Строим свой дом - 8
- Автор темы Glowworm
- Дата начала
- Статус
Princess, нет, копать они сами будут.
да, сказал, что все в эту цену входит.
Симона-Таисия, фиктивный брак не решение ))))
Нашли землю в собственности, все устраивает, но хозяин обмолвился о том,что для того чтобы продать нужно построить фундамент. Он предлагает нам построить, и после оформить сделку купли продажи. Предложили ему построить фундамент и оплатить землю + фундамент, но для него это не вариант. Вопрос, а если он передумает... Как - то не хочется стать обманутыми... Может есть такая практика? Спасибо.
Нашли землю в собственности, все устраивает, но хозяин обмолвился о том,что для того чтобы продать нужно построить фундамент. Он предлагает нам построить, и после оформить сделку купли продажи. Предложили ему построить фундамент и оплатить землю + фундамент, но для него это не вариант. Вопрос, а если он передумает... Как - то не хочется стать обманутыми... Может есть такая практика? Спасибо.
Заключить договор о намерении. Зарегить его у нотариуса и построить фундамент, с последующим выкупом. Я бы так делала.
у нас один в один ситуация. У нотариуса не была ещё. Что-то слышала про договор займа с последующим выкупом.
olivka, стремный вариант, мне кажется.
Тут нужно суть сделки копать, сроки подготовки документов к продажи участка с фундаментом. Это же по идее как незавершенное строительство будет продаваться?
Допустим, квартира или дом могут продаваться с отсрочкой платежа, но уже на момент оформления договора купли-продажи объект недвижимости "чистый". Вносится некая предоплата, ожидается период, например, подбор встречного варианта.
А у вас как такового объекта легитимной сделки нет. То есть сам по себе участок не может быть продан.
Договор займа уместен, но чуть что, взыскать с товарища обратно сумму этого займа может быть очень долго.
Тут нужно суть сделки копать, сроки подготовки документов к продажи участка с фундаментом. Это же по идее как незавершенное строительство будет продаваться?
Допустим, квартира или дом могут продаваться с отсрочкой платежа, но уже на момент оформления договора купли-продажи объект недвижимости "чистый". Вносится некая предоплата, ожидается период, например, подбор встречного варианта.
А у вас как такового объекта легитимной сделки нет. То есть сам по себе участок не может быть продан.
Договор займа уместен, но чуть что, взыскать с товарища обратно сумму этого займа может быть очень долго.
А если вам заключить соглашение о намерениях. Т.е. там вы прописываете, что хотите купить у данного господина участок земли с фундаментом такого-то размера, по такому-то адресу, указываете всю имеющуюся у вас информацию по этому участку пока еще без строения (чтобы потом вам не продали другой участок с фундаметом).
Даете задаток в размере стоимости установки фундамента.
Т.о. если хозяин фундамент строит - то соглашение действует и вы покупаете участок земли вместе с фундаментом. Если передумали вы - то задаток (т.е. уже фундамент) остается у хозяина. Если хозяин передумал или не получилось - он вам должен задаток в двойном размере - вы тоже т.о. подстрахованы.
Единственное что в этой схема мне не очень понятно - что писать в соглашении - там видимо нужно указать именно этот фундамент (которого не существует пока) с участком. Потому что намереваться купить землю вы не можете...
Вобщем уточняйте у юристов этот момент.
Даете задаток в размере стоимости установки фундамента.
Т.о. если хозяин фундамент строит - то соглашение действует и вы покупаете участок земли вместе с фундаментом. Если передумали вы - то задаток (т.е. уже фундамент) остается у хозяина. Если хозяин передумал или не получилось - он вам должен задаток в двойном размере - вы тоже т.о. подстрахованы.
Единственное что в этой схема мне не очень понятно - что писать в соглашении - там видимо нужно указать именно этот фундамент (которого не существует пока) с участком. Потому что намереваться купить землю вы не можете...
Вобщем уточняйте у юристов этот момент.
была на днях у нотариуса по подобному вопросу.. так, вот, чтобы заключить договор о намерении они просят все документы, подтверждающие наличие как земли, так и фундамента.. т.е. получается, надо иметь документ.. без бумажки нотариусы отказываются что-то делать.. Документом, я так понимаю, может быть "законсервированное строение".. А, его никто не даст без фундамента.
та же , ерунда.. землю продать нельзя, а, на недвижимость док. нет..
Ну, а, если мы как бы даем деньги гражданину в долг (сумма долга равна сумме установке фундамента). Он нам расписку или что там понадежнее с подписями, с нотариусом. Сами за эти деньги ставим фундамент. Ну, а потом и покупаем участок. Если вдруг гражданин окажется ненадежным, то должен вернуть нам долг. Хотя с его стороны тоже есть риск, что мы фундамент не поставим, а деньги вернуть попросим.
У меня участок соседа, и то побаиваюсь.
Хорошо, а есть ещё оформление завещанием, дарственная.
У меня участок соседа, и то побаиваюсь.
Хорошо, а есть ещё оформление завещанием, дарственная.
как сказала нотариус, даже если он деньги добровольно согласится вернуть, то может их возвращать частями и ничего вы не сделаете с ним.. Если через суд, то тоже будут считать сколько у него иждивенцев, мин. прож. минимум и т.п. , в итоге может получиться так, что будет выплачивать по 150 000 ежемесячно лет 10.. Вас,же, такое не устроит?
тут очень и очень скользкий момент.. фактически на доверии.. и, надо помнить, что квартирный (имущественный вопрос) испортил не только москвичей.. А, и в наших судах масса такого рода дел.. когда не только соседи, а и близкие родственники становятся врагами.
И если в расписке оговорить дату возврата долга(примерно когда будет готов фундамент ) и в случае не возврата в срок денежных средств он обязуется продать вам такой-то участок в зачет долга.
ни один нотариус такое не заверит.. землю нельзя продавать. Наше гос-во предлагает в таком случае решать вопрос в судебном порядке, далее судебные приставы изымают участок, реализовывают его через аукцион и возвращают деньги..
Helga_, на вату штукатурка на сетку. А дальше любые фасадные материалы, пожалуй, кроме керамогранита. На любой вкус и кошелек.
Я остановилась на вентилируемом фасаде. Будет вата, пленка паро-гидроизоляция, каркас, вентфасад новабрик. Осталось заработать на него
, 40 уев м2...
Цоколь вместо ваты экструдированный пенополистирол.
Я остановилась на вентилируемом фасаде. Будет вата, пленка паро-гидроизоляция, каркас, вентфасад новабрик. Осталось заработать на него
, 40 уев м2... Цоколь вместо ваты экструдированный пенополистирол.
Пока нас неделю не было дома, у нас аккурат над входной дверью появилось гнездо. И сидит уже на яйцах похоже
и лапша из пленки не помогла. Ветер сорвал ленту немного и образовался просвет см 30. Его то они и захватили
примечательно, что больше нигде нет - только над входной дверью
вот такая карма у нас
и лапша из пленки не помогла. Ветер сорвал ленту немного и образовался просвет см 30. Его то они и захватили
примечательно, что больше нигде нет - только над входной дверью
вот такая карма у нас
девочки, привет)
начала читать темку) купили участок в Аксаковщине, крайний к лесу с безумным количеством сосен молодых и с лесной земляникой ))
надо как то сохранить эту красоту и вписать домик туда, ничего очень глобального - дача с возможность приезжать круглый год со всеми удобствами. с котельной.
У нас семья 4 человека. Хотим общую до 120 кв м. Не мало ли ?
Где вы искали проекты домиков, покупали ?
Есть ли у кого дом из клееного бруса, какие отзывы?
с чего начинать надо, когда голый участок ?))
начала читать темку) купили участок в Аксаковщине, крайний к лесу с безумным количеством сосен молодых и с лесной земляникой ))
надо как то сохранить эту красоту и вписать домик туда, ничего очень глобального - дача с возможность приезжать круглый год со всеми удобствами. с котельной.
У нас семья 4 человека. Хотим общую до 120 кв м. Не мало ли ?
Где вы искали проекты домиков, покупали ?
Есть ли у кого дом из клееного бруса, какие отзывы?
с чего начинать надо, когда голый участок ?))
Последнее редактирование:
- Статус