Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.

[andrey_ls84]

я то понимаю , что лишине за свои..но мне ответили сейчас, что семья из 3-х человек не может претендовать на строит-во трешки...

 

[юрасвета]

Наверное хотят,чтобы лишнее по коммерческой цене покупалось

 

[IKoshka]

Нет. Было 706880,стало 743020.

так написано же для детей в возрасте до 3 лет - 641 тыс. 890,

Вот это деньжищи!!! Получу в мае, и сразу же отвезу ребёнка на море, как обещала пять лет подряд)))

И я!!!Правда только до Минского моря доехать хватит!!!!!

 

[блек]

так написано же для детей в возрасте до 3 лет - 641 тыс. 890,

Размер пособия. Пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет назначается в размере 100 процентов наибольшей величины бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения.
Лицам, осуществляющим уход за ребенком в возрасте до 3 лет и работающим на условиях неполного рабочего времени (не более половины месячной нормы) или на дому, пособие назначается в полном размере, указанном выше.
Лицам, вышедшим на работу на условиях, предусматривающих их занятость на протяжении более половины месячной нормы рабочего времени пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет пособия назначается (выплачивается) в размере 50 процентов от полного размера.
Если в период получения пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет возникает право на пособие по беременности и родам, пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет за период получения пособия по беременности и родам выплачивается в полном размере (при оформлении ребенка в учреждение, обеспечивающее получение дошкольного образования – в размере процентов от полного размера пособия).

 

[andrey128]

Может кто знает как рассчитывается банком КПТК при изменении цены. По нашему дому пошли уже в банк докредитовываться, а там заявили, что нормативная цена по дому 2700 тыс., а КПТК 0,58 - (это наверно рекордно низкий показатель) и сказали, что могут докредитовать только 5 млн.

 

[_Тата_]

andrey128, если не трудно
- начальная цена
- серия дома (или тип)
- начальный КТПК
- были ли в процессе строительства изменения в ПСД???

 

[блек]

_Тата_, а такой коэффициент может быть?

 

[andrey128]

Начальная цена 2660 т.р., сейчас пока 4735 т.р.
серию дома - не знаю, но дом обычный кирпично-блочный. Никаких изменений ПСД не было. Первоначально при кредитовании никакой КПТК не применялся, или он может быть был равен 1.
Похоже банк просто взял тупо прошлогоднюю нормативную цену по решению исполкома и получил 0,58. Сказали может быть в ближайшее время КПТК пересмотрят - звонить в середине месяца. Похоже там такие специалисты по этому коэффициенту. У нас вообще этот коэффициент насколько я знаю не применялся, т.к. строят дома типовые (какое там КПТК). Или тупо тянут время. Хотя начальник отделы кредитования сама на собрании пригласила докредитовываться.

 

[_Тата_]

andrey128, http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=180708
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6546312&postcount=327

 

[Maxi]

Может кто знает как рассчитывается банком КПТК при изменении цены. По нашему дому пошли уже в банк докредитовываться, а там заявили, что нормативная цена по дому 2700 тыс., а КПТК 0,58 - (это наверно рекордно низкий показатель) и сказали, что могут докредитовать только 5 млн.

Интересно однако...Неужели это новое хитрое решение проблемы докредитации по новому 184указу?

 

[LisK]

При строительстве (реконструкции) жилого помещения в составе организации застройщиков, на основании договора создания объекта долевого строительства, а также строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в блокированном жилом доме) расчет размера льготного кредита производится открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» с учетом удельного веса указанного в части первой настоящего пункта показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий в стоимости строительства 1 кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения согласно проектной документации, утвержденной в текущих ценах, а для проектной документации, разработанной до 1 января 2012 г., – в базисных ценах. При сохранении неизменными технико-экономических показателей строящегося (реконструируемого) жилого помещения и (или) предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства, рассчитанный удельный вес не меняется на протяжении всего периода строительства (реконструкции). Действие данной нормы распространяется в том числе на ранее заключенные кредитные договоры с гражданами, заключившими договоры создания объекта долевого строительства в домах, по которым проектная декларация размещена в печатном издании после 11 марта 2011 г.
http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=C21200366&p1=2

Это постановление пока не вступило в силу.

 

[_Тата_]

Похоже банк просто взял тупо прошлогоднюю нормативную цену по решению исполкома и получил 0,58.

ИМХО прошлогоднюю брать не должны...
если они берут вашу новую цену, то и нормативную должны брать на сегодняшнее число...

 

[Варенька]

2.1. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955 «Об утверждении Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 2, 5/4885; № 48, 5/5924; 2002 г., № 38, 5/10182; 2003 г., № 103, 5/13000; 2006 г., № 93, 5/22443; № 129, 5/22719; 2008 г., № 304, 5/28944; 2009 г., № 171, 5/30157):

из названия и пункта 1 слово «трудоспособных» исключить;

в Положении об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденном этим постановлением:

из названия и преамбулы слово «трудоспособных» исключить;

из абзаца первого пункта 1 слова «трудоспособным», «и обладающие способностью к осуществлению трудовой деятельности» исключить;

в пункте 2 слова «в котором он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий» заменить словами «принимающий решение о предоставлении гражданину соответствующей государственной поддержки на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений,»;

из абзаца девятого пункта 5 слово «безвозмездные» исключить;

абзац второй пункта 7 дополнить предложением следующего содержания: «Для граждан, претендующих на получение одноразовой субсидии на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в состав учитываемого имущества не включается жилое помещение, построенное (реконструированное) или приобретенное с использованием льготного кредита, на погашение которого предоставляется одноразовая субсидия;»;

Про 2 МПБ ничего нет)

 

[_Тата_]

ну как они сами себя обидят???)))

 

[vik_tory]

Ладутько: Цена квадратного метра жилья в Минске должна достигать 2 тысяч долларов
03.05.2012, 8:42 Экономика и бизнес
Ирина Стех-Санкевич, Минск-Новости

Реальная цена квадратного метра жилья в столице должна достигать 2 тыс. долларов в эквиваленте. Как передает корреспондент агентства "Минск-Новости", такую цифру сегодня на заседании общественно-консультативного совета по развитию предпринимательства озвучил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько.

– Когда у города были возможности, он вкладывал огромные средства в инженерно-транспортную инфраструктуру жилищного комплекса. Граждане строили вторые и третьи квартиры по стоимости без учета этих затрат, – прокомментировал ситуацию Николай Ладутько.

Однако сегодня определенный класс собственников в жилищном секторе сформирован. В столице 50 тыс. "вторых" квартир. И сегодня человек, который хочет приобрести дополнительную недвижимость, должен покрывать и расходы на застройку инженерно-транспортного сектора. В этом случае реальная стоимость квадратного метра составит не менее 2 тыс. долларов в эквиваленте. Речь не идет о нуждающихся в улучшении жилищных условий, обозначенных существующими законами.

Город же благодаря сэкономленным средствам может сориентироваться на развитие инфраструктуры для деятельности бизнеса, а также улучшения условий для инвесторов.
http://news.tut.by/economics/287168.html

Беларусбанк приступил к льготному докредитованию граждан, строящих жилье
03.05.2012, 10:00 Личные финансы
FINANCE.TUT.BY


Беларусбанк начал докредитовывать граждан, которые заключали кредитные договоры на условиях ранее действовавшего указа №185 для строительства жилья. Об этом сообщает БЕЛТА.

Сейчас в соответствии со вступившим в силу указом №184 от 17 апреля 2012 года Беларусбанк заключает дополнительные соглашения к кредитным договорам "в части увеличения кредитных линий на условиях, предусмотренных ранее действующим законодательством". Как пояснили в банке, речь идет о кредитополучателях, которые заключили кредитные договоры на строительство до того, как вступил в силу указ №13, и которые не относятся к категориям граждан, имеющих право на получение льготных кредитов, согласно п.п. 1.1 этого указа.

Чтобы увеличить размер открытой кредитной линии кредитополучателю нужно предоставить в банк справку о сметной стоимости квартиры, размере внесенных средств для оплаты стоимости строительства квартиры, а также справки кредитополучателя и поручителей о среднемесячном доходе за три последних месяца с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний.

"В связи с предполагаемым увеличением размеров открытых кредитных линий дополнительный объем кредитных ресурсов, требующийся для финансирования объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в 2012 году, составит 2588,1 млрд рублей, - отметили в банке. - Около 25 тыс. семей, которые начали строительство жилья с использованием государственной поддержки в соответствии с указом №185, получат возможность увеличить размер открытых кредитных линий на условиях ранее заключенных кредитных договоров".
http://news.tut.by/finance/287188.html

 

[LisK]

. И сегодня человек, который хочет приобрести дополнительную недвижимость, должен покрывать и расходы на застройку инженерно-транспортного сектора. В этом случае реальная стоимость квадратного метра составит не менее 2 тыс. долларов в эквиваленте. Речь не идет о нуждающихся в улучшении жилищных условий, обозначенных существующими законами.

Не означает ли это , что в стоимость метра для нуждающихся сети включать не будут?

 

[FialCa]

Когда у города были возможности, он вкладывал огромные средства в инженерно-транспортную инфраструктуру жилищного комплекса.

тут вроде не про сети.

 

[LisK]

тут вроде не про сети.

А как тогда они называются? Когда хотят включить сети, ссылаются на это постановление:

Согласно п. 1.7 Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 72 и пи. 5-8 Положения о порядке финансирования проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.07.2009 №983, финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для районов жилой застройки может осуществляется за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая средства республиканского дорожного фонда и других государственных целевых бюджетных фондов, средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи таких участков), собственных средств энергоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения электроэнергетики "Белэнерго", газоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации "Белтопгаз", организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, а также средств иных организаций независимо от формы собственности.

 

[Maxi]

Не означает ли это , что в стоимость метра для нуждающихся сети включать не будут?

Ну если у ненуждающихся станет 2000, то нуждающимся сделают на половину дешевле не включая сети, и все будут довольны.

Не означает ли это , что в стоимость метра для нуждающихся сети включать не будут?

Может и не будут, но цену на квадрат всё равно поднимут.Я так понял этот перл от Ладутьки.

 

[mamasveta_80]

Ну если у ненуждающихся станет 2000, то нуждающимся сделают на половину дешевле не включая сети, и все будут довольны.

Думаю, не все будут довольны. Мне кажется, что даже в Минске мало семей, готовых строить по 16млн. за кв.м.ИМХО