Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.
- Автор темы dit85
- Дата начала
Рассскажу,как у нас было.Я работаю в больнице.
У нас из числа работников создали ЖСПК.ЖСПК строило 4 корпуса и так получилось,что один корпус достроили и вот-вот сдают,а остальных три ещё не начали и уже будут строить по госзаказу.Это на руководство кооператива письмо из минархитектуры пришло,что ЖСПК расформировывают,функции заказчика принимает УКС и те,кто не попал в первый дом уже будут ждать готовое жильё.
Но у военных своя специфика и может быть не так.
Опять же про себя.Я стояла на очереди на работе в Боровлянах ,а вот там же в сельсовете на очереди нуждающихся не стояла,так как не было прописки районной.
Соответственно,жильё,которое строилось от Минского райисполкома мне не предлагалось.
Попала только в дом,который строился конкретно от больницы.А вот уже когда в этот дом попала,то исполком Минского района проверил моё право на ЛК.
ОляОлина,спасибо, что озвучили свою ситуацию, у нас в принципе тоже самое - ЖСПК новых создавать не будут, ждём...........госзаказа. А когда начнут строить остальные корпуса вы не в курсе? Я так понимаю, что теперь ждать квартиру будет ещё дольше, раньше хоть свои жспк как никак создавались и сразу получало возможность строиться большое количество людей, а теперь если всех оставшихся льготников соберут в одну очередь - к пенсии получим.
Не в курсе.Значит так,исходя из письма мы поняли,что получать квартиры в этих корпусах,которые по госзаказу будут строить,будут только работники больницы.
По поводу скорости строительства тоже спорно.
Наш ЖСПК в 2008 году образовался,а первый корпус только сейчас будут сдавать.5 лет стройки(((.Может,по госзаказу и быстрее получится.
Так ещё не сдали!Перенесли на 30 ноября сдачу с 30 сентября(((
bykashechka
New member
Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться, что значит постоянно проживающие и работающие в нас пунктах с численностью населения менее 20 тыс чел? Есть ли какие-то сроки? Я прописана и работаю давно, а муж в Минске, если он сейчас пропишется здесь и устроится на работу, получится ли получить льготный кредит? Кооператив стоит на кредитование на следующий год.
Помогите советом! В нашем ЖСПК собрание уполномоченных, в целях ускорения сроков сдачи дома (по предложению застройщика),приняло решение сдавать дом без чистовой отделки,хотя изначально дом планировался к сдаче с отделкой.У нас 100% кредита погашает гос-во и понятно,что нам выгоднее заехать в полностью готовую квартиру.Подскажите,что нам можно предпринять в данной ситуации?!
Сегодня разговаривала со специалистом банка по этому вопросу.Она сказала, что многодетным за субсидией надо обращаться в исполком свой.Если дадут субсидию,то эта сумма вычитается изстоимости строящегося жилья,а оставшаяся сумма уже льготно кредитуется.
Сегодня разговаривала со специалистом банка по этому вопросу.Она сказала, что многодетным за субсидией надо обращаться в исполком свой.Если дадут субсидию,то эта сумма вычитается изстоимости строящегося жилья,а оставшаяся сумма уже льготно кредитуется.
Последнее редактирование:
Кто-нибудь знает, начали ли застройщики работать по Указу, согласно которому их прибыль ограничивается 5% только на "нуждаемые" метры. Т.е. Квартира 50м2, а я нуждаюсь в 20м2. Значит 20м2 по льготной цене, а остальные по коммерческой?
Или продолжают работать по-старому, входя в положение льготников?))
А то ПЖСК уже сформирован, но с застройщиком договоры еще не заключены
Или продолжают работать по-старому, входя в положение льготников?))
А то ПЖСК уже сформирован, но с застройщиком договоры еще не заключены
А разве ЖСПК это касается???????????77
Ирка, ты меня опередила...
Согласно п. 5 Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 апреля 2008 г. № 18 (в ред. от 11 марта 2011 г.; далее — Инструкция) в сметную документацию, определяющую стоимость строительства жилого дома в базисном уровне цен, включается и относится на стоимость в полном объеме стоимость работ и затрат, связанных с отводом и освоением территории строительства, со сносом и переносом существующих строений и сооружений, а также отчуждением территорий (за исключением затрат на инженерную подготовку территорий в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 июля 2009 г. № 983 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 мая 2009 г. № 265» (в ред. от 29 марта 2013 г.), для районов жилой застройки – глава 1 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. № 25 (в ред. от 20 мая 2011 г.).
Компенсация заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений не производится при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой (согласно подп. 5.1 п. 5 Положения о порядке определения усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. № 407 (в ред. от 25 апреля 2009 г.).
Таким образом, на основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что обременение затратами на усредненный снос при осуществлении строительства к гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящих на таком учете, но не имеющими право на льготный кредит или субсидию применимо, так как они не осуществляют строительство жилых помещений с поддержкой государства, а в стоимость строительства жилого дома включается и относится в полном объеме стоимость работ и затрат, связанных с отводом и освоением территории строительства, со сносом и переносом существующих строений и сооружений.
missTatiana
New member
Влияет ли оплата сноса на выдачу ключей? То есть сначала оплата сноса, потом ключи или может быть наоборот?
Как наоборот? Если снос не оплачен , значит у Вас долг перед ЖСПК или УКСои и т.д. и ни кто не отдаст ключи должникам
missTatiana
New member
Есть у нас в ЖСПК "умники" которые ждут получения ключей, чтобы потом оплатить снос.
Всякое в жизни бывает , но я , например , ни разу о таком не слышала , что бы должникам выдали ключики