (в любом случае Устав обязан соответствовать 43 указу, а если не соответствует, то Указ важнее) - у собрания уполномоченных нет права устанавливать размер взносов.
Последнее редактирование:
Нет.
Взносы - и есть пятый абзац. Так что это исключительная компетенция общего собрания)))
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Положением и уставом к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, определенных в абзацах втором, пятом, седьмом, семнадцатом части первой настоящего пункта.
это значит что собрание уполномоченных имеет права решать вопросы, кроме тех, которые перечислены в указанных абзацах и могут быть решены ТОЛЬКО общим собранием:
-2внесение изменений и (или) дополнений в устав;
-5установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
-7избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий;
-17принятие решений о реорганизации и ликвидации этой организации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.
Znichka_ilicha
Member
"Правоохранительными органами Беларуси выявлены множественные факты неправомерного завышения стоимости работ при строительстве жилья за счет льготных кредитов ОАО "АСБ Беларусбанк" и других средств."
http://news.tut.by/society/304829.html
http://news.tut.by/society/304829.html
кто знает, как на подписание очередного допсоглашения на перенос сроков сдачи дома могут повлиять подписи членов жспк при 100% готовности дома, только сети не готовы, народ против доп-я, пред-ль может несмотря на все и всех подписать или сценарий может развиваться как-то по- другому? заранее спасибо
Последнее редактирование:
если доп подпишет пред - то оно считается подписанным не смотря на то, что у членов ЖСПК м.б. другое мнение...
пред уполномочен на подписание документов от имени всего ЖСПК...
другое дело что в его договоре должен быть пункт - обязан действовать в интересах ЖСПК... но это еще доказать нужно (в смысле вред или пользу для ЖСПК при подписании определенного документа)
пред уполномочен на подписание документов от имени всего ЖСПК...
другое дело что в его договоре должен быть пункт - обязан действовать в интересах ЖСПК... но это еще доказать нужно (в смысле вред или пользу для ЖСПК при подписании определенного документа)
Жужалка, а если договорится, что подаренный сельсовету дом будет выставлен на аукцион, и брат его якобы купит?
Онлайнер...
Ваше мнение: нужен ли в Беларуси институт льготного кредитования жилья?
Льготное кредитование строительства жилья — отличительная черта белорусской экономики. Растущие, как грибы после дождя, микрорайоны в столице, областных центрах и малых городах свидетельствуют о мощном потоке финансовых средств, выделяемых государством на решение жилищного вопроса. Шутка ли, десятки тысяч семей обрели свой кров благодаря этой программе. С другой стороны, процесс этот крайне непрозрачен — кто-то умудряется построить несколько квартир за государственные деньги, кто-то всю жизнь ютится в малосемейке...
В любом случае, на квартиру льготнику, по сути, скидывается вся страна — инфляция и низкий процент не покрывают расходов государства на «социальные метры».
Ответьте на вопрос в специальной форме, нужно ли государству продолжать инвестировать в социальную недвижимость? А в комментарии под голосованием напишите, почему вы считаете так, а не иначе. Или — если есть идеи и мысли — как можно изменить институт кредитования, чтобы он, по вашему мнению, стал более справедливым.
К дискуссии приглашаются все желающие!
Онлайнер...
Ваше мнение: нужен ли в Беларуси институт льготного кредитования жилья?
Льготное кредитование строительства жилья — отличительная черта белорусской экономики. Растущие, как грибы после дождя, микрорайоны в столице, областных центрах и малых городах свидетельствуют о мощном потоке финансовых средств, выделяемых государством на решение жилищного вопроса. Шутка ли, десятки тысяч семей обрели свой кров благодаря этой программе. С другой стороны, процесс этот крайне непрозрачен — кто-то умудряется построить несколько квартир за государственные деньги, кто-то всю жизнь ютится в малосемейке...
В любом случае, на квартиру льготнику, по сути, скидывается вся страна — инфляция и низкий процент не покрывают расходов государства на «социальные метры».
Ответьте на вопрос в специальной форме, нужно ли государству продолжать инвестировать в социальную недвижимость? А в комментарии под голосованием напишите, почему вы считаете так, а не иначе. Или — если есть идеи и мысли — как можно изменить институт кредитования, чтобы он, по вашему мнению, стал более справедливым.
К дискуссии приглашаются все желающие!
Последнее редактирование:
вот так можно приобрести рейтинг ... печальненько... мутненько... но ожидаемо...
наверно взяли нового корреспондента с новыми "оригинальными" идеями... стрессоустойчивого.. без боязни телефонного звонка ...
с головой окунулся в работу... прошла видно была ассенизатор - не страшно сейчас и привычно))))
Ой, а я и не заметила - Денис Блищ!))) Фамилия такая интересная)))
Там уже кстати 650 комментариев! :biggrin: Ай-яй-яй ))) трудяги то какие. Причём не читая могу со 100%-ной уверенностью предположить что все ответили что льготники это халявщики, дармоеды и паразиты, которые каждый день спят и видят как бы урвать побольше халявы у них (кто днём и ночью сидит на Онлайнере, мазолит клавиатуру в непрерывной борьбе) трудяг невидимого фронта последнюю копейку, т.к. льготное строительство у онлайнерских работяХ непременно ассоциируется с некой подачкой от гос. корыта (а значит по их мнению и с их огромных ежемесячных налогов, с их большого кармана) неким килдырям и бухарикам, бесконтрольным размноженцам и в том числе несправедливо записавшимся в ряды льготников. Примерно об этом все их предсказуемые комменты!
Как говорится собака лает - караван идёт :tongue:
Люди! Прошу помощи! Если кто знает что за постановление о включении в стоимость квартиры 7.5% за снос пожалуйста скиньте номер или название постановления сов мина !!!!!!!! плиз!!! оч надо!
В личку пожалуйста!!!
____________________________________
В личку пожалуйста!!!
____________________________________