За сколько вы снимаете (сдаете) квартиру в Минске? Часть 5
- Автор темы Infinity
- Дата начала
- Статус
veronika_sl
New member
Завышена. Веснянка, во первых, а во вторых есть предложения лучшие по расположению, большие по метражу и комнатности, с лучшим ремонтом (квартира под ссылкой меня вообще не впечатлила, просто аккуратненькая, и то не везде) по той же или примерно той же смоимости. Пруф линк censored
То есть смысл в том, зачем снимать эту однушку, если есть предложения лучше?
То есть смысл в том, зачем снимать эту однушку, если есть предложения лучше?
Последнее редактирование модератором:
Шутите? За что там 700?
Просто объясните вашу позицию. Мне интересно.
Есть за эти деньги двухкомнатные и в гораздо лучшем состоянии.
Мне кажется, что снимут, только если это будет последняя квартира в Минске за эти деньги
И, кстати, ссылку почему снесли, не подскажите? Я на этом форуме редко, тожет чего-то не знаю...
Конечно, сейчас не позавидуешь тем, кто ищет жилье. И к ним уже присоединяются те, кто снимает очень давно...
Возможно будет интерес к этот квартире по посуточным услугам.Впереди рождественские и новогодние каникулы+ сам Новый год.Квартиры посуточно на сам Новый год у тех,кто давно этим занимается заняты еще с лета постоянной клиентурой.В этот период цена квартиры не 23 в сутки. а уже 40-50.На сам Новый год даже не знаю-может и 300-350 минимум-фейерверк у Стеллы и т.д.=может и дороже ..
Естественно на Новый год цены выше!
Но Новый год проходитardon:
Про посуточную аренду я вспомнила только лишь потому, что некоторые неадекватные арендодатели выставляют свои квартиры в долгосрочную аренду практически по цене посуточной аренды:wacko:
Но если все-таки за 700 будут востребованы такие "абыкакие" однушки, то следующим шагом будет повсеместный подъем посуточной аренды...
Но Новый год проходит
ardon:Про посуточную аренду я вспомнила только лишь потому, что некоторые неадекватные арендодатели выставляют свои квартиры в долгосрочную аренду практически по цене посуточной аренды:wacko:
Но если все-таки за 700 будут востребованы такие "абыкакие" однушки, то следующим шагом будет повсеместный подъем посуточной аренды...
Если дорого, так и нечего смотреть, тратить время и свое и чужое. Вообще такого не понимаю...
почему-то я вам не верю )))
спрос превышает предложение )))
alechik_21
Well-known member
tattik, если не секрет,с мебелью?
peppermint
New member
Здравствуйте, дорогие форумчане!
Помогите, пожалуйста, сориентироваться в цене. Давно не была на рынке жилья, походила по сайтам и немного растерялась.
Дано:
Двушка на Чкалова.
До метро Институт Культуры 1 остановка, до центра города – 3.
Хорошая планировка, большая прихожая, в ней диван и стол - практически третья комната. Комнаты раздельные, санузел тоже. Две большие застекленные лоджии со шкафами, гардеробная/кладовка. Металлическая дверь.
Телефон, проведен интернет по домашней сети.
Ремонт обычный без изысков, пол паркетный, санузел и кухня - плитка.
С мебелью (не древней) Кухня и спальный гарнитур – натуральное дерево. Телевизор, холодильник, стиралка.
Зданию 12 лет. Кирпич.
Дом хороший, ведомственный. Аккуратный ухоженный подъезд, нормальные соседи, пьяниц во дворе нет. Грузовой лифт.
На парковке у дома всегда есть место, недалеко платная автостоянка.
Хорошее транспортное сообщение. Рядом ДКЖ – бассейн и прочие радости
Как Вы считаете, какая арендная плата будет адекватной?
Большое спасибо !
Помогите, пожалуйста, сориентироваться в цене. Давно не была на рынке жилья, походила по сайтам и немного растерялась.
Дано:
Двушка на Чкалова.
До метро Институт Культуры 1 остановка, до центра города – 3.
Хорошая планировка, большая прихожая, в ней диван и стол - практически третья комната. Комнаты раздельные, санузел тоже. Две большие застекленные лоджии со шкафами, гардеробная/кладовка. Металлическая дверь.
Телефон, проведен интернет по домашней сети.
Ремонт обычный без изысков, пол паркетный, санузел и кухня - плитка.
С мебелью (не древней
) Кухня и спальный гарнитур – натуральное дерево. Телевизор, холодильник, стиралка.Зданию 12 лет. Кирпич.
Дом хороший, ведомственный. Аккуратный ухоженный подъезд, нормальные соседи, пьяниц во дворе нет. Грузовой лифт.
На парковке у дома всегда есть место, недалеко платная автостоянка.
Хорошее транспортное сообщение. Рядом ДКЖ – бассейн и прочие радости
Как Вы считаете, какая арендная плата будет адекватной?
Большое спасибо !
Marishka2010
New member
Вы б читали не только заголовки, а и то что внутри.peppermint, вы же вроде эту кв менее полугода назад сдавали? или я путаю?
кто там прогнозировал падение арендной платы?
http://news.tut.by/economics/322895.html
Не секрет: без мебели, даже без кухни. Но мы такую и искали, у нас все свое.
Marishka2010
New member
Не вижу причин для смеха, скорее для грусти.плюсуюсь
Лукашенко в статье сказал, что строить надо обдумано, льготникам добро пожаловать в Смолевичи и другие города спутники, строителей нужно удерживать, а значит давать им работу. А платежеспособный спрос наибольший именно в Минске.
Зачем государству спонсировать неимущих в Минске, если можно расформировать очередь при помощи Смолевич и продавать то же жилье в Минске за живые деньги тем, у кого они есть. Для них и будут строить.
Посмотрите планы застройки Минска на ближайшие года 2-3, там несколько кварталов и они уже заапрувлены, так что сильно не волнуйтесь, строить в Минске будут и ~млн метров в год гарантирован на ближайшие годы, просто не для льготников, ну или в крайнем случае не для всех льготников
Кстати, президент и 2 года назад рассказывал, что в Минске строить больше не будут, и ниче, продолжают отлично и увеличивают темпы.
План-задание по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов в г.Минске на 2012 год
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/data/20101001.housing.plan.2012.pdf
План-задание по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов в г.Минске на 2013 год
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/data/20101001.housing.plan.2013.pdf
Чтоб не возникло сложностей в понимании:
2012 - 1388677 кв. м. жилья
2013 - 1867035 кв. м. жилья
А вот это план застройки Минска до 2015 года.
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/data/20100419.housing.jpg
Резюме: кто хочет знать реальное положение дел, не просто верит заголовкам, но еще и обдумывает информацию.
Marishka2010, к сожалению, с падением любого вида строительства в Минске (в данном случаи льготного), будет падать и количество сдаваемых в аренду квартир. Так что, это может отразиться на цене. К тому же, если ставка по нормальным кредитам достигнет 70%, то это отразиться и на темпах строительства вообще и снова отразиться на рынке аренды. Учитывая наши реалии, отсутствие нормального рынка аренды, незащищённость обоих сторон, то рынок этот (в современном виде) будет очень сильно лихорадить.
Marishka2010
New member
приведите вы и мы посмотрим, что за картинаMarishka2010, если бы вы еще привели цифры реального выполнения этих планов за прошедшие годы, то картина была бы совсем другой
и главное как это сказалось на аренде расскажите? как цены от этого росли и падали в прошлые годы? Вот это будет интересно, я думаю. :so_happy:Еще желательно хоть какие-то факты, подтверждающие ваши последующие заявления про заложенность в бюджет и платежеспособный спрос, поделитесь источником вашего знания.
И да, на уровне ОБС (одна бабка сказала) не надо со мной спорить. Это вы правильно.
Marishka2010
New member
В планах никакого падения темпов строительства нет, а наоборот. Я привела ссылки на официальные источники.
Платежеспособный спрос можно увеличить снизив цену, а цена может снизиться, если убрать орду льготников, что сейчас, как видно по высказываниям президента и собираются сделать. Будут покупать за свои по 800, что государству гораздо выгоднее, чем вбрасывать огромные средства на нуждающихся, которые не так уж и нуждаются зачастую.
И покупать будут люди с хорошими зп, которые платежеспособны, то есть самый ценный вид арендаторов, у которых сейчас появился еще один мотив, благодаря событиям на рынке аренды.
Это один из вариантов событий, а их не мало
И согласна с вами по поводу незащищенности сторон. Но лихорадит рынок аренды все же по причине не совсем адекватного поведения участников. Это все делают сами люди.
Один нарушил договоренности и пришел требовать больше денег, другой нарушил договоренности и съехал раньше времени, третий сказал съезжайте после того, как люди устроились, хотя заключен договор на год, четвертый напакостил съезжая и т.д. Это все из одного разряда действия. Люди не уважают договоры, которые заключают, не уважают других, не уважают чужое время, а потом обижаются, что им отвечают тем же.
Вон у яки жил себе программист, прекрасный квартирант, по ее же отзывам, и чисто и отлично, и залог дал, и штраф за досрочный съезд дал, и платил всегда вовремя, и договоренность была о цене до февраля. Но она плевать на это хотела, она ему повышает по ее же словам практически через месяц оплату, до истечения договора, и мало ей, залог хочет увеличить еще
Ну пока будут такие арендодатели, ни залоги, ни договоры никого ни от чего не защитят и арендаторы будут их избегать, как огня. И он себе двушку приличную за 340 найдет без проблем. А вот кого найдет яка в феврале за 340 + залог + штрафы, большой вопрос.Но может ей поможет то, что строить перестанут в Минске резко с 2013 года. Все стройки заморозят, строители уедут и аренда резко попрет вверх. Кто знает
Яка, ниче личного, просто то, что вы описываете на форуме, ваши поступки, это просто шикарно
я кстати ни разу за все время не написала, что аренда будет непрерывно падать. а вы про рост - регулярно. странно что вам не жаль времени на то, что вы пишите. и жаль написать хоть что-то аргументировано на этом форуме. но все люди разные, как хотитефакты вам расскажут разве что по сектрету
публикафии на эту тему, что фактом может не являться, тратить время и искать не буду, при желании каждый это сделет сам
и да, аренда будет непрерывно падать ))))
- Статус