Стали многодетной семьей!!! Хотим стать новоселами!!! Часть 3.

[Cvet]

Апельсиновая штучка, смотри: допустим, тебе дают 400 млн. в кредит под 1%.

1% от 400 млн. - 4 млн. в год. Это будешь ты платить.

Выплаты по самому кредиту 400 млн. разделить на 40 лет - 10 млн. в год. Из них 75% будет гасить государство. Т.е. 7,5 млн. платит государство, а 2,5 млн. ты.

Итого 4 млн. процент+2,5 млн. сам долг = 6,5 млн. ты должна заплатить в год. В месяц это 540 тыс.

думаю, что расчёт производится не совсем так. 4 млн - это выплата % в 1-й год, а в последний -100 000 ( из 10 млн ), т. к. 1% ГОДОВЫХ.
Далее (4 млн +100 000) : 2 =2 050 000 - выплата % в среднем в год.
2 050 000 : 12 = 170 833,3 в месяц %
далее + основной долг.

Но, мне кажется, что % тоже выплачиваются не из всей суммы, а только из остатка после погашения 75%, так что будет ещё меньше.

Приведу пример наших выплат на сегодняшний день. У нас кредит ещё под 3% и погашение гос-вом 70% кредита:

задолженность 15 906 360
в том числе остаток задолженности, погашаемый за счёт финансовой помощи гос-ва 13 237 410
погашение основного долга 3,00% : 6 640
погашение срочной задолженности по процентам 3,00% : 7 350
итого: 13 990

Так что считайте, платить нам ещё чуть более 33 лет.

 

[LeoBel]

Я вот сейчас прочитала этот 13 указ, и поняла и здесь читала ранее, что там появилось, точнее исчезло одно обсоятельство! на которое ранее, когда мы были молодой семьей, и в будущем когда станем многодетной я надеялась... Что раньше можно было с банком заключить "обязательство" о продаже имеющеся квартиры после получения новой, что бы они прокредитовали полностью полагающиеся метры. А сейчас... только безвозмездная передача гос.органам...

Кто - то может подтвердить этот момент???
Дайте пожалуйста ссылку, где это можно прочитать.

 

[Tomas]

Только в дар государству в обмен на льготы

 

[Апельсиновая штучка]

Если не поняла, еще раз объясню)))

спасибо, в этот раз поняла, просто вчера мой беременный мозг от такой новости заклинило а сегодня я бодрячок

 

[Cvet]

Ну а если старшему из троих уже 18, но учится в универе т.е. находится на иждивении, то это многодетная семья как было или ни кредита,ни господдержки нет? кто ни будь с этим столкнулся ?

Положен льготный кредит как многодетной семье, а фин. помощь, к сожалению, уже нет.

спасибо, в этот раз поняла,

почитай ещё #1735? думаю, что это ещё приятней.

 

[Tomas]

http://realt.by/news/article/10117/

 

[Апельсиновая штучка]

думаю, что расчёт производится не совсем так. 4 млн - это выплата % в 1-й год, а в последний -100 000 ( из 10 млн ), т. к. 1% ГОДОВЫХ.
Далее (4 млн +100 000) : 2 =2 050 000 - выплата % в среднем в год.
2 050 000 : 12 = 170 833,3 в месяц %
далее + основной долг.
Но, мне кажется, что % тоже выплачиваются не из всей суммы, а только из остатка после погашения 75%, так что будет ещё меньше.

не, чуть не так - погашение основного долга и процентов по ним считается равными долями, те. сколько мы заплатим в первый месяц, столько будем платить и далее (так и консультант мне сказала на инфолинии, она загружала какую-то программу, чтобы рассчитать ежемесячные выплаты.)
На сумму в 400 млн. выплаты будут 1.1млн. ежемесячно, из них тыщ.880 - основной долг, 220 - проценты.

 

[Эльф]

Например, если ранее гражданин имел однокомнатную квартиру и, являясь очередником, строил двух- или трехкомнатную квартиру, то есть расширялся, то он ни в коем случае не хотел потерять свою однокомнатную квартиру. По новым условиям с учетом того, что при строительстве или приобретении квартиры будет учитываться жилье, имеющееся у гражданина в населенных пунктах по всей республике, гражданину придется продать свою однокомнатную квартиру и строить двух- или трехкомнатную за свой счет. что-то я этот пунктик не поняла?

 

[Cvet]

На сумму в 400 млн. выплаты будут 1.1млн. ежемесячно, из них тыщ.880 - основной долг, 220 - проценты.










____________________________________

это на 40 лет под 1% ? с 75% помощи?

погашение основного долга и процентов по ним считается равными долями,

всё верно, платиться равными долями, но рассчитывается с учётом того, что сумма по % каждый год разная, потому что основной долг с каждым годом становится меньше, но рассчитывается так, что бы выплаты были равными долями.

 

[Евдокия]

Поэтому по новым условиям не будут иметь права на получение льготного кредита те граждане, которые ранее являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий и получали льготный кредит, имея в собственности жилье. Например, если ранее гражданин имел однокомнатную квартиру и, являясь очередником, строил двух- или трехкомнатную квартиру, то есть расширялся, то он ни в коем случае не хотел потерять свою однокомнатную квартиру. По новым условиям с учетом того, что при строительстве или приобретении квартиры будет учитываться жилье, имеющееся у гражданина в населенных пунктах по всей республике, гражданину придется продать свою однокомнатную квартиру и строить двух- или трехкомнатную за свой счет.

Не поняла, это и многодетных касается?
Если есть однушка в собственности, а положена четырешка (по количеству членов семьи), то кредит на 40 лет под 1 % на расширение не дадут?

гражданину придется продать свою однокомнатную квартиру и строить двух- или трехкомнатную за свой счет.

И даже если её продать не дадут?
И что значит "гражданину придется продать"? Т.е хочеш четырешку - продавай свою однушку и стройся за СВОЙ счет?


ps \ ой, надеюсь, я что-то неверно поняла...

Эльф, одинаково отреагировали

 

[Tomas]

Что непонятного??? Кредита х,,,дадут.
Собираешь баблишко ,продаешь однокомнатную и покупаешь на что наскреб.

А раньше вычетали и давали афигенный кредит или по остаточной можно было в банк заложить в счет погашения кредита.

Что непонятного??? Кредита х,,,дадут.
Собираешь баблишко ,продаешь однокомнатную и покупаешь на что наскреб.

А раньше вычетали и давали афигенный кредит или по остаточной можно было в банк заложить в счет погашения кредита.

 

[Andrew0]

Не накручивайте себя. Почитайте еще раз №13.
И вообще, это слова не Горваля, а ересь журналиста. Как понял, так и написал.

CBETA, проверка связи?

 

[Алин]

не, чуть не так - погашение основного долга и процентов по ним считается равными долями, те. сколько мы заплатим в первый месяц, столько будем платить и далее (так и консультант мне сказала на инфолинии, она загружала какую-то программу, чтобы рассчитать ежемесячные выплаты.)
На сумму в 400 млн. выплаты будут 1.1млн. ежемесячно, из них тыщ.880 - основной долг, 220 - проценты.

Вы абсолютно правы. Приведу пример на себе: 30 декабря мы заключили кредитный договор с банкам, в котором двумя пунктами прописано:
- платежи по кредиту в размере 496 600 бел.руб. ежемесячно равными долями
- погашение процентов в размере 100 980 бел. руб. из расчета 1% годовых осуществлять равными долями ежемесячно.
Выплаты начинаются со следующего месяца следующего за месяцем сдачи дома (согласно договора строительства).
Финансовая же помощь начнет оказываться с месяца в котором реально произойдет сдача дома.
Т.е. по договору у нас сдача август 2012 года и уже с сентября мы обязаны начать выплачивать кредит. Реально же сдача будет позже и уже с той даты пойдет действовать фин.помощь в размере 75% от суммы 496 600 бел. руб.
Следовательно тогда мы будем оплачивать 25%*496 600 + 100 980 = 225 130.

 

[Евдокия]

Так это ж вообще ЖЭСТЬ!
выходит кредит может получить только 'молодая (многодетная) семья с тремя детьми", у которых собственности ноль, а остальные за свой счет или под коммерческую ставку? и это ещё с условием продажи имеющейся в наличии недвижимости?
Ахинея какая-то , простите...

 

[Cvet]

Следовательно тогда мы будем оплачивать 25%*496 600 + 100 980 = 225 130.










____________________________________

это вам так в банке сказали? или вы сами решили? Какая у вас сумма кредита?

 

[блек]

Дайте пожалуйста ссылку, где это можно прочитать.

Мы уже это обсуждали,почитайте прошлый день. Но в Указе 13 нет понятия об обязательстве с банком.

 

[Cvet]

платежи по кредиту в размере 496 600 бел.руб. ежемесячно равными долями
- погашение процентов в размере 100 980 бел. руб. из расчета 1% годовых осуществлять равными долями ежемесячно.

правильно, но расчёт производиться

с учётом того, что сумма по % каждый год разная, потому что основной долг с каждым годом становится меньше, но рассчитывается так, что бы выплаты были равными долями.

Мы платим кредит уже почти 7 лет. Сначала платили под 5% на 20 лет, затем, когда родился 3-й ребёнок, пересчитали под 3% на 40лет + 50% фин. помощи, затем при рождении 4-го фин. помощь увеличилась до 70%, при этом и размер ОСНОВНОГО ДОЛГА и размер суммы ВЫПЛАЧИВАЕМЫХ %% тоже изменились, а именно УМЕНЬШИЛИСЬ, пример см. выше.

 

[блек]

это вам так в банке сказали? или вы сами решили?

У нас к кредиту на № листах приложен расчет на 40 лет,где помесячно рассчитано сумма выплат по кредиту: 250т-основной долг и 50 т-процент. Сказали в банке,когда мы принесем после окончания строительства документы на фин.помощь.,государство будет погашать половину от суммы 300т.

 

[Cvet]

Но, мне кажется, что % тоже выплачиваются не из всей суммы, а только из остатка после погашения 75%, так что будет ещё меньше.

Приведу пример наших выплат на сегодняшний день. У нас кредит ещё под 3% и погашение гос-вом 70% кредита:

задолженность 15 906 360
в том числе остаток задолженности, погашаемый за счёт финансовой помощи гос-ва 13 237 410
погашение основного долга 3,00% : 6 640
погашение срочной задолженности по процентам 3,00% : 7 350
итого: 13 990

Так что считайте, платить нам ещё чуть более 33 лет.

P.S. При фин. помощи в 50% выплаты составляли: осн. долг 22 140
погашение срочной задолженности по %% 3.00% 15 230
т. е при увеличении фин. помощи до 70% и ОСН. ДОЛГ и размер суммы %% УМЕНЬШИЛИСЬ......значит % выплачиваются от суммы задолженности по кредиту.

 

[Миледа]

Уже и предложения поступаютhttp://realt.onliner.by/2011/11/17/jspk-2