Стали многодетной семьей!!! Хотим стать новоселами!!! Часть 5.
- Автор темы Варенька
- Дата начала
- Статус
Сомнительно. По документам у Вас жилое помещение. Вы же не сами будете вносить изменения в документы на дом.
А где в 13 Указе написано о сносе? Давайте искать вместе)
1.6. в списках на получение льготных кредитов указываются нормируемые размеры общей площади жилого помещения, которые устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие кредитополучателю и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве общей собственности на жилые помещения). Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение, определяется исходя из общей площади жилого помещения пропорционально размеру доли в праве общей собственности на жилое помещение.
Общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи (в том числе общая площадь жилых помещений, приходящаяся на принадлежащие кредитополучателю и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), учитываемая при установлении нормируемых размеров общей площади жилого помещения для расчета величины льготного кредита, уменьшается на норматив общей площади, установленный в подпункте 1.5 настоящего пункта, приходящийся на каждого остающегося проживать в принимаемом в расчет жилом помещении члена семьи кредитополучателя.
В случае отчуждения кредитополучателем и (или) членами его семьи находившегося в их собственности жилого помещения (принадлежавшей им доли в праве общей собственности на жилое помещение) в течение 3 лет до заключения кредитного договора и приобретения в собственность другого жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) из указанных жилых помещений (долей) учитывается жилое помещение большей площади (доля, на которую приходится большая площадь жилого помещения).
Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений организаций застройщиков, по которым выплачены паевые взносы кредитополучателем и (или) членами его семьи, и жилых помещений, по которым кредитополучателем и (или) членами его семьи осуществлена уплата цены объекта долевого строительства, а также с учетом общей площади жилых помещений, находящихся во введенных в эксплуатацию жилых домах (пусковых комплексах), строительство которых осуществлялось кредитополучателем и (или) членами его семьи.
Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются без учета общей площади жилого помещения (в том числе общей площади жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение):
на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;
отчужденного (в том числе при отчуждении доли в праве общей собственности) кредитополучателем и (или) членами его семьи совместно проживающим членам семьи, если общая площадь указанного помещения (общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) принята в расчет нормируемых размеров общей площади для определения величины льготного кредита для данной семьи.
В случае безвозмездной передачи по договору дарения кредитополучателями и (или) членами их семей жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе признанных в установленном порядке непригодными для проживания, местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими - также Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).
При изменении состава семьи кредитополучателя в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита.
Занимаемое по договору найма жилое помещение государственного жилищного фонда, в котором не остаются проживать лица, сохраняющие в соответствии с законодательством право пользования им, сдается наймодателю.
В случае, если в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения кредитополучателем и (или) членами его семьи приобретено в собственность жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение) путем приватизации занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия в наследство и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами, полагающийся размер льготного кредита пересчитывается в соответствии с настоящим подпунктом;
А почему Вы у меня это спрашиваете? Я Указ подписывала и разрабатывала?
По документам - у меня зарегистрировано одно волеизъявление - "ХОЧУ, построить ЖИЛОЙ ДОМ". Теперь я хочу ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ другое волеизъявление "ХОЧУ, то что было ДОМОМ, сделать НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (мастерской, летней кухней, гаражом и т.п.). ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ мне мое "ХОЧУ". Я же собственник - и только я решаю, что это у меня, как называется и используется. Их дело, именно - ВНОСИТЬ ИЗМЕНЕНИЯ.
А где в Указе написано про ухудшение? - вот мой основной вопрос. Давайте искать вместе)))))
А снос (разрешенный, как Вы говорите )))))) - это не всегда снос ветхого жилья. Разрешенный собственнику жилья - он не по мотивам ветхости (не столько), а в первую очередь по мотивам удовлетворения волеизъявления СОБСТВЕННИКА о произведении сноса. Если я не хочу сносить дом - достаточно просто признать его непригодным для проживания. А если мне и этого не нужно, то будет стоять лачуга - и без признания непригодности и без сноса. Или хочу и снесу новый коттедж. Кому какое дело?
ПОэтому: хочу я снести или сделать нежилым - не суть важно. И то и другое - волеизъявление собственника (меня т.е.), которое выводит дом из жилого фонда и не упоминается в 13 Указе.
Не буду перечитывать все записи, но многие здесь получали консультации, и им ответили, что "если Вы сделаете что-то со своим домиком в деревне - это будет ухудшением жилищных условий". Я повторюсь. У меня вопрос: разве этот домик характеризует мои жилищные условия (ЖУ)? Я понятия ЖУ и их учет встречала в таком контексте: человек проживает в плохих ЖУ - он нуждающийся, его ставят на очередь. Плохие ЖУ - основание для признания нуждающимся. Человек имеет дом, признает его непригодным, нежилым(специально) - теряет жилые метры. Это называется - ухудшение ЖУ.
У нас, здесь собравшихся, ситуация: мы нуждающиеся не по основанию плохих ЖУ, а по основанию - многодетная семья. Тем более, что на учете я в Минске, а дом (с его ЖУ) - в совершенно другом насел. пункте. Я там НЕ проживаю. О каких ЖУ и их ухудшении говорится в 13 Указе? Там говорится о наличии жилья (с любым уровнем ЖУ) по РБ, которое влияет на вопрос получения ЛК!!!
Последнее редактирование:
Девочки, благодаря вам я немного прояснила ситуацию с Ленинской администрацией. Спасибо вам всем большое! Наверное, мы всё же будем становиться в очередь многодетных во Фрунзенской администрации. Как я понимаю, там очередь движется быстрее, хоть и людей в ней больше. И там больше домов которые всё же хоть потихоньку, но строятся. Муж говорит, ты узнай что-нибудь конкретное про Фрунз. админ. Но, наверное, это сложно, по крупицам собирать надо. А вдруг кто-то в двух словах может описать реальную ситуацию? Извините, что я так, ведь уже столько всего вы обсудили. Просто сегодня собираемся везти доки.
и
ВСЕ. Учитываются те что находятся и те которые находились и были ОТЧУЖДЕНЫ.
У меня находилось жилое помещение, я его не отчуждаю - я его ПЕРЕВОЖУ в нежилое.
ПионЭрка, я заканчиваю с Вами спор, т.к. мне эта тема не интересна. У меня нет никакого домика нигде. У меня есть открытый льготный кредит на 140 метров. Хотела помочь, но Вы, видимо, все и так знаете. Про непригодное для проживание жилье в Указе 13 есть. В десятый раз цитировать не буду. Что касатся перевода в нежилое и разрешения на снос - это реальный опыт близкого мне человека. Перевели дом в нежилое, а исполком завернул, т.к. все равно учитывают эти метры. Теперь получили разрешение на снос, чем повергли в шок специалистов по кредитованию, такого у них еще не было, и вряд ли они найдут законный способ отказать им в кредитовании всех 100 метров для семьи из 5 человек.
Я желаю Вам удачи.
Натулька, я о Фрунзенской знаю только то, что там большие очереди на прием))) Многодетных много, но и квартиры УЖП выделяет с учетом количества многодетных.
Я желаю Вам удачи.
Натулька, я о Фрунзенской знаю только то, что там большие очереди на прием))) Многодетных много, но и квартиры УЖП выделяет с учетом количества многодетных.
Последнее редактирование:
Варенька, в потоке информации, с миру по нитке - все здесь выглядит как СПОР.
Но ни в коем случае не хотела сознательно такой модуль общения создавать, тем более по отношению к человеку, который мне помогает разобраться в том, что происходит на практике.
Все споры и рассуждения на эту тему я тоже оставляю. Хотя темя меня и интересует.
Пока я реально не была в исполкоме и не решала СВОЙ вопрос в реале. Если не смогу тупо подарить - что для меня сейчас проще всего, буду искать другие варианты.
Что получится - всем сообщу по мере поступления новостей.
Прошу прощения у всех, кого невольно обидела.
Просто пытаюсь логично рассуждать, может кому поможет нужные вопросы в нужном месте задать. Не все же готовы с домиком расстаться.
В любом случае - спасибо за очень ценную для меня информацию.
Варенька, простите, не удержалась.
Но ни в коем случае не хотела сознательно такой модуль общения создавать, тем более по отношению к человеку, который мне помогает разобраться в том, что происходит на практике.
Все споры и рассуждения на эту тему я тоже оставляю. Хотя темя меня и интересует.
Пока я реально не была в исполкоме и не решала СВОЙ вопрос в реале. Если не смогу тупо подарить - что для меня сейчас проще всего, буду искать другие варианты.
Что получится - всем сообщу по мере поступления новостей.
Прошу прощения у всех, кого невольно обидела.
- если б было так, я б тут не сидела, а тихо в тряпочку сделала как хочу и все.
Просто пытаюсь логично рассуждать, может кому поможет нужные вопросы в нужном месте задать. Не все же готовы с домиком расстаться.
- Это единственный момент, который я не уяснила. Основания? Решения исполкомов тоже могут не основываться на праве. Увы.
В любом случае - спасибо за очень ценную для меня информацию.
Варенька, простите, не удержалась.
Последнее редактирование:
Девочки, имеющие домики, я от всей души желаю вам всем удачи в решении вашего общего вопроса.
Да, на мой взгляд, это абсурд - живешь в Минске, есть у тебя домик где-то там, в глуши, км в 300(1) как минимум - и все, ты не нуждаешься! Ну бред же...
Но законы эти пишут не дураки. Да, мы как многодетные имеем право на льготы, вот только чтобы хоть как-то "почистить" очередь из тех же многодетных или хотя бы не кредитовать все 100% придуманы вот такие вот лазейки - собственность по РБ, например.
Пробуйте разные варианты, советуйтесь с юристами по жил.праву, но опыт подсказывает, что в большинстве случаев с гос-вом бороться бесполезно. Чинуши всегда найдут способ вывернуться, как правило. Но все же из каждого правила есть исключения, и я надеюсь, этим исключением станете вы. Удачи!
Попробуйте начать с консультации грамотного юриста по жилищному праву, правда, не знаю, где такого найти.
Да, на мой взгляд, это абсурд - живешь в Минске, есть у тебя домик где-то там, в глуши, км в 300(1) как минимум - и все, ты не нуждаешься! Ну бред же...
Но законы эти пишут не дураки. Да, мы как многодетные имеем право на льготы, вот только чтобы хоть как-то "почистить" очередь из тех же многодетных или хотя бы не кредитовать все 100% придуманы вот такие вот лазейки - собственность по РБ, например.
Пробуйте разные варианты, советуйтесь с юристами по жил.праву, но опыт подсказывает, что в большинстве случаев с гос-вом бороться бесполезно. Чинуши всегда найдут способ вывернуться, как правило. Но все же из каждого правила есть исключения, и я надеюсь, этим исключением станете вы. Удачи!
Попробуйте начать с консультации грамотного юриста по жилищному праву, правда, не знаю, где такого найти.
НАСТРОЕНИЕ
Сибирская Язва в Беларуси
Девушкииии, я здесь тихонечко хочу спросить, вопрос не совсем по теме, но я к вам так привыкла, что хочу посоветоваться:
Может вы читали, может знакомые у кого сталкивались, два дня в интернете капалась ничего толкового не нашла.
Может ли банк давать отсрочку по выплате кредита повторно?
Вот у нас сейчас валютный кредит на квартиру, в прошлом году, когда с валютой были проблемы, банк всем давал отсрочки по выплате основного долга на год. Вот год закончился, уже два месяца платим по полной.
И я вот думаю, даст ли нам банк повторную отсрочку, причиной указали, что я ухожу в декрет. Думаю, хоть ещё годик продержаться в нашей квартире, что снимать, что чисто проценты платить одно и то же...
Бывает ли такое?... заявление в банк написали, справку о моей Б. приложили. Эххх ...
Может вы читали, может знакомые у кого сталкивались, два дня в интернете капалась ничего толкового не нашла.
Может ли банк давать отсрочку по выплате кредита повторно?
Вот у нас сейчас валютный кредит на квартиру, в прошлом году, когда с валютой были проблемы, банк всем давал отсрочки по выплате основного долга на год. Вот год закончился, уже два месяца платим по полной.
И я вот думаю, даст ли нам банк повторную отсрочку, причиной указали, что я ухожу в декрет. Думаю, хоть ещё годик продержаться в нашей квартире, что снимать, что чисто проценты платить одно и то же...
Бывает ли такое?... заявление в банк написали, справку о моей Б. приложили. Эххх ...
Указ 13, п. 1.6.
Комиссия, которая признает дом непригодным для проживания, ИМХО слабо владеет информацией о льготном кредитовании строительства. Я не знаю, насколько это важно, но ИМХО важно: я говорю именно о сносе дома, непригодного для проживания.
В случае с 13 Указом ИМХО пока можно найти лазейку, т.к. Указ не доработан.
Варенька, давайте подытожим.
1. Дом Ваших знакомых признан непригодным для проживания.
2. На этом этапе они хотели пройти решение вопроса о ЛК и не включать в расчеты этот дом, как НЕЖИЛОЙ, но им отказали по п.1.6. Указа 13.
3. Далее они оформили разрешение на снос этого дома. И с таким решением вновь обратились за рассмотрением вопроса об ЛК?
Если ситуация именно в такой последовательности развивалась - у меня, как говорится, больше вопросов нет.
1. Дом Ваших знакомых признан непригодным для проживания.
2. На этом этапе они хотели пройти решение вопроса о ЛК и не включать в расчеты этот дом, как НЕЖИЛОЙ, но им отказали по п.1.6. Указа 13.
3. Далее они оформили разрешение на снос этого дома. И с таким решением вновь обратились за рассмотрением вопроса об ЛК?
Если ситуация именно в такой последовательности развивалась - у меня, как говорится, больше вопросов нет.
Так может в том-то и дело, что у знакомых Вареньки дом не пригодный для проживании и в случае его сноса, его и не учитывают, а в моем случае дом пригодный для проживания и если я его снесу, то мне все равно будет учитывать этот метраж в течении 3 лет.
Но также согласна с Варенькой на 100%
блек, этот заголовок гораздо "интереснее"
Минстройархитектуры: механизм передачи старого жилья в зачет нового может заработать в ближайшие годы
Минстройархитектуры: механизм передачи старого жилья в зачет нового может заработать в ближайшие годы
да-а, как-то они не торопятся...
Кстати, про домики, когда доки отдовали в банк, так там дядечка в кредит отделе приципился к нашему дачному участку, а нет ли там строений каких, долго меня допрашивал, хоть и в доках черным по русскому написано кусок земли в 0,6 га, для ведения садоводчества. Видать очень уж им хочеться сократить нам кредитуемую площадь.
Весьма спорное утверждение...
Причем вы сами это подтвердаете 2-мя верхними строчками.
- Статус