sammyonliner
New member
у них с отделкой. банк выявил завышение и натянул строителей
Стоимость жилья для нуждающихся в настоящее время
- Автор темы sammyonliner
- Дата начала
Совершенно нормальная ситуация. В целях контроля расходования бюджетных средств на домах строящихся с господдержкой банк проводит контрольные обмеры. При этом имеет колоссальные полномочия - при выявлении завышения имеет право (а вообще-то должен) просто списать сумму завышения без судов и прочей волокиты (см. Указ 185). К сожалению есть уже не единичные случаи мягко говоря недобросовестного отношения. Наверное пирожок слишком сладенький...:mda:
Я очень рад, что банк не по своей воле, а (законодательно возложены на него такие функции)
- в чем-то помогает дольщикам в их
неравной борьбе с шайкой - строители, МАИС, МГИК и т.д. теми кто зарабатывает с лихвой в сфере строительства и
рядом.
Кроме того банк не обременен желанием побыстреей стать счастиливым обладателем ключей от своей собстенной
квартиры. Если зацепится за завышение будет стоять на своем, иначе его могут наказать.
Пусть контроллирует конечно.
Но мне кажется ненормальность ситуации в том плане, что каждый должен заниматься своим делом.
Экономисты экономить, финансисты финансировать, а банки банковать...
А не выявлять завышения и натягивать строителей. Есть ведь КРУ Минфина, КГК, Стройнадзор, Министерство экономики, МАИС наконец.
Они ведь тоже не должны в шапку спать (только иногда это происходит).
Только вряд ли кто-то из этих заинтересованных структур будет рубить сук, на котором сидит.
вот взято с другой ветки, как можно косвенно завышать (вернее обосновывать Повышение цен на метр кв.)
А ведь до этого надо докопаться, проанализировать, потратить свое время, а может быть и нервы...
audiofil написал(а):http://www.belmarket.by/ru/88/75/6879/
Любопытныйповорот темы -- за что и сколько берут с дольщиков в нашей стране. :lol:
Напоминаю - у застройщика деньги на уплату налога на прибыль - только из денег дольщиков
Т.е. сначала дольщики финансируют постройку сетей (на что в тарифах на тепло/воду/газ/электричество по которым мы
платим за ЖКУслуги наверняка заложены отчисления ), а потом, подарив тем, кому потом они будут платить за услуги,
еще и платят гос-ву налог .....:-?:roof::ass:
Последнее редактирование:
Если мы с застройщиком подпишем договор на долевое строительство, то когда нужно начать платить? Я так понимаю, первые взносы будут из своих денег? И как вообще рассчитать, сколько денег должно быть в "загашнике"? Или где взять кредит, если вдруг срочно нужно будет платить первые взносы???
Столько всяких вопросов... где вообще брать такого рода информацию??,,,
Столько всяких вопросов... где вообще брать такого рода информацию??,,,
т.е. вы имеете в виду, что Ваша очередь подошла..? ТОгда действительно как-то близко к долевому...
Да нам мозг с ценой е... Начали с 1,7 млн., потом 1,9 млн., 2,3 млн. и результат - 2,5 млн.
мда-уж. Творят, что хотят. УКСы кидают нам как кость цену метра квадратного. Типа не хотите, мы надем кому предложить Вашу квартиру. из-за отказников большое поле для махинаций.
Как фиксируются отказные квартиры? Только сами сотрудники УЖП администраций районов знают об этом.
Мингорисполком хочет удешевить стоимость жилья на Br500 тысяч за квадратный метр
Мингорисполком хочет удешевить стоимость жилья на Br500 тысяч за квадратный метр
16:40 02.09.2010
ЭКОНОМИКА
Такое поручение дал председатель Мингорисполкома Николай Ладутька на заседании в городской мэрии.
Речь идет об удешевлении квадратного метра в домах повышенной комфортности. Сейчас его стоимость при долевом строительстве в среднем составляет три миллиона двести тысяч рублей. При этом снижение цены не должно отразиться на качестве возводимых новостроек.
Ожидается, что до конца нынешнего года столица прирастет на миллион двести квадратных метров нового жилья, сообщает СТВ.
"Белорусский партизан"
http://www.belaruspartisan.org/bp-forte/?page=100&backPage=57&news=66909&newsPage=0
Вот так... и сравняется жилье повышенной комфортности с обычной панелькой
Мингорисполком хочет удешевить стоимость жилья на Br500 тысяч за квадратный метр
16:40 02.09.2010
Такое поручение дал председатель Мингорисполкома Николай Ладутька на заседании в городской мэрии.
Речь идет об удешевлении квадратного метра в домах повышенной комфортности. Сейчас его стоимость при долевом строительстве в среднем составляет три миллиона двести тысяч рублей. При этом снижение цены не должно отразиться на качестве возводимых новостроек.
Ожидается, что до конца нынешнего года столица прирастет на миллион двести квадратных метров нового жилья, сообщает СТВ.
"Белорусский партизан"
http://www.belaruspartisan.org/bp-forte/?page=100&backPage=57&news=66909&newsPage=0
Вот так... и сравняется жилье повышенной комфортности с обычной панелькой
я уже на финишной прямой по этому вопросу, договор подписан, исполком дал добро на льготный кредит, ждем когда банк откроет кредитную линию и перечислит первый платеж застройщику
. В общем, насчет Вашего вопроса - все зависит от застройщика. В договоре будет все прописано - график платежей и условия. Договор любой застройщик может вам дать почитать - на флешку или отксерить. У нас первый платеж 25% от стоимости квартиры. Льготникам (у нашего застройщика так) полагается отсрочка, ждем когда банк вынесет решение, сколько из этих денег прокредитует, остальное своими. Когда оформляли договор, застройщики сказали, что обязательно нужно иметь (или знать где быстро достать) около 30% от стоимости квартиры. Нет этих денег - тогда нечего сунуться. Мы рассчитываем еще взять кредит по сниженной процентной ставке для нуждающихся (13,5% на 20 лет), ну и родители обещали помочь - обвешаться кредитами, если не будет хватать. Ну в общем так. Как-то выкрутимся...
ЖСПК "Гаспадар" Михановичи. Проектная была 2514000, вышли к концу строительства на 2200000, и еще некоторые остались недовольны... 100% кредит, поквартирное газовое отопление, все квартиры двусторонней ориентации, дом блок-кирпич. Начинала я в 2007г. сдала дома в 2010....
нам предлагали строить монолитно каркасный дом. В райисполкоме 20.08.2010 была озвучена стоимость метра- 2,6 млн.. на собрании 31. 08 сказали 2200-2400, после этого, когда провели все необходимые расчеты-подсчеты в ноябре стоимость стала 3 млн, ладно, решили, как нибудь справимся.... перед новым годом звоню председателю, когда строится начнем??? ответ-- стоимость подняли до 3,6 млн,никто так не соглашается строить, поэтому меняем место стройки и тип дома... до сих пор ничего не известно.... уж лучше бы в КГ начала строится... когда въеду в собственную квартирку-- большой-большой вопрос..
это уже строитлеьство идет по таким ценам
или это только в планах на 2012 год?
Я смотрю в планах города КГ-3 только в 2012 сдача.
http://a-h.by/s153/archives/Plany_stroitelstva_ZhilJa_na_2012_i_2013_gody_v_Minske.html
Планы строительства жилья на 2012 и 2013 годы в Минске
1 млн. 278 тыс. кв. м - столько жилья власти Минска запланировали к вводу в 2011 году.
Больше всего квадратных метров будет построено во Фрунзенском районе - около 600 тыс., что составляет половину всего городского плана. Минимум жилья будет введено в Ленинском, Партизанском и Советском районах столицы. В них возведут примерно по 50 тыс. кв. м.
К наиболее крупным пятнам застройки можно отнести
жилой квартал на месте бывшей деревни Дружба (здесь запланировано ввести 33 тыс. кв.м),
квартал в районе улицы Аэродромная (35 тыс.кв.м),
микрорайон Восточный-5 (70 тыс.кв.м),
квартал в районе улиц Шаранговича - Рафиева (54 тыс.кв.м),
микрорайон Каменная Горка-2-4 (около 300 тыс.кв.м),
микрорайон Масюковщина-6 (более 100 тыс.кв.м).
План на 2012 год установлен в объеме 1 млн. 390 тыс.кв.м жилья.
Больше всего жилья будет возведено в микрорайонах Лошица-6 (68 тыс.кв.м),
Северный (80 тыс. кв.м),
Каменная Горка-3 (370 тыс.кв.м),
Лебяжий (120 тыс.кв.м),
бывшая деревня Дружба (50 тыс.кв.м),
поселок Сокол (60 тыс. кв.м).
В микрорайоне Щемыслица-1 намечено сдать в 2012 году 70 тыс.кв.м.
В целом за два последующих года жилищный фонд Минска пополнится 2,5 млн. кв. м нового жилья. Это - обязательный минимум. Реально же может быть построено больше. Дело в том, что Мингорисполком при формировании планов по вводу жилья на 2012-2013 годы несколько изменил тактику. При установлении обязательных заданий в план включены только те объемы, которые должны возвести заказчики коммунальной формы собственности.
"Благодаря этому в 2012 и 2013 годах в Минске доля возводимого жилья для очередников будет доведена до 90%. Сверх плановых объемов может строиться коммерческое жилье, жилье для ненуждающихся, повышенной комфортности. Но это уже сверх задания, которое мы должны выполнить для очередников. С учетом этой позиции и формировался план для коммунальных предприятий", - сказал заместитель председателя Мингорисполкома Андрея Ясюченю.
План на 2013 год предусматривает ввести в эксплуатацию 1 млн. 870 тыс.кв.м общей площади жилых домов.
В том числе 33 тыс. кв. м будет введено в микрорайоне Чижовка,
121 тыс.кв.м - в Михалово-2,
140 тыс. кв. м - в Щемыслице-2,
60 тыс. кв. м - в Степянке-2,
70 тыс. кв. м - в Восточном,
101 тыс. кв. м - в Красном Бору-3,
167 тыс. кв. м - в Северном, 160 тыс. кв. м в Лебяжьем.
Очень много жилья в 2013 году запланировано построить и ввести в эксплуатацию вдоль улиц Волгоградская (54 тыс. кв. м ) и Фогеля (60 тыс. кв. м ). 144 тыс. кв.м запланированы к сдаче в квартале улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева.
На четвертой части территорий, которые планируется застроить новыми жилыми домами, сейчас расположены старые дома. Их необходимо будет снести. В настоящее время эти территории находятся на разных стадиях освоения: на некоторых проведена работа по оценке и отселению людей, на некоторых идет снос, где-то начаты подготовительные работы. Как отметил зампредседателя горисполкома, "за реконструированными территориями будет налажен отдельный контроль и постоянный мониторинг ситуации по их освоению".