р-н "Каменная горка-1", ЖСПК-788, д.27

[SM_OLKA]

Сейчас главная интрига это цена квадрата.

А когда она будет известна?

 

[Maxi]

А когда она будет известна?

Не знаю.Но думаю скоро.

 

[Kent]

На сйте ЖСПК-788 новая информация - О сдаче дома, о начале выплаты кредитов и прочая текущая информация.

 

[Lord]

Сейчас главная интрига это цена квадрата.

Путем нехитрых вычислений, при условии что 97% готовности это 2 020 868 руб., то 100% - 2 083 369руб., да прибавить инж.сети - 109 110руб., получим 2 192 479руб. за кв.метр.

Однако многовато получается...

 

[Maxi]

Путем нехитрых вычислений, при условии что 97% готовности это 2 020 868 руб., то 100% - 2 083 369руб., да прибавить инж.сети - 109 110руб., получим 2 192 479руб. за кв.метр. Однако многовато получается...

Не то слово....Цена запредельна....Но будем расчитывать что это предварительно, и цену пересчитают как положено.На 68 странице я приводил ссылку на свежий дом аналог нашего.После пересчёта пару недель назад там вышло 1.8 млн.
В КГ вроде у всех цена падает в конце на 300-400тыс. от первоночальной договорной.
Но докредитовываться нам всё равно придётся.

Irena_25, спасибо большое)Мы тоже очень рады, даже и не ожидали, что с 2 628 000 окажется 1 800 000! Муж позвонил, у него спросили фамилию, а потом только ему сказали окончательную стоимость. Так что не подскажу для кого какая стоимость квадрата. И сказали, что отдадут ключи в марте. Дело по перерасчету передали в банк, и уже там будет все решаться....основная сумма, конечно же, пойдет на погашение кредита....а то, что будет отдаваться на руки будут рассчитывать из того, сколько вносили наличными деньгами. А не заходила на сайт, т.к. новостей не было да и работы много было, все как-то не до
этого было. А вы про перерасчет узнавали? Звонили в МАПИД?

Вот их ветка http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=127790

 

[Player]

После пересчёта пару недель назад там вышло 1.8 млн. В КГ вроде у всех цена падает в конце на 300-400тыс. от первоночальной договорной.

Мне кажется что у нас будет выше 1 900 000.

 

[Maxi]

Мне кажется что у нас будет выше 1 900 000.

Учитывая наши первые этажи и ПТС то я тоже склоняюсь к цене в диапазоне от 1.9 - 2 млн.Если не будут при пересчёте применять укрупнённые расценки и первые технические этажи то возможно и меньше чем 1.9млн.
Надеюсь что 2.1 - 2.2 выставить они не рискнут - будет слишком большая разница с домами нашей серии без пристроек.А если и выставят, то единственное что нам поможет это проверка Госконтролем, там пусть и обосновывают свои мифические "укрупнённые расценки" применяемые к очередникам отстоявшим в очереди более 20 лет.

 

[Lord]

Учитывая наши первые этажи и ПТС то я тоже склоняюсь к цене в диапазоне от 1.9 - 2 млн...
... там пусть и обосновывают свои мифические "укрупнённые расценки" применяемые к очередникам отстоявшим в очереди более 20 лет.

Есть мнение, что если более 1.9 - то однозначно необходима дополнительная проверка Госконтролем.

 

[Maxi]

если белее 1.9 - то однозначно необходима дополнительная проверка Госконтролем.

Согласен.Когда-то здесь Axigor писал что наличие пристроек / тех.этажей наоборот положительным образом должно сказаться на стоимости метра, так как затраты ложаться на их инвестора(владельца).Готов ли Укс взять эти издержки на себя?Остаётся только ждать пересчётов....

 

[Lord]

Вот и познакомились с новыми квартирами.... Как впечатления?

 

[veronik]

Lord, о, а фото будут?

мне уже ваши почти как наши ))

 

[SM_OLKA]

мне уже ваши почти как наши

veronik, это точно!

 

[MikeS]

А мне в целом понравилось, можно жить. Ожидал худшего. Нашел только два серьезных недостатка, которые бы не смог устранить сам. Все на окнах. А остальные мелочь – разные царапины, вмятины, тещины. Я бы и не писал, но у них в листике было написано, что видимых повреждений нет, что не совсем правда. А так на первое время сойдет.
Сам домик понравился, симпатичный. Общие коридоры аккуратные. Не понравилось, только то, что нужно выходить на балкон чтобы перейти на этаж из лестничной площадки.
А кто как эти листики подписывал? Я на сантехнику подписал, а на электрику написал что проверить нет возможности.

 

[Таня 111]

Мы заметили кучу недостатков! Я понимаю, что где-то что-то можно и своими руками доделать. Но все таки когда в комнатах плохо приклеены обои, болтается вся сантехника, царапаные окна (стеклопакеты), не зафугована плитка на балконе, да и еще куча всего... Всетаки мы будем платить по кредиту, и это все - наши деньги и за эту работу мы платим. Так почему же мы не можем дать замечание поэтим же обоям? Все наспех - обои грязные на потолке, отклеиваются у радиаторов. Посмотрим что изменится, замечаний по отделке много.

 

[Maxi]

Мы заметили кучу недостатков! Я понимаю, что где-то что-то можно и своими руками доделать. Но все таки когда в комнатах плохо приклеены обои, болтается вся сантехника, царапаные окна (стеклопакеты), не зафугована плитка на балконе, да и еще куча всего... Всетаки мы будем платить по кредиту, и это все - наши деньги и за эту работу мы платим. Так почему же мы не можем дать замечание поэтим же обоям? Все наспех - обои грязные на потолке, отклеиваются у радиаторов. Посмотрим что изменится, замечаний по отделке много.

Всё верно.Но этого и следовало ожидать.О высоком качестве отделки никто и не мечтал.Я почти не писал замечаний, всё равно всё буду переделывать.
В остальном всё достаточно неплохо.

 

[Lord]

Lord, о, а фото будут?

мне уже ваши почти как наши ))

Будут)))

По электрике - аналогично MikeS, написал что не проверял.
Сантехника вроде в порядке, все крутится. Но поскольку воды нет, то протекания выяснятся позже(((
Обои без сильно заметных косяков, окна в порядке... Были замечания по входной двери, но их можно устранить самому. Да и все равно дверь менять.
А в целом - нормально, могло быть и хуже)))

 

[veronik]

Lord, окна хороши!!!
это 2-ка?

 

[Lord]

Да,двушка. Окна действительно хороши - и механизм запирания, и стеклопакеты))) Единственное что показались несколько тяжеловаты для режима проветривания (при откидывании).

 

[магистр]

Окна действительно хороши - и механизм запирания, и стеклопакеты))) Единственное что показались несколько тяжеловаты для режима проветривания (при откидывании).

А у вас стеклопакет двухкамерный? А есть функция микропроветривание? И еще, на лоджии у вас тоже стеклопакет?

 

[Maxi]

А у вас стеклопакет двухкамерный?

Да.

А есть функция микропроветривание?

Да, на всех окнах.

И еще, на лоджии у вас тоже стеклопакет?

Нет, одинарное стекло в ПВХ профиле.