Ole4ka,
У меня подруга работет в агенстве на примере нашей чистой продажи она сказала, что первый шаг - это поход к нотариусу, где заключается договор купли-продажи, а дальше уже какая ситуация у покупателя, если дети то хуже - нужно идти в облисполком и подавать заяву на выписку-вписку детей, там тягомотина, если чистые деньги, то просто сведетельствуется факт передачи денег.
Опять же неплохо самой зайти в ЖЭС - проверить нет ли долгов у продавца на квартиру, узнать на водоканале и энерго-, в ЖЭСе есть история квартиры (но вот тут вроде кто-то говорил, что её дают толкьо реэлторам), чтобы проверить нет ли мужа хозяйки на зоне или брата в Америке, по каким дрокументам квартира принадлежит хозяину (дарственная, завещание (тут осторжно, его можно оспорить! или просто покупка)
Неплохо (исходя из личного опыта утверждаю) проверить продавца владельца квартиры на вменяемость, т.е. не состоит ли в псих- невро- или наркодиспансерах, тогда на момент заключения сделки, нужно иметь справку, которой не более 1 дня о вменяемости продавца. Такие сведения, наверное, можно узнать толкьо у участкового врача, но опять же имеет ли право он разглашать историю болезни продавца, такое тоже вроде толкьо аттестованным реэлторам показывают.
Вообщем на месте покупателей я б не рискнула