Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.

[bober]

Можно взять второй льготный кредит на "лишние" метры под (кажется) 20% на 20 лет. Если нет своих накоплений.

в этом случае сумма льготного и 20% кредитов покрывает только 95% стоимости квартиры, так что накопления пригодятся.
а они вообще в любом случает пригодятся - и на первоначальные взносы, если вступать в строящийся дом, и на сети потом, и на охрану-отопление объекта между "сдачей дома" и получением ключей, и на всякие приколы-подставы родного государства, изменяющие правила игры во время собственно игры...
это только в телевизоре мнагадзетным квартиры на халяву раздают. ну да еще в параллельной реальности комментаторов онлайнера))

 

[BabuschkinHaus]

в этом случае сумма льготного и 20% кредитов покрывает только 95% стоимости квартиры, так что накопления пригодятся.

Нет, это 1%й не дожен превышать 95% стоимости квартиры (по 185 указу). А 20%й дается в том объеме, который нужен и позволяет доход. Узнавала в банке, т.к. накопленных средств у нас не было.

 

[lenkas]

Не знаю,но мне в банке тоже считали меньше чем всю сумму,но я считала,еще когда действовал 185 указ.специалист сразу предупредила,что на всю сумму не дадут(у меня квартира 109м,по цене 3500 давали 30 млн,хотя доход позволял всю сумму).может сейчас все поменялось?

 

[Варенька]

Народ, 185 Указ уже почил с миром))) По 13 Указу кредит под 1% на 100% стоимости. Но совокупный размер кредитов (под 1%+под 20%) не должен превышать 95% стоимости квартиры.
Тут читайте

 

[МаМаИра]

Варенька, у нас фрунзенский исполком, да накопления кое-какие есть. на первое время. но я считала, что нам в месяц нужно будет выплачивать порядка 4000000 рублей, а это как-то многовато

 

[BabuschkinHaus]

МаМаИра, круто: даже застройщик редко знает, сколько нужно платить в месяц при долевом в нонешнее-то время. Платится банком по проценту готовности дома, списывают с кредитного счета. Никаких "первых взносов" не нужно (хотя пугают и вымогают, но с точки зрения закона неправомерно все это). Мы долевым строимся, и вижу я в нем одни только плюсы.

 

[МаМаИра]

BabuschkinHaus, в принципе , я имею представление о строительстве в общем ( два года назад построила квартиру, вот только сейчас мы уже из нее выросли). как-то смущает, а посчитала я примерно и это примерно меня пугает

 

[BabuschkinHaus]

а посчитала я примерно и это примерно меня пугает

Не бойтесь: все настолько непредсказуемо, что бояться и подсчитывать заранее не имеет смысла. Предлагают хороший для вас вариант - берите. Дорогу осилит идущий.
Тем более, у вас ОПЫТ.

 

[olga91]

не хочу никого пугать и мы сами строились долевым, но долевое-долевому рознь. Дети моей подруги строятся с сентября 2010 в Сухарево. ни конца ни краю, только успевают доп. соглашения подписывать о переносе сроков и повышении цены, а воз (стройка) и поныне там ( не двигается с места). А должны были сдаться летом 2011.

 

[BabuschkinHaus]

но долевое-долевому рознь

Эт точно. Бывает.

 

[Варенька]

olga91, ну перенос сроков и в ЖСПК бывает. Тут не угадаешь.

МаМаИра, сегодня 4 млн. - много, а завтра вполне реально))) Просчитайте свои возможности. ИМХО если Вас сразу не оттолкнула эта цифра до такой степени, чтобы этот вариант вообще не рассматривать, - все получится) Если есть желание, найдутся и возможности

 

[МаМаИра]

Варенька, пугает такая сумма, ребятишек жалко, как их троих в одной маленькой комнатушке разместить? да и без штанов и детства не хочется оставить
у нас девчонки-двойняши маленькие совсем (по годику) очень много денег тянут

 

[Варенька]

МаМаИра, а что за планировка?

 

[Жужалка]

А у нас метр стоит 6 млн. Люди не ожидали, что соц. жилье так подорожает и многие уходят...

 

[Варенька]

Жужалка, это панелька?

 

[МаМаИра]

Варенька, дозвониться не могу, даже чтоб метраж ужзать, а серия дома ЗА-ОПБ

 

[Жужалка]

Варенька, это панелька 17-эт. М 111-90.

 

[Варенька]

МаМаИра, а с чего Вы взяли, что метр не полностью кредитуется? Метражи в этой серии не очень отличаются. Сколько комнат Вам предложили?

Жужалка, чего-то много для столбика А когда начало строительства?

 

[таниа]

сегодня в банке открыла кредитную линию на льготный кредит:yahoo::yahoo::yahoo:. по времени у меня это заняло 8 недель ( с самого начала как предложили в исполкоме). Имеются лишние метры на сумму 92 500 000.
В прошлом месяце мне выставили платёжку 19 517 000.
Бухгалтер сказала, что независимо успею я открыть кредит или нет - плата за август будет тоже около 20 млн.
готовность дома на прошлый месяц 8%
Читала сдесь на форуме что идёт оплата пропорционально % готовности, и что готовая коробка дома - 40 %.
Хочу просить бухгалтера, чтоб она не выставляла мне такой большой платёж((((. т.к. я уже оплатила 20% за лишние метры.
А вот ти вопрос :blush1: права ли я ? могу ли я об этом просить? Или нужно тупо платить? (пре 10 раз повторила 2 раза не оплатите - исключу!!!!)
кто владеет информацией -Помогите!!!! а то после 5 го числа уже выставят платёжки ((((. надо звонить бух. - хочу быть подкованной, а то она посмотрит что я "ни рыба ни мясо" в этом вопросе и скажет ПЛАТИТЕ((((
заранее всем спасибо!

 

[Варенька]

Бухгалтер сказала, что независимо успею я открыть кредит или нет - плата за август будет тоже около 20 млн.

таниа, мне кажется, за август у Вас уже будет платеж с ЛК. Вы ж его открыли, так чего волноваться?