За сколько вы снимаете (сдаете) квартиру в Минске? Часть 5

[Marishka2010]

У меня вопрос, связанный с нормами оплаты за воду (перерасход воды) и , в будущем, за энергию.
Прописано в квартире 3 человека. сдаю я одну комнату, где проживает 3 человека, в квартире не зарегистрированы. но как минимум 1 по договору проживает. на него норматив пользования водой не распространяется?

Льготный тариф на воду будет только на 3-х зарегистрированных, все что свыше берут по полной стоимости, если вы об этом спрашивали.

 

[Розовая_пантера]

П.с. "фраза владельцы недвижимости платят столько-то налогов" повеселила) платят-то в основном квартиранты, лично ходят в банк и платят

Я из тех, кто платит сама Также и за коммунальные платежи. Мне так спокойней (уже столкнулась с судом, при слишком поздней оплате 25-30 числа!!!)
Ну и аренда изначально была не самой дешевой (мои "услуги" по оплате включены).

Прописано в квартире 3 человека. сдаю я одну комнату, где проживает 3 человека, в квартире не зарегистрированы. но как минимум 1 по договору проживает. на него норматив пользования водой не распространяется?

Нормативы идут на зарегистрированных, НО не нанимателей. В жировке: Количество проживающих/льготников/нанимателей. На первую категорию и вторую.

 

[Виталена]

Не исключено, что со следующего года минчане, которые получают доход от сдачи в наем объектов недвижимости, будут платить налоги по новым базовым ставкам.

Еще один фактор "снижения" арендной платы)))

 

[Litasan]

спасибо. все понятно.

 

[Персика]

Интересно, это повышение будет в связи с инфляцией, или повышение будет к чему-то привязано.

П.с. "фраза владельцы недвижимости платят столько-то налогов" повеселила) платят-то в основном квартиранты, лично ходят в банк и платят

И мы сами платим, и все мои знакомые, которые сдают квартиры.

 

[Симона-Таисия]

П.с. "фраза владельцы недвижимости платят столько-то налогов" повеселила) платят-то в основном квартиранты, лично ходят в банк и платят

He_len, это лично вам так не повезло с хозяевами квартиры.

мы сами платим, и все мои знакомые, которые сдают квартиры

аналогично.

 

[Ольга Карловна]

Я прихожу в жэс, а расторгнуть без него договор не могу!
Мне юрист говорит, что без его согласия только через суд.

так это всегда так было. Я даже больше скажу - когда-то купила свою квартиру, а хозяин бывший пообещал выписаться, скажем так, после нотариальной сделки. Купила кв-ру 25 марта, а выписался этот ....удак только 20 июля. А то, что я законная хозяйка - это мои проблемы

 

[veronika_sl]

Солнцева,а ваш жилец заселился? И сколько времени прошло?

 

[ramashka9909]

Я прихожу в жэс, а расторгнуть без него договор не могу!
Мне юрист говорит, что без его согласия только через суд.

на днях я расторгла договор в жэсе без своих нанимателей ,от руки я в договоре вписывала графу- имею право расторгнуть договор без согласия нанимателя -,и все ,сама работник жэса мне ее когда то подсказала ,а то счас бы у меня тож проблемка была бы ...первым делом юрист и полез искать эту строчечку..

когда-то купила свою квартиру, а хозяин бывший пообещал выписаться,

не совсем понятно как можно было купить квартиру с прописанным человеком ..

 

[Ольга Карловна]

можно было купить квартиру с прописанным человеком

он же и являлся продавцом
Сорри за офф

 

[Nasha]

Новости - сняли моя племяшка с подругой двушку - Хоружей 41. 350 уёв. Всё необходимое есть, квартира очень аккуратная.
Адресок дали в агенстве после "вежливого" разговора

 

[Nasha]

_yuka_, коммуналку точно девчонки, про налог не знаю...
Этаж второй. Подробнее про квартиру не расскажу - всё описание со слов племяшки.

 

[Marisol]

Солнцева, эспешели фо ю)) не могу удержаться))
http://news.tut.by/society/321907.html

 

[Ольга Карловна]

prosto_kat, :swoon::swoon::swoon::swoon:

 

[Ypsilon]

_yuka_, залог в размере 1 мес оплаты аренды кв - наш вариант

 

[Ypsilon]

_yuka_, нет... мама ничего другого не брала. Она и залог то взяла, потому что я ей сказала прописать этот момент. Посмотрим, как пойдут дела. Если будут проблемы, в следующий раз будем умнее

 

[Солнышко 333]

- снимаю без залога

причем всегда.Ни разу с залогом не было ( 4 ква в Минске и 2 в Москве)

 

[Ольга Карловна]

поинтересуюсь таким вопросом: кто реально берет / дает какой залог?

я снимала квартиры в Минске 2000-2004 год.(4 кв в Минске) Залога никогда не просили, была сразу предоплата за 2 мес в самом начале, а потом за каждый месяц. Коммуналку оплачивала, только одна хозяйка платила сама коммуналку. И никто из хозяев никогда не платит налоги. То есть официального договора сдачи жилья не было ни разу

 

[Гипуся]

ramashka9909, несмотря на эту строку, ВАМ ПРОСТО ПОВЕЗЛО!!! У Вас оказался совершенно некомпетентный юрист в ЖЭСе. Выписать можно только с письменного согласия нанимателя!!!
Солнцева, если бы пришел этот наниматель, которого без его согласия выписали, то.... статья! Ни к Вам , а к начальнице. Есть постановление, согласно которому выписка исключительно по согласию сторон!! И никого не волнует, что в договоре!. Я это уже прошла совместно сюристами и адвакотами. Вот теперь суд для выписки одного придурка!

_yuka_, мы вот здесь сдаем без залога, без штрафов и задешево свою двушку. А в Москве сняли с залогом в размере месячной оплаты ( 1000 у.е.), но без штрафа за досрочное расторжение, но с оплатой услуг агентства ( 80% от стоимости 1 мес. аренды).

Вот сижу и думаю. может оплату нанимателям поднять....Сдаю за 200 у.е. двушку напротив 4 клиники с мебелью и ремонтом, который был в августе сделам ( правда при жильцах, но за счет ЖЭСа).

 

[Zhanna1]

ramashka9909, несмотря на эту строку, ВАМ ПРОСТО ПОВЕЗЛО!!! У Вас оказался совершенно некомпетентный юрист в ЖЭСе. Выписать можно только с письменного согласия нанимателя!!!

Так речь ведь всего лишь о расторжении договора... И в договоре прописано,что он может быть расторгнут в одностороннем порядке. Что здесь не так? Арендодатель не обязан ведь регистрировать арендатора в своей квартире. Но если зарегистрировал- тогда да, с обоюдного согласия. Или все не так?